573 Biens pour avec Certificat Énergétique D à Distrito de Santarém, Page 5

Magnífica Propriedade com Alojamento Local e Piscina, Próxima da Praia Fluvial de Dornes. Descubra esta extraordinária propriedade no coração de Portugal, atualmente em funcionamento como Alojamento Local, ideal tanto para investimento turístico de elevada rentabilidade como para habitação própria permanente. Situada numa zona tranquila e muito procurada, a poucos minutos da emblemática Praia Fluvial de Dornes e próxima de Ferreira do Zêzere e Tomar, esta propriedade combina o charme do campo com a conveniência de excelentes acessos, serviços e comodidades. A propriedade é composta por, uma Casa Principal de três pisos: - Rés do Chão Ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, equipada com lareira e recuperador de calor; Cozinha totalmente equipada, com despensa; Quarto espaçoso; Casa de banho completa. - Primeiro Piso Três quartos amplos e luminosos; Destaque para o quarto familiar, equipado com cama de casal e cama individual/sofá; Duas casas de banho completas: uma com poliban; outra com poliban e banheira. - Sótão Espaço com excelente potencial para ampliação da área habitacional, escritório, sala de lazer ou arrumos. Anexo com Elevado Potencial de Rentabilização No exterior encontra-se um anexo com cerca de 200 m², oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento, incluindo a criação de alojamento independente ou espaço para eventos. Composto por: - Divisão com lareira e casa de banho; - Amplo espaço atualmente utilizado como arrumos/casa da lenha; - Cozinha rústica totalmente equipada, com fogão e forno a lenha, churrasqueira, bar e mezanino; - Grande divisão multifuncional com enorme potencial de adaptação. É de destacar as seguintes características: - Piscina de 13 metros com cobertura e sistema de aquecimento; - Terreno plano, ajardinado e relvado, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre; - Poço com água abundante durante todo o ano; - Parcela adicional de terreno agrícola; - Ambiente calmo e privado, muito procurado por turistas e amantes da natureza. - Equipamentos e Infraestruturas - Licença de Alojamento Local válida; - Janelas em alumínio com vidro duplo, sistema oscilo-batente e mosquiteiras; - Ar condicionado em todas as divisões; - Sistema de alarme instalado; - Caleiras em todo o edifício; - Telhado recentemente renovado. Para mais informações contacte-nos. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Maison bifamiliale avec 2 fractions autonomes, 3 étages, garage et terres agricoles - Delongo, Paialvo, Tomar

Propriété unique avec un potentiel énorme pour le logement, l’investissement ou le projet familial, située dans un emplacement calme et stratégique de la municipalité de Tomar.

Située à Delongo, Paialvo, Tomar, cette villa bifamiliale allie la tranquillité de la campagne à une excellente accessibilité et à la proximité des centres urbains importants. Elle se trouve à environ 12 km de Tomar, 10 km d’Entroncamento, 15 km de Torres Novas et 26 km de Fátima, avec un accès proche aux routes principales, dont la A13, la A23/A1 et l’IC9.

La proximité du réseau ferroviaire est également un atout : l’arrêt Carrascal-Delongo permet la liaison avec Tomar en environ 15 minutes, tandis qu’Entroncamento, à environ 15 minutes en voiture, propose une liaison avec la ligne Nord et des services ferroviaires longue distance.

Deux fractions autonomes et multiples possibilités

La propriété se compose de deux fractions autonomes, correspondant au 1er et au 2e étage, chacune avec 4 chambres et 2 salles de bains. Elle est développée sur 3 étages avec un accès indépendant, avec des cuisines et des salles de bains à différents étages, ce qui lui confère une polyvalence exceptionnelle.

L’une des fractions comprend également une superficie brute dépendante d’environ 177 m² au niveau 0 (rez-de-chaussée), avec de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment le stockage, le garage, l’atelier, le soutien agricole ou la création de nouveaux espaces, selon le projet et le cadre applicables.

Cette configuration vous permet de créer deux logements indépendants, d’accueillir deux familles, de combiner votre propre logement avec des revenus ou de développer un projet d’investissement.

Terres agricoles avec 50 oliviers et plusieurs arbres fruitiers

L’espace extérieur est un autre des grands points de départ de la propriété. Les terres agricoles sont divisées en deux parcelles, une par fraction, offrant autonomie et différentes possibilités d’utilisation.

Au total, elle compte environ 50 oliviers et plusieurs arbres fruitiers, ce qui lui permet de maintenir ou de développer une petite production agricole. Il dispose également de 3 hangars pour soutenir l’agriculture, un poulailler, un garage et un grand patio à l’arrière, avec un excellent potentiel pour créer un espace de loisirs et de convivialité.

