41 Terrains plus cher, à Portimão, pres École

MPNL5009 - Projet de lotissement approuvé à Portimão, Algarve, avec quatre parcelles résidentielles et commerciales dans une zone consolidée, à distance de marche de la plage et du centre-ville. Le site de 2,5 ha offre des possibilités de construction de bâtiments résidentiels et commerciaux, avec un excellent accès et une communauté d’expatriés diversifiée. Le marché résidentiel est en hausse, avec une augmentation de 26 % des ventes en 2021, tandis que l’investissement total au Portugal a atteint 569 millions d’euros au premier semestre de la même année.

Faits saillants

Projet de lotissement approuvé et en vigueur
Quatre parcelles pour le développement résidentiel avec des unités commerciales
Superficie totale : 2,5 ha
Zone résidentielle consolidée
À distance de marche de la plage
Excellente proximité avec le centre-ville
Surface de construction résidentielle : 56 000 m²
Surface de construction commerciale : 8 890 m² au rez-de-chaussée
2 étages en sous-sol pour le stationnement

L’Algarve se distingue par son climat, ses loisirs, sa communauté et son coût de la vie abordable, offrant un mode de vie sain et sûr.

L & A Real Estate Partners are pleased to present to you an amazing opportunity to purchase a 20,000m2 plot of Urban land in the beautiful Algarve City of Portimão. The land has council approval to build up to 13,000m2, including 4 blocks of apartments and 27 Villas.

The simulation of the apartment blocks will total 40 apartments with one block of 4 apartments and three blocks of 12 apartments.

The 27 Villas will include 2 floors at 180m2 each giving a total of 360m2 living space.

This is an amazing opportunity to purchase a plot for development that has Portimão Council approval.

Don’t hesitate to contact us if you require any further information.

Il s’agit d’une excellente opportunité de terrain pour construire avec approbation préalable de 28 viviendas,/villas et 2 blocs d’appartements comprenant 12 appartements chacun, soit 24 appartements. Il y a également de la place pour une piscine commune et des courts de tennis.
Il existe également une maison urbaine maçonnée de 320 m2 située sur 18 120 m2 de terrain, un site idéal pour créer une retraite ou une maison familiale.
Il existe également la possibilité d’acheter la zone urbaine du Parking et le magasin qui y existe avec un total de 1660m2.
Il a été accordé l’approbation préalable du projet pour la construction des maisons/appartements. Voir les plans qui détaillent l’idée proposée par la mairie.

La location est proche des supermarchés et bénéficie d’un bon accès au centre-ville ainsi qu’à seulement 2 km de la marina et des plages.
Visites fortement recommandées, Excellent investissement à ne pas manquer

Terrain divisé en deux parties avec 32120m2 et 2280m2 respectivement, pour un total de 34400m2. Avoir une villa de 2 chambres avec une aire de bâtiment de 106 m2 et un espace privé brut de 38 m2.

Trata-se de um lote de terreno, designado no loteamento como lote C1, destinado à construção de um aparthotel de 3 estrelas, com 75 apartamentos (40 T1, 30 T2 e 5 T3) e com cave para estacionamento, com uma ABC total de 5.980 m2 e viabilidade construtiva acima do solo de 4.680 m2,conforme Alvará de Loteamento 8/90.

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Exclusivo - Luis Martins


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Terrain à bâtir, situé à Chão das Donas, Portimão.
Avec d’excellentes routes d’accès, en raison de son excellent emplacement,.
Il se trouve à cinq minutes de la sortie de l’autoroute A22 - échangeur Alvor, avec accès par la zone EN125, Retail Park.
Le terrain est inclus dans le PDM de Portimão, en tant qu’’Espaces Urbanisables ».
Si vous souhaitez acheter un terrain à allouer et/ou à construire, cela peut être un bon investissement.
Notre équipe d’architectes est à votre disposition pour vous conseiller.
Contactez-nous dès maintenant et voyez le potentiel que ce terrain a à offrir !

