8 Biens pour à Marco de Canaveses, avec Terrace

Ferme dans le Douro avec un projet approuvé pour un hôtel rural 5 étoiles avec 15 chambres, 2 plages fluviales, mouillage et des vues sublimes dans toutes les chambres. Permis de planter 1,5 hectare de vignes.
Situation privilégiée à 60 km (environ 1 heure) de Porto et à 4 km du village d’Alpendurada.
Les propriétaires actuels de cette ferme ont déjà traversé un long processus d’environ 5 ans pour obtenir la licence de tourisme pour la construction d’un hôtel rural 5 étoiles, l’approbation du conseil municipal pour le projet architectural, l’approbation de l’Institut Vinho Verde pour planter 1,5 hectare de vignes, les approbations de l’Association portugaise de l’environnement pour améliorer les 300 m de la zone riveraine, Construisez des terrasses pour planter des vignes et améliorer le chemin qui descend vers la rivière. Tranquillité et silence absolu.
En ce qui concerne le projet approuvé pour l’hôtel, il a une capacité approuvée de 15 suites (12 dans le bâtiment principal, 2 dans la « Casa do Verde » et 1 dans la « Casa da Aguardente ») et pré-approuvé pour augmenter jusqu’à 17 chambres (13 + 3 + 1)
Informations sur le terrain : 46.600 m2 Surface de construction :
Bâtiment principal : 1.280m2 / 3 étages
Bâtiments secondaires
Casa do Verde (Villa avec 2 suites) : 184m2 / 2 étages
Casa da Aguardente (Maison avec 1 suite) : 125m2 / 1 étage
Sur un total de 1 589 m2

PRÊT À CONSTRUIRE

Quinta T3 com casa de r/c e andar com muito potencial para recuperar com vistas espetaculares sobre o Rio Douro

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Magnifique propriété au bord du fleuve Douro, dans un endroit unique, à Paços de Gaiolo, près du barrage de Carrapatelo, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et un accès direct à celui-ci.
Une demande de PIP a été déposée pour la construction d’un hôtel rural de 20 chambres, d’un restaurant sur le toit, d’une réception et d’un bar; le projet comprend une piscine extérieure à débordement avec vue sur la rivière, des jardins et une aire de stationnement.
La ferme dispose d’un vignoble récent d’environ 6000 m2 de plantation et d’un verger avec divers arbres fruitiers.
L’encadrement des parcelles intégrales permet également de développer un projet de zone de loisirs avec des sentiers pour la pratique du sport sur la parcelle supérieure où se trouve un beau bois, dont l’accès direct pourrait également permettre un projet d’implantation de bungalows.
La parcelle inférieure offre une utilisation unique grâce à son contact avec le fleuve Douro, le quai pour bateaux de plais ance, l’aire de pique-nique et le sentier pédestre reliant la Pala à côté de l’hôtel Douro Suites.
Il convient également de mentionner le parc de loisirs écologique de Ribeira de Sampaio, situé immédiatement sur l’autre rive du Douro et auquel on peut accéder par le barrage de Carrapatelo en prenant un bateau de plaisance directement depuis la propriété.
Accès facile, à 15 minutes du centre de Marco de Canaveses, à 5 minutes de Pala et de Porto Antigo sur le Douro et à environ 50 minutes de Porto.
Excellente opportunité pour un projet touristique ou comme maison privée ou de loisir.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 51 847 m2
Zone utile: 629 m2
Taille de déploiement: 275 m2
Taille de construction: 629 m2
Chambres: 9
Salles de bain: 10
Efficacité énergétique: F
FONCTIONNALITÉS:

- La ferme
- Vignoble
- Rivière Douro
- Projet
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Excellente villa de 3 chambres à coucher à vendre avec 494m2 de terrain.
Possède des surfaces très généreuses, des cadres de fenêtres à double vitrage, avec trois chambres à coucher avec des armoires encastrées et une suite, un salon avec un format openspace.
Il dispose également d’une cuisine entièrement meublée et équipée.
Cette propriété possède un jardin extérieur, des rangements, une belle terrasse et beaucoup d’eau.
Il est en excellent état de conservation et se trouve à 10 minutes du centre de Marco de Canaveses, à proximité de tous les services, y compris le commerce et les transports publics.
Excellente opportunité commerciale
Réservez votre visite !
Vila Boa de Quires, Marco de Canaveses
Ref : MC09438
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 494 m2
Zone utile: 494 m2
Taille de déploiement: 95 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: E