Un bien pour vivre, investir ou transformer

La combinaison de 2 fractions autonomes, 8 chambres, 4 salles de bains, 3 étages indépendants, cuisines, 177 m² de surface brute dépendante, garage, patio, 3 hangars, poulailler, environ 50 oliviers, arbres fruitiers et terres agricoles divisées en deux parcelles rend cette propriété particulièrement polyvalente.

C’est une solution intéressante pour deux familles, qui possèdent un logement avec un revenu supplémentaire, la location, l’investissement, l’exploration agricole ou la création d’un projet de vie à la campagne, tout en maintenant la proximité des villes et les principaux axes de communication.

Une villa avec de l’espace, de l’autonomie et un véritable potentiel d’appréciation, dans un emplacement privilégié à Delongo, Paialvo, Tomar.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite. Venez découvrir toutes les possibilités que cette propriété a à offrir.

Salon / Bureau à louer, avec accès aux toilettes et auvent commun.
La valeur du revenu comprend: meubles, climatisation, lumière, nettoyage.
Si vous cherchez un endroit calme pour pratiquer votre activité, organisez des formations ou des réunions ponctuelles.
Planifiez votre visite.

Appartement de 4 chambres dans un immeuble résidentiel du centre-ville de Santarém, à 5 mètres du centre commercial W. Situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement dispose de balcons et d’un espace de rangement sous les combles. Le séjour, équipé d’une cheminée avec système de récupération de chaleur, bénéficie de fenêtres neuves, de 2 salles de bains, de pièces spacieuses et d’un accès direct aux transports en commun.

Ces informations sont données à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité de l’agence immobilière. Elles ne remplacent en aucun cas une consultation préalable avec cette dernière.

Num mercado onde encontrar imóveis com rendimento imediato e potencial de crescimento é cada vez mais difícil, esta é uma oportunidade que merece a atenção de qualquer investidor.

Localizado na freguesia de Nossa Senhora de Fátima, no Entroncamento, este apartamento T2 encontra-se atualmente arrendado até dezembro de 2029, proporcionando estabilidade contratual e rendimento desde o primeiro dia.

Localização Estratégica

Um dos grandes fatores de valorização deste imóvel é a sua localização:
Próximo da entrada da A23, com ligações rápidas a Lisboa, Leiria, Santarém e Castelo Branco
Próximo de supermercados, farmácia, escolas, cafés e comércio local
Zona residencial consolidada e muito procurada para arrendamento
Inserido numa cidade que continua a atrair famílias e trabalhadores devido à sua centralidade e acessibilidades


Características do Imóvel

T2 no 1.º andar
2 Quartos
2 Casas de banho
Sala ampla
Cozinha espaçosa
2 Varandas
Arrecadação no sótão


Dados do Investimento

Preço de venda: 181.900 €

Renda atual: 500 €/mês

Rendimento anual atual: 6.000 €

Rentabilidade Bruta Atual: aproximadamente 3,30% ao ano


Perspetiva de Rentabilidade Futura

O atual contrato de arrendamento termina em dezembro de 2029. Considerando a evolução do mercado de arrendamento na região e a crescente procura por habitação no Entroncamento, uma renda na ordem dos 1.000 €/mês é uma projeção perfeitamente plausível para um imóvel com estas características e localização.

Renda potencial após 2029: 1.000 €/mês

Rendimento anual: 12.000 €

Rentabilidade Bruta Potencial: aproximadamente 6,60% ao ano

Ou seja, o rendimento anual poderá praticamente duplicar face ao valor atual.


Potencial de Valorização Patrimonial

Nos últimos anos, o mercado imobiliário da região Centro, e em particular das cidades com forte acessibilidade ferroviária e rodoviária, tem registado uma valorização consistente.

Embora ninguém possa garantir a evolução futura do mercado, uma valorização acumulada entre 15% e 25% até 2029 é uma projeção compatível com o comportamento recente do mercado local.

Nesse cenário, um imóvel adquirido hoje por 181.900 € poderá atingir valores aproximados entre:

209.000 € e 227.000 € até 2029

Isto significa que o investidor beneficia de duas fontes de retorno:

Rendimentos mensais garantidos através do arrendamento
Potencial valorização do capital investido

Porque esta é uma excelente oportunidade?

Imóvel já arrendado e a gerar rendimento
Sem risco de vacância até 2029
Excelente localização junto à A23 e serviços essenciais
Potencial de aumento significativo da renda futura
Perspetiva de valorização patrimonial acima da média
Investimento sólido numa cidade com procura habitacional crescente

Entre em contacto para mais informações sobre o contrato de arrendamento e condições de aquisição.

