5 Maisons à Silves, Armação de Pêra, avec Jardin

Magnifique Villa, entièrement rénovée, sur un terrain de 5895m2, avec piscine chauffée et vue mer. Situé dans un quartier résidentiel calme entre plage et campagne, à 3 km du centre d’Armação de Pêra avec un large éventail de restaurants, commerces, écoles, hypermarchés, pharmacies, cliniques, cours de golf et belles plages.
Accès rapide à route l’EN125 et à l’autoroute A22. Emplacement idéal dans la région centrale de l’Algarve, à seulement quelques minutes en voiture de plusieurs attractions touristiques de la région, telles que le zoo marin, l’Algarve Shopping, les grottes de Benagil, Albufeira et Carvoeiro.

Cette propriété offre un cadre idéal pour vivre en toute intimité et développer une activité de chambres d’Hôtes.

Caractéristiques générales:
- Terrain de 5895m2, entièrement clôturé
- Maison principale avec 207 m2 de surface brute et 178m2 de surface utile
- 6 pièces: 4 chambres en suite, 1 séjour, 1 salle à manger, 4 salles d’eau et une toillette
- 2 garages de 25 m2 chacun
- Parking pour plusieurs voitures et bateau

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Salon spacieux donnant sur la piscine
- Salle à manger avec cheminée
- 1 toillette
- 1 chambre en suite avec salle d’eau et douche italienne
- Buanderie et cellier
- Cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse avec bar et coin barbecue

Premier étage:
- 3 suites parentales, toutes avec salle d’eau/douche italienne et terrasse privative
- Terrasse de 44m2 sur le toit, avec vue sur la mer et la campagne

Extras et équipements:
- Piscine chauffée de 10x5 mètres, avec pompe à chaleur séparée
- Espace jacuzzi
- Salle de sport
- Coin repas extérieur avec couverture rétractable
- Espace barbecue
- Bar extérieur équipé
- Panneaux solaires
- Climatisation Daikin dans toutes les pièces
- Recharge électrique des véhicules
- Système d’arrosage automatique
- Portails électriques

Distances :
- Plage : 3km
- Commerces et commerces : 3 km
- Restaurants : 3km
- Hypermarchés : 3 km
- Cliniques : 3 km
- Golf : 6km
- Zoomarine : 6 km
- Algarve Shopping Guia : 11 km
- Marina d’Albufeira : 15 km
- Portimão : 20 km
- Aéroport de Faro : 35-40 minutes

Excelente Moradia V4 em fase de acabamentos, localizada na magnífica vila de Armação de Pêra, Algarve, oferece a combinação perfeita entre luxo, conforto e modernidade.

Situado numa das áreas mais desejadas para quem procura qualidade de vida à beira mar e proximidade a todas as facilidades urbanas e serviços disponíveis.

A Villa Olival é dividida em três pisos:
Piso -1 destinado a garagem e arrumos
Piso 0 zona social e 1 suite com closet
Piso 1 composto por 1 suite e 2 quartos com uma instalação sanitária comum, todos com acesso a terraço com vista mar

Interior:
Cozinha: Equipada com eletrodomésticos encastrados.
Sala de Estar e Jantar: Com acesso à piscina e vista para a natureza envolvente, dispõe de bastante iluminação natural.
Quartos: Suites espaçosas com roupeiros embutidos e pavimento flutuante vinílico para um maior conforto.
Casas de Banho: Equipadas com loiças sanitárias suspensas ROCA, torneiras e chuveiros ASM.
Sistema de Aquecimento: Bomba de calor para uma temperatura no interior controlada.
Sistema de Climatização: Realizado através de condutas para uma maior eficiência térmica.

Exterior:
Zona de Lazer: Piscina com 43m2 de área para mergulho, junto a um deck de madeira e jardim com árvores tropicais.
Espaço de Convívio: Rooftop com vista mar e natureza envolvente da moradia.

Extras e Facilidades:
Arrecadação: Ampla com 41,06 m2 que pode ser utilizada como zona de convívio interior e espaço de arrumos.
Garagem: Parqueia até 2 automóveis no interior e 2 no exterior com pré instalação para carregamento de veículos elétricos.

Segurança: Vídeo Porteiro com controlo remoto.
Domótica: Estores elétricos com controlo via APP.

Painéis Solares Térmicos
Pré Instalação Para Painéis Fotovoltaicos

Proximidades:
Praia do Vale do Olival: 300m
Praia de Armação de Pera: 500m
Aeroporto de Faro: localizado a 55km
Marina de Albufeira: 12km
Grutas de Benagil: 9km
Vilamoura: 9km
Salgados Golf Course: 7Km

Estamos disponíveis para visitas presenciais ou através de videoconferência.

Para mais informações contacte!
Samuel Santos
+ (telefone)

Partilha de comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

Predimed Avenida - A sua casa mora aqui!

Construction élégante et moderne, selon les meilleurs standards de qualité, sur le front de mer à proximité des fantastiques plages d’Armação de Pêra. Ensemble de 5 maisons dans une zone centrale et en expansion, avec de grands espaces et de la lumière naturelle.

