297 Biens pour avec Certificat Énergétique B à Distrito de Leiria

Villa de 4 chambres située dans une urbanisation très calme, se compose de deux étages, le rez-de-chaussée dispose d’un salon de 26m2 avec beaucoup de lumière naturelle, en raison de ses imposantes fenêtres qui donnent accès au jardin, cuisine entièrement équipée de 14m2, chambre de 9m2, les deux chambres également avec des fenêtres qui permettent d’accéder à l’extérieur, stockage de 2m2 et salle de bain de 3m2. L’étage supérieur dispose d’une bonne suite de 22m2, dressing, salle de bain privée de 3m2 et une vue mer incroyable, deux chambres, une de 12m2 et une autre de 13m2 et une salle de bain commune de 6m2.

Ce bel appartement de 4 chambres dispose d’un jardin avec barbecue, idéal pour les loisirs et d’un parking pouvant accueillir 3 voitures.

La propriété se trouve à 11 minutes du centre de Peniche, porte d’entrée de l’archipel des Berlengas. Les îles de granit sont situées à environ 10 km de la côte et ne sont accessibles que par bateau, avec des eaux cristallines, une grande diversité de vie marine et un paysage naturel unique, elles sont un trésor national du Portugal. Un autre point emblématique de cette zone est Praia dos Super Tubos, choisi par les surfeurs du monde entier pour pratiquer ce sport, le commerce existant dans la ville et sa large gamme de services sont essentiels pour une vie calme et détendue. Nous voici à 45 minutes de la capitale, la ville de Lisbonne.

Vous y trouverez le calme dont vous avez besoin pour une vie équilibrée, à 10 minutes de la plage, une excellente qualité de vie pour vous et votre famille.

Ne manquez pas cette occasion de changer de vie !

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RÉF.4979
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* Peniche et la mer sont inséparables. C’est l’un des plus grands ports de pêche traditionnels du Portugal et un centre atlantique majeur d’activités de tourisme maritime.

* « Dans les îles Berlengas, la confluence des climats méditerranéen et atlantique a créé un écosystème unique au monde avec une faune et une flore caractéristiques, auxquelles s’ajoute une géomorphologie différente de celle du continent européen. Sa richesse biologique est inestimable. La faune et la flore sont uniques, ce qui fait de Berlengas un patrimoine biologique de grand intérêt pour la conservation. Reconnu depuis 1465, l’archipel est la première aire protégée du pays, depuis plus de 30 ans une réserve naturelle, et reconnue par l’UNESCO depuis 2011.

* Toutes les informations présentées ne sont pas contractuelles, elles ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien*

Avez-vous besoin d’un prêt hypothécaire ? Sans soucis, nous nous occupons de l’ensemble du processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement.

Certification énergétique ? Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que le certificat énergétique est OBLIGATOIRE. Et nous, en partenariat avec EDP, nous nous occupons de tout pour vous.

EXCLUSIF WL - Situé près de la lagune et du centre d’Óbidos, dans la zone la plus noble qui les entoure, Quinta da Vista Alegre de typologie T2+3 est situé dans un environnement verdoyant, doté de beaucoup d’intimité, sur son terrain de plus de 1m5. En plus de la construction implantée, on peut compter sur des jardins et des terrasses bordés d’un trottoir avec une forêt d’environ 200 arbres divers, à feuilles caduques, fruitières et pins, qui fournissent tout le bois de chauffage nécessaire pour chauffer la maison pendant la saison froide. Comme Óbidos est connue pour sa Ginja, comme il se doit, la propriété possède un Ginjal avec 350 cerisiers acides.

Le domaine est divisé en deux corps principaux avec une piscine de 53m2, une maison principale de style solaire, avec barbecue, buanderie, salon, cuisine, trois salles de bains, salle de bain de service et deux fabuleuses chambres en suite, toutes deux avec dressing et l’une d’entre elles équipée d’un chauffage au sol. Il est important de noter que les salles de bains disposent également d’un système de chauffage autonome.
Dans la chambre de l’étage supérieur, nous avons une terrasse sur le toit (terrasse en haut de la propriété qui remplace le toit) avec une vue magnifique sur la campagne, la propriété et le ginjal.

La villa secondaire dispose de trois chambres, d’un salon avec kitchenette et d’une salle de bain commune.