Investimentos com rendimento imediato, localização estratégica e potencial de valorização são cada vez mais raros no mercado. Esta pode ser a oportunidade certa para reforçar o seu património imobiliário.

Se procura um apartamento com boas áreas e espaço adicional para arrumação, vale a pena conhecer esta solução em Santarém.
Este T3 encontra-se no rés-do-chão e foi entretanto melhorado em vários aspetos. A intervenção incluiu a substituição das janelas e portas exteriores por soluções com vidro duplo, bem como a renovação dos pavimentos, com aplicação de piso flutuante sobre o revestimento existente.
A distribuição permite separar bem as diferentes zonas da casa, com uma área social confortável, cozinha, três quartos e duas casas de banho. Existe ainda uma varanda, que acrescenta um espaço exterior ao apartamento.

O imóvel dispõe também de uma ampla arrecadação, proporcionando uma área adicional bastante útil para arrumação.
Principais características
T3
121,50 m² de área útil
145,23 m² de área bruta
2 casas de banho
Varanda
Arrecadação
Janelas e portas com vidro duplo
Piso flutuante
Rés-do-chão
Sem elevador
Certificado Energético: D
O certificado energético foi emitido antes da substituição das janelas e portas e das alterações realizadas nos pavimentos.

Tiago Dias | Predimed Tagus

(telefone)
(email)


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Type de maison T4 avec :
- Garage
- Deux balcons

Composé entièrement de :
Quatre chambres
Un salon avec cheminée
Une cuisine
Trois salles de bain
Un garde-manger
Nous mettons en avant :
- Le fait que la propriété soit entièrement rénovée
- Panneaux solaires

Localisation :
Proche de minimarché, restaurant, cafés, centre de santé, bureau de poste, banque, pâtisseries, pompes à carburant, distributeur automatique, etc.
À 10 minutes de la ville d’Abrantes, où l’on trouve divers types de commerces et services essentiels tels que : hôpital, service d’incendie, pharmacies, supermarchés, police, une grande variété de restaurants, gare, etc.
10 minutes de l’A23
10 minutes du réservoir de Castelo de Bode et 15 minutes du fleuve Tage
30 minutes de la ville templière de Tomar
Environ 1h20 de l’aéroport de Lisbonne

ÉCHANGE ACCEPTÉ

Découvrez la partie la plus ancienne de l’emblématique **Solar da Sorieira**, une propriété pleine d’histoire, de caractère et de potentiel énorme, située dans la paroisse tranquille de Seiça, dans la municipalité d’Ourém...Insérée dans un quartier calme et entourée par la nature, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de reprise à fort potentiel d’appréciation, que ce soit pour leur logement, le tourisme rural, l’hébergement local ou l’investissement...Le logement principal préserve le papillon traditionnel de l’époque et comprend :..* Cuisine traditionnelle avec cheminée ,.* bois de cuisine,.* Couloir de distribution ,.* Quatre chambres, une avec placard,.* Séjour avec hauts plafonds et cheminée, donnant charme et authenticité à la propriété ,.* Salle à manger ,.* Salle de bain...À l’extérieur, il trouve un grand terrain plat, où se démarquent plusieurs grandes annexes, dont certaines ont subi des dommages causés par la tempête Cristina, offrant d’excellentes possibilités de récupération et d’adaptation aux utilisations les plus diverses...La propriété a également :..* Plusieurs pièces jointes ,.* sous-sol,.* Entrepôt,.* Étagère,.* Trous d’eau,.* Plusieurs arbres fruitiers ,.* Excellente exposition au soleil ,.* Espace extérieur avec un énorme potentiel pour les jardins, les espaces de loisirs ou les projets touristiques...L’emplacement est un autre des points forts de cette propriété. Il est situé à seulement **10 minutes d’Ourém et de Fátima**, **15 minutes de Tomar**, avec un accès rapide à la **IC9** et à l’autoroute **A1**, permettant d’excellentes connexions à travers le pays, sans renoncer à la tranquillité de l’environnement rural...Si vous recherchez une propriété historique, avec de la personnalité, de grands espaces et d’innombrables possibilités d’appréciation, cela pourrait être la bonne occasion de mener à bien votre projet...**Ne manquez pas cette opportunité!** Notre équipe professionnelle est prête à vous accompagner à toutes les étapes du processus, y compris le soutien financier...Réservez dès maintenant votre visite avec To Live, la nouvelle agence immobilière vivant dans le centre du Portugal, et commencez dès aujourd’hui à transformer vos rêves en réalité !..Vivre par Vivre au centre du Portugal.av. Combatentes da Grande Guerra, n° 13-A, 2300-533 Tomar. (téléphone caché) (email caché) ]( (url caché) en vivant au centre du Portugal - votre façon de mieux vivre..

