1 174 Biens pour plus cher à Distrito de Setúbal, vue Champ

Land with 84.675 ha entered in Meco Beach. Inserted into the National ecological reserve area and national agricultural Reserve. PDM has adopted. Unique and exclusive design inclusive of a unit 4 or 5-star hotel with 200 rooms, building 12000m2, 2 floors. Excellent investment. For further information visit our website (url hidden) or contact the (phone hidden)

À vendre | Domaine | 143,67 ha | Investissement dans le tourisme | À 40 minutes de Lisbonne | Setúbal

Opportunité unique d’investissement touristique. À 40 minutes de Lisbonne, le Herdade est situé sur la péninsule de Setúbal, dans la réserve naturelle de l’estuaire du Sado, avec une excellente accessibilité et de grands espaces agricoles, forestiers, industriels, résidentiels et verts.

La propriété :
Composé de deux bâtiments rustiques autonomes,
Superficie totale de 143,67 ha.

Plan d’urbanisme du bâtiment plus grand :
Il comporte deux grandes zones, l’espace agricole et forestier d’environ 56,5 ha et l’espace industriel d’environ 22 ha.
Surface habitable d’environ 5 ha.
Espace d’environ 4,5 ha pour les industries extractives
Espace vert de protection d’environ 1 ha.

Le plus petit bâtiment :
Il dispose d’un Espace Agricole et Forestier d’environ 24,5 ha, d’un Espace d’Habitat d’environ 17 ha, d’un Espace d’Equipement et de Services de 7 ha, d’un Espace Urbain Consolidé d’environ 2 ha et d’un Espace Vert de Protection d’environ 4,2 ha.

Dans le cadre du nouveau PDM, récemment entré en vigueur, le Domaine est un
Unité opérationnelle de planification et de gestion, également classée dans la catégorie
de Vocation Spécifique AVE5, à usage touristique. Sur les hypothèses et
Les objectifs de cette UOPG 24 sont la reclassification d’une partie du sol rustique
pour les terrains urbains, pour les usages touristiques.
L’objectif prioritaire est la cession de l’entreprise.

Emplacement
Setúbal. Mauriscas.
Situé dans la région de l’estuaire du Tage, à Setúbal. Entourée de paysages naturels luxuriants, d’une riche biodiversité et de la proximité de la mer, elle offre un cadre idéal pour l’écotourisme, l’hébergement durable ou les loisirs. L’accès facile à Lisbonne, des plages paradisiaques et des vignobles renommés rendent cet endroit irrésistible.

Les infos ne sont pas contraignantes, elles ne dispensent pas de la consultation des documents respectifs ou des mises à jour avec le consultant en charge de l’agence immobilière Cluttons Portugal.

Exclusivité | En bord de mer | Accès privé à la plage | Villa de luxe unique sur la Péninsule de Troia

Cette villa exceptionnelle offre 434 m² de surface construite sur un vaste terrain de 3.140 m², avec accès privé direct à la plage, court de tennis et piscine privée.
Un équilibre parfait entre raffinement, intimité et nature, idéale comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme. Une opportunité d’investissement rare dans l’un des lieux les plus exclusifs du Portugal.

- Localisation :
Située à Soltroia, un lotissement prestigieux et paisible sur la péninsule de Troia, réputé pour sa sécurité et son ambiance familiale.


Distances :

À seulement 3 km du Troia Golf, l’un des meilleurs parcours d’Europe

À 5 km de la marina de Troia, du casino et des restaurants

À 10 minutes de Comporta

À 1 heure de Lisbonne, avec accès facile par autoroute

À environ 6 heures de Madrid, parfait pour les acheteurs espagnols à la recherche d’une résidence secondaire

Une localisation exceptionnelle entre mer, nature et accessibilité.


- Description :
Avec des finitions haut de gamme et une architecture pensée pour le confort, la villa s’organise sur trois niveaux :


Sous-sol :
Garage et espace technique

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée lumineux

Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central

Grand salon avec cheminée et salle à manger

Buanderie

Suite avec placard intégré

WC invités

Terrasse couverte avec barbecue

Piscine

Court de tennis privé

Forage pour l’arrosage automatique et remplissage de la piscine


Étage :

Deux suites avec placards et balcons privés

Deux chambres supplémentaires avec rangements

Salle de bains avec douche

Terrasse avec vue imprenable sur le fleuve Sado et la piscine


- Équipements :

Menuiserie aluminium avec rupture thermique et double vitrage

Volets roulants électriques

Éclairage LED

Système d’alarme

Climatisation dans toutes les pièces


Une villa de prestige véritablement unique face à l’océan.
Si vous recherchez une maison de luxe en bord de mer, avec accès privé à la plage et prestations haut de gamme, cette propriété est une perle rare entre Lisbonne, Troia et Comporta.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez la maison de vos rêves au Portugal.