Les deux partagent le patio et une rampe d’accès de 120 mètres qui sont recouverts d’une clôture pavée, un patio avec un hangar d’une capacité pour 1 voiture, un abri extérieur pour 3 voitures, des jardins entièrement éclairés par des lampes, ainsi que toute la propriété, lui donnant une belle touche dans l’environnement nocturne et sur le côté, nous avons également une aire de jeux avec une balançoire pour les enfants.

Il dispose également d’une maison de jardinage où se trouvent les machines pour le forage de la propriété, ainsi que le stockage du bois de chauffage, un chenil avec deux boxes pour deux grands chiens et un espace de 1000 m2 qui leur est destiné, juste en face du ginjal, un fantastique garage et un hangar pouvant accueillir deux véhicules.

La piscine dispose d’une pompe à chaleur pour le chauffage, d’une salle des machines, d’un débarras et d’une salle de bain complète. Il y a un forage qui permet une consommation d’eau presque autosuffisante, 20 panneaux solaires photovoltaïques qui rendent la maison pratiquement autonome et encore un autre pour le chauffage de l’eau, la cheminée de la propriété a différents modes de fonctionnement : bois de chauffage, gaz et eau solaire, elle a une isolation thermique et acoustique, les cuisines sont entièrement équipées et l’irrigation automatique.

Ce paradis au bord de la lagune et du château d’Óbidos, se trouve à environ 50 minutes de Lisbonne et offre une tranquillité et une qualité de vie inoubliables.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir ce paradis inséré dans la nature.

Faites-nous confiance.


RÉF. 5410WE


« N’importe quel moment est bon pour visiter Óbidos. En raison des histoires d’amour qui y sont racontées et de l’atmosphère médiévale, c’est une suggestion inspirante pour un week-end romantique ou simplement tranquille. Et si vous incluez une nuit d’hébergement dans le château, le cadre sera parfait. Dans la gastronomie locale, le ragoût de poisson de la lagune d’Óbidos se distingue, encore mieux s’il est accompagné des vins de la région délimitée occidentale. Une autre attraction est la célèbre Ginjinha de Óbidos, qui peut être dégustée à plusieurs endroits, de préférence dans une tasse de chocolat’.

* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, elles ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *

Nous cherchons à fournir de bonnes affaires et à simplifier les processus pour nos clients. Notre croissance a été exponentielle et soutenue.

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Réf: 2741-V6UJB
Maison V6 avec 223m inséré dans un terrain de 2.325m à 2km du centre de Caldas da Rainha.

Composé de :
2 pièces, 2 cuisines avec salle à manger au milieu, 6 chambres, 4 wc ́S et garage pour 2 voitures.

Jardin et cour arrière.

Équipement:
Cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, combiné et micro-ondes. Chauffage central au bois qui peut être changé en gaz et deux cheminées. Cadres en PVC avec coupe thermique, double vitrage dans toutes les pièces.

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans coûts. Intermédiaire de crédit n° 0002292

Maison à restaurer avec espace attenant où travaillait un restaurant, situé à Pilado, Marinha Grande.
Composé par :
Hall, salon, cuisine non équipée, 3 chambres, rangement et 2 salles de bains, patio w / annexe pour le stockage.

Commerce avec deux grandes chambres et une salle de bain. Dans les compartiments arrière, nous avons 2 salles de bains, 2 entrepôts et 2 salles de stockage

Propriété sans licence d’utilisation - licence payable par le nouveau propriétaire

- hall de entrada com roupeiro embutido
- cozinha
- 2 wc’s
- 1 sala com varanda
- 1 despensa
- 3 quartos, todos com roupeiro embutido
- 1 marquise

Cozinha e Wc’s remodeladas, incluindo canalização e eletricidade.
#ref:33576570

Excelente apartamento T3 Duplex, último piso, com Garagem fechada.

Características principais:
1 Piso
- Cozinha ampla totalmente equipada
-Marquise / Lavandaria
-Despensa mobilada
-Hall de entrada espaçoso
-Quarto amplo (17m²) com armário embutido
- Sala de Jantar e Estar, com recuperador de calor moderno e com ventilação
- Casa de banho de serviço com banheira

2 Piso
- 2 quartos com armários embutidos
- Casa de banho com Poliban

Equipado com aquecimento central a gás natural e recuperador. Varanda ampla transversal ao apartamento.
Zona calma, perto de comércio e serviços. Zona nobre de Leiria.
Próximo ISLA, SMAS e Hospital de Santo André.
Próximo do Lidl e do novo Continente ’Bom dia’
Acesso a A1 / A8 a 2km
Disponível a partir de Setembro.
#ref:31288213

Welcome to the heart of the Silver Coast, Where the ocean and the countryside meet in a exclusive harmony.