Moradia inserida num terreno com perto de 11 hectares.

A moradia é constituida por:
-11 quartos, sendo que 2 são suites
- 1 cozinha
-8 wc
-3 salas, tendo uma delas lareira
-1Terraço com vista para o terreno
-1 piscina
- jardim
-Canil
-Aquecimento Central
-Paineis solares
-Ar condicionado


Conte ainda com mais duas moradias sendo que uma é T1 e outra T2 para ideal para os caseiros.

O terreno tem alguns sobreiros e pinheiros. Tem também um poço e algumas capoeiras

Este terreno localizado próximo à Igreja de Foros de Almada oferece uma oportunidade única para investidores e construtores.

Com sua localização central e conveniência para todas as comodidades locais, incluindo escolas e serviços, este terreno apresenta um potencial versátil para desenvolvimento residencial ou multifuncional.

Se você procura um investimento estratégico com potencial de valorização, não perca esta oportunidade. Entre em contato hoje mesmo para mais informações!

Type de maison T4 avec :

- Patio
- Hangar
- Four à bois

Composé entièrement de :

Quatre chambres
Une salle de bain
Une cuisine
Une pièce


Nous mettons en avant :
- Deux climatiseurs

Localisation :
dans un endroit calme
3 km de la ville d’Abrantes
1 km jusqu’au centre de Vila do Pego
Près des supermarchés, pharmacies, banques et restaurants
1 km du fleuve Tage
100 mètres de l’arrêt de bus
Biens actuellement sans licence, qui peuvent être acquis en vertu du décret-loi 10/2024 du 8 janvier.

Moradia T4 inserida num terreno com cerca de 2.480 m², localizada freguesia de Rio de Couros e Casal dos Bernardos, no concelho de Ourém.

O imóvel distribui-se por dois pisos: No rés-do-chão encontra-se uma ampla sala de estar com lareira com recuperados de calor, uma cozinha equipada, uma casa de banho, uma divisão para arrumos ou lavandaria e uma Garagem para dois carros.

O piso superior, dispõe de três quartos, uma sala com acesso a um grande terraço onde poderá desfrutar da paisagem e da tranquilidade do meio envolvente, uma divisão que poderá ser utilizada como escritório, três casas de banho e um amplo Hall.

Importa destacar o excelente estado de conservação do imóvel; caixilharia com vidro duplo, isolamento térmico e acústico e oscilo-batentes; divisões bem distribuídas com áreas muito espaçosas e muita luz natural. Com uma localização envolvida em tranquilidade e num ambiente natural, esta moradia representa uma excelente oportunidade, seja para habitação própria, secundária ou investimento.

Localizada em contexto rural tem na proximidade vários tipos de comércio, serviços e escolas. Neste local poderá desfrutar do sossego da aldeia e do contacto com a natureza. Com excelentes acessibilidades, fica a: - 7 minutos da vila da Freixianda; - 8 minutos da vila de Caxarias ( estação ferroviária da linha do norte); - 20 minutos da cidade de Ourém; - 30 minutos da cidade de Fátima; - 30 minutos da cidade de Pombal; - 37 minutos da cidade de Leiria; - 30 minutos da cidade de Tomar; - 17 minutos do nó de acesso ao IC9 (Tomar - Nazaré) que permite a ligação às auto-estradas A13, A23, A1 e A8; - 50 minutos da praia da Nazaré, bem como das restantes praias da zona de Leiria; - 1h30 de Lisboa (aeroporto); - 20 minutos do Parque Natural do Agroal e Praia Fluvial conhecida pela sua água muito fresca e pelas suas propriedades medicinais; Esta é uma região onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais. Ao escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, não esquecendo a magnífica gastronomia, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA

Entrepôt à vendre situé à Minde (Alcanena), avec une superficie brute de 1 244,2 m2

La propriété sera dotée d’un nouveau toit en panneaux sandwich, de murs entièrement peints et de sols restaurés.
Située à Minde, elle est facilement accessible par des villes voisines telles que Fátima et Santarém, à 8 km des autoroutes A1 et A23

Vente sans travaux avec environ 50 % de toit tombé - 120 000€

Elegant, charming villa in the historic center of Santarém with 10 rooms, terrace, backyard and terrace. The villa has 7 bedrooms, one of which has a dressing room and private bathroom, 3 bathrooms, 3 living rooms and a semi-equipped kitchen with a laundry room. It has a beautiful terrace and a private backyard, and a large annex that serves as a living room. The villa has been refurbished in recent years and retains its old features, with lots of natural light and central heating throughout the house using a pellet system. Located in a street with shops and restaurants on the doorstep, 45 minutes from Lisbon. The information provided is purely informative and cannot be considered binding, and does not dispense with consulting and confirming it with the broker.