Terrain de 83 930 m2 avec une ruine de 56 m2, près de la plage et d’une lagune, à Sines, Setúbal. Ce terrain situé au nord de Sines, à côté de la plage, dont le sable s’étend jusqu’à Tróia, et d’une lagune, dans une zone à fort potentiel pour les sports nautiques et très proche de la ville de Sines, est attrayant pour les investisseurs. Cette propriété a une viabilité pour la construction d’une unité touristique dans une zone d’une beauté sans pareil, sur la côte de l’Alentejo (en attente du droit aux informations de la Mairie).

Sines est une ville et le siège de la municipalité de Sines, dans le district de Setúbal, région de l’Alentejo et sous-région de l’Alentejo littoral. Le littoral de la municipalité fait partie du parc naturel du Sud-Ouest et de la Côte Vicentine. Le développement touristique que connaît Sines depuis quelques années pourrait être stimulé par les importants investissements prévus dans la région dans les secteurs des nouvelles technologies, de la logistique, de l’énergie et de l’industrie.

Situé à 11 minutes de voiture du terminal routier de Sines, à 10 minutes du Mercado Municipal et de la gare de Sines, à 1h19 de Setúbal, à 1h33 de l’Aéroport de Lisbonne et à 2h13 de l’Aéroport de Faro.

Terrain urbain de 83 930 m2 à Sines, situé à côté de la plage d’un lagon.

Ce terrain urbain dans la zone au nord de Sines, à côté de la plage, dont le sable s’étend jusqu’à Troia, et à côté d’un lagon, une zone avec un grand potentiel pour les sports nautiques et très proche de la ville de Sines.

Excellente opportunité d’investissement, cette propriété a la faisabilité pour la construction d’un projet touristique allant jusqu’à 200 lits dans l’une des zones de la côte de l’Alentejo, région touristique avec des projets en cours de développement dans le secteur des nouvelles technologies, de la logistique, de l’énergie et de l’industrie.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement.
Pour plus d’informations, contactez notre magasin de Lisbonne ou envoyez une demande de contact.

Le toit sera plat avec une accessibilité limitée, avec un système d’étanchéité et d’isolation thermique.

Les parties principales des façades seront finies avec du plâtre fin et peintes avec de la peinture plastique blanche, ou recouvertes de panneaux de bois, selon les plans.

Les huisseries seront en aluminium thermolaqué noir mat à rupture de pont thermique et double vitrage.

Les garde-corps des balcons seront en verre feuilleté incolore, avec une structure de fixation en acier.

Les planchers des balcons seront imperméabilisés et finis en matériau de type DECK.

Le mur d’entrée du lot sera plâtré et peint en peinture plastique blanche, les portails seront en bois naturel, et en fer traité et peint en noir.

Les trottoirs pour la circulation piétonne extérieure seront en pierre sciée antidérapante, ou en matériau de type Deck, tel qu’indiqué aux plans.

Les chaussées destinées à la circulation seront des chaussées perméables en agrégats de sable de rivière de type Pavidren.

intérieur
La maçonnerie intérieure sera plâtrée, plâtrée et peinte avec une peinture émail aqueuse, ou recouverte de céramique ou de pierre dans les zones humides, telles que la cuisine et les salles de bain.

Aux sols des espaces sociaux, des toilettes et de la cuisine, le sol sera en mosaïque de pierre naturelle ou en grès cérame, dans les chambres sera appliqué un parquet en bois.

Au niveau -1, les sols des locaux techniques, buanderie et rangements seront en céramique non polie.

Les plafonds des étages 0 et 1 seront en plâtre laminé, barré et peint avec une peinture émail aqueuse.

Les sanitaires seront équipés de sanitaires en céramique et autres équipements nécessaires à leur bon fonctionnement.



Auteur du projet Seyedehsolmaz Rastjoo
en partenariat avec l’Atelier Oscar Santos

Cabana Lavanda - Là où la nature épouse l’élégance

Avec plus de 320 m² de surface construite, la Cabana Lavanda est un refuge raffiné et inspirant au cœur de la nature. La propriété comprend quatre chambres, dont trois avec terrasses privées ouvertes sur le paysage environnant, ainsi que quatre salles de bain soigneusement aménagées. On y trouve également une guest house indépendante de 60 m², composée d’une grande suite avec salle de bain et cheminée, parfaite pour amants de privacité.

Située à Lagoa Formosa, à quelques pas de Comporta, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entre rizières ondoyantes et plages sauvages s’étendant à perte de vue. C’est ici que se dresse la Cabana Lavanda un lieu rare où la nature et l’architecture dialoguent avec harmonie.

Inspirée de l’esthétique authentique de la région, mais avec un charme unique, cette maison met à l’honneur les matériaux nobles : façades blanchies à la chaux, bois vieilli, fibres naturelles. Chaque détail a été pensé pour sublimer l’environnement tout en offrant une atmosphère calme et sophistiquée.

Les volumes généreux et les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Depuis les espaces de vie, le regard se perd dans un jardin méditerranéen luxuriant, peuplé d’essences locales et d’oliviers centenaires.

Le domaine comprend aussi trois cabanes indépendantes, conçues avec ingéniosité pour optimiser l’organisation : des espaces de rangement discrets et fonctionnels qui allègent la maison principale, libérant les volumes pour une vie plus fluide et sereine.