The region of Serra del Rey Offers a proximity to wonderful white sand beaches, well known Golf courts and a close drive to the Capital.

An exclusive opportunity to buy a property with the option of custom finishes to your likes.

Builder wants you to pick your material and textures all included in the price. The quality of the construction is totally upscale and well recognised on the region.

Apartments, with 2 bedrooms, one bath, open space living areas with the most exclusive views where the fields meet the ocean on the horizon. On the underground there is a parking equipped with electric Plug and storage.

This location is stunningly amazing offering Berlengas island as a beautiful mural for your everyday appreciation. The proximity to the beaches of Baleal a surf hub, Peniche and few well known National Golf courses.

Ferrel a village of incredible upbeat multicultural bistros and restaurants and the Summer Feast of silver coast.

The vibe and energy are Supperb.

The right choice for nature lovers who enjoy being active.

Offering all the comfort and wellbeing, just six Kilometres to the sea .

Come and visit this stunning opportunity!

Cet appartement confortable de 1 chambre présente un aménagement fonctionnel et bien pensé.

En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée qui mène à un grand salon lumineux, avec suffisamment d’espace pour une salle à manger. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et accueillante.

La cuisine, entièrement équipée d’appareils modernes, dispose d’une disposition pratique qui facilite la préparation de vos repas. La chambre est spacieuse, avec des armoires encastrées offrant beaucoup d’espace de rangement. La salle de bain est contemporaine et équipée de toutes les commodités nécessaires à votre confort.

De plus, cet appartement comprend un garage privé, assurant une place de parking sûre et pratique à tout moment.

Avantages de l’emplacement :

São Martinho do Porto est un village côtier pittoresque qui offre un style de vie tranquille et de haute qualité. La baie de São Martinho do Porto est connue pour ses eaux calmes et sûres, idéales pour les familles et les amateurs de sports nautiques. De plus, le village compte plusieurs restaurants, cafés et magasins qui fournissent tout ce dont vous avez besoin dans votre vie quotidienne.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage et du centre du village, assurant un accès facile à toutes les commodités et activités locales. De plus, São Martinho do Porto est bien desservi par les transports en commun et dispose d’un accès facile à l’autoroute A8, ce qui permet une connexion rapide à d’autres villes et points d’intérêt de la région.

Fabuleux appartement 5 pièces dans l’emblématique immeuble Comendador, classé au titre des sites patrimoniaux remarquables, dans le centre de Leiria.
Immeuble à proximité de tous les types de commerce, services et transports en commun.
D’une surface de plancher de 278,80 m2, l’appartement, avec une excellente qualité des matériaux, bénéficie aussi d’une excellente orientation. Équipé de chauffage central et de climatisation, l’appartement a des espaces très généreux, comprenant :
- Salon de 53,59 m2
- Cuisine entièrement équipée en espace ouvert de 27,71 m2
- Toilettes de 2,81 m2
- Suite de 15,79 m2 et dressing de 4,40 m2
- Suite de 15,47 m2 et dressing de 4,51 m2
- Suite de 22,47 m2
- Suite parentale de 22,78 m2 et dressing de 4,66 m2
- Balcon de la chambre de 11,58 m2

Cet appartement dispose également de deux places de parking avec des bornes de recharge pour les voitures électriques.

Une excellente option si vous aimez la tranquillité sans renoncer au confort d’être proche de tout.

Terraço com muito espaço com vista para o mar para fazer almoços agradáveis, praia de Salir do Porto a 500m a pé, perto da Bahia de São Martinho do Porto, mais praias bonitas na area da Costa da prata, zona de surf, a 10 min. De Caldas da rainha.
#ref:33620923

Magasin d’environ 400 m2, entièrement équipé et meublé pour l’exploitation d’une clinique dentaire. La propriété est située dans une zone très fréquentée de commerces et de services.