Comprenant 3 grandes chambres, 3 salles de bains, cuisine équipée, séjour avec cheminée, climatisation, panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, vidéosurveillance, balcons et terrasse, sous-sol avec garage et jardins.

Avec un design moderne et élégant intégré dans la zone environnante. Sa situation dans ce quartier en pleine expansion, à proximité de la mer et de tous les services courants, est la garantie d’un investissement dans une résidence à fort potentiel de plus-value. La construction favorise l’efficacité énergétique et la durabilité en réduisant les coûts d’entretien.

Assurez-vous de découvrir plus de détails et de faire partie de ce nouvel environnement familial et exclusif, réservez avec nous !

Spectaculaire villa contemporaine avec piscine et vue sur la mer. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre-ville, ce qui vous permet d’accéder facilement à plusieurs restaurants, magasins, écoles, hypermarchés, pharmacie et aux plus belles plages de l’Algarve - Praia de Armação de Pêra.

D’une superficie de 207 m2, sur un terrain de 5895 m2, cette villa de 3+1 chambres est entièrement clôturée. Il offre l’un des meilleurs environnements pour profiter d’un style de vie paisible et harmonieux.

Composition détaillée :

R/C
-Vestibule
- Salon spacieux avec vue sur la piscine
-Salle à manger
-Salle de Bains
- Chambre avec salle de bains privative
-Blanchisserie
- Cuisine entièrement équipée et spacieuse avec cellier et accès à une terrasse avec bar entièrement équipé

1er étage
- 3 chambres, toutes avec salle de bains privative et terrasse privée

Cette fantastique villa dispose également de :

- Terrasse sur le toit avec vue sur la mer
-Climatisation
- Système d’arrosage automatique
- Piscine chauffée avec pompe à chaleur séparée
- Espace jacuzzi
-Gymnase
-Garage
- Bar extérieur équipé
- Parking pour 4 voitures
- Panneaux solaires
- Recharge de véhicules électriques

Distances:
- Plage : 3.4 Km
- Aéroport de Faro : 50 km
- Golf : 6 Km
- Commerces : 2.5 Km
- Restaurants : 3 Km
- Hypermarchés : 3 Km

Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, c’est la propriété parfaite. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez cette propriété à fort potentiel.

Chez City HOME, nous partageons nos produits avec des consultants ou des agences immobilières titulaires d’une licence AMI, ensemble nous faisons beaucoup plus pour nos clients. Si vous êtes un professionnel de l’industrie et que vous avez un client qualifié, n’hésitez pas à me contacter.

Venez voir cette fantastique villa de plain-pied avec 4 chambres dans un quartier calme et paisible d’Armação de Pêra.

La villa est située sur un terrain de plus de 6000m2.
Entouré d’un jardin agréable, nécessitant peu d’entretien et bien conçu, avec une piscine intérieure chauffée, plusieurs espaces de loisirs, un barbecue, un potager, un sauna pour deux personnes et une salle à manger couverte.

La propriété se compose de :
-Vestibule
-Cuisine rénovée en 2023
Salon avec cheminée
-2 chambres
-2 suites
-2 salles de bain
-Chambre d’été avec accès direct à la piscine et au jardin
-Buanderie équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge, d’un lavabo, de toilettes et d’un urinoir pour soutenir la piscine/le jardin
-Grenier
-Garage pour deux voitures avec portails automatiques

. Équipement:
-Chauffage central
- Pompe à chaleur alimentée par l’énergie solaire.
- 7 prises TV/radio
-Climatisation
- Moustiquaire et double vitrage
- Deux systèmes de verrouillage centralisés
- 2 systèmes de chauffage de l’eau indépendants
- Portail automatique
- Piscine avec purificateur pour éliminer le calcaire et avec pompe à chaleur pour chauffer
- Arrosage automatique - 6 circuits avec eau de forage
- Forage d’eau
-Citerne

À l’étranger:

- Terrain total 6000m2, dont 2400m2 clôturés
- Carport avec capteur de lumière et boîtier électrique
- Abri voiture à côté des garages
- Piscine chauffée de 10m X 4,80m
- Douche extérieure avec eau chaude
- Sauna Vitakraft pour 2 personnes
- Barbecue
- Lave-vaisselle avec eau chaude solaire.
- Salle à manger couverte
- Espace de loisirs
-Jardin
-Jardin

La villa a été entièrement rénovée en 2023.
La piscine dispose d’un détartrant à pastilles de sel.

Situé à l’entrée de l’Armação de Pêra, c’est une excellente opportunité de résider, car il est proche de toutes les commodités et services, tels que :

- Centre Armação de Pêra : 500 m
- Plage des pêcheurs : 1,1 km
- Plage de Salgados : 5,3 km
- Shopping en Algarve : 9,7 km
- Aéroport de Faro : 53 km.

Autres informations :
-Actuellement, le jardin, les arbres et la piscine sont pris en charge par un jardinier pour 200€/mois (matériel à la charge du propriétaire)
-IMI - 400 € p/an

Ne perdez plus de temps et venez voir cette villa unique !
Planifiez votre visite dès maintenant.