3 Maisons Studio à Góis

**Maison en ruine à reconstruire entièrement au centre du village d’Amioso Cimeiro**

Si vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement unique dans un endroit calme et pittoresque, cette villa en ruine au centre du village d’Amioso Cimeiro, dans la municipalité de Góis et le district de Coimbra, est le choix idéal. Située dans un petit village, loin de l’agitation des villes, cette propriété offre un havre de paix et de tranquillité.

La ruine se trouve sur un terrain de 155 m² et compte 5 oliviers, ce qui ajoute un charme rustique à l’environnement. Située à seulement 18 kilomètres de Pedrógão Grande, où l’on trouve de nombreux commerces, notamment des supermarchés, des marchés hebdomadaires, des services d’urgence tels que les pompiers et le centre de santé, ainsi que des écoles et d’autres commodités essentielles.

En outre, la proximité de plusieurs plages fluviales offre des moments de détente et d’amusement à vivre en famille ou entre amis. La région offre une variété d’activités de plein air, telles que la randonnée, le bateau et les pique-niques au bord de la rivière Zêzere, ce qui en fait une destination charmante pour ceux qui apprécient la nature et un mode de vie paisible.

Amioso Cimeiro est stratégiquement situé à 190 kilomètres de Porto et à 200 kilomètres de Lisbonne, offrant un accès facile aux principales villes du Portugal.

*Cette propriété est exclue du système de certification énergétique (SCE) en vertu de l’article 18(2)(g) du décret-loi 101-D/2020 du 7 décembre.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Il s’agit d’une occasion unique de transformer cette ruine en une charmante résidence au cœur du Portugal.

- Fondée en France en mai 2008 par trois experts de l’immobilier, iad repose sur un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. iad a dématérialisé les agences (boutiques), favorisant une relation de proximité entre l’agent immobilier et le client, offrant ainsi un service plus compétitif à toute personne cherchant à acheter, louer ou vendre un bien immobilier.
Que recherchent les clients du 21e siècle lorsqu’ils décident d’acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous offrons à l’iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu’il s’agisse de l’achat, de la location ou de la vente d’un bien immobilier. Chez iad, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins.
#ref: 107925

Projet de rénovation avec un énorme potentiel dans un emplacement de choix - Parfait pour le tourisme ou la vie en communauté

Vue d’ensemble :
Cette propriété unique représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation à fort potentiel. Comprenant une maison principale spacieuse de 230 m², une maison d’amis de 75 m² et des écuries d’environ 300 m², ce domaine est prêt à être transformé. Que vous envisagiez un projet touristique, un espace de vie communautaire ou une retraite agricole, cette propriété offre une toile pour vos rêves.

Caractéristiques principales :
Maison principale :
230m² à rénover, offrant le potentiel de devenir une grande maison familiale, une maison d’hôtes de charme, ou un espace de vie communautaire.

Maison d’hôtes :
75m², parfaite pour des chambres d’hôtes supplémentaires, une maison de gardien ou une retraite privée.

Écuries :
300 m² d’écuries qui peuvent être rénovées pour devenir des logements uniques, des espaces communs ou des installations supplémentaires.

Taille du terrain :
Près de 2,3 hectares (22 160 m²) de terres fertiles, idéales pour des projets agricoles ou des jardins étendus.

Ressources en eau : La propriété dispose d’abondantes sources d’eau naturelles, dont un puits, une mine d’eau et un petit ruisseau qui fournit de l’eau douce tout au long de l’année.

Végétation :
Le terrain est riche en arbres fruitiers matures, en oliviers et en vignes étendues, parfaits pour une agriculture ou une vinification autosuffisante.

Articles urbains et rustiques : Trois articles urbains totalisant 477m² et deux articles rustiques couvrant 22 160m², offrant diverses possibilités de développement.

Note importante : Exemption de certificat énergétique :
La propriété bénéficie actuellement d’une exemption de la certification énergétique en raison de son état non habitable, ce qui offre une certaine flexibilité pendant le processus de rénovation.

Emplacement :
Cette propriété est superbement située à seulement 250 mètres de la magnifique plage d’Alvares River, ce qui en fait un endroit idéal pour le développement touristique. Située sur la célèbre route N2, elle offre une excellente visibilité et accessibilité, idéale pour établir un camping, un éco-resort ou un alojamento local (B&B). La ville de Pedrógão Grande n’est qu’à 15 minutes en voiture, ce qui permet d’accéder facilement à toutes les commodités essentielles. À Alvares, vous trouverez un supermarché, un restaurant, une pharmacie et un distributeur automatique de billets.

Potentiel :
Avec ses vastes terres, ses ressources naturelles et son emplacement stratégique, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à créer une entreprise touristique unique, à établir une communauté ou simplement à profiter d’une retraite tranquille dans la nature. Les possibilités sont infinies avec ce domaine polyvalent.

Saisissez cette rare opportunité de posséder une propriété avec un vaste potentiel dans un emplacement imbattable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies que ce domaine a à offrir !
#ref: 126169

(ref:C (telefone) Casa de pedra para restaurar com lojas por baixo, terreno envolvente, em aldeia de turismo.
Excelente para alojamento local (AL) ou fins de semana. Local tranquilo, com ótima exposição solar, vistas maravilhosas. Junto da escola.
Venha desfrutar da natureza!