Le magasin est légalisé selon la régularisation d’une clinique médicale avec une licence nécessaire pour opérer dans le domaine de la dentisterie. Y compris tous les équipements tels que : fauteuils dentaires, équipements chirurgicaux, appareils de radiographie, etc.

L’espace est divisé en :

Hall d’entrée qui relie la réception et les autres pièces.
Il dispose de 6 pièces (4 pour les bureaux, un espace enfants et une salle de radiologie) ;
3 salles de bains (1 vestiaire personnel, 1 avec accès aux personnes à mobilité réduite et une autre salle de bain à partager) ;
8 places de parking ;

La clinique dispose d’un portefeuille de clients depuis plus de 10 ans d’activité, qui restera avec le nouveau propriétaire. L’équipement dentaire est de haute performance, très apprécié et en bon état de fonctionnement, avec les inspections appropriées à jour.

La propriété peut également être louée pour 10 000 € par mois.

Vous avez des questions ? N’hésitez pas à nous contacter !

AliasHouse - Real Estate dispose d’une équipe qui peut vous aider avec rigueur et confiance tout au long du processus d’achat, de vente ou de location de votre bien.
Laissez-nous votre contact et nous vous appellerons gratuitement !

Alentours : (Pour ceux qui ne connaissent pas Marrazes et Barosa)

Marrazes et Barosa sont deux paroisses qui font partie de la municipalité de Leiria, au Portugal. Marrazes, située au nord-est du centre de Leiria, est l’une des paroisses les plus peuplées de la région, caractérisée par une zone résidentielle avec divers services et magasins, notamment des écoles, des supermarchés et des petites entreprises. De plus, il possède quelques zones industrielles qui contribuent à l’économie locale. Bien qu’il s’agisse principalement résidentiel et commercial, Marrazes offre des options de loisirs, telles que des parcs et des espaces verts, ainsi que des associations culturelles qui promeuvent des événements pour la communauté.

D’autre part, Barosa, située au sud du centre de Leiria, est une paroisse plus rurale, marquée par le paysage agricole avec des champs et de petites propriétés. L’activité agricole est essentielle pour l’économie locale, en mettant l’accent sur la production de vin et d’autres produits agricoles. L’une des principales attractions de Barosa est la forêt nationale de Leiria, qui offre des sentiers de randonnée et des aires de pique-, ainsi que sa source chaude, qui attire les visiteurs à la recherche d’eaux thérapeutiques.

Ces deux paroisses contribuent à la diversité et à la richesse culturelle de la municipalité de Leiria, chacune avec ses caractéristiques uniques et attrayantes.

Cette annonce a été publiée par computer routine. Toutes les données doivent être confirmées par l’agence immobilière.

Si vous êtes à la recherche d’une villa qui combine la tranquillité de la campagne avec la commodité des équipements modernes, cette propriété est le choix parfait. Située sur un terrain urbain de 16 250 m², au cœur du Portugal, cette résidence offre un refuge isolé avec une vue imprenable et un accès facile à tous les services de la région.

**Caractéristiques de la maison :**

- **Espaces généreux :** La maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite, et de 3 salles de bains spacieuses. Chaque détail a été pensé pour apporter confort et praticité.

- **Cuisine et salon :** La cuisine est entièrement équipée et communique avec le grand salon / salle à manger, qui dispose d’une cheminée confortable. Le débarras, avec accès direct à la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire.

- **Zones de loisirs et de confort :** Profitez de zones d’accès et de couloirs généreux, d’un balcon dans la suite et de bons espaces de loisirs extérieurs. Le hangar et le garage pour les voitures ajoutent de la praticité à la vie quotidienne.

- Technologie et efficacité :** La villa est équipée d’une installation de vidéosurveillance, de panneaux solaires, de planchers chauffants et de fenêtres oscillo-battantes à haute efficacité. Il dispose de trois portes d’entrée, assurant sécurité et accessibilité.

- **Annexes et potentiel de développement :** Avec 2 annexes supplémentaires, la propriété offre un potentiel pour divers projets, tels que des activités agricoles, de l’élevage ou encore la création d’Hébergements Locaux. Ces espaces peuvent être aménagés en fonction de vos besoins et de vos envies.

