11 Maisons à Vila Nova de Gaia, Vilar de Andorinho

Fantastique villa quadri-frontale de 3+2 chambres à coucher située sur un grand terrain avec une totale intimité à Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia.
Composée de trois étages, elle est en excellent état et se distingue par son haut niveau de construction, ainsi que par la sélection de matériaux de première qualité qui offrent un environnement confortable et très élégant.
L’espace extérieur comprend une piscine et une charmante terrasse, ainsi qu’un jardin paisible et des zones pour les repas relaxants et le repos.
Ungarage, une buanderie, le chauffage central et la climatisation font partie des nombreuses caractéristiques supplémentaires que cette villa exclusive offre pour le confort de la famille.
À quelques mètres du groupe Salvador Caetano, du centre d’affaires Fercopor et à 10 minutes d’El Corte Inglès.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 047 m2
Zone utile: 474 m2
Taille de déploiement: 150 m2
Taille de construction: 474 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 5
Garage: 4
Efficacité énergétique: E

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Moradia Térrea em Vilar de Andorinho

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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Fantástica moradia T2 com exposição solar de 4 frentes, com área privativa de 80,9 m2 e área total de 90m2.

A moradia insere-se numa zona com bons acessos às várias artérias principais da cidade, ficando apenas a 1min. da N222, 3 min. dos Arcos de Sardão e a 5 min. do centro de Gaia.
Imóvel renovado há pouco tempo, com arquitetura contemporânea e que prima pela funcionalidade numa simbiose entre o espaço interior e exterior.

A moradia é composta por:
Sala com acesso ao espaço da cozinha e ao alpendre / pátio exterior;
Cozinha equipada com placa Teka, forno Teka e exaustor;
1 quarto (suite) com roupeiro embutido;
1 quarto de pequena dimensão;
2 Casas de banho completas.

Equipamentos:
Caixilharia de elevada qualidade com corte térmico e Vidros duplos;
Ar condicionado.

Moradia Independente de Luxo com 4 Frentes em Venda

Descubra esta magnífica moradia independente, situada num terreno generoso de 1200m², com acabamentos de alta qualidade em capoto. Esta propriedade oferece um estilo de vida único e confortável, com um jardim exuberante e várias áreas de lazer.

A casa conta com quatro quartos espaçosos, dois dos quais são suites, e um com um closet elegante. As quatro casas de banho modernas garantem o máximo conforto para toda a família. A cozinha está totalmente equipada, pronta para inspirar os seus dotes culinários. Além disso, a moradia possui uma lavandaria prática e uma salamandra de paletes que proporciona um ambiente acolhedor nos dias mais frios.

O armazém de 170m² com portões elétricos é ideal para armazenar tudo o que precisa, enquanto os dois anexos oferecem um ginásio e uma sala de convívio com lareira, perfeita para receber amigos e familiares. No exterior, o barbecue e o solário são ideais para desfrutar do clima ameno.

A moradia está equipada com ar condicionado, caixilharia de vidro duplo, portões e estores elétricos, sistema de alarme e bomba de calor, garantindo segurança e conforto em todas as estações do ano. A garagem espaçosa e o lugar de estacionamento adicional completam esta oferta única.

Com uma área bruta de 1200m² e 175m² úteis, esta propriedade está em bom estado e pronta para ser habitada. A orientação Norte-Sul garante uma excelente exposição solar durante todo o dia. Não perca a oportunidade de viver numa moradia que combina luxo, conforto e funcionalidade. Agende já a sua visita!

Maison unifamiliale T3+1 à Vilar de Andorinho dans la municipalité de Vila Nova de Gaia, district de Porto.

Maison entièrement rénovée, avec 4 façades offrant une excellente exposition au soleil.
Il est situé sur un terrain d’une superficie de 537 m2, avec une superficie au sol de 126m2 et une surface brute de construction de 310m2.

Cette maison se compose de 3 étages :

Rez-de-chaussée:
- Grand garage avec portail automatique, avec 126m2 d’accès direct au 1er étage.
- Lessive
- Salle de bain de service.

1er Étage :

- Open Space avec une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec balcon
-Office-
- Salle de bain
- 1 Suite
- 2 Chambres

2ème étage :
- Grand salon transformé en suite avec balcon
- Une salle de bain déjà préparée pour accueillir un spa.

Cette maison a récemment subi une rénovation complète, depuis la toiture, la charpente, la plomberie, l’égout, l’électricité, la peinture et tous les aménagements extérieurs.
Elle avait un tout nouveau toit avec isolation par écran et Roofmate, de nouvelles gouttières et solins, toute la maison était recouverte de Capotto comme isolation thermique, elle avait des faux plafonds avec des lumières LED intégrées, toute la charpente est à double vitrage et a même des stores.
Il dispose de pré-installations pour la climatisation, le chauffage central, l’alarme, le poêle et l’aspirateur central.
Ils disposent actuellement de gaz butane, mais ils sont prêts à utiliser du gaz naturel.