Piscine à débordement, solarium, vastes terrasses couvertes et un large balcon surplombant les rizières font de ce lieu un écrin idéal pour savourer des instants uniques, en toute saison.

L’âme de la région se reflète dans chaque détail : objets artisanaux, peintures et sculptures de créateurs reconnus ponctuent la visite avec grâce et surprise.

À quelques minutes à pied des plages du Carvalhal et du Pego, et à proximité d’adresses emblématiques telles que le Sublime Beach Club ou le JNcQUOI Comporta, la Cabana Lavanda vous offre bien plus qu’une maison : un art de vivre rare, au cœur de l’un des lieux les plus convoités d’Europe.

Note: La guest house est en processus de légalisation par la municipalité. Elle sera vendue en règle.

Villa de 6 chambres, à Herdade da Aroeira, avec piscine et jardin, d’une surface brute de construction de 827,93m2, située sur un terrain de 2338,29 m2, à 30 minutes de Lisbonne

La villa est neuve et est répartie sur trois étages comme suit :

- Au rez-de-chaussée, l’entrée principale est marquée par une impressionnante porte de 6 mètres de haut, symbolisant l’élégance de cette villa, elle dispose d’un salon et d’une salle à manger de 100m2, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, de deux suites et d’une salle de bains pour les invités ;

- Au premier étage, quatre suites et une chambre en mezzanine.

- étage-1 nous avons une salle multifonctionnelle, une salle de bain et un garage ;

La piscine extérieure, avec un effet de bord à débordement, relie harmonieusement l’environnement de la maison et le paysage environnant, créant un havre de sérénité.

Autres caractéristiques :

- Trou d’eau
- Système de climatisation CVC à tous les étages
- 3 panneaux solaires
- Chauffage par le sol avec un système de chauffage par le sol à eau avec pompe à chaleur Daiki

Emplacement Premium, situé dans le prestigieux Herdade da Aroeira, cette propriété fait partie d’un condominium exclusif qui offre :

- 2 Parcours de golf de la PGA
- Installations pour le paddle-tennis et le tennis.
- Proximité des plages, de la Costa da Caparica, de Fonte da Telha et de São João da Caparica

Écoles privées et internationales près de Herdade da Aroeira :

- International School of Almada (Guadeloupe) - Enseignement en anglais, programme de Cambridge à 20 minutes.
- Collège Vale Rosal (Charneca da Caparica) - École privée près du domaine, environnement familial. Durée : 10 min.
- École Campo de Flores (Sobreda) - Enseignement de qualité, référence dans la région. 15 à 20 min.
- Colégio Frei Luís de Sousa (Almada) - Traditionnel, avec une excellente réputation. 20 à 25 min.
- St. Peter’s International School (Palmela) - International, avec service de navette. 35 à 40 min.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

La sensation de légèreté, la nature qui l’entoure, la vue sur l’horizon et les deux moulins à vent font de cette Quinta, située dans le parc naturel de la Serra da Arrábida, une propriété unique dans la région de Palmela.

Situé à l’un des points les plus élevés de la région et doté d’une vue panoramique sur les montagnes, la mer et la ville. Où vous pouvez voir le château de Sesimbra, la mer de Costa da Caparica, la Serra de Sintra, le Tage et Lisbonne.
Avec une intimité totale, la Quinta est située à proximité des principales plages de la région et à 30 km de Lisbonne.

La propriété avec plus de 3 000 m2 de surface couverte, a la maison principale avec quatre chambres, un salon, une cuisine, quatre salles de bains et trois cheminées.

Il dispose également d’une piscine et d’une terrasse en face de la maison principale, d’un moulin en pierre du XVIIe siècle à deux étages et d’un moulin en bois à trois étages, en plus de l’existence de deux maisons d’hôtes.

Dans la Quinta, nous trouvons une grande piscine, un manège extérieur, un pigeonnier et un chenil, en plus de deux trous de collecte d’eau, il dispose d’un réservoir d’eau, d’une citerne et d’un générateur.
La propriété dispose également de deux bâtiments, un avec écuries, sept boxes, un espace de lavage et une salle de bain, une salle de jeux, une cave et une cuisine avec deux fours à bois, un atelier et un débarras. La deuxième construction a été utilisée comme garage, pour les voitures et les bateaux.

La propriété propose également sa propre production de vin et plusieurs arbres fruitiers.
Il s’agit d’une occasion unique de posséder une propriété exclusive qui offre intimité, confort et tranquillité dans un environnement naturel époustouflant.