**Emplacement privilégié :**

Située à seulement 5 minutes de Pedrógão-Grande et à 1 km de la pittoresque plage fluviale de Mosteiro, cette villa se trouve à 15 minutes de Sertã, 30 minutes de Pombal et 35 minutes de Coimbra. La proximité de la rivière Zêzere offre la possibilité de profiter de sa piscine artificielle, des excursions en bateau et de la pêche.

Si vous êtes à la recherche d’une maison qui combine le confort moderne avec la beauté naturelle, cette villa dans le centre du Portugal est l’opportunité que vous attendiez.

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Excelente Moradia, com muito potencial, para transformar em dois apartamentos separados, com 190 metros quadrados cada um, cada um tem cozinha e casas de banho completas, a garagem tem 190 metros quadrados, onde pode estacionar mais de 5 carros, grande espaço exterior, onde pode construir uma piscina, comércio á porta, situada a 400 metros da praia de São Martinho do Porto, para visitas e mais informações não hesite em me contactar para o TMJOÂO ALVES.
#ref:33603393

Dispõe de 166m2, amplo e em open space, com muita luminosidade.

Possui um pilar ao centro que atribui ao espaço a possibilidade de criar uma divisória. Contém as escadas de acesso à cobertura.

T3 moderno em excelente estado, situado em zona habitacional privilegiada, calma e com jardins, perto de supermercados, farmácia, e escolas, PSP e de fácil estacionamento
arrendamento anual e também por períodos mais curtos.
#ref:33491186

Moradia Independente, Habitável ou para Reabilitar.
Localizada em Lagares, Freguesia de Almagreira, Concelho de Pombal.

Rés do chão, Cave ampla construída em pedra com 90 metros quadrados. Primeiro andar construído em alvenaria com 130 metros quadrados, 3 quartos, 1 quarto de costura, Casa de banho Sala comum, cozinha, marquise e cozinha rústica. Telhado substituído à 13 anos. Anexos e Poço. Inserida num terreno com 1196 metros quadrados. Excelentes acessibilidades e óptima exposição solar. Possui projecto de arquitetura e respectivas licenças.

Para mais informações contactar por mensagem privada.
#ref:33168913

Moradia perto da praia com 9060m2 de terreno! Situada na linda vila balnear da Foz do Arelho e a poucos passos da lagoa (700m) e do oceano. Esta bonita propriedade (Azenha antiga) foi totalmente renovada em 2014 e 2022, ela não só tem carácter, mas também todas as características modernas que deseja. Existem 4 quartos, cada uma com casa de banho. Dois são independentes do resto da casa e dessa forma ótimos para visitantes. A área da sala / cozinha em open space foi totalmente refeita há 3 anos e equipada com uma bela cozinha nova e de alta qualidade com eletrodomésticos novos e com uma lareira lindíssima. Todos os quartos têm ar condicionados para aquecimento e resfriamento. Por toda a casa você encontrará paredes de pedra, Mos antigas, tetos de madeira e piso de cerâmica. Todos os quartos têm portas grandes de vidro duplo, com vista sobre a propriedade e acesso a um ou dois terraços. Um terraço coberto irá convidá-lo a relaxar na sombra, enquanto o terraço na traseira da casa de dois quartos, lhe dará total privacidade do resto da família. Além disso esta propriedade dispõe de dois novos painéis solares para energia e outros dois para água quente, zona de lavanderia, arrumos, barracão de lenha e um amplo parque de estacionamento. Está conectado à rede pública de esgoto e água, e internet de fibra óptica. Novas caleiras foram instaladas no ano passado e um novo certificado energético foi emitido este mês. (B) A propriedade está toda preparada e licenciada para cavalos, composta por um grande paddock totalmente seco (440m2) e um abrigo de 147m2 com tapetes de borracha para os cavalos. Existem duas pastagens separadas. O terreno fértil inclui uma horta, lindas flores e suculentas, várias árvores frutíferas jovens, 3 oliveiras e muito mais. Esta quintinha tem muito potencial com uma localização perfeita para quaisquer atividades aquáticas como surf, kitesurf, SUP, kayak, ou pesca, passeios a cavalo, caminhadas, ciclismo e observação de pássaros (até mesmo os famosos Flamingos). Existem muitos restaurantes excelentes e todos os tipos de lojas a uma curta distância a pé. Está situada na vila e ainda assim é uma propriedade muito tranquila e sossegada. Rodeado por colinas e por uma quinta biológica, sem casas entre a quinta e a lagoa. (Sem vista direta para a lagoa ou oceano devido à vegetação e posição) Casa 180m2 Propriedade total 9.060 m2 A Foz do Arelho não é apenas famosa pela sua incrível praia, lagoa e comida, mas também pela proximidade de todos os grandes locais históricos como Óbidos, Alcobaça, Batalha e muitas das praias mais famosas de Portugal. Aqui você comprará uma casa em um dos locais mais procurados da Costa da Prata. 10 min das Caldas da Rainha 10 min da autoestrada Porto e Lisboa 15 min até Óbidos 30 minutos até Nazaré 30 min até Peniche/Baleal 1 hora do aeroporto de Lisboa.
#ref:33609932