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Excellente villa de 4 chambres à coucher à vendre avec 355m2 de terrain.
A des surfaces très généreuses, des cadres de fenêtres à double vitrage, avec quatre chambres à coucher avec des armoires aménagées et deux WC de service, un salon avec un format openspace.
Il dispose également d’une cuisine entièrement meublée et équipée.
Cette propriété possède un jardin extérieur, des rangements, une belle terrasse et beaucoup d’eau.
Il est en excellent état de conservation et se trouve à 10 minutes du centre de Marco de Canaveses, à proximité de tous les services, notamment du commerce et des transports publics.
Excellente opportunité commerciale
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Vila Boa de Quires, Marco de Canaveses
Ref : MC09439
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 355 m2
Zone utile: 138 m2
Taille de déploiement: 94 m2
Taille de construction: 138 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: Certification en cours

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Belle propriété datant des années 1930 dans la belle région de Marco de Canaveses située à 50 mn de Porto et de l’Aéroport International avec un accés rapide à l’autoroute et proche des commerces. Cette maison de maître à restaurer en pleine nature d’une superficie habitable de 490 m2 sur 3 niveaux et d’un terrain de 3840 m2, charme de l’ancien, calme absolu, environnement préservé sont les points clés de cette belle demeure offrant de nombreuses possibilités: maison familiale, activité de gîtes, locations saisonnières. Elle se distingue par son carrelage en damier ancien style retro et de sa superbe terrasse couverte avec ses azulejos muraux et ses vitraux en verre polychrome qui apporte le charme et l’élegance de la Belle Epoque.
Grâce à ses dépendances et son puits d’eau, ce corps de ferme à l’authenticité préservée peut s’adapter à de nombreux projets.
Vous recherchez à investir au Portugal, alors cette magnifique demeure au large potentiel est faites pour vous !
Campagne : Lors de l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou au nord du Portugal

Villa de plain-pied de 5 chambres à Marco de Canaveses, avec piscine, jardin, barbecue et garage pour 5 voitures ;

Maison de plain-pied de 5 chambres à Vila do Monte, Marco de Canaveses

Si vous recherchez une maison différenciée, entièrement conçue pour devenir un produit exceptionnel sur le marché immobilier, nous pouvons vous informer que c’est la villa qui correspond à cette description. Située sur un terrain de 4 440 m2, cette fantastique villa peut être votre prochain refuge, à seulement 5 minutes du centre-ville de Marco de Canaveses.

En entrant dans la propriété, vous trouverez un grand espace, avec beaucoup de lumière naturelle, tandis que l’intimité est le mot clé qui la définit.
Avec d’immenses espaces qui communiquent entre eux, tous les espaces d’habitation sont préparés pour un plaisir constant, quelle que soit la période de l’année à laquelle il se trouve.

Sa distribution interne comprend :
- Hall d’entrée ;
- Salon et salle à manger avec cheminée / - 1 salle de bain complète pour soutenir l’espace de loisirs ;
- Cuisine avec salle à manger ;
- Garde-manger ;
- Salle des chambres ;
- 1 suite parentale avec placard intégré et accès à l’extérieur ;
- 2 chambres avec garde-robe intégrée, salle de bain partagée et accès à l’extérieur ; - 1 suite avec armoire encastrée ;
- Hall d’entrée de la cuisine ;
- 1 chambre de loisirs avec salle de bain complète ;
- 1 chambre ou bureau ;
- 1 cave à vin ;
- 2 garages ;

Espace extérieur :
- 1 cuisine traditionnelle ;
- Barbecue ;
- Salle des machines ;
- Vestiaire de la piscine.

Autres caractéristiques :
- Piscine ;
- Petit lac ;
- Jardin avec arbres fruitiers ;
- Irrigation automatique ;
- Chauffage central ;
- Stores électriques ;
- Maison toute murée ;

Il est situé à :
- 5 min du centre-ville de Marco Canaveses ;
- 20 min Penafiel ;
- 45 min Aéroport Francisco Sá Carneiro ;
- Près des biens et services.

Référence : ASP24032

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

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Cette villa rustique de 4 chambres est située sur le fleuve Douro, dans la paroisse de Penhalonga et Paços de Gaiolo, dans la municipalité de Marco de Canaveses.

Villa de 280m² composée de 2 étages et insérée dans un terrain avec près de 2 hectares de superficie à cultiver.

Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de jeux et d’une salle de bain.
Le premier étage comprend un hall d’entrée, une cuisine, 1 salle de bain, une buanderie, un salon et plusieurs chambres.
Il dispose également d’une cave à vin, d’un patio pour garer plusieurs voitures et d’une piscine.

Marco de Canaveses est une commune du district de Porto, au nord du Portugal. La diversité unique du paysage, avec des montagnes, des vallées et des rivières est une attraction, à la fois pour sa beauté naturelle et pour sa gastronomie, son patrimoine historique, ses foires et ses fêtes traditionnelles, auxquelles s’ajoutent diverses structures touristiques.

Venez découvrir ce qui peut être un lieu d’expériences familiales inoubliables !