Zones:
- Maison principale de 310 m2.
- Piscine et terrasse de 500 m2 en face de la maison principale.
- Un moulin en pierre du XVIIIe siècle. XVIIe, avec deux étages.
- Un moulin en bois de trois étages, avec environ 12 m2 par étage.
- Une maison d’hôtes avec 3 chambres, sur un total de 114 m2.
- Une maison d’hôtes avec 3 chambres 114 m2.
- Grande piscine, avec 800 m2.
- Grenier, chenil et poulaillers d’environ 182 m2.
- Manège extérieur d’environ 600 m2.
- Un bâtiment de 1000 m2, avec écuries, sept boxes, espace lavage et salle de bain.
- Une seconde construction de 1000 m2 de garage auto et bateau.
- Une troisième construction de 308 m2.
- Deux trous de récupération d’eau.
- Un réservoir d’eau de 30 000 litres et une citerne de 200 000 litres.
- Un groupe électrogène de 70 KVA.

Venez nous rendre visite, nous nous réjouissons de votre visite.

Tucked within the verdant pine groves of Herdade da Aroeira, where the scent of the Atlantic mingles with the whisper of old-world charm, lies a contemporary villa that transcends the ordinary.

Completed in 2021 and artfully set on a generous 1,920 sqm plot, this 615 sqm architectural statement was designed not only to be lived inbut to be experienced.

Step inside, and the serenity begins: an open-concept ground floor flooded with natural light, anchored by a soaring double-height dining area and an expansive living room that flows seamlessly onto a sun-drenched deck. Here, a 20-meter infinity pool stretches out like an extension of the horizon, mirrored by a full outdoor bathroom to ensure every moment outdoors is one of uninterrupted comfort.

Culinary dreams come to life in a chef’s kitchen outfitted with an oversized island and four integrated freezer/fridge unitsmeticulously planned for both daily living and refined entertaining.

Each of the seven bedrooms offers ensuite indulgence, including a secluded master suite with jetted tub, walk-in wardrobe, and panoramic access to a wraparound upper terrace that embraces the home in light and landscape.

Beneath the surface, luxury becomes performance: an acoustically tuned cinema room with a 5+ meter screen and Dolby Atmos 11.2 surround sound. A game room, private suite, and a garage fit for five vehicles underscore the villa’s dedication to both pleasure and practicality.

And yet, behind the beauty lies intelligent design:
- 29.9kWh solar power system with dual battery units
- Radiant floor heating on all levels
- Central air conditioning throughout
- Full home automation controlling blinds, curtains, and shutters with a single touch

This is not just a residence. It is a statement of life lived intentionally, in harmony with nature, technology, and timeless elegance.

For the discerning buyer seeking effortless sophistication in one of Portugal’s most coveted gated communities, this villa isn’t just a homeit’s your legacy, waiting.

Vignobles Péninsule de Setúbal, maisons, annexes et entrepôt, 45Ha.

A une demi-heure de Lisbonne, 45Ha de vignobles enregistrés avec les cépages Arinto, Chardonnay, Moscatel de Setúbal, Moscatel Roxo et Fernão Pires,
avec installation automatique d’irrigation et de fertigation, cadre préparé pour la récolte mécanisée.
Plusieurs arbres fruitiers.
3 entrepôts
3 maisons et 2 maisons de soutien,
Plusieurs arbres fruitiers.

Excellente opportunité,
Venez vous rencontrer

Villa individuelle de luxe de 4 chambres, avec piscine, située sur un terrain privé de 2370 m2, dans une copropriété privée, très calme, avec sécurité, à Carvalhal, très proche de la plage de Pego.

Conçu par le célèbre architecte Frederico Valsassina, il présente un design moderne, une bonne distribution, de très hauts plafonds, de grands espaces et de larges portées qui offrent beaucoup de lumière tout au long de la journée.

Il y a eu un soin extrême dans le choix des matériaux et dans l’exécution des travaux ; Et, dans une intervention plus récente, une isolation plus efficace a été ajoutée, et des panneaux solaires et une pompe à chaleur ont été introduits, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale et une faible consommation.

La distribution se fait sur un seul rez-de-chaussée, en deux modules décalés afin de séparer les zones sociales et privées.

Dans l’espace social, nous avons l’entrée d’une antichambre (10m2) avec un double Is, qui mène à une pièce de 73m2, et ce au porche de 61m2 et au jardin avec une piscine de 4x15m2. La cuisine de 18 m2 dispose d’une communication (avec porte coulissante) avec le salon et d’une entrée latérale. A l’arrière, la zone de service et le garage avec 28m2.

Dans la zone privée, 4 chambres, toutes avec des fenêtres donnant sur le jardin. Une suite de 20m2 et placard de 15m2, et 3 chambres de 30m2, 23m2 et 23m2. Un Is a été transformé en placard.

À l’extérieur, l’architecture paysagère tire parti du relief et offre une excellente intimité. En haut du terrain, il permet de profiter d’une vue privilégiée, un super spot à explorer !

Il a également la possibilité de construire environ 200m2 de surface brute de construction.

Avec alarme reliée à la centrale d’urgence et à la copropriété 24 heures sur 24 tous les jours de l’année.

À 5 minutes des plages de Pego et Carvalhal, à 30 minutes de Grândola, à 1h30 de Lisbonne.

Emplacement privilégié, climat doux et plages magnifiques.

Castelhana est maintenant Dils.

Avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et une présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons d’offrir des services spécialisés pour la consultation, l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles. Nous sommes à vos côtés, avec une équipe dédiée dans nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

Il est temps d’imaginer votre futur espace.

Ancienne ferme | 3966 m2 | 13 ha de terrain | Piscine | 5 appartements annexes | Dépendances agricoles | Investissement | Pour une rénovation totale | Coton - Setúbal

Le charme de l’histoire, le vert de la nature, les vastes espaces et les vues dégagées, la possibilité d’investir sont quelques-uns des détails du succès de cette ferme à Algodeia, près de Setúbal

Découvrez la beauté et le potentiel de cette ferme historique d’avant le 18ème siècle, située à Azeitão, à côté du majestueux château de Palmela.
Reconstruit en 1760 après le tremblement de terre de 1755, ce manoir offre une vue privilégiée sur le château et une opportunité rare pour une restauration complète.

Potentiel d’investissement :
Cette ferme appartient à une entreprise, étant son seul actif, et offre de multiples aspects d’investissement, que ce soit pour le tourisme, l’événementiel, l’agriculture ou le logement. Ne manquez pas l’occasion de transformer ce morceau d’histoire en une source de revenus et de plaisir.

Caractéristiques principales :
Surface totale de construction : 3966.70 m².
Manoir:
Avec 837,60 m² de construction, comprenant des pièces et une chapelle ornée de fresques.
Appartement annexe : Moderne et fonctionnel, idéal pour les invités ou pour un revenu supplémentaire.

Espace extérieur :
Piscine avec vestiaires, 5 appartements indépendants (T1 et T2) de 365 m² de construction récente, des salles de réunion et deux pavillons pour l’événementiel (dont un de 500 m²).
Infrastructures agricoles : Garages et dépendances agricoles diverses.

Terrain urbain :
Vaste terrain de 13 hectares avec plusieurs mines d’eau, un forage, une orangeraie, des pins parasols, des lacs et des recoins avec des statues et des pièces de pierre de valeur artistique et historique.

Emplacement privilégié :
Région d’Algodeia - Setúbal.
Proximité de Setúbal et Palmela : Facilement accessible, à quelques minutes des belles plages de la Costa Azul.
Aéroport de Lisbonne : À seulement 25 minutes (45 kilomètres), idéal pour les voyageurs fréquents.

Ces informations ne sont pas contraignantes, ni ne vous dispensent de consulter les documents respectifs ou les mises à jour, auprès du consultant en charge de l’agence immobilière Cluttons Portugal.

Villa de 6 pièces avec une surface brute de construction de 200 m² et un potentiel constructible de 500 m² à usage résidentiel, propriété implantée sur un terrain de 7 843 m², située dans la copropriété privée exclusive Brejos da Carregueira, à Comporta, Alcácer do Sal.

La villa, actuellement divisée en trois blocs indépendants, offre une configuration unique avec le bloc principal comprenant 3 chambres, 3 salles de bains, cuisine et grande véranda idéale pour les repas en plein air, complété par les blocs 2 et 3 qui disposent de chambres individuelles avec salle de bains privative, stratégiquement positionnés de manière indépendante.

Cette propriété à rénover présente un emplacement exceptionnel en première ligne des vastes rizières de la Herdade da Comporta, offrant des vues époustouflantes et un contact direct avec la nature, étant l’un des plus grands terrains de la copropriété et maximisant le potentiel constructible.

La copropriété offrira de futurs équipements tels que des courts de padel, de tennis et un espace de loisirs/fêtes avec installations de restauration, emplacement dans une zone de haute exclusivité et tranquillité, infrastructures déjà installées, intimité absolue dans un environnement naturel préservé, vastes espaces verts incluant des pins et des arbousiers qui créent une barrière naturelle aux terrains environnants.

Idéal pour les investisseurs cherchant à créer une résidence de vacances exclusive ou une habitation permanente dans l’une des régions les plus prestigieuses du pays, le propriétaire étant très motivé à vendre.

Concernant l’accessibilité, la propriété se trouve à 15 minutes à pied de la Plage des Brejos, 11 minutes en voiture du Centre de Carvalhal et du Village de Comporta, 15 minutes de la Plage de Comporta, 30 minutes des centres urbains d’Alcácer do Sal et Grândola, et à 1 heure de Lisbonne.

6,00Ha Melides avec Maison existante dans un style traditionnel de l’Alentejo mais récemment restaurée avec des intérieurs contemporains.
Magnifique propriété de 62 750 m2 (6,275Ha) située à Melides, Boavista, au coeur de la Serra de Melides.
De là, nous pouvons profiter de larges vues sur la mer et le lagon de Melides et de l’emplacement de la maison coucher de soleil sur la mer toute l’année.

A 8 kms du village de Melides et 12 kms des plages.

Três terrenos vendidos em conjunto, inseridos geograficamente na fronteira dos dois concelhos, Palmela e Montijo, a 20 minutos do acesso à Ponte Vasco da Gama.

Cada um dos três terrenos são compostos por várias parcelas.