Apartamento T3 no centro de Pombal, na avenida Herois do Ultramar. O apartamento tem 3 quartos espaçosos (com 13,2 m2; 12m2 e 11,4m2), 2 deles com armário embutido e todos com acesso a varanda.
As duas casas de banho têm janela facilitando a sua ventilação e garantindo que a casa não ganha humidade.
A sala tem 21,35 m2 e lareira com recuperação de calor que permite ter um espaço acolhedor, tal como aquecer a casa toda.
A cozinha tem 21,40 m2 e foi renovada com novos armários, canalização e novos equipamentos topo de gama em 2023.
O apartamento, encontra-se num 2 andar sem elevador e atualmente está habitado, sendo por isso que as fotos mostram mobília. No entanto, as inquilinas sairão assim que o novo propietário do imóvel desejar entrar.
Também está incluido no preço o acesso a garagem fechada e sótão para arrumações.
Na proximidade encontra-se o jardim do Vale, farmácias e supermercados todos com acesso fácil e a pé.
Está disponível para visitar com marcação prévia.
#ref:33519030

Appartement de 4 chambres Situé dans le distingué bâtiment Comendador dans la zone historique de Leiria en face de l’hôtel de ville et Jardim da Portela. Tous les appartements sont distincts avec des entrées presque exclusives, garage avec un excellent accès sans rampes, moderne, spacieux, avec chargement EV et zone de stockage exclusive.
Quatre suites, 5 salles de bains, salon dans la zone centrale du bâtiment avec soleil toute la journée.
Étage entièrement équipé avec appareils électroménagers, pompe à chaleur, chauffage central et climatisation dans les espaces sociaux et chauffage par le sol dans les salles de bains, ce qui lui confère un confort et une efficacité uniques.

Fabuleux appartement 3 pièces dans l’emblématique immeuble Comendador, classé au titre des sites patrimoniaux remarquables, dans le centre de Leiria.
Immeuble à proximité de tous les types de commerce, services et transports en commun.
D’une surface de plancher de 278,80 m2, l’appartement, avec une excellente qualité des matériaux, bénéficie aussi d’une excellente orientation. Équipé de chauffage central et de climatisation, l’appartement a des espaces très généreux, comprenant :

- Salon de 30,77 m2
- Cuisine entièrement équipée en espace ouvert de 12,78 m2
- Toilettes de 3,11 m2
- Suite de 20,97 m2
- WC de 4,80 m2
- Suite parentale de 22,92 m2
- WC de 3,78 m2
- Balcon de 2,81 m2

Cet appartement dispose également d’une place de parking avec des bornes de recharge pour les voitures électriques.

Une excellente option si vous aimez la tranquillité sans renoncer au confort d’être proche de tout.

Appartement de 4 chambres situé dans le distingué bâtiment Comendador dans la zone historique de Leiria en face de l’hôtel de ville et Jardim da Portela. Tous les appartements sont distincts avec des entrées presque exclusives, garage avec un excellent accès sans rampes, moderne, spacieux, avec chargement EV et zone de stockage exclusive.
Quatre suites, 5 salles de bains, salon dans la zone centrale du bâtiment avec soleil toute la journée.
Étage entièrement équipé avec appareils électroménagers, pompe à chaleur, chauffage central et climatisation dans les espaces sociaux et chauffage par le sol dans les salles de bains, ce qui lui confère un confort et une efficacité uniques.