Terrain urbain, avec 2000 m2, situé à quelques mètres des plages de Vau et Alemão, à Portimão
Le terrain est urbanisable.
Situé dans l’estuaire de la rivière Arade, Portimão est connu pour ses excellentes plages de sable aux eaux chaudes et calmes, qui en font une destination de vacances très séduisante. Portimão a une longue tradition de pêche, où vous pouvez connaître et visiter l’excellente récupération d’une ancienne usine, le musée de Portimão. C’est dans la zone riveraine que vous pourrez déguster les sardines grillées, suivies d’une promenade à côté de la marina. À seulement six kilomètres de Portimão, se trouve le village de pêcheurs d’Alvor où il conserve son charme dans les rues des maisons blanches et dans les bateaux colorés. Au point culminant, il y a quelques tronçons des murs du château, mais le point culminant va à l’église mère avec un portique du 16ème siècle soigneusement travaillé et le panorama qui peut être vu de l’église sur la mer et la Ria, a un charme particulier à l’aube, quand la tranquillité absolue tombe. Mais pour avoir une idée complète de la région de Portimão, nous devons l’apprécier sous tous les angles. Par exemple, lors d’une promenade en bateau le long de la côte pour connaître des plages inaccessibles par voie terrestre et admirer les formations rocheuses.

Terrain avec 3 livrets de construction, un rustique et deux urbains.
Livret rustique avec plusieurs parcelles: Construction rurale, brousse, culture arable, chênes-lièges, oliviers, caroubiers, agrumes, figuiers et lits de cours d’eau et de logements.
Livret urbain 1 :
Bâtiment urbain de R / ch w / 3 divisions et cuisine.
Bâtiment sans permis dans de très mauvaises conditions d’habitabilité (ruine)
Surface totale du terrain: 174.12 m2
Surface d’implantation - 174,12 m2
Surface brute de construction - 174,12 m2
Surface brute dépendante - 114,45 m2
Surface brute privée - 59,67 m2

Livret urbain 2 :
Bâtiment urbain de R / ch w / 3 divisions, cuisine et 1 division de stockage
Bâtiment sans permis dans de très mauvaises conditions d’habitabilité (ruine)
Surface totale du terrain: 1.250 m2
Surface d’implantation - 194,39 m2
Surface brute de construction - 194,39 m2
Surface brute dépendante - 114,39 m2
Surface brute privée - 80 m2

Terrain avec projet approuvé de construction de 40 appartements, à Portimão. Situé dans un quartier calme, à proximité d’un grand centre commercial, ce terrain est doté d’un beau projet de construction de 24 appartements de deux chambres et de 16 appartements d’une chambre. Proche de nombreux services et de l’une des principales entrées de Portimão, il s’agit d’un investissement sûr et garanti.

REF LT-5586

Terrain à Alvor avec 5800 m2 avec un terrain urbain de 430 m2. Avec un potentiel pour la construction d’une villa de rêve, d’un restaurant, d’un bar ou d’un café, ou d’autres services

Avec faisabilité de construire une villa, ou un espace pour les services, avec 460 m2, de deux étages, avec patio de 230 avec possibilité de placer une piscine.

La Terre est composée d’une ruine et d’un puits d’eau
Situé dans une zone privilégiée à 500 mètres de la plage des Trois Frères à Alvor.
Très proche du magnifique village de pêcheurs d’Alvor.

Pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter

RÉF. LT-5173

REF: LT-5140

Terrain destiné à la construction d’un bâtiment situé à Bemposta, à Portimão. Vendu avec une conception architecturale approuvée

L’entrée du bâtiment se fera par une rampe organique entourée des jardins. Les élévations ont été conçues pour avoir d’agréables balcons circulaires, entourés de parterres de fleurs et de gardes métalliques pour apporter plus de lumière aux logements.

D’une surface d’implantation de 238 m2 et d’une surface de construction de 1562 m2, le bâtiment sera réparti sur 6 étages hors sol, avec 1 magasin, 7 appartements T2 et 4 appartements T3. Le sous-sol de l’immeuble est destiné aux garages et aux débarras. Des panneaux solaires et une piscine peuvent être placés sur le toit pour l’usage privé des deux appartements sur le toit.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations

RÉF. LT-5174

Plot of land with 377.50 sqm, with feasibility for the construction of a building composed by 25 apartments, distributed for 8 floors (construction area: 3,020 sqm). Located in a residential area, close to the city center, commerce and services. Excellent access.

