560 Biens pour avec Certificat Énergétique D à Distrito de Santarém, Page 4

Apartamento T3 localizado no centro da cidade de Ourém, com terraço privativo.

A fração localiza-se no 1º andar de um prédio com elevador.

O apartamento é composto por:
- 3 Quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte, sendo que um dos quartos é atualmente utilizado como escritório;
- Ampla sala de estar com lareira, ar condicionado e varanda;
- Cozinha com marquise;
- 2 Casas de Banho;
- Terraço privativo, ideal para desfrutar de momentos em convívio com família e amigos.
- Arrecadação no Sótão;
- Os condóminos deste prédio, tem direito, a um lugar de estacionamento.

Localizado no centro da cidade de Ourém, este apartamento tem uma excelente localização, tendo na proximidade todo o tipo de comércio e serviços, permitindo-lhe desfrutar da comodidade de realizar as suas tarefas diárias a pé.

No que concerne a acessibilidades, o imóvel situa-se a:
- 15 minutos de Fátima;
- 5 minutos do nó de acesso ao IC9 (Tomar-Nazaré), que permite a ligação às auto-estradas A13, A23, A1 e A8;
- 25 minutos da cidade de Leiria;
- 20 minutos da cidade de Tomar;
- 1H20 da Capital Lisboa;
- 45 minutos da praia da Nazaré, bem como das restantes praias da zona de Leiria.

A região de Ourém é um lugar que convida a um passeio pela Vila Medieval, percorrendo as ruas calcetadas até ao Castelo e Paço dos Condes, além da visita à Cripta de D. Afonso, IV Conde de Ourém. É um local onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais classificadas. É um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante, assim como a Modernidade e a Inovação.

Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal.

A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária a instalar-se em Portugal. Atualmente a ERA tem em Portugal mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas, cerca de 2500 colaboradores e mais de 65.000 imóveis para comercialização. Está ainda presente em 36 países.

A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA,NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Quinta de Encanto em Santarém - Uma Joia no Ribatejo

Quinta com os melhores acessos em Santarém. A 2 minutos do Hospital Distrital de Santarém, a 2 minutos do Hospital da CUF Santarém, a 5 minutos do centro a 5 minutos do futuro Hospital da Luz Santarém, a 7 minutos da A 1, a 10 min da A15 e a 15 minutos da A 13, tem ligações rodoviárias únicas.

Com uma área de 539.460m², esta quinta em Santarém é uma propriedade única, onde o conforto moderno e o charme tradicional se encontram.

Casa da Quinta
A residência principal, totalmente remodelada em 2003, oferece 363m² de área construída, 2 garagens e arrecadação com atenção a cada detalhe. O interior dispõe de:
2 quartos amplos com closet e wc privativo no 1º andar
2 quartos com 1 wc no1º andar.
1 quarto, quarto de vestir e wc em R/C proporcionando um espaço funcional e elegante.
1 WC de serviço.
1 capela com ligação a terraço, perfeita para momentos de reflexão e espiritualidade, pequenos casamentos ou batizados.
1 escritório funcional em R/C.
1 sala com recuperador de calor único e de beleza incomparável com ligação a terraço e logradouro.

1 Restaurante típico, agradável em local privilegiado em pleno funcionamento, ideal para eventos, gastronomia exclusiva, este espaço é um atrativo para os visitantes e um pilar de rendimento.

Várias Infraestruturas, casarios que poderão suportar um turismo rural,
Dois courts de ténis, com balneários de apoio, para momentos de desporto e lazer.

Recursos hídricos abundantes, entre os quais um tanque de rega, essencial para a manutenção de jardins e de áreas adjacentes, 4 poços, minas de água e um furo que garante o abastecimento sustentável em toda a propriedade.

Esta quinta representa uma oportunidade rara para quem procura uma combinação perfeita de luxo, funcionalidade e contato com a natureza no coração de Santarém. A amplitude de usos possíveis - desde habitação privada, exploração turística ou até mesmo eventos - torna esta propriedade verdadeiramente única no mercado imobiliário

3-bedroom apartment with parking | Santarém

Excellent 3-bedroom apartment with a total area of 255 m², located in the municipality and district of Santarém.

This property is an excellent investment opportunity, guaranteeing immediate profitability due to the current lease agreement.

Privileged location, close to shops, services and schools, in a quiet residential area with good access.

The flat, located on the 2nd floor, comprises:
- Entrance hall
- Large and bright living room
- Three spacious bedrooms
- Two bathrooms
- Functional kitchen
- Parking space

Ideal for investors looking for a solid asset with guaranteed income and potential for future appreciation.

For better identification of the property, please indicate the internal reference 2131.

We share with other agencies.

Information entered by computer routine, to be confirmed later.
Come visit us at Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval and at Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Schedule your visit by appointment.
Consult our usual means of dissemination and the institutional website.
Here to serve you!