Villa de 3 chambres avec piscine privée et patio, composée de 3 chambres, 3 salles de bains (dont 1 privée), salon et cuisine en espace ouvert, cellier et garage fermé

En choisissant de vivre à Pataias, un village tranquille d’environ 6 000 habitants, vous trouverez tous les services nécessaires à une vie calme et paisible, tels que : supermarchés, centre de santé, écoles, transports en commun, pharmacies, agences bancaires, police, station-service, restaurants et pâtisseries, pompiers, entre autres.

Emplacement:

Pataias - village avec référence historique depuis le XIIe siècle
Distance des plages 10 minutes (en voiture)
Distance de Lisbonne (aéroport) 1h30m

Zones d’habitation C :

Superficie de la parcelle : env. 650 m2
Surface brute de construction : 195,30 m2
Implantation : 195,30 m2
Surface utile : 154,70 m2
Patio : 454 m2

Composition:

Hall d’entrée = 3,40 m2
Salon / Cuisine = 42,90 m2
 Plaque de cuisson électrique
 Four
 Micro-ondes
 Ventilateur d’extraction
 Lave-vaisselle
 Réfrigérateur combiné
Chambre (1) en suite = 16,05 m2
 Placard = 5,70 m2
 Salle de bain privée = 5,20 m2
 Sanitaires, receveur de douche et fenêtre suspendus
Chambre (2) = 13,20 m2
 Armoire encastrée
Chambre (3) = 13,20 m2
 Armoire encastrée
Hall des chambres = 5,60 m2
Service de salle de bain = 4,65 m2
Salle de bain principale = 6,40 m2
 Sanitaires suspendus, baignoire et fenêtre
Garde-manger / salle des machines = 9,00 m2
Garage pour 2 voitures avec portail automatique = 36,50 m2

Cette villa est préparée avec pré-installation de la climatisation, des cadres avec double vitrage et aluminium à rupture de pont thermique, des plafonds avec éclairage encastré - technologie LED, système d’aspiration centrale, ventilation forcée - système CVC, panneau pour le chauffage de l’eau sanitaire, étanchéité en maçonnerie sur le périmètre de la parcelle et isolation extérieure avec système Capoto.

Il a quelques extras comme :
- Frigo américain
- Cave à vin
- LED dans la cuisine
- Chauffage par le sol
- Caméras de surveillance
- banc de jardin
- Auvent de piscine semi-automatique
- gazon synthétique
- Douche de jardin
- Pré-installation d’égout pour une éventuelle fixation

Cette villa est une option pour ceux qui veulent profiter d’une vie tranquille dans une petite ville, mais en même temps, à proximité des plages, des villes, ayant tous les services disponibles et à proximité. Compte tenu de la facilité d’accès et de la courte distance qui l’éloigne des centres urbains les plus importants de la région, il peut être utilisé comme résidence permanente ou comme une excellente option pour les vacances ou les week-ends.

Pour en savoir plus sur ce développement, contactez Casas & Properties, votre agent immobilier sur la Côte d’Argent.

Bienvenue dans votre retraite de rêve en bord de mer à Sitio da Nazaré ! Cet appartement de 3 chambres offre un mélange parfait de confort, de commodité et de vue imprenable sur l’océan. Situé à seulement 5 minutes à pied du cœur du Site, il est proche de toutes les commodités dont vous avez besoin.

Points forts de la propriété :
- 3 grandes chambres à coucher
- Vue sur l’océan depuis un charmant balcon
- Entièrement meublé et équipé pour un déménagement immédiat
- Chauffage central pour un confort tout au long de l’année
- Place de parking avec chargeur électrique
- 5 minutes à pied du centre-ville de Sitio
- Proximité des hypermarchés, pharmacies, restaurants, cafés, pâtisseries et plus encore
- Accès facile aux transports en commun
- 25 minutes à pied de la plage ou utilisez le célèbre ascenseur pour un accès direct
- À 3 minutes en voiture de la plage nord de Nazaré, avec les plus grosses vagues du monde

Distances par rapport à d’autres domaines d’intérêt :
-13 minutes d’Alcobaça
-15 minutes de São Martinho do Porto
-30 minutes de Caldas da Rainha
-35 minutes de Leiria
-1h15 de Lisbonne

Cet appartement soigneusement conçu offre non seulement un espace de vie confortable, mais vous met également à distance de marche de toutes les commodités et activités que Nazaré a à offrir.
Pour plus d’informations, veuillez nous contacter
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