No caso do terreno com a área maior, este compreende 85ha, distribuídos por quatro parcelas, sendo uma urbana, com 5500m2 e a restante área, definida como cultura arvense e eucaliptal.

O segundo terreno, com uma área de 40.3ha, para além de uma pequena área de construção rural, dispõe de parcelas com vinha, figueiras, pinhal, cultura arvense, oliveiras, eucaliptal, olival e um pomar de laranjeiras.

O terceiro, último e mais pequeno terreno, que ainda compreende 7.5ha, é composto essencialmente por cultura arvense e sobreiros.

Esta propriedade, principalmente através do vasto eucaliptal, apresenta um rendimento a cada 6 anos, de cerca de 200 mil euros, fator a considerar, para além da excelente área e a proximidade à capital.

Contacte-nos!

L’ensemble de parcelles précité totalise 255 404 m2, étant classé en PDM en classes d’espace distinctes selon les superficies approximatives suivantes :

Espace Industriel 100 400m2
Espace Agroforestier Cat.II 148 284m2
Cat.I Espace Agricole (Réserve Agricole Nationale) 1 365m2
Espace Naturel (Ligne d’eau et bande de protection) 5 355m2


L’applicabilité des indicateurs urbains prévus dans le PDM se traduit par les bâtiments suivants :

Utilisation industrielle - 53 907,10 m2
Entrepôts - 70 280,10 m2

Information transcrite du PIP (demande d’information préalable) du 26/03/2004

Le terrain rustique à potentiel logistique et/ou industriel est situé à Vale Toiros, totalisant une superficie de 255 404 m2
Très proche de la zone de service de Galp à Palmela (à environ 280 m de l’A2), paroisse et municipalité de Palmela, intégrée dans le district de Setúbal, elle est située sur la rive sud du Tage et est entourée par les municipalités de Setúbal, Montijo , Barreiro et Pegões.
Sa situation bénéficie de voies de communication, telles que l’A2 (Lisbonne/Setúbal), l’A12 (Lisbonne/Algarve) qui relie l’A1 (Lisbonne/Porto).
Le centre de Lisbonne est facilement accessible via l’A2 ou l’A12, et l’aéroport international de Lisbonne est à environ 35 minutes.
Les caractéristiques et le potentiel du terrain sont présentés dans la réponse à la Demande d’Information Préalable émise par CM Palmela et qui reprend les avis déjà émis.

Propriété à Azinheira de Barros.
La propriété Herdade Sesmaria dos Nobres s’étend sur 63 hectares de terres parfaitement adaptables à différents types de cultures. Cette propriété, qui n’a fait l’objet d’aucune culture ni traitement depuis 30 ans, est entièrement biologique et classée réserve agricole. La propriété a aussi trois lacs, d’une superficie de 14 000 m², 11 000 m² et 6 000 m², en plus de :

3 puits
2 conduites d’eau souterraines
2 forages d’eau
Comprenant encore deux maisons de plain-pied. La première, datant de 1699, se compose comme suit :

Maison principale. Il s’agit d’une authentique maison de l’Alentejo de 285 m2, qui sert de résidence aux propriétaires. Avec cinq suites, un salon -salle à manger et accès direct à l’extérieur.
À l’extérieur, il y a un jardin avec piscine, terrasse et barbecue, ainsi qu’une cuisine.

Deuxième maison. D’une surface de 233 m², cette maison a été construite en 1689 et restaurée en 2000 pour l’agrotourisme.
La maison dispose de huit chambres doubles, un salon - salle à manger avec cheminée, une kitchenette et accès à l’espace extérieur, qui comprend une terrasse, un jardin, une piscine et un bar.

Entrepôt. D’une surface d’environ 400 m², cet espace est idéal comme soutien agricole ou événementiel, pouvant accueillir près de 300 personnes. Avec encore une écurie pour 7 chevaux.

Cultures arables.
La propriété abrite plusieurs espèces, dont le pin parasol, le chêne-liège et l’olivier.

Proximité et routes d’accès
Accès à l’autoroute A2 - 1 km
Grândola - 18 km
Melides - 40 km
Comporta - 50 km
Aéroport de Beja - 50 km
Lisbonne - 120 km
Faro - 150 km
C’est une occasion unique si vous recherchez un investissement durable et une vie en harmonie avec la nature, alliant confort et tradition.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Vivez un rêve à Serra da Arrábida, dans cette propriété exclusive avec un manoir de 5 chambres, une piscine et deux villas secondaires de 2 chambres avec suite.
Imaginez-vous vivre dans un havre de luxe et de tranquillité, niché dans la magnifique Serra da Arrábida, à quelques minutes de l’une des plages les plus paradisiaques et les plus animées du Portugal.
C’est l’occasion pour vous d’acquérir une propriété unique, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de rêve.

Le manoir de 5 chambres, avec du raffinement dans les moindres détails, est une maison imposante, construite avec des matériaux nobles et des finitions de haute qualité, véritable témoignage de bon goût et de confort.