Terreno com uma localização privilegiada poucos kms de alvor, oferecendo uma variedade de atividades e atrações próximas, com bons restaurantes, bares, desportos náuticos, belas praias, golfe, saltar de paraquedas entre outras atividade . A viabilidade de construção para turismo rural com 2000 m2 ou uma moradia de 300m2 com piscina é muito interessante, especialmente considerando o ambiente natural e as opções de lazer disponíveis na região. Um armazém com 500m2 também pode ser uma opção viável, dependendo das necessidades locais e das oportunidades de negócio. Em termos de investimento, seria importante considerar o mercado imobiliário local, a demanda por diferentes tipos de propriedade e o potencial retorno do investimento em cada opção.

Terreno Misto com 17.240m2 localizado no limite urbano da cidade de Portimão confinando em 200 metros com antiga estrada Nacional 125, junto a 2 grandes superfícies e de várias estruturas comerciais e industriais.

O terreno está na zona de expansão urbana da cidade com capacidade construtiva de edifícios habitacionais comercio ou industrial.

CAS - 40% correspondendo a 6.896 m2 de implantação.
CIS - 50% Correspondente a 8.620 m2 de impermeabilização.
COS - 45% Correspondente a 7.758 m2 de construção.

Sendo permitida a construção de edifícios com 4 pisos.


A SulProperties dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel.

Região envolvente:

Estendendo-se por cerca de 70 km, a costa do Barlavento Algarvio com o seu clima ameno é um destino turístico muito agradável.
O concelho de Portimão é sempre uma alternativa agradável para passar os seus períodos de descanso com excelentes opções de lazer, rica na sua gastronomia, com pessoas afáveis e paisagens naturais deslumbrantes que atraem moradores e turistas quase todo o ano.

Aqui o sol brilha intensamente cerca de 300 dias por ano sobre os oito quilómetros das mais belas e acolhedoras praias Algarvias. As praias do concelho com areias finas e brancas, águas transparentes, tranquilas e refrescantes estendem-se entre a Ria de Alvor a Poente e o estuário do Arade a Nascente.

Surpreenda-se com os amplos areais da Praia de Alvor e da Praia da Rocha com a sua beleza ímpar e os seus largos passadiços de madeira que percorrem o areal ao longo dos quais se multiplicam diversos bares e restaurantes; com as pequenas enseadas mais escondidas, arribas e grutas ao longo da costa; com praias rochosas como a praia do Alemão ou com a animação das praias mais familiares.

Lazer e cultura

No concelho de Portimão não falta o que fazer existindo uma variadíssima oferta no mar em terra e no ar pois o seu clima ameno torna-o uma opção de eleição para quem nem em férias ou lazer gosta de estar parado e aprecia o bom tempo ao ar livre: vela, canoagem, surf, surfski, pesca desportiva, mergulho, caça submarina, passeios de barco no mar ás grutas e no rio Arade, atividades equestres no centro equestre, desportos motorizados no autódromo e kartódromo internacional do Algarve, golfe nos vários campos existentes, caminhadas a pé ou BTT, casino, espetáculos no teatro municipal ou no centro de espetáculos, paraquedismo e saltos em queda livre, etc.

Marque já a sua visita!

Para mais informações contacte-nos por telefone ou através do nosso site utilizando a nossa referência nº 0806-11

Terrain de 180 m2 avec projet approuvé pour une villa de 4 chambres à coucher

Situé dans une urbanisation de villas, avec une vue dégagée sur la campagne et à proximité de la ville de Portimão.

Le projet déjà approuvé par la mairie de Portimão comprend une villa avec garage.

Les excellentes plages de Portimão ne sont qu’à quelques minutes en voiture, où vous pourrez profiter d’une situation paisible avec de merveilleuses vues et à proximité de tous les services et installations de loisirs.

Portimão est aujourd’hui l’un des centres touristiques les plus attrayants de l’Algarve, avec des plages exceptionnelles et un patrimoine culturel et religieux, ainsi qu’une vie nocturne très dynamique.

Portimão est une terre de traditions maritimes et de pêche, avec de profondes croyances religieuses, comme en témoigne l’église mère, dont le portique principal se distingue par sa riche décoration.

Aujourd’hui, la restauration, le commerce et le tourisme sont les principales activités économiques.

Venez découvrir un lieu de vie idéal !

Réservez votre visite dès maintenant.