En plus des espaces spacieux que nous offre cette maison, elle dispose également d’un espace patio d’une superficie de 311 m2, entièrement entouré de murs avec porte piétonne et portail automatique, offrant ainsi une intimité totale.
Dans cet espace, nous pouvons encore trouver une piscine, ayant l’avantage de disposer également d’un puits préparé avec un raccordement indépendant pour alimenter la piscine et tout l’entretien du jardin et des autres espaces extérieurs.
À l’extérieur, nous avons un espace déjà préparé pour faire un hangar où nous pouvons le trouver préparé avec des installations d’eau, d’égouts, de gaz et d’électricité, permettant ainsi de profiter encore plus de ce fantastique espace de loisirs avec votre famille et vos amis.
Et l’espace ne manque pas et si vous êtes ami des animaux, ils ont aussi ici un chenil prêt à les accueillir.

Cette propriété est très bien située, avec un parking facile à l’extérieur, à quelques minutes seulement nous avons une station-service, divers transports en commun tels que bus, métro, train.
A proximité, nous trouvons également plusieurs commerces et services, écoles, hypermarchés, station de taxis, pompiers, police et hôpital Santos Silva.
Accès facile et proximité de plusieurs autoroutes telles que l’A32, l’A29, l’A20, l’A1 et l’IC2.

Classement énergétique D avant sa requalification, il aura à ce stade un classement beaucoup plus élevé.

Si cette propriété possède toutes les caractéristiques que vous recherchez, alors n’hésitez pas et planifiez votre visite dès maintenant

Pour plus d’informations, contactez-nous
#ref: 126363

Se procuras:
- Moradia com 3 frentes;
- 4 quartos, dos quais 2 suítes;
- Sala com recuperador de calor;
- Garagem fechada para 4 carros;
- Logradouro com jardim;
... aqui encontras!



Moradia independente com 3 frentes, dividida por cave, RC e 1º andar.



Na cave a entrada é através de dois portões para automóvel, e tem capacidade para 2 carros. Tem um salão amplo. A escadaria conecta ao hall de entrada.



O hall distribui para a porta principal, sala com recuperador de calor e varanda, cozinha - a necessitar de remodelação, com ligação a um escritório e despensa, e escadaria com acesso ao hall dos quartos.



O hall dos quartos distribui para 2 suítes com varanda, 2 quartos e casa de banho completa.



Os 4 quartos tem roupeiros embutidos.



No exterior existe além do logradouro ajardinado, uma garagem individual para 2 carros.



Para efeito de visita/acesso ao interior do imóvel deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido;



Será solicitada a sua assinatura em documento denominado como ’Ficha de Visita’.



Gratos pela Compreensão.

;ID RE/MAX: (telefone)

Andar Moradia V2 para venda, num R/C, situado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia.
Com 95m2 de área útil, é composto por hall entrada, sala e cozinha equipada (placa, forno, exaustor, 2 quartos, 2 casas de banho, uma completa, Logradouro e marquise.
Dispõe ainda de garagem fechada para 2 carros mais arrumos e um anexo.
Ideal para habitação própria ou mercado de investimento.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Moradia térrea, para venda em Vilar de Andorinho Vila nova de Gaia, perto Hospital Santo Silva.

Inserida em lote de de terreno de 629,63 m2,

Área total de construção 302,2 m2
Área total de implantação 237,4 m2
Garagem para2 carros

Moradia de luxo isolada, V3, de três frentes, com uma ótima exposição solar e em zona residencial tranquila e com boas acessibilidades.

Arquitetura com linhas contemporâneas e pormenores únicos e acabamentos de luxo,
Dispõe de interiores amplos e iluminados com luz natural em todas as divisões.

Principais características/acabamentos:
-Equipada com painéis solares com bomba de calor.
-Ar Condicionado multi-split por condutas da marca HAIER;
-Pavimento flutuante na sala e quartos e cerâmico nos WC’s.
-Estores elétricos
-Iluminação led com focos encastrados -Sala e cozinha em open-space com ilha.
- Caixilharia de alumínio (CORTIZO 60CE) e vidro com corte térmico e protecção solar(ISOLAR GLASS,NEUTRALUX 1.1S6mm.
-Existência de poço e sistema de rega automático
-Paredes em sistema de capoto em poliestreno extrudido XPS 80mm.
-Portão automático da garagem,
-Eletrodomésticos em BOSCH ou equivalent.


Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Identificação do imóvel: ZMPT567935

Moradia T3 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 2km do Hospital Santos Silva.

A moradia conta com 2 pisos e 117m2 de área útil. É composta ainda com um logradouro de 439,00m2 com área de alpendre e zona jardinada, totalmente voltado a poente.

