3 Biens pour plus anciennes à Covilhã, Peraboa

Localizada na freguesia de Peraboa, a 15Km da cidade da Covilhã, esta quintinha tem tudo! Bons acessos, com casa de alvenaria e uma arrecadação, rede de água canalizada, rede de esgotos e eletricidade; com uma área de cerca de 10633 m2 onde podemos encontrar várias árvores de fruto, videiras, oliveiras
Possui umas vistas fantásticas e uma excelente exposição solar.

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Ce terrain rustique d’une superficie totale de 130 000 m² (13 hectares), situé à Serrado, Peraboa, Covilhã a pour principal
Il est situé à côté de l’A23 et de la Ribeira de Caria, et offre une combinaison unique d’emplacement stratégique, d’espace et de ressources naturelles, idéales pour diverses utilisations, des projets agricoles aux développements touristiques ou de loisirs.

Le terrain a une superficie de 130 000 m², offrant un espace vaste et polyvalent, avec un potentiel pour diverses utilisations.
Une topographie variée, combinant des zones plates idéales pour la culture ou la construction et des pentes douces qui ajoutent du caractère au terrain.

Emplacement privilégié à côté de l’A23, assurant une excellente connectivité avec Covilhã, Castelo Branco et d’autres régions de l’intérieur de Beira.
Accès facile par la route, permettant la circulation de véhicules agricoles ou d’engins lourds.

Ribeira de Caria traverse ou est adjacente au terrain, offrant une ressource en eau précieuse pour l’agriculture, l’élevage ou les activités de loisirs.
Sols fertiles dans certaines régions, idéaux pour la culture agricole ou le boisement.
Paysage naturel environnant avec une flore indigène, créant un environnement serein propice aux activités de plein air.

Convient pour la production agricole de céréales, de légumes ou de vergers.
La ressource en eau facilite l’installation de systèmes d’irrigation.

La vaste étendue est idéale pour le pâturage ou l’élevage du bétail.
Possibilité de planter des essences forestières comme des pins, des eucalyptus ou des châtaigniers, selon l’orientation du terrain.

La proximité de la Serra da Estrela et de la Ribeira de Caria rend le terrain attrayant pour des projets tels que le tourisme rural, les campings, les activités d’aventure ou l’écotourisme.
La tranquillité du lieu est un point supplémentaire pour ceux qui veulent créer une retraite ou une entreprise de loisirs.

Possibilité de créer une grande propriété privée, avec une maison, des zones de loisirs et un espace pour la culture.

Peraboa, un village calme et traditionnel, connu pour son hospitalité et sa proximité avec la nature.
L’infrastructure locale comprend de petits magasins, des cafés et des services de base.
Proximité de Covilhã :

À seulement 15 minutes en voiture de Covilhã, il offre un accès aux services urbains, aux commerces, aux écoles et aux hôpitaux.
Proximité du parc naturel de la Serra da Estrela.

Autres faits saillants :
Excellente exposition au soleil, permettant l’utilisation de l’énergie solaire ou de l’agriculture à haute productivité.
Environnement rural et calme, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress des villes, tout en conservant une bonne accessibilité.

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Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal sous le numéro 0001802.

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. Opportunité unique - Terrain rustique de 13 hectares à Cova da Beira

Nous vous présentons un terrain rustique exceptionnel de 130 000 m², situé à Castanheira de Baixo, paroisse de Peraboa - Covilhã, à côté de l’A23. Avec une vaste zone agricole, un excellent accès et de multiples ressources en eau, cet espace est idéal pour l’agriculture, l’élevage, la foresterie ou l’investissement.

Principales caractéristiques :
Grande extension territoriale : 13 hectares au potentiel diversifié
Terrain diversifié : Pâturages, oliveraies, arbres fruitiers, forêts de chênes et de pins
Excellent emplacement : Accès direct par la route, traversée par la route Castanheira - Peraboa

Ressources en eau :
Ribeira de Caria - Elle borde la terre, fournissant un sol fertile pour l’irrigation
Puits - Situé près du ruisseau, assurant la disponibilité des eaux souterraines ️
Réservoir - Situé dans la zone de la pinède, idéal pour le stockage de leau
Deux mines deau - Source naturelle au bout de la propriété
Accès au bloc d’irrigation de Caria (8435 m²) et au bloc d’irrigation de Peraboa - Idéal pour les cultures irriguées

Infrastructures et potentiel agricole :
Abri en granit avec pressoir à vin en granit, offrant un espace de soutien rustique et fonctionnel ️
Zones propices à diverses cultures - Auparavant utilisé comme verger avec 500 pommiers et 500 pêchers
Zones propices à la plantation de vignes, profitant de l’exposition et de l’accès à l’irrigation

Investissement sûr et polyvalent Si vous recherchez des terres agricoles avec des ressources en eau, de bonnes infrastructures et un excellent emplacement, c’est le bon investissement. Que ce soit pour la production agricole, lélevage ou lexploration forestière, le potentiel de cet espace est indéniable.

Ne manquez pas cette opportunité !

La récente distinction de Covilhã comme 2ème meilleure ville européenne où vivre et investir, décernée par le magazine « International Living », renforce l’attractivité de cette région pour ceux qui recherchent la qualité de vie et le bien-être. Cette reconnaissance met en évidence des facteurs tels que la proximité de la magnifique Serra da Estrela, un climat agréable avec des étés chauds et des hivers doux, et un coût de la vie abordable.
Investir dans une propriété à Covilhã est donc une opportunité unique de bénéficier d’un environnement paisible et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie plus serein et connecté à la nature.

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À propos de moi et de iad :
Je m’appelle Pedro Saraiva, je suis consultant immobilier indépendant chez iad, travaillant dans la région de Cova da Beira, avec un dévouement et un professionnalisme total.
iad a été fondée en France en 2008 et s’est depuis étendue à différents pays, étant présente au Portugal depuis 2015.
Notre approche moderne et numérique élimine le besoin de magasins physiques, me permettant de vous offrir un service personnalisé, où que vous soyez. En choisissant un consultant iad, vous bénéficiez de lexpertise locale et du vaste réseau international diad. Avec des clients répartis dans le monde entier, nous sommes prêts à maximiser le potentiel de votre propriété, en garantissant un processus transparent, efficace et sans tracas. Choisissez iad et vivez l’excellence en matière de service immobilier. Je suis disponible pour vous aider à atteindre les meilleurs résultats !

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