Au rez-de-chaussée, le salon sophistiqué avec bar, la cheminée confortable et une imposante arche en pierre créent l’environnement idéal pour des moments conviviaux. La bibliothèque confortable est parfaite pour les amateurs de lecture.
La cuisine spacieuse est composée de meubles en bois de chêne américain et est équipée d’appareils modernes.

Donnant à l’espace une touche d’élégance, le sol en mosaïque du salon et de la cuisine et le plafond décoratif du salon en chêne français sont un détail qui fait la différence.

Également à cet étage se trouvent deux suites privées, un bain à remous relaxant, un bureau pratique, un espace de repassage et une salle de bains de service.

En montant un peu et déjà à l’étage supérieur, les deux suites supplémentaires offrent intimité et confort, en plus de la salle de jeux spacieuse parfaite pour le divertissement de toute la famille.

En plus de la villa principale, la propriété comprend deux villas secondaires de 2 chambres, chacune avec une salle de bains privative et une chambre supplémentaire, une salle de bain de service, une cuisine équipée et un salon avec cheminée.
Ces villas sont idéales pour accueillir la famille, les amis ou pour monétiser par le biais de locations à court ou à long terme, faisant de cette propriété une opportunité d’affaires aux multiples facettes.

Cette propriété n’est pas seulement une maison, c’est un style de vie. Les terres environnantes offrent des chênes-lièges centenaires, qui apportent beauté et ombre naturelle.
Le vignoble productif qui génère 1500 litres de vin, envisage la possibilité de planter 2100 m² supplémentaires de vignes, d’augmenter sa production ou de créer une entreprise d’œnotourisme.

Située au cœur de la Serra da Arrábida, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et la proximité de toutes les commodités. Les superbes plages d’Arrábida et la ville dynamique de Setúbal ne sont qu’à quelques minutes, ce qui garantit un accès facile aux services, au commerce, à la gastronomie et aux activités de loisirs.

Ne manquez pas l’occasion de posséder ce coin de paradis. Une propriété avec le potentiel de réaliser tous vos rêves.

Êtes-vous prêt à faire connaissance avec votre future maison à Arrábida ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous envoûter par cette propriété unique.

Cette propriété n’a toujours pas de licence d’utilisation.

Venha descobrir a magia desta Quinta em Azeitão, onde a imponente Serra da Arrábida é a sua vista privilegiada. Com 60.000 m2 de puro encanto, esta propriedade oferece um espaço único para viver experiências inesquecíveis.

A vasta vinha presente na Quinta não só embeleza a paisagem, como também contribui para a sua rentabilidade. O aroma a uvas maduras e o som das folhas ao vento transportam-no para um mundo de tranquilidade e beleza.

Mas não é só a vinha que faz desta Quinta um lugar especial. A grande variedade de árvores de fruto, cuidadosamente plantadas e mantidas, completam a paisagem e dão-lhe um toque de frescura e cor.

Para garantir que a Quinta se mantém autossuficiente, foram instalados furos de água e painéis fotovoltaicos, garantindo assim uma gestão responsável dos recursos naturais e tornando-a numa propriedade sustentável e amiga do ambiente.

Se procura um pedaço de paraíso para chamar de seu, visite a Quinta em Azeitão e deixe-se encantar pela sua beleza única e caráter nobre.

Funcionalidades:

Habitação
Turismo em Espaço Rural
Turismo de Habitação
Parques de caravanismo
Hotéis

Venha fazer parte desta história e viva momentos inesquecíveis neste cenário de sonho.

Maison indépendante dans la péninsule de Tróia, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, district de Setúbal.
Projet avec des finitions de luxe T4 dans les suites, et il y a la possibilité d’avoir une autre suite, en passant 5 suites, T5.
Situé dans une zone privilégiée d’architecture haut de gamme, projet moderne, unique et exclusif. Excellentes zones avec luminosité.

Fonctionnalités:
- Architecture contemporaine
- Finitions modernes
- Aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces
- 2 étages
- 4 chambres en suite avec possibilité d’ajouter une autre pièce
- Salle de bain avec fenêtre avec éclairage solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine
- Cuisine entièrement équipée
- Arrêt de cadre Oscilus avec coupe thermique et acoustique dans les deux chambres, y compris les salles de bains
- Vidéosurveillance aux deux étages
- 2 Alarmes : une pour la Maison et l’autre pour garage étant indépendant
- 6 caméras vidéo de surveillance réparties dans toute la maison, connectées directement au téléphone portable
- Parkings
- Stockage
- Piscine d’eau salée avec cascade et Leds
- Jardin et trottoir à l’ancien portugais
- 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud

Emplacement:
Le terrain est situé dans une urbanisation touristique calme et privilégiée, à quelques mètres de la plage et sur la belle péninsule de Troie, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal, district de Setúbal.
À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, Comporta et Carvalhal.
La région a plusieurs activités pour toute la famille et vous pouvez également faire la traversée en aquataxi ou en ferry depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la connexion la plus courte à Troie: quai commercial (ferries) et quai 3 (catamarans).