Apartamento T3 + T0
O imovel é um R/C com garagem individual de uma moradia com dois pisos habitaveis.
O Apartamento acabou de ser completamente renovado.
Situado em zona muito apetecivel da Cidade de Abrantes, em Alferrarede.
A 5m a pé do Intermarché e do TagusValley, a 3m de carro dos acessos a A23 e do hospital de Abrantes.
Situado em zona habitacional muito calma e com todo o tipo de comercio e serviços muito proximo.
O imovel no seu interior é constituido por 3 quartos, cozinha, sala, 1 WC completa com duas divisões e bastante espaçosa, despensa/lavanderia, corredor e hall de entrada.
No seu exterior conta com uma excelente garagem de portão automatico, e um enorme terraço com privacidade e com um portão manual, ao lado e colado ao imovel, tem ainda pertencente á fração um imovel tipo T0, completamente novo e independente, com entrada independente, constituida por, quarto, wc, cozinha/sala em Openspace.
O imovel constitui se assim como um excelente negocio para habitação permanente de uma familia mais alargada, ou para um investimento muito rentavel, uma vez que com facilidade pode rentabilizar 4 quartos mais o T0 completamente independente.
Não espere mais venha visitar nos, e veja o potencial de negocio deste imovel.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 com excelentes áreas, localizado numa zona central de Santarém, inserido no 2.º andar de um edifício sem elevador. Com uma área bruta total de 256 m² e 147 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pela amplitude dos espaços, luminosidade e potencial de utilização.

A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se próximo de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos, proporcionando toda a comodidade necessária para o dia a dia. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com ligação rápida às estradas N3 e N114, estando a apenas 8 minutos da estação ferroviária de Santarém.

O apartamento é composto por uma cozinha funcional com despensa, uma ampla sala de estar com lareira e acesso a varanda, uma suite com roupeiro embutido e varanda privativa, dois quartos adicionais e duas casas de banho.

Como complemento, dispõe de um lugar de parqueamento e de uma generosa arrecadação no sótão com cerca de 90 m², um espaço versátil que poderá ser utilizado para arrumação, zona de lazer, escritório ou outras finalidades, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação espaçosa, bem localizada e com áreas diferenciadoras, ideal para residência própria ou investimento.

ID REMAX (telefone)

A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Entrepôt à louer à Porto Alto, Samora Correia
Disponible le 26 décembre
- 13 235 m2
- 2 Branches
- 15 quais de chargement
- Hauteur du plafond : 11,50 m

Há casas que precisam de obras. Outras precisam apenas de uma nova família. Esta está pronta para começar um novo capítulo.
Inserida num terreno com 485 m², esta moradia T3 destaca-se pela excelente combinação entre espaço interior, funcionalidade e uma generosa área exterior, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar e com espaço para viver verdadeiramente.
Com 171 m² de área de construção, 185 m² de implantação e 48 m² de área dependente, a moradia apresenta uma distribuição prática e confortável para o dia a dia de uma família.
No interior, encontramos uma agradável zona social em open space, onde a sala de estar e jantar comunicam de forma fluida, criando um ambiente amplo e luminoso. O recuperador de calor acrescenta conforto e torna este espaço ainda mais acolhedor nos meses mais frios.
A cozinha, funcional e com boa ligação à zona social, beneficia de uma configuração pensada para facilitar a vivência diária.
Na zona privada encontram-se 3 quartos, um deles suite, proporcionando maior privacidade e conforto, além de uma segunda casa de banho de apoio à restante habitação.
A propriedade dispõe ainda de garagem, arrecadação e sótão, oferecendo espaço adicional para estacionamento e arrumação, uma característica cada vez mais valorizada numa habitação familiar.
Mas é no exterior que esta moradia revela outro dos seus grandes argumentos.
O amplo espaço exterior, totalmente delimitado, permite criar diferentes ambientes para desfrutar ao longo do ano: zona de refeições, lazer, convívio ou simplesmente um espaço seguro para as crianças brincarem. O alpendre em madeira e a oliveira conferem personalidade e um ambiente muito agradável à propriedade.
Principais características:
Terreno com 485 m²
171 m² de área de construção
185 m² de implantação
48 m² de área dependente
3 quartos, incluindo 1 suite
2 casas de banho no total
Sala de estar e jantar em open space
Recuperador de calor
Cozinha
Garagem
Arrecadação
Sótão
Amplo espaço exterior
Alpendre coberto
Propriedade delimitada
Uma moradia pensada para quem procura espaço, privacidade e conforto, sem abdicar de uma área exterior onde é possível aproveitar verdadeiramente os dias em família.
As fotografias mostram a casa. A visita é o que permite perceber o espaço que ela realmente oferece.
Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.
Saffira Mediação Imobiliária
Construímos confiança. Transformamos vidas.