Translated with DeepL.com (free version)

Apresentamos esta moradia triplex totalmente remodelada, localizada no coração do centro histórico de Santarém - uma das cidades com maior crescimento e rentabilidade no mercado imobiliário nacional.

Com um design acolhedor e uma remodelação de excelente gosto, este imóvel encontra-se actualmente em funcionamento como Alojamento Local (Airbnb), apresentando um óptimo yield anual comprovado, ideal para investidores que procuram um activo de rendimento imediato e estável.

Distribuição funcional por três pisos:
- Rés do chão: Cozinha equipada em open space com sala para refeições - prática e convidativa, com 2 janelas grandes que se podem abrir para rua
- 1º andar: Sala de estar confortável e luminosa, com casa de banho social (retrete e lavatório).
- 2º andar: Quarto com duche integrado, com um design diferente do habitual, mas com todo o conforto que os hóspedes podem querer

Rodeada por edifícios históricos e pontos turísticos, a localização é altamente atrativa para o turismo cultural, nacional e internacional, o que garante uma taxa de ocupação elevada durante grande parte do ano.

Além disso, Santarém tem vindo a consolidar-se como um dos mercados emergentes mais promissores, com forte procura e excelente potencial de valorização a médio e longo prazo.

Imóvel pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único, com excelente localização, histórico de rendimento comprovado e inserido numa cidade em plena expansão. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Num mercado onde encontrar imóveis com rendimento imediato e potencial de crescimento é cada vez mais difícil, esta é uma oportunidade que merece a atenção de qualquer investidor.

Localizado na freguesia de Nossa Senhora de Fátima, no Entroncamento, este apartamento T2 encontra-se atualmente arrendado até dezembro de 2029, proporcionando estabilidade contratual e rendimento desde o primeiro dia.

Localização Estratégica

Um dos grandes fatores de valorização deste imóvel é a sua localização:
Próximo da entrada da A23, com ligações rápidas a Lisboa, Leiria, Santarém e Castelo Branco
Próximo de supermercados, farmácia, escolas, cafés e comércio local
Zona residencial consolidada e muito procurada para arrendamento
Inserido numa cidade que continua a atrair famílias e trabalhadores devido à sua centralidade e acessibilidades


Características do Imóvel

T2 no 1.º andar
2 Quartos
2 Casas de banho
Sala ampla
Cozinha espaçosa
2 Varandas
Arrecadação no sótão


Dados do Investimento

Preço de venda: 181.900 €

Renda atual: 500 €/mês

Rendimento anual atual: 6.000 €

Rentabilidade Bruta Atual: aproximadamente 3,30% ao ano


Perspetiva de Rentabilidade Futura

O atual contrato de arrendamento termina em dezembro de 2029. Considerando a evolução do mercado de arrendamento na região e a crescente procura por habitação no Entroncamento, uma renda na ordem dos 1.000 €/mês é uma projeção perfeitamente plausível para um imóvel com estas características e localização.

Renda potencial após 2029: 1.000 €/mês

Rendimento anual: 12.000 €

Rentabilidade Bruta Potencial: aproximadamente 6,60% ao ano

Ou seja, o rendimento anual poderá praticamente duplicar face ao valor atual.


Potencial de Valorização Patrimonial

Nos últimos anos, o mercado imobiliário da região Centro, e em particular das cidades com forte acessibilidade ferroviária e rodoviária, tem registado uma valorização consistente.

Embora ninguém possa garantir a evolução futura do mercado, uma valorização acumulada entre 15% e 25% até 2029 é uma projeção compatível com o comportamento recente do mercado local.

Nesse cenário, um imóvel adquirido hoje por 181.900 € poderá atingir valores aproximados entre:

209.000 € e 227.000 € até 2029

Isto significa que o investidor beneficia de duas fontes de retorno:

Rendimentos mensais garantidos através do arrendamento
Potencial valorização do capital investido

Porque esta é uma excelente oportunidade?

Imóvel já arrendado e a gerar rendimento
Sem risco de vacância até 2029
Excelente localização junto à A23 e serviços essenciais
Potencial de aumento significativo da renda futura
Perspetiva de valorização patrimonial acima da média
Investimento sólido numa cidade com procura habitacional crescente

Entre em contacto para mais informações sobre o contrato de arrendamento e condições de aquisição.

Investimentos com rendimento imediato, localização estratégica e potencial de valorização são cada vez mais raros no mercado. Esta pode ser a oportunidade certa para reforçar o seu património imobiliário.

Excelente herdade com 162 hectares essencialmente florestal com montado sobro com tiragem de 7000 arrobas de cortiça e pinheiro manso. pode comportar gado.. Agua de furos. casa principal e casas anexas para turismo habitação. Acesso por estrada asfaltada.