Terrain pour la construction d’un immeuble de 15 logements à Portimão, à côté de la Brigade des Pompiers et du Pingo Doce de Portimão, pour la construction d’un immeuble de 15 logements, le terrain est inséré dans une urbanisation avec des indices de construction définis, immeuble de 5 étages, proche de tous les commerces, zone très calme, excellent produit pour l’investissement.

REF LT-5482

Lote de terreno com 7851.000m² situado na zona industrial de Coca Maravilhas em Portimão destinado a construção industrial .
Permite construção industrial em 1570,20m2 equivalente a 20% da área total.

Terrain à vendre avec projet approuvé pour une villa individuelle moderne à 900 m. de la célèbre plage Praia dos Três Irmãos.

Terrain avec un excellent emplacement, à proximité de la plage, dans un quartier unique avec de nombreux magasins traditionnels, restaurants, glaciers, cafés et hôtels à proximité.

La superficie du terrain est de 542 m2 avec l’implantation de 110 m2 et une surface de construction brute de 200 m2.

Projet de villa moderne avec 2 étages plus sous-sol. Il a été conçu et pensé pour que quiconque le souhaite puisse créer 2 entrées différentes, car chaque étage dispose d’un salon et d’une cuisine.
Chaque étage avec salon, cuisine, chambre, suite et salle de bain de service.
Très grand sous-sol où vous pourrez faire un cinéma, une salle de jeux et une salle de sport. Au sous-sol il y a aussi une salle de bain avec douche.
Dehors, il y a une piscine, un jardin et un parking pour 2 voitures.

Dans cette propriété, le facteur exceptionnel est son emplacement où l’accès très proche à la plage fantastique prévaut.

Avec une dimension unique, la plage Praia dos Três Irmãos est située sur une longue et large barrière de sable. Ses dunes abritent plusieurs espèces d’oiseaux, des micro-mammifères, des reptiles et de nombreux insectes.
Sur le front de mer, vous pouvez voir des plantes délicates telles que le foin de mer, la luzerne de sable ou la jonquille de sable voyante.
Sur le côté est de la plage Praia dos Três Irmãos, il y a des falaises très sculptées, avec quelques rebords visibles dans la mer.
La marée basse donne accès à Prainha et permet des promenades prudentes à travers les criques et les gouffres.

Grand terrain pour construire votre maison de rêve ou pour des locations de vacances.

À Portimão, dans la zone de Barranco do Rodrigo est en cours d’approbation un bâtiment fantastique pensé au détail avec de bonnes zones et un parking privé.

Construction de 5 fractions de logement consistant en :

- Rez-de-chaussée du bâtiment constitué par un parking pour voitures

- 2 étages 2 feux de Typologie T2 avec Balcon course avec 2 façades, privilégiant toute la façade au Sud
SURFACE TOTALE : 100M2

- 3ème étage : 2 appartements avec deux chambres à coucher et un balcon avec deux façades, en façade au Sud
SURFACE TOTALE : 100M2

- 4ème étage : 1 feu de type 3 avec balcon à deux faces, entièrement orienté vers le sud.
SURFACE TOTALE : 200M2


Surface totale du terrain : 298m2

Surface construite : 225,2 m2

Zone construite :
- RC : 30,3m2
- 1 étage : 225.2m2
- 2 étages : 225,2 m2
- 3 étages : 225,2 m2
Superficie totale de la construction : 705.9m2

Plats : 5

2 chambres à coucher (4 unités)
3 chambres à coucher (1 unité)
Parking privé : 8 places


Si vous êtes un constructeur / investisseur, ce projet est pour vous.

Prenez votre rendez-vous dès aujourd’hui.

Opportunité exceptionnelle : Ce terrain spacieux, d’une superficie totale de 815 m2, offre un potentiel remarquable pour la construction d’un bâtiment résidentiel et commercial.

Caractéristiques du terrain :

Superficie totale : 815 m2
Emplacement : Zone des 3 Bicos, Portimao
Plan de développement municipal (PDM) : permet la construction d’un bâtiment de 4 étages et d’un sous-sol pour le stationnement
Usage potentiel : rez-de-chaussée destiné à des commerces et services, les autres étages réservés à des habitations
Ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier en pleine expansion.
À noter qu’aucun projet spécifique n’a encore été déposé en mairie pour ce terrain. Cependant, il existe des informations acceptées et fournies par la Mairie qui informent que, conformément aux dispositions du plan de développement municipal (PDM), il est possible de construire un bâtiment de 4 étages, avec un sous-sol prévu pour le stationnement.