Cette spacieuse villa de trois chambres et deux étages bénéficie d’un cadre privilégié sur la colline avec des vues à couper le souffle sur le lac Castelo de Bode et la campagne environnante. Entièrement prête à emménager, la propriété est entièrement vitrée et offre de généreuses espaces de vie extérieurs y compris des balcons avec de superbes vues sur le lac ainsi qu’un excellent potentiel pour créer des hébergements supplémentaires pour les invités.
Située dans un village paisible, la villa bénéficie des propriétés voisines tout en conservant un fort sentiment d’intimité. Le lac n’est qu’à seulement 4 minutes en voiture. Accessible par une entrée grillée, la propriété offre un grand stationnement et plusieurs espaces de salon extérieurs accueillants.
Le logement principal est situé au premier étage pour maximiser les vues impressionnantes. L’entrée latérale s’ouvre sur une salle accueillante avec un escalier menant au niveau supérieur. Adjacente au hall d’entrée se trouve une pièce spacieuse qui pourrait facilement être transformée en hébergement supplémentaire pour les invités, en unité autonome ou en bureau à domicile les possibilités sont nombreuses. La pièce dispose déjà d’une pré-installation pour une kitchenette, offrant une flexibilité encore plus grande. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un coin salon couvert à l’arrière de la propriété. À côté de cette chambre se trouve une salle de bain équipée d’une douche, d’un toilette et d’un lavabo.
Un très grand garage/box de stockage est idéalement situé à côté de l’entrée arrière.
En montant au rez-de-chaussée, l’escalier mène directement à une cuisine et une salle à manger à aire ouverte lumineuses et généreuses. De grandes portes-fenêtres et une fenêtre offrent une lumière naturelle abondante et un accès direct à la terrasse. La cuisine présente un charmant design de type shaker avec une plaque à gaz intégrée, un four électrique et des plans de travail en bois qui ajoutent chaleur et caractère. Il y a beaucoup d’espace de rangement et d’espace pour un réfrigérateur autoportant. Une buanderie/garde-manger se trouve juste à côté de la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un évier/plan de travail en acier inoxydable avec une plomberie pour lave-linge et sèche-linge sous le plan de travail.
Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse couverte parfaite pour manger en plein air, se détendre et profiter des magnifiques vues sur le lac et la campagne. Cette zone comprend également un espace barbecue.
La cuisine se débouche sur le salon, qui présente des sols carrelés, une fenêtre donnant sur la terrasse couverte et un poêle à bois. Un couloir depuis le salon mène aux trois chambres et à la salle de bain familiale.
La salle de bain familiale est la première à droite, partiellement carrelée et offrant une douche, des toilettes, un lavabo et une fenêtre pour la lumière naturelle et la ventilation. Ensuite, la grande chambre principale, qui dispose de fenêtres à double angle donnant sur l’arrière de la propriété. La salle de bain attenante est entièrement carrelée, lumineuse et comprend une douche, des toilettes et un lavabo.
Plus loin dans le couloir se trouvent deux chambres supplémentaires une plus grande et une plus petite. Au bout du couloir, adjacent aux deux chambres, des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte, surplombant la façade d’entrée de la propriété et offrant une charmante vue sur la campagne.
La propriété s’étend sur un généreux terrain de 4 680 m², comprenant une variété d’arbres fruitiers et un sol fertile nourri par deux puits. De plus, un bâtiment charmant séparé est conçu pour recevoir, avec une cuisine d’été comprenant un four à pain complet, un coin barbecue, un évier et un espace pour un réfrigérateur tout ce dont vous avez besoin pour des rencontres inoubliables en famille et entre amis.
La villa est située dans le paisible village de Bugarrel, offrant un mode de vie paisible et détendu. Le plus grand village de Serra se trouve à seulement 4 minutes en voiture, offrant toutes les commodités essentielles, notamment des restaurants, des cafés, un bureau de poste, une boucherie, un mini-marché, une boulangerie, une station-service, un marchand de bâtiments et une boutique agricole.
La ville historique de Tomar n’est qu’à 15 minutes en voiture et offre un mélange captivant de culture, d’histoire et de charme. Réputée pour son centre médiéval magnifiquement préservé et le Couvent du Christ, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO dont les origines remontent aux Templiers, Tomar est rempli de rues étroites pavées, de monuments historiques et d’une vie locale vibrante.
Pour les voyages internationaux, l’aéroport de Lisbonne se trouve à environ 1 heure 20 minutes en voiture de la propriété, offrant d’excellentes liaisons à travers l’Europe et au-delà.