Industrial Pavilion, with an administrative and social area with three floors.
Metallic structure with masonry walls, simple metal plate cover and concrete floors

Situated a few minutes from the parish of Sardoal and less than 30 minutes of constancy where you can find commercial areas, services and transport network, it is wrapped in green areas.
Its location near the Bode Castle Margins allows the practice of nautical activities and unique leisure moment.

Na Chamusca, em pleno coração da Lezíria Ribatejana, encontra esta extraordinária quinta com moradia isolada de três pisos, seis quartos e 25.500 m² de terreno, numa localização elevada e tranquila, com uma vista panorâmica e permanente sobre o Rio Tejo e os vastos campos envolventes.
Uma propriedade que combina privacidade, espaço, conforto e natureza, ideal para residência familiar, segunda habitação ou para um projeto turístico diferenciado.
MORADIA COM 628,48 M² DE CONSTRUÇÃO
A moradia destaca-se pela amplitude, luminosidade natural e grandes áreas envidraçadas, permitindo desfrutar da paisagem ao longo de todo o dia.
Piso 0
2 garagens fechadas;
Áreas de apoio à manutenção da propriedade.
Piso 1
4 quartos amplos;
3 casas de banho;
Escritório, ideal para teletrabalho ou estudo;
Sala de estar com lareira e sala de jantar em conceito aberto;
Cozinha equipada;
Lavandaria independente;
Aquecimento central;
Alpendre/varanda exterior, ideal para refeições e convívio.
Piso 2 - Sótão
2 quartos;
1 casa de banho;
2 espaços de arrumos, um deles com termoacumulador.
A propriedade dispõe ainda de alarme e iluminação exterior com deteção de movimento.
25.500 M² DE TERRENO COM ENORME POTENCIAL
O terreno, com cerca de 2,5 hectares, integra sobreiros, oliveiras e amplas zonas verdes, oferecendo privacidade e uma envolvente natural de grande beleza.
A dimensão do espaço exterior permite estudar, mediante viabilidade e licenciamento, a criação de:
Piscina panorâmica;
Jardim paisagístico;
Zona lounge e refeições ao ar livre;
Barbecue/cozinha exterior;
Horta ou pomar;
Zona infantil;
Área de fitness ou desporto;
Percursos pedonais e espaços de contemplação.
A posição elevada da moradia proporciona ainda nasceres e pores do sol únicos, com a paisagem ribatejana como cenário.
A poucos metros encontra-se a antiga casa do caseiro, uma construção para recuperação que poderá ser adaptada, de acordo com a viabilidade técnica e legal, a casa de hóspedes, alojamento independente, escritório ou espaço de apoio.
EXCELENTE POTENCIAL TURÍSTICO
A apenas 9,5 km da Golegã, Capital do Cavalo, esta propriedade reúne características particularmente interessantes para um projeto de turismo rural, alojamento turístico, turismo equestre ou retiro de natureza e bem-estar, sujeito às condições e licenças aplicáveis.
Os seis quartos, a dimensão do terreno, a privacidade e a extraordinária paisagem permitem criar uma experiência turística diferenciadora, valorizando a piscina, os jardins, as zonas de lazer e as atividades ligadas à natureza e à cultura ribatejana.
A proximidade da Golegã permite ainda explorar um conceito associado à tradição equestre, gastronomia, cultura e eventos do Ribatejo.
LOCALIZAÇÃO
Apesar do ambiente rural e reservado, encontra-se próxima de creche, escolas, lar de terceira idade, Centro de Saúde, GNR, supermercados, cafés, parque infantil, skate park, Campo de Futebol Municipal e outras zonas de lazer.
Distâncias:
Golegã - 9,5 km
Entroncamento - 15 km
Santarém - 30 km
Fátima - 60 km
Lisboa - 100 km
Algarve - 304 km
UMA PROPRIEDADE PARA VIVER OU INVESTIR
Esta quinta reúne uma combinação rara: 6 quartos, 25.500 m² de terreno, 628,48 m² de construção, vista panorâmica sobre o Rio Tejo, privacidade, proximidade da Golegã e uma construção adicional para recuperar.
Uma oportunidade para viver com espaço e tranquilidade ou desenvolver um projeto turístico exclusivo, valorizando a paisagem e a identidade do Ribatejo.

