9 Biens pour à Marco de Canaveses, vue Champ

Terrain avec projet approuvé de village touristique RIVERS 2020 5*****

Le projet est situé sur la rive du fleuve Douro, à l’intérieur des terres, dans la municipalité de Marco de Canaveses, district de Porto.

Accès à un port privé sur le fleuve Douro à seulement 200 mètres et à un port public à seulement 4 km à l’embouchure du fleuve Tâmega.

Le projet a été développé sur une superficie de 13.720m2. Surface totale de construction 3.607m2.
Composé de 24 unités d’hébergement de luxe, réparties par typologies T0, T1 et T2 avec seulement 1 étage. Possibilité de recevoir de 70 à 80 invités.
Peut être étendu jusqu’à 40 unités / chambres d’hébergement.

Piscine intérieure et extérieure, Spa, cave à vin et vignoble.
La construction est conçue pour des modules de différentes tailles.

L’ensemble du projet de construction a été conçu pour accéder à des fonds d’investissement européens, avec une contribution de 70% aux fonds non remboursables.

Il a une opinion positive d’une grande pertinence pour l’endroit par Turismo Porto e Norte et l’agence de l’environnement.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

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Ferme dans le Douro avec un projet approuvé pour un hôtel rural 5 étoiles avec 15 chambres, 2 plages fluviales, mouillage et des vues sublimes dans toutes les chambres. Permis de planter 1,5 hectare de vignes.
Situation privilégiée à 60 km (environ 1 heure) de Porto et à 4 km du village d’Alpendurada.
Les propriétaires actuels de cette ferme ont déjà traversé un long processus d’environ 5 ans pour obtenir la licence de tourisme pour la construction d’un hôtel rural 5 étoiles, l’approbation du conseil municipal pour le projet architectural, l’approbation de l’Institut Vinho Verde pour planter 1,5 hectare de vignes, les approbations de l’Association portugaise de l’environnement pour améliorer les 300 m de la zone riveraine, Construisez des terrasses pour planter des vignes et améliorer le chemin qui descend vers la rivière. Tranquillité et silence absolu.
En ce qui concerne le projet approuvé pour l’hôtel, il a une capacité approuvée de 15 suites (12 dans le bâtiment principal, 2 dans la « Casa do Verde » et 1 dans la « Casa da Aguardente ») et pré-approuvé pour augmenter jusqu’à 17 chambres (13 + 3 + 1)
Informations sur le terrain : 46.600 m2 Surface de construction :
Bâtiment principal : 1.280m2 / 3 étages
Bâtiments secondaires
Casa do Verde (Villa avec 2 suites) : 184m2 / 2 étages
Casa da Aguardente (Maison avec 1 suite) : 125m2 / 1 étage
Sur un total de 1 589 m2

PRÊT À CONSTRUIRE

Excellente opportunité ! 3 parcelles adjacentes à vendre, à 300 m face au fleuve Douro avec des projets approuvés pour construire un hôtel rural 5 étoiles de 15 chambres + Villa avec 4 suites + Villa avec 2 suites, le tout avec une magnifique vue directe sur le fleuve Douro et une excellente orientation solaire.

Le projet a été initialement développé et approuvé pour la construction d’un hôtel et de deux villas, dans un total de 21 chambres. Cependant, si l’acheteur le souhaite, il existe déjà une pré-approbation de Turismo de Portugal pour joindre les trois parcelles et modifier le projet, en conservant l’extérieur des bâtiments et en construisant ainsi un hôtel pouvant accueillir jusqu’à 28 chambres.
Ces modifications seraient effectuées après l’achat du terrain, éventuellement avec le soutien de l’architecte du projet.

À 1 heure en voiture du centre de Porto, mais aussi avec un accès fluvial, permettant ainsi une arrivée mémorable pour les clients de l’hôtel.

Depuis 2019, les propriétaires développent le projet, économisant ainsi un parcours de 5 ans de processus bureaucratiques pour obtenir des licences auprès des différentes institutions.

Terrain à vendre avec projet approuvé pour la construction d’une villa de luxe avec vue directe sur le fleuve Douro depuis toutes les pièces.
Le projet est conçu pour une villa avec 4 suites, ascenseur, salon avec cuisine en open space, studio de musique, cave à vin, buanderie ou, alternativement, salle de sport et 3 suites.

Garage couvert pour 2 voitures, piscine chauffée, BBQ, four à bois et terrain pour la plantation d’un potager et d’un verger.
Projets architecturaux, spécialisés et paysagers approuvés.

Emplacement privilégié à 60 km (environ 1 heure) de Porto et à 4 km du village d’Alpendurada. Tranquillité et silence absolu

457m2 de surface de construction
4 754m2 de terrain

Terrain à vendre avec un projet approuvé pour la construction d’une villa avec vue directe sur le fleuve Douro.
Le projet est conçu pour une villa avec 2 suites, salon avec cuisine en open space. Parking pour 8 voitures
Projets d’architecture, de spécialités et d’aménagement paysager approuvés.