Moradia na aldeia de Couço, concelho de Coruche.

Características:

- 6 quartos
- Sala com lareira e fogão de sala
- Cozinha
- Despensa
- 4 casas de banho
- Sótão
- Quintal com 2 anexos e casa de banho
- Painel solar para aquecimento de águas
- Garagem para duas viaturas

Excelente localização, perto de comércio e serviços.

A 1 hora de Lisboa e a 15 min da Barragem de Montargil.

Marque já a sua visita, não perca esta oportunidade!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Villa sophistiquée, sur un terrain de style agricole, avec beaucoup de potentiel.
Cette propriété unique se compose de 2 éléments urbains : maison d’habitation (superficie : 824 m²), sur un terrain de 2124,3 m² ; terrain à bâtir (3176 m²) et structure accessoire, divisé en 3 étages, avec piscine et jacuzzi (160 m²), salle de support (144 m²) et sous-sol (84 m²).
En plus des divisions existantes, toutes les pièces étant des suites, la zone de construction peut être agrandie et/ou de nouvelles divisions ajoutées, facilement transformables en T9. Garage pour 6 véhicules.
La maison nécessite quelques finitions, personnalisables, ayant déjà suivi la ligne luxe (porte blindée ; cristaux Swarovski ; feuille d’or, entre autres).
Situé dans une zone avec un environnement et un paysage rural, liés aux structures sociales traditionnelles, qui préservent les caractéristiques grégaires, les valeurs, les modes de vie et la pensée de la communauté.
Entouré d’une zone forestière, regorgeant de sentiers et de sentiers, parfaits pour la randonnée ou l’équitation.
À environ 15 minutes en voiture d’Ourém et de Praia Fluvial do Agroal, et à 30 minutes de Fátima et Tomar.
Plusieurs plages accessibles en moins d’1 heure (Nazaré, Vieira, São Pedro de Moel).
Situé dans une région privilégiée du pays, pleine de beauté naturelle, qui enchante tous ceux qui souhaitent respirer de l’air pur et se connecter avec la nature.
#ref: 108263

Moradia tipologia T4 - com:

Jardim
Garagem com capacidade para três carros
Três varandas

Constituída por:

Hall de entrada
Uma cozinha
Quatro quatros (dois dos quais suite)
Duas salas, uma das quais com lareira
Uma Despensa/casa de máquinas
Três casas de banho

Excelente imóvel com uma área útil de 270 m2 distribuídos pelos três pisos, e, inserido num terreno com área total de 454 m2.


Próximo de:
A dois minutos do centro da cidade de Abrantes
A dois minutos do Hospital
A dois minutos da estação ferroviária
A dois minutos da Farmácia
Kartódromo
Campo de jogos
Restaurantes
Pastelarias

Moradia T3 com Terreno e Árvores de Fruto e Garagem
Situada na tranquila aldeia de Jamprestes, freguesia de Chãos Ferreira do Zêzere, esta moradia T3 oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, história e qualidade de vida. A apenas 15 minutos de Tomar e de Ferreira do Zêzere, com acesso rápido à A13, encontra-se numa região rica em paisagens naturais e património templário.
Envolvente Natural Única
A poucos minutos da casa, pode desfrutar da praia fluvial do Agroal e do emblemático Lago Azul. Na localidade encontra-se o Açude da Laranjeira, alimentado pela ribeira de Ceras, formando um amplo espelho de água muito procurado para banhos de verão.
A área envolvente oferece percursos pedestres que cruzam colinas, ribeiras e pequenas cascatas, proporcionando um contacto direto com a natureza e com a tranquilidade típica da região.
A Casa
Construída nos anos 40, esta é uma verdadeira casa de família, sólida, acolhedora e perfeitamente habitável. Mantém o charme do passado, com detalhes tradicionais que lhe conferem identidade e autenticidade.
Inclui:
3 quartos

Pequena adega tradicional

Várias arrecadações

Garagem coberta

Terraços, varanda e marquise

Amplo espaço exterior

Terreno e Horta
O terreno é generoso e muito bem aproveitado, com:
Horta ampla

Várias árvores de fruto

Espaço para cultivo de produtos hortícolas

Zonas de lazer e descanso ao ar livre

Um verdadeiro refúgio para quem procura viver o presente com o passado sempre presente, rodeado de natureza, silêncio e autenticidade.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Maison T3 de plain-pied entièrement rénovée avec jardin et garage Fajarda

Nous vous présentons cette excellente maison de plain-pied T3, située sur un terrain de 670 m², localisée à Fajarda, commune de Coruche.