Chamusca | 25.500 m² | 6 quartos | 628,48 m² de construção | Vista panorâmica sobre o Rio Tejo | 9,5 km da Golegã
Não perca esta oportunidade única de adquirir na Chamusca uma moradia que alia conforto, privacidade e uma paisagem de exceção.
Agende já a sua visita e descubra um estilo de vida onde a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia!
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Há casas que precisam de obras. Outras precisam apenas de uma nova família. Esta está pronta para começar um novo capítulo.
Inserida num terreno com 485 m², esta moradia T3 destaca-se pela excelente combinação entre espaço interior, funcionalidade e uma generosa área exterior, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar e com espaço para viver verdadeiramente.
Com 171 m² de área de construção, 185 m² de implantação e 48 m² de área dependente, a moradia apresenta uma distribuição prática e confortável para o dia a dia de uma família.
No interior, encontramos uma agradável zona social em open space, onde a sala de estar e jantar comunicam de forma fluida, criando um ambiente amplo e luminoso. O recuperador de calor acrescenta conforto e torna este espaço ainda mais acolhedor nos meses mais frios.
A cozinha, funcional e com boa ligação à zona social, beneficia de uma configuração pensada para facilitar a vivência diária.
Na zona privada encontram-se 3 quartos, um deles suite, proporcionando maior privacidade e conforto, além de uma segunda casa de banho de apoio à restante habitação.
A propriedade dispõe ainda de garagem, arrecadação e sótão, oferecendo espaço adicional para estacionamento e arrumação, uma característica cada vez mais valorizada numa habitação familiar.
Mas é no exterior que esta moradia revela outro dos seus grandes argumentos.
O amplo espaço exterior, totalmente delimitado, permite criar diferentes ambientes para desfrutar ao longo do ano: zona de refeições, lazer, convívio ou simplesmente um espaço seguro para as crianças brincarem. O alpendre em madeira e a oliveira conferem personalidade e um ambiente muito agradável à propriedade.
Principais características:
Terreno com 485 m²
171 m² de área de construção
185 m² de implantação
48 m² de área dependente
3 quartos, incluindo 1 suite
2 casas de banho no total
Sala de estar e jantar em open space
Recuperador de calor
Cozinha
Garagem
Arrecadação
Sótão
Amplo espaço exterior
Alpendre coberto
Propriedade delimitada
Uma moradia pensada para quem procura espaço, privacidade e conforto, sem abdicar de uma área exterior onde é possível aproveitar verdadeiramente os dias em família.
As fotografias mostram a casa. A visita é o que permite perceber o espaço que ela realmente oferece.
Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.
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Venha descobrir esta oportunidade única no coração de Santarém - um escritório espaçoso e moderno, perfeito para o seu negócio.
Com um design elegante e atualizado, oferece um espaço luminoso e arejado para trabalhar e prosperar.
Localizado numa área privilegiada da cidade, este escritório está disponível para venda pelo preço de 98.000€.

Escritório situado em edifício de escritórios no centro de Santarém, junto à rotunda do Shopping, com 2 salas e wc com 80 m2.
Janelas amplas que lhe conferem luz natural, zona de consultórios e salas de Advocacia, contabilidade e formação.
A sua proximidade aos Tribunais e a zona de serviços confere a este espaço uma centralidade acrescida pelo facto de estar próximo da Central de Camionagem.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel de qualidade, numa localização central e de prestígio!

Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço comercial.

Imagine viver no coração de Tomar, com comércio, serviços, escolas, transportes e zonas de lazer a poucos minutos de casa. Um apartamento onde a luz natural, o espaço e a localização se juntam para proporcionar conforto no dia a dia.

Este agradável apartamento T2, situado no segundo andar de um prédio sem elevador, encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a habitar, sendo uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Um dos grandes destaques do imóvel são as suas generosas varandas em L, que acompanham duas frentes da habitação. A excelente exposição solar proporciona muita luminosidade ao longo do dia, enquanto a vista desafogada cria uma agradável sensação de amplitude e tranquilidade.

A zona social conta com uma sala ampla e acolhedora, perfeita para momentos em família, receber amigos ou simplesmente desfrutar do conforto de casa.

A cozinha totalmente equipada está pronta a utilizar e dispõe ainda de uma prática despensa, oferecendo espaço adicional para manter tudo organizado.

Na zona mais privada da casa encontram-se dois quartos confortáveis e duas casas de banho uma característica especialmente prática para uma família e igualmente valorizada no mercado de arrendamento.

Para completar, o apartamento dispõe ainda de sótão, proporcionando uma solução adicional de arrumação, sempre útil no dia a dia.

Principais características:

Apartamento T2
Excelente estado de conservação
Pronto a habitar
Duas casas de banho
Cozinha totalmente equipada
Despensa
Sótão para arrumação
Generosas varandas em L
Excelente exposição solar
Vista desafogada
Localização central em Tomar
Proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e lazer

Se procura uma casa luminosa, funcional e central, onde pode instalar-se sem se preocupar com obras, este apartamento merece a sua atenção.

E se procura um imóvel para investimento, a localização central, a tipologia T2 e o bom estado de conservação tornam-no igualmente numa opção a considerar para o mercado de arrendamento.