Possibilité de vente avec clé en main et / ou possibilité de l’acheteur apporter quelques modifications au projet.
La villa peut également être livrée avec un décor luxueux pour correspondre au propriétaire sur présentation de la salle d’exposition et avec une valeur pour se réveiller.

Le terrain a assez de superficie pour la construction de deux villas.
Ne manquez pas cette occasion de vivre au bord de la rivière Sado!

Terreno com 43 hectares na freguesia de Melides com vista de mar e serra.
Localizado na serra, entre Grândola e Melides e a 1h30 do aeroporto de Lisboa.
As praias do Carvalhal e do Pego ficam a 30 minutos de distância, Tróia e Comporta a 35 minutos.

Excelentes acessos, eletricidade da rede pública, sobreiros e pinheiros mansos.

A ruína pode ser reabilitada e ampliada até aos 500 m2. Viabilidade construtiva de 50 m2 para piscina e 8000m2 para apoio agrícola.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Maison 7 pièces, de 400 m2 de surface brute de construction, avec garage, piscine, jardin et terrasse avec vue dégagée sur la campagne, sur une parcelle de terrain de 1116,40 m2, située dans la résidence privée La Réserve, à Lagoa Formosa, Carvalhal. Cette maison à l’architecture contemporaine est complètement encadrée dans le style traditionnel de la région. Elle se développe au rez-de-chaussée, avec un grand salon salle à manger avec cuisine américaine de 111,98 m2 en open space, une salle de bain pour invités, un bureau et cinq suites, dont deux avec dressing, et une suite principale avec un balcon de 40,72 m2.
Une zone de loisir près de la piscine, un firepit, une salle de bain d’appoint à l’extérieur et un espace de rangement sont prévus dans la zone extérieure. Le jardin est essentiellement composé de plantes autochtones.

Maison vendue clé en main. Les frais de licence du projet et de la construction de la maison sont à la charge du vendeur, mais elle dispose déjà du permis de construire.

Le complexe immobilier La Réserve est composé de 24 parcelles urbaines individuelles pour le développement de villas premium avec l’architecture individualisée, de 82 maisons de village (Village La Réserve) aux typologies 4 à 6 pièces et de 56 appartements touristiques (appart’hôtel) à la typologie 4 pièces.

Son emplacement privilégié lui confère une grande intimité et une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu’une vue panoramique sur le coucher de soleil. Depuis la maison, il est possible d’accéder aux plages du Carvalhal et du Pego à vélo via la piste cyclable déjà existante. Elle est située à 100 mètres à peine des principaux établissements de commerce et de services, notamment des pâtisseries, une pharmacie, des banques, une papeterie, magasins divers et magasins de décoration. Nous soulignons également la proximité de l’hôtel Quinta da Comporta, ainsi que des célèbres restaurants de la région tels que le Sal, le Sublime et le JNcQUOI Beach Club.
À 5 minutes de voiture des plages du Carvalhal et du Pego et du nouveau terrain de golf du Comporta Dunes et à 15 minutes du centre-ville de Comporta. À une heure de Lisbonne, il permet d’accéder facilement à l’aéroport.

Villa de 3+1 chambres avec 494m2 de surface brute privée avec piscine, située dans les domaines à Spatia Comporta, avec un espace commun à usage exclusif de 8420m2.

La villa se compose de 4 chambres dont deux en suite, d’une cuisine entièrement meublée et équipée en espace ouvert pour la salle à manger, d’un garde-manger, d’un grand salon avec cheminée suspendue avec accès à l’extérieur et d’une salle de bains pour les invités. À l’extérieur, nous trouvons le jardin encadré avec la campagne environnante de la région, une piscine et une pergola avec coin repas.

Décorées par des dunes de sable et une forêt de pins, parsemées du bleu de l’océan Atlantique et du soleil, les villas d’architecture moderne, aux grands espaces aérés, s’intègrent parfaitement dans le paysage méditerranéen et sont en parfaite harmonie avec la nature, la culture et les traditions locales.

The Estates at Spatia Comporta est un complexe de luxe conçu pour répondre aux normes les plus élevées de ceux qui recherchent le vrai luxe, le confort et le raffinement, y compris tous les services qui rendent l’expérience encore plus complète et exclusive. Composé d’un club-house avec réception, salon, salle de sport en construction, court de tennis et de padel, restaurant et 2 piscines, 18 chambres d’hôtel et 38 villas exclusives avec des typologies V3 et V4, une architecture qui combine un style contemporain avec l’identité de Comporta, un patio de 1 à 9 hectares qui offre une harmonie parfaite avec la nature, et surfaces brutes privées allant de 436 à 540 m2 ; et aussi un Beach Club avec 3 km de sable à seulement 15 minutes.

Situé à environ 10 minutes en voiture des principales plages et terrains de golf de la région, à 15 minutes de Carvalhal et du centre de Grândola, à 20 minutes de Comporta et Melides, et à 1 heure de Lisbonne.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Villa de luxe située à Cabanas, toutes informations vous pouvez consulter la brochure de l’annexe.