Terrains Neuf, à Vila Nova de Gaia, Avintes, pres Centre Ville

Terrain industriel à V. N. Gaia - Pedroso, avec 2 fronts de rue.

Terrain avec une capacité de construction pour un ou plusieurs pavillons industriels, avec un taux d’occupation maximum jusqu’à 75% de la superficie (Information de la réglementation pdm de Vila Nova de Gaia), situé à proximité de l’usine de verre Barbosa e Almeida, inséré dans un maillage qui comprend des entreprises de divers secteurs d’activité, industriels, de stockage, logistique et commercial.

C’est un terrain avec peu d’inclinaison, face à deux rues pavées comme on peut le voir sur les photos, à quelques mètres de l’EN 222 (400m - 5m de marche).

ZONES

Superficie - 3800m2

Inséré dans les principaux secteurs d’activité à transformer;

Article 59 - Identification et caractérisation

Les zones de centres d’affaires à transformer se caractérisent par l’industrie, les entrepôts et d’autres activités économiques en général, pour lesquels il est permissif de l’entretien des utilisations actuelles ou de leur transformation dans les conditions établies dans cette sous-section.

Article 60 - Utilisations Dans ces domaines, en plus du maintien des activités existantes, il est perdonated l’installation de nouveaux usages, conformément à l’article suivant, qui ne peut pas créer des conditions d’incompatibilité avec d’autres activités installées, dans des conditions légales, dans les environs.

Article 61 - Buildingability 1. Toutes les opérations urbaines de maintien de l’activité existante, en tout ou en partie, y compris les travaux d’agrandissement jusqu’à la limite d’occupation de 75% du bâtiment, sont autorisées, lorsqu’il est prouvé que celles-ci entraînent une valeur ajoutée économique et sociale, ainsi que l’amélioration de l’image urbaine et de la préservation du tissu commercial local.

EMPLACEMENT

- A1 - 3 km
- FR 222 - 400m
- A32 - 4.1 Km
- Transports publics de la commune avec des liaisons avec les communes voisines

Infrastructure du commerce et des services (cafés, restaurants, banques, transports, ctt, etc.). Certification Exempt Energy.

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