Venha conhecê-lo pessoalmente. Agende a sua visita e descubra se esta pode ser a sua próxima casa em Tomar

Villa de 3 étages avec d’excellentes zones, située dans un village à 5 km de Tomar.
Equipé d’un chauffage au sol, de volets roulants électriques, de double vitrage, d’une pré-installation de la climatisation et d’un aspirateur central, et d’un interphone vidéo.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un espace pour un jardin intérieur, de deux suites (dont une avec dressing), d’une pièce préparée pour la cuisine, d’une salle de bain de service, d’une salle à manger et d’un salon avec un magnifique escalier menant au premier étage.
Le premier étage a été conçu pour être une suite privée occupant tout l’étage, avec un hall, une chambre, un bureau, un placard, une pièce préparée pour une salle de bain spacieuse, une chambre avec accès à un balcon avec vue imprenable et des rangements.
Nous avons également le sous-sol où nous trouvons le garage avec deux portes automatiques, la salle des machines, une pièce préparée pour la salle de bain et le stockage.
Patio avec quelques arbres, et la possibilité de faire un jardin ou de mettre une piscine.
Situé dans un endroit calme et agréable, à proximité d’un bon accès et de la ville.

Appartement de 3 chambres avec balcon

Nous vous présentons ce fantastique appartement de 3 chambres situé à Entroncamento, idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et bien équipée. Avec de grands espaces bien distribués, cet appartement est parfait pour les familles ou pour ceux qui apprécient un environnement confortable et fonctionnel.

Caractéristiques de l’appartement :

Lieu : Entroncamento
Typologie : T3

Détails internes :

Salon:

Large et lumineux
Accès à un balcon, idéal pour les moments de loisirs et de détente

Cuisine:

Entièrement équipé avec four, micro-ondes, plaque de cuisson et hotte aspirante
Fonctionnel et moderne, parfait pour ceux qui aiment cuisiner

Quartier:

Trois chambres confortables

Chambre principale : Avec balcon et armoire encastrée, offrant espace et praticité
Deux chambres supplémentaires : lumineuses et spacieuses

Bains:

Toilette de soutien : Pratique pour un usage quotidien
Salle de bain complète : Équipée d’une douche, moderne et fonctionnelle

Description générale :
Cet excellent appartement de 3 chambres à Entroncamento offre toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique. Le salon avec balcon offre un espace agréable pour socialiser, tandis que la cuisine entièrement équipée facilite les tâches quotidiennes. Les trois chambres, dont une avec balcon et armoire, assurent confort et intimité à toute la famille. Les salles de bains, dont l’une est équipée d’une douche, répondent parfaitement aux besoins quotidiens des résidents.

L’emplacement de l’appartement à Entroncamento offre un accès facile à tous les services essentiels tels que les écoles, les supermarchés, les transports publics et les zones de loisirs.

Située dans un village paisible à seulement quinze minutes de la ville de Santarém, cette maison T3, construite en 2003, offre un mélange parfait de charme et de confort. Avec une surface brute privative de 115 m2 et une surface nette de 172 m2, la propriété garantit un équilibre entre espace et fonctionnalité. La maison comprend trois chambres, dont une avec possibilité d’aménagement d’un dressing, deux salles de bains, un salon et une cuisine spacieux, tous deux dotés d’une cheminée pour une atmosphère chaleureuse. En outre, elle dispose d’un espace de réception de 57 m2, idéal pour des événements familiaux ou pour des moments de détente. Que ce soit pour une résidence permanente ou comme refuge de week-end, cette maison, dépourvue de garage, se distingue par son emplacement stratégique et son ambiance environnante. Gérée par Inês Leal sous la direction commerciale de Marco Calatroia, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement, actuellement mise en vente.

Maison de rêve T4 à Almeirim Espace, confort et qualité de vie !

Si vous recherchez une maison où confort, intimité et espace sallient en parfaite harmonie, cette magnifique maison T4 est loccasion idéale.

Avec ses vastes pièces et son excellente agencement, cette maison offre quatre chambres spacieuses, toutes dotées dune salle de bains privative, garantissant confort et indépendance à toute la famille. La suite parentale se distingue par son élégant dressing et sa salle de bains privative, créant ainsi un véritable havre de paix.

Le salon est spacieux et lumineux, avec différents espaces qui invitent à la convivialité et aux moments en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose également dune buanderie indépendante, ce qui rend le quotidien plus pratique.

À létage supérieur, vous trouverez une magnifique terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle, lendroit idéal pour profiter de moments de tranquillité et admirer le paysage.

À lextérieur, la propriété ne cesse de surprendre. Elle dispose dun garage fermé pouvant accueillir deux voitures, dun superbe espace barbecue pour réunir famille et amis, dun vaste espace de loisirs offrant la possibilité de construire la piscine de vos rêves, ainsi que denviron 5 000 m² de terrain, idéal pour créer un verger, un potager ou développer tout autre projet en plein air.