La propriété a été complètement rénovée, incluant les réseaux de plomberie et l’installation électrique, offrant confort, fonctionnalité et la tranquillité d’une maison prête à habiter.

La maison se compose de trois chambres, dont une suite avec placards intégrés, une salle de bain et une vaste cuisine équipée.

À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de loisirs et de convivialité, avec plusieurs arbres fruitiers et un bassin pour se baigner, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d’un garage, constituant un atout important pour le stationnement et le rangement.

- Caractéristiques principales
- Maison de plain-pied
- 3 chambres, dont 1 suite avec placards intégrés
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Salon avec cheminée
- Jardin
- Plusieurs arbres fruitiers
- Bassin pour se baigner
- Garage
- Terrain de 670 m²
- Pré-installation de climatisation
- Vitrages doubles
- Plomberie entièrement rénovée
- Installation électrique rénovée
- Raccordement au réseau public d’assainissement
- Puits
- Ballon d’eau chaude de 100 litres
Maison entièrement rénovée et prête à habiter

Localisation

Située dans une zone tranquille de Fajarda, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services locaux, avec épiceries, petits supermarchés, cafés et restaurants sur place.

Pour des achats et services plus variés, Coruche se trouve à environ 8 km, approximativement 10 minutes en voiture, où sont disponibles plusieurs supermarchés et commerces.

La localisation offre également de bonnes accessibilités vers d’autres centres urbains, Santarém se trouvant à environ 45 minutes et Lisbonne à approximativement 55 minutes en voiture.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied, entièrement rénovée, avec terrain, jardin, arbres fruitiers, bassin pour se baigner et garage, dans une zone tranquille, mais avec les principaux services et centres urbains à une distance convenable.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
#ref: 997530

Cette villa de 6 chambres, située dans une zone rurale calme, offre une surface de construction généreuse de 457,60 m². Il est implanté sur un vaste terrain de 8 080,00 m², orné d’oliviers ancestraux et d’une variété d’arbres fruitiers. La propriété est entièrement clôturée, offrant un environnement privé et sécurisé qui est idéal pour ceux qui recherchent une escapade à la campagne.
La villa est en excellent état, prête à recevoir ses nouveaux propriétaires.
En outre, il dispose d’une piscine avec système de traitement, d’un espace barbecue (avec rassemblement, barbecue et toilettes avec douche), d’un patio pavé, d’un jardin bien entretenu avec irrigation automatique, d’un garage pour 2/3 voitures avec 2 portails, d’un abri supplémentaire pour 1 voiture, d’une annexe agricole pour le bois de chauffage et les outils, de poulaillers, d’un chenil, d’un puits et d’un terrain de culture qui comprend un potager et plusieurs arbres fruitiers.
Il dispose de :
Rez-de-chaussée - hall, salle à manger, cuisine (1*), salon avec cheminée, 1 bureau, 1 chambre avec armoire, 1 salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes indépendantes, accès aux autres étages et balcons autour de la maison ;
1er étage - circulation, 1 suite (avec wc avec baignoire et douche et balcon), 3 chambres avec placards et plus de balcon autour de la maison ;
Sous-sol - hall, salon rustique + cuisine (fumoir - cuisine - 2*), 1 chambre, 1 buanderie, 1 salle de bain avec douche, 1 chambre, 1 zone technique (salle des machines), accès au rez-de-chaussée et 1 grand porche ;
Technique/Équipement :
- Cuisine (1*) équipée d’une cuisinière intégrée, d’un four et d’un LL ;
- Fumoir (cuisine 2*) équipé d’une cuisinière, d’un four mll, d’un frigo ;
- Plancher de céramique - hall/circulation, cuisine, salle à manger, salles de bains, balcons/porches ;
- Parquet - salon, suite et chambres ;
- Double vitrage et cadres en aluminium ;
- Volets en aluminium ;
-Chauffage central
- Pré-installation de la climatisation ;
- Pré-installation de l’aspirateur central ;
- Automatisation au portail d’entrée.
Valeur IMI 350 €/an.
À 15 km du barrage de Castelo do Bode ;
5 min. de l’A23 ;
Durée : 10 min. Tomar et Entroncamento ;
Durée : 15 minutes Torres Novas ;
Durée : 40 min. à Santarém ;
Durée : 50 min. à Lisbonne.
(LA VILLA EST VENDUE AVEC DES REMPLISSAGES, À L’EXCEPTION DE QUELQUES EFFETS PERSONNELS)