Emplacement privilégié à 60 km (environ 1 heure) de Porto et à 4 km du village d’Alpendurada. Tranquillité et silence absolu

219 m2 Surface de construction

978 m2 de terrain

Belle propriété datant des années 1930 dans la belle région de Marco de Canaveses située à 50 mn de Porto et de l’Aéroport International avec un accés rapide à l’autoroute et proche des commerces. Cette maison de maître à restaurer en pleine nature d’une superficie habitable de 490 m2 sur 3 niveaux et d’un terrain de 3840 m2, charme de l’ancien, calme absolu, environnement préservé sont les points clés de cette belle demeure offrant de nombreuses possibilités: maison familiale, activité de gîtes, locations saisonnières. Elle se distingue par son carrelage en damier ancien style retro et de sa superbe terrasse couverte avec ses azulejos muraux et ses vitraux en verre polychrome qui apporte le charme et l’élegance de la Belle Epoque.
Grâce à ses dépendances et son puits d’eau, ce corps de ferme à l’authenticité préservée peut s’adapter à de nombreux projets.
Vous recherchez à investir au Portugal, alors cette magnifique demeure au large potentiel est faites pour vous !
Campagne : Lors de l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou au nord du Portugal

La Quinta avec le nom de Casa da Freita est un endroit charmant, avec une histoire riche et une tradition familiale.
Bien qu’il soit actuellement inactif, son emplacement privilégié et la beauté de la propriété offrent un grand potentiel de revitalisation.
Il est situé à côté de la ville de Marco de Canavezes avec une vue magnifique sur elle et inséré dans un environnement rural, mais avec une grande insertion urbaine.
Il s’étend sur environ huit hectares, dont la quasi-totalité est cultivée et fortifiée.
Il dispose d’une maison familiale et de la maison de gardien. Les deux ont besoin d’une intervention, mais avec une construction en pierre, ce qui est caractéristique de l’époque.
Les améliorations nécessaires à la maison peuvent être apportées avec soin pour préserver son architecture d’origine tout en conservant son charme et son authenticité.
Avec les rénovations appropriées, la maison peut devenir une maison accueillante pour les propriétaires et ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne.
De plus, le domaine de 8 hectares offre des possibilités supplémentaires, telles que la création de jardins paysagers, d’une zone de loisirs extérieure arborée ou encore la reprise de la production de vin, si cela est dans l’intérêt de la famille propriétaire ou d’autres cultures.
Quinta Casa da Freita est un endroit spécial, avec un potentiel important pour devenir une escapade charmante ou un développement en plein essor.
Avec une planification et des investissements appropriés, que ce soit dans l’aspect rustique et agricole, ainsi que dans les affaires dans le domaine de l’événementiel ou du tourisme, cette propriété peut retrouver sa gloire d’antan et devenir un lieu de premier plan dans la région de Marco de Canaveses.
Demande d’informations !

Cette villa rustique de 4 chambres est située sur le fleuve Douro, dans la paroisse de Penhalonga et Paços de Gaiolo, dans la municipalité de Marco de Canaveses.

Villa de 280m² composée de 2 étages et insérée dans un terrain avec près de 2 hectares de superficie à cultiver.

Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de jeux et d’une salle de bain.
Le premier étage comprend un hall d’entrée, une cuisine, 1 salle de bain, une buanderie, un salon et plusieurs chambres.
Il dispose également d’une cave à vin, d’un patio pour garer plusieurs voitures et d’une piscine.

Marco de Canaveses est une commune du district de Porto, au nord du Portugal. La diversité unique du paysage, avec des montagnes, des vallées et des rivières est une attraction, à la fois pour sa beauté naturelle et pour sa gastronomie, son patrimoine historique, ses foires et ses fêtes traditionnelles, auxquelles s’ajoutent diverses structures touristiques.

Venez découvrir ce qui peut être un lieu d’expériences familiales inoubliables !

Quinta espectacular com cerca de 10 000m 2 de área, de com edifício antiquíssimo, de ligado à história milenar couto de « S.João de Pendorada » Condado Portucalense, rodeada de natureza pura e com proximidade do Rio Douro, Tâmega e Paiva. O edifício foi recentemente totalmente remodelado de acordo com todas as normas e legislações actuais, estando adaptado para turismo. O edifício é composto por 8 in-Quarto todos com banho privativo, várias salas, cozinha e vista de magnifica de terraço com. Aucun extérieur sumergida belos jardins, piscina, zona de cultivo biológico. Óptimo investimento para turismo rural e local... Quinta de galardoada com vários prémios de excelência... Consulte-nos !