Lemplacement est un autre atout majeur de cette maison. À seulement 5 minutes, vous trouverez le centre dAlmeirim, avec ses supermarchés, ses banques, ses écoles, ses pharmacies, ses commerces et tous les services essentiels à votre quotidien.

De plus, elle se trouve également à environ 5 minutes des accès aux autoroutes A1 et A13, un atout pour ceux qui ont besoin de mobilité. LA1 permet des liaisons rapides vers Lisbonne et Porto, tandis que lA13 facilite laccès au centre et au sud du pays, y compris la liaison vers lAlgarve. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité dune vie dans un quartier calme sans renoncer à une excellente accessibilité.

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3 em 1: Uma oportunidade única de investimento!

Se procura um imóvel com enorme potencial de valorização e rentabilidade, esta é a oportunidade que não vai querer deixar escapar.

Esta propriedade reúne três espaços distintos pelo preço de um, ideal para habitação própria, alojamento local, arrendamento ou projeto de reabilitação.

Moradia T1+1 habitável, composta por:

* Hall de entrada;
* Sala acolhedora com lareira;
* Cozinha equipada;
* Casa de banho;
* 1 quarto no rés do chão;
* No piso superior, hall de quartos, mais 1 quarto e um agradável terraço.

Além da moradia principal, encontrará:

Uma segunda moradia em ruína, com 93 m² de área útil, inserida num terreno de 299 m², pronta para dar vida ao projeto que sempre imaginou.

Um anexo com cerca de 35 m², com potencial para ser transformado numa terceira habitação, aumentando ainda mais a rentabilidade do investimento.

Localização estratégica, junto à saída da autoestrada e a apenas 6 minutos de Constância, permitindo excelentes acessos e qualidade de vida.

Seja para viver, investir ou criar um projeto familiar, esta é uma oportunidade rara de adquirir três possibilidades num único negócio.

Não deixe escapar este excelente investimento. Agende já a sua visita!

Excelente apartamento T2, muito bem localizado.

O imóvel é composto por um hall de entrada acolhedor, uma sala ampla e luminosa, cozinha espaçosa com despensa, equipada com placa, forno, exaustor e cilindro.

Dispõe de dois quartos, sendo um deles com varanda, e uma casa de banho completa.

Conta ainda com garagem fechada e arrecadação, proporcionando espaço adicional para arrumação.

Situado numa zona de excelente localização, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento reúne todas as condições para habitação própria ou investimento.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Uma propriedade que se destaca não só pelas suas áreas e espaço exterior, mas sobretudo pela versatilidade e potencial de rentabilização dos diferentes espaços existentes.
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No piso principal da habitação, encontramos:
2 quartos
Sala
Cozinha
Casa de banho
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Através de escadas interiores, temos acesso direto ao rés do chão, onde encontramos uma sala com lareira , uma zona de apoio equipada com lava-loiça e máquina de lavar roupa, bem como uma casa de banho.
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É precisamente aqui que encontramos um dos grandes potenciais deste imóvel.
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Pela sua configuração e pelas infraestruturas já existentes, o rés do chão oferece a possibilidade de ser adaptado para a criação de um espaço tipo T0, permitindo explorar uma área adicional com maior independência seja para utilização familiar, seja como potencial fonte de rendimento.
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No exterior, encontramos um quintal com boas dimensões e uma zona de churrasqueira , ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre.
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A propriedade dispõe ainda de uma garagem espaçosa, com capacidade para estacionamento e espaço adicional que poderá ser utilizado para arrumação ou zona de trabalho.
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E as possibilidades não ficam por aqui.
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No exterior encontramos ainda um anexo composto por várias divisões e casa de banho própria, proporcionando uma área adicional bastante versátil.
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Pelas suas características, este espaço apresenta também potencial para ser aproveitado e rentabilizado, aumentando as possibilidades de utilização da propriedade.
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Um imóvel com várias possibilidades:
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Habitação principal com 2 quartos
Potencial para criação de um espaço tipo T0 no rés do chão
Anexo com várias divisões e casa de banho
Potencial de rentabilização de espaços adicionais
Quintal com zona de churrasqueira
Garagem espaçosa
Sala com lareira
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Localizado em Santarém, numa zona residencial, com proximidade a comércio, serviços e aos principais acessos da cidade.
Uma propriedade especialmente interessante para quem procura habitação própria com espaços complementares, mas também para quem procura um imóvel onde possa explorar diferentes possibilidades de rentabilização.
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Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente apartamento T3 para arrendamento, localizado na prestigiada de Santarém, em São Domingos . Imóvel com ótimas áreas e muita luminosidade, ideal para quem procura conforto e proximidade a serviços. Zona calma, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, centro de saúde, Hospital etc..