Localizada perto do centro de Vilar de Andorinho, numa zona calma e predominantemente habitacional. A escassos metros encontram-se os acessos às principais autoestradas de Vila Nova de Gaia (A1, A29 e A20), colocando o Porto à distância de uma curta viagem de carro. Na zona envolvente é possível encontrar supermercados, farmácias, escolas, assim como o Hospital Santos Silva.

O imóvel organiza-se da seguinte forma:

R/C:
- Hall de entrada com acesso à garagem, cozinha e escadas para 1º piso - 9,00 m2;
- Cozinha ampla com acesso ao logradouro - 28,30 m2;
- WC completo com base de chuveiro - 3,90 m2;
- Garagem fechada (box) - 37,80 m2.

1º ANDAR:
- Corredor de distribuição com escadas exteriores para logradouro;
- Sala ampla com lareira e acesso à varanda - 25,27 m2;
- Varanda com exposição solar a nascente - 5,40 m2;
- Quarto - 10,10 m2;
- Quarto - 11,00 m2;
- WC completo com base de chuveiro - 5,10 m2;
- Quarto com roupeiro embutido - 13,40 m2.

EXTERIOR:
- Zona exterior com 439,00 m2;
- Alpendre coberto com banca, churrasqueira e balcão de apoio;
- Zona ampla de Jardim.

Equipamentos incluídos na venda: forno, placa e exaustor.

Exposição solar:
- Nascente (frente)
- Sul (lateral)
- Poente (traseiras e logradouro)

Áreas:
- Útil: 117,50 m2
- Dependente: 43,20 m2
- Logradouro: 439,00 m2
- Bruta de Construção: 194,40 m2
- Total Terreno: 535,00 m2

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €335 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Gaia;
- Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Gaia;
- Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 2034;

Localização:
Rua Água da Sombra, 238
4430-296 Vila Nova de Gaia
(url)

Pontos de Interesse:
- 500 m da Igreja Paroquial de Vilar de Andorinho
- 800 m do Minipreço de Vilar de Andorinho
- 850 m da Av. Vasco da Gama (Nacional N222)
- 850 m Farmácia Tavares da Silva
- 900 m da Farmácia Marques
- 1.300 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de São Lourenço
- 1.300 m do Foco Saúde
-1.900 m do Continente Bom Dia do Monte da Virgem
- 2.000 m do Burger King do Monte da Virgem
- 2.000 m do Hospital Santos Silva
- 2.000 m do Lidl do Monte da Virgem
- 2.100 m da Farmácia da Misericórdia de Gaia
- 2.600 m das Piscinas Municipais de Vila D’Este
- 3.300 m do Continente Modelo Gaia (Rechousa)
- 3.400 m do futuro Mercadona de Canelas

Acessos:
- 1.5 km (2 minutos) da Autoestrada A20 (acesso à Ponte do Freixo e VCI)
- 2.9 km (5 minutos) da Autoestrada A29 (Albergaria-a-Velha V. N. Gaia)
- 3.5 km (5 minutos) da Autoestrada A1 (acesso à Ponte da Arrábida Lisboa)
- 4.6 km (6 minutos) de Vilar do Paraíso
- 3.7 km (6 minutos) de Avintes
- 5.6 km (9 minutos) de Canelas
- 6.5 km (6 minutos) do Porto
- 6.9 km (10 minutos) do Centro de Vila Nova de Gaia
- 8.5 km (9 minutos) de Valadares



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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia térrea em Vilar de Andorinho - Vila Nova de Gaia, perto do Hospital Santos Silva.

Moradia inserida em lote de de terreno de 600 m2, com uma área de construção de 272, 8 m2.

Moradia térrea de três frentes, com uma óptima exposição solar e em zona residencial tranquila e com bons acessos.

- Tipologia T3+1;
- 3 Suites;
- 1 Quarto ao lado da garagem que pode ser escritório ou arrumos;
- 1 Wc de apoio;
- Cozinha e sala em open-space com ilha;
- Garagem fechada para dois carros.

Dispõe de espaços generosos e iluminados com luz natural em todas as divisões.

Possibilidade de construção de piscina.

Principais características/acabamentos:

-Equipada com painéis solares, bomba de calor;

-Pavimento flutuante na sala e quartos, pavimento cerâmico nos WC’s;

-Estores elétricos;

-Iluminação led com focos encastrados;

- Caixilharia de alumínio (CORTIZO 60CE), vidro com corte térmico e proteção solar (ISOLAR GLASS,NEUTRALUX 1.1S6mm;

-Existência de poço e sistema de rega automático;

-Paredes em sistema de capoto em poliestreno extrudido XPS 80mm;

-Portão automático da garagem.

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MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

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Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

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Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

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