Le rez-de-chaussée de ce futur bâtiment pourra être aménagé en commerces et services, offrant ainsi une excellente opportunité pour les entrepreneurs et les commerçants. Les étages supérieurs seront dédiés à l’ habitation.

Facile d’ accès aux transports en commun et aux infrastructures routières. Ce terrain offre donc un cadre de vie privilégié pour les futurs résidents et un potentiel d’investissement attrayant pour les promoteurs immobiliers.

Il est important de souligner que la présentation d’un projet spécifique à la mairie sera nécessaire pour obtenir les autorisations de construction. Toutefois, compte tenu des possibilités offertes par le Plan de développement municipal (PDM), ce terrain représente une opportunité prometteuse pour ceux qui souhaitent investir dans le développement immobilier à Portimao.

N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite du site .

Fantastique terrain à bâtir dans le centre de Portimão.

Possibilité de construire :
- Immeuble résidentiel ;
- Lofts résidentiels ;
- Entrepôt industriel.

(Information certifiée et prouvée - Mairie de Portimão)

Surface totale - 754m2

Surface du terrain - 506m2

Surface brute de construction - 506m2

Certification énergétique - Non requise

Réservez votre visite aujourd’hui !

Licence AMI - 21448 - Famous Group RE

’Be Famous’

Terrain inséré dans le périmètre urbain, dans une zone d’expansion urbaine, classé Z. 2 aux termes du point 3 a) de l’article. Paragraphe 45. º du règlement PDM. .

Toute utilisation est admissible, qu’il s’agisse de logements, de commerces, de services ou d’équipements (maisons de retraite, écoles, cliniques, etc.).

La surface maximale de construction est de 1 296 m2 ;

La surface maximale d’imperméabilisation est de 1 440 m2 ;

La surface d’implantation maximale est de 1 152 m2 ;
;
Une hauteur maximale de quatre étages au-dessus du seuil est autorisée, plus le(s) sous-sol(s) pour le stationnement.

Vous pouvez faire un sous-sol et quatre étages au-dessus du seuil ou vous pouvez construire une copropriété privée avec 7 maisons de ville de typologie T3 et T4 avec piscines individuelles ou collectives ou un immeuble résidentiel ou de commerce et services.

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RÉF. LT-4783

Lote de terreno urbano com área total de 629m² e área de implantação de 250 m².
Localizado num zona com excelentes moradias, perto de todos os serviços básicos tornando-se assim no terreno ideal para a construção da sua habitação.
O projeto apresentado é apenas um esboço ainda não se encontra aprovado pela câmara municipal.

Parcelle de terrain avec possibilité de construction de logements insérée dans une urbanisation bien considérée.

Le terrain a une superficie totale de 400 m2 et la faisabilité de construire 200 m2.

La construction autorisée est une maison de 3 étages avec sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, d’une superficie de 150 m2.

L’emplacement est excellent, dans la région de Barranco do Rodrigo, avec un bon accès.

La zone environnante est principalement composée de maisons. C’est une urbanisation très belle et bien agencée.

Principaux points d’intérêt:

- Supermarchés à 700 mètres
- Cafés à 150 mètres
- Pharmacie 1,3 km
2.8 km - Club de golf d’Alto
- À 1,9 km de Praia do Vau

Pensez aux avantages de construire votre propre maison.

En achetant ce terrain, vous faites le premier pas vers la construction de votre propriété et vous pouvez la concevoir exactement comme vous le souhaitez, choisissez tout ce que vous aimez du début à la fin.

Elle a également l’avantage d’être plus abordable, plus efficace en termes de certification énergétique et si vous ne pouvez pas tout faire en même temps, vous pouvez toujours laisser les bases préparées pour l’avenir.

De plus, lors de la construction à Portimão, vous pouvez profiter de ce que cette ville a de mieux à offrir, car c’est une excellente option pour ceux qui veulent vivre dans un endroit de beaux paysages, de tranquillité, de bonne cuisine, d’excellentes plages et un climat délicieux.

Pendant l’été, Portimão augmente son flux de tourisme, augmentant également l’offre d’emplois.

Portimão est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui traversent la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves. Nous avons tout pour vous aider. Nous contacter!