Composto por:
-Hall,
- 2 Quartos (1 com roupeiro);
- 1 Suite com roupeiro e casa de banho com poliban;
- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;
- sala com varanda;
- Casa de banho com banheira;
Possui uma arrecadação no sótão e 2 Lugares de estacionamento.

Licença de Utilização nº7484/2008

Disponível a 15 de Agosto!

Certificado Energético ’C’.

Documentos necessários para o arrendamento:
- 3 Recibos de vencimento;
- IRS;
- Fiador;
- 1 mês de renda e 2 meses de caução;
- Disponível apenas para família.

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Para mais informações: contacte a IC KASA
(telefone) / (telefone) ou (email)

Maison bifamiliale avec 2 fractions autonomes, 3 étages, garage et terres agricoles - Delongo, Paialvo, Tomar

Propriété unique avec un potentiel énorme pour le logement, l’investissement ou le projet familial, située dans un emplacement calme et stratégique de la municipalité de Tomar.

Située à Delongo, Paialvo, Tomar, cette villa bifamiliale allie la tranquillité de la campagne à une excellente accessibilité et à la proximité des centres urbains importants. Elle se trouve à environ 12 km de Tomar, 10 km d’Entroncamento, 15 km de Torres Novas et 26 km de Fátima, avec un accès proche aux routes principales, dont la A13, la A23/A1 et l’IC9.

La proximité du réseau ferroviaire est également un atout : l’arrêt Carrascal-Delongo permet la liaison avec Tomar en environ 15 minutes, tandis qu’Entroncamento, à environ 15 minutes en voiture, propose une liaison avec la ligne Nord et des services ferroviaires longue distance.

Deux fractions autonomes et multiples possibilités

La propriété se compose de deux fractions autonomes, correspondant au 1er et au 2e étage, chacune avec 4 chambres et 2 salles de bains. Elle est développée sur 3 étages avec un accès indépendant, avec des cuisines et des salles de bains à différents étages, ce qui lui confère une polyvalence exceptionnelle.

L’une des fractions comprend également une superficie brute dépendante d’environ 177 m² au niveau 0 (rez-de-chaussée), avec de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment le stockage, le garage, l’atelier, le soutien agricole ou la création de nouveaux espaces, selon le projet et le cadre applicables.

Cette configuration vous permet de créer deux logements indépendants, d’accueillir deux familles, de combiner votre propre logement avec des revenus ou de développer un projet d’investissement.

Terres agricoles avec 50 oliviers et plusieurs arbres fruitiers

L’espace extérieur est un autre des grands points de départ de la propriété. Les terres agricoles sont divisées en deux parcelles, une par fraction, offrant autonomie et différentes possibilités d’utilisation.

Au total, elle compte environ 50 oliviers et plusieurs arbres fruitiers, ce qui lui permet de maintenir ou de développer une petite production agricole. Il dispose également de 3 hangars pour soutenir l’agriculture, un poulailler, un garage et un grand patio à l’arrière, avec un excellent potentiel pour créer un espace de loisirs et de convivialité.

Un bien pour vivre, investir ou transformer

La combinaison de 2 fractions autonomes, 8 chambres, 4 salles de bains, 3 étages indépendants, cuisines, 177 m² de surface brute dépendante, garage, patio, 3 hangars, poulailler, environ 50 oliviers, arbres fruitiers et terres agricoles divisées en deux parcelles rend cette propriété particulièrement polyvalente.

C’est une solution intéressante pour deux familles, qui possèdent un logement avec un revenu supplémentaire, la location, l’investissement, l’exploration agricole ou la création d’un projet de vie à la campagne, tout en maintenant la proximité des villes et les principaux axes de communication.

Une villa avec de l’espace, de l’autonomie et un véritable potentiel d’appréciation, dans un emplacement privilégié à Delongo, Paialvo, Tomar.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite. Venez découvrir toutes les possibilités que cette propriété a à offrir.

Antiga agencia bancaria em Abrantes

Loja de 330m² em Abrantes, destinada a comércio.

Trata-se de um Edifício multifamiliar composto por Cave para estacionamento, R/c para comércio e 3 andares destinados a habitação.

As acessibilidades são boas com estacionamento na envolvente, a zona está razoavelmente dotada de comércio e serviços.

É constituída por espaço amplo, gabinetes individuais, arquivo, copa, instalações sanitárias e zonas técnicas.

Possui parqueamento para cinco viaturas, sitos na cave.

Configuração e Detalhes
Área bruta de 330 m²
Valor de Condomínio (€): 54
Classe Energética
D

Para mais informações contacte
. (telefone)
Ana Paula Ramos

Cette villa de 6 chambres, située dans une zone rurale calme, offre une surface de construction généreuse de 457,60 m². Il est implanté sur un vaste terrain de 8 080,00 m², orné d’oliviers ancestraux et d’une variété d’arbres fruitiers. La propriété est entièrement clôturée, offrant un environnement privé et sécurisé qui est idéal pour ceux qui recherchent une escapade à la campagne.
La villa est en excellent état, prête à recevoir ses nouveaux propriétaires.
En outre, il dispose d’une piscine avec système de traitement, d’un espace barbecue (avec rassemblement, barbecue et toilettes avec douche), d’un patio pavé, d’un jardin bien entretenu avec irrigation automatique, d’un garage pour 2/3 voitures avec 2 portails, d’un abri supplémentaire pour 1 voiture, d’une annexe agricole pour le bois de chauffage et les outils, de poulaillers, d’un chenil, d’un puits et d’un terrain de culture qui comprend un potager et plusieurs arbres fruitiers.
Il dispose de :
Rez-de-chaussée - hall, salle à manger, cuisine (1*), salon avec cheminée, 1 bureau, 1 chambre avec armoire, 1 salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes indépendantes, accès aux autres étages et balcons autour de la maison ;
1er étage - circulation, 1 suite (avec wc avec baignoire et douche et balcon), 3 chambres avec placards et plus de balcon autour de la maison ;
Sous-sol - hall, salon rustique + cuisine (fumoir - cuisine - 2*), 1 chambre, 1 buanderie, 1 salle de bain avec douche, 1 chambre, 1 zone technique (salle des machines), accès au rez-de-chaussée et 1 grand porche ;
Technique/Équipement :
- Cuisine (1*) équipée d’une cuisinière intégrée, d’un four et d’un LL ;
- Fumoir (cuisine 2*) équipé d’une cuisinière, d’un four mll, d’un frigo ;
- Plancher de céramique - hall/circulation, cuisine, salle à manger, salles de bains, balcons/porches ;
- Parquet - salon, suite et chambres ;
- Double vitrage et cadres en aluminium ;
- Volets en aluminium ;
-Chauffage central
- Pré-installation de la climatisation ;
- Pré-installation de l’aspirateur central ;
- Automatisation au portail d’entrée.
Valeur IMI 350 €/an.
À 15 km du barrage de Castelo do Bode ;
5 min. de l’A23 ;
Durée : 10 min. Tomar et Entroncamento ;
Durée : 15 minutes Torres Novas ;
Durée : 40 min. à Santarém ;
Durée : 50 min. à Lisbonne.
(LA VILLA EST VENDUE AVEC DES REMPLISSAGES, À L’EXCEPTION DE QUELQUES EFFETS PERSONNELS)

Entrepôt à vendre situé à Minde (Alcanena), avec une superficie brute de 1 244,2 m2

La propriété sera dotée d’un nouveau toit en panneaux sandwich, de murs entièrement peints et de sols restaurés.
Située à Minde, elle est facilement accessible par des villes voisines telles que Fátima et Santarém, à 8 km des autoroutes A1 et A23

Vente sans travaux avec environ 50 % de toit tombé - 120 000€

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Torres Novas!

Esta loja, localizada em pleno centro histórico, destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptada para diversos tipos de negócio ou convertida em habitação, mediante alteração da afetação.

Inserida numa das zonas mais procuradas da cidade e no núcleo urbano, beneficia de uma localização privilegiada, com acesso a todo o tipo de serviços e comércio: supermercados, farmácias, lojas tradicionais e muito mais.

Conta ainda com paragem de transportes públicos gratuitos mesmo à porta, garantindo comodidade e fácil mobilidade.

Se procura um espaço com potencial, seja para investimento, comércio ou habitação própria, esta é uma oportunidade a não perder.

Localização central
Possibilidade de adaptação (comércio ou habitação mediante alteração da afetação)
Próximo de todos os serviços
Transportes à porta

Moradia
localizada no centro de Benfica do Ribatejo, a 10 km de Almeirim. Com uma
estrutura sólida e um grande potencial.A moradia conta com 3 quartos, 2 casas-de-banho, cozinha e sala de estar.O 1º piso da casa está em fase de obras, permitindo que finalize o espaço de
acordo com seu gosto e necessidades. Isso oferece uma oportunidade única de
personalização, tornando este lar verdadeiramente seu.No exterior, encontra um logradouro com poço, perfeito para quem aprecia um
espaço ao ar livre, seja para jardinagem, lazer ou até mesmo para criar um
ambiente de descontração. A garagem oferece comodidade e segurança para o seu
veículo.Localizada em uma área central, a moradia proporciona fácil acesso a serviços,
comércio e transportes, tornando o dia a dia mais prático.Transforme esta moradia em seu lar dos sonhos!



Agende
a sua visita!!







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para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

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