120 Biens pour COLDWELL BANKER CITY

Nous offrons une excellente occasion d’investir dans l’espace pour manger et la vie nocturne à Lisbonne.
Étude de rentabilité menée avec un taux de rentabilité supérieur à 80% et une récupération en moins de 24 mois.

Situé dans la zone fluviale à côté de l’emblématique Avenida 24 de Julho, cet espace avec une décoration exquise, mobilier de Laskasa (société de référence en décoration intérieure), équipé de stéréos Pioneer fait spécifiquement et personnalisé pour cet espace, afin d’avoir la plus haute qualité sonore possible. C’est aussi le seul espace au Portugal avec cette distinction de la marque japonaise de renommée mondiale.
Idéal pour mener également des événements corporatifs et des actions de renforcement de l’équipe par l’espace lui-même et l’emplacement privilégié au bord de la rivière.

L’espace a été entièrement rénové en 2017, à partir de l’électricité, la plomberie, les conduites de gaz, le sol, les murs, le toit, l’insonorisation certifiée, la cuisine, et toute la décoration faite avec des pièces et des matériaux de haute qualité.
Tout cet investissement se reflète dans l’état actuel de la propriété, où « la qualité et le glamour sont respirés ».

Comme l’a dit le prestigieux magazine Viso dans un article à propos de cette boîte de nuit : « Pour donner la bonne ambiance aux soirées, il y a des écrans géants et des robots avec la meilleure technologie de lumière qui permettent à la maison de changer de couleur. « Les responsables ont créé un lieu intime et raffiné pour un public hétérogène »... » il n’y a rien de tel!

Il s’agit d’une position contractuelle avec obligation pour un autre 5 ans, renouvelable pour des périodes de 10 ans.

L’espace est livré entièrement équipé et en plein fonctionnement.

La région a été totalement requalifiée ces dernières années, où il ya eu de nombreux condominiums de luxe à quelques minutes de cet espace, tels que Montisnàvia, LX55, Terraços da Junqueira ou Hyatt Regency, 5 étoiles résidentielles et touristiques compelxo.

La zone emblématique d’Alcântara et du 24 juillet parle d’elles-mêmes. Depuis les années 90, ils sont l’ex libris de la vie nocturne de Lisbonne et selon le magazine TimeOut « La rivière n’est pas seulement à voir, il est de profiter ainsi. Surtout à Alcântara, où le castiço coexiste avec la mode, l’endroit embrasse l’étranger et la tradition a un quartier cool. Ce n’est pas par hasard que les nouvelles ici se sont multipliées ces derniers mois. Restaurants, bars et terrasses, musées et plaisir pour les enfants. Pendant la semaine ou le week-end, il y a beaucoup à faire à Alcântara au bord de la rivière.

Contactez-nous pour plus d’informations et venez découvrir cet investissement avec un retour très intéressant et un espace plein de glamour et super tendance.

Si vous cherchez la maison de vos rêves, rien de mieux que de le faire exactement selon vos besoins!

Venez rencontrer ce terrain situé à Adroana à Cascais. Toute la zone est actuellement dans la phase finale d’allotissement avec cmc, étant ce terrain, situé à côté d’autres villas et condominiums privés.
En raison de son emplacement sur une colline, il permettra une vue totalement dégagée sur la mer, ainsi que sur la Serra de Sintra. Imaginez vous réveiller avec cette vue sensationnelle, et vous pouvez également profiter de l’espace extérieur.
Terrain composé de 2 lots contigus, et peut être vendu séparément (300m2 et 315m2)

Au niveau des accès, il a environ 2min à A16, A5, IC19 à 5min et marginal et plages de Cascais et 8 minutes.

Un maigre 2min a également une grande surface commerciale, le Cascais Shopping , ainsi que d’autres grandes surfaces et hypermarchés.
La « Mágica Vila de Sintra » est à moins de 10 minutes, parfaite pour les week-ends pour renouveler vos énergies.

Réservez votre visite maintenant avec Coldwell Banker City!

Cascais est un village qui a une municipalité qui rassemble plusieurs nombres d’attractions qui en font peut-être l’un des endroits les plus reconnus au Portugal, l’un des endroits les plus agréables à vivre et certainement l’un des plus souhaitables pour investir. Dès le départ, son emplacement dans les environs de Lisbonne vous permet de rassembler le meilleur que l’on puisse trouver dans la capitale du pays, avec l’exclusivité d’un village de taille moyenne, plein de charmes et de bonnes raisons d’être choisi comme lieu de vie.

Cet emplacement, qui se trouve à deux pas des principales autoroutes reliant Lisbonne et, par conséquent, des principaux axes routiers nationaux, est essentiel pour assurer que la tranquillité de Cascais puisse être rapidement échangée contre tout autre point de la région et du pays, répondant à tout besoin, qu’il soit professionnel ou de toute autre nature. La ligne Cascais, avec des liaisons ferroviaires presque constantes, favorise également le village et permet une mobilité rapide, pratique et sûre pour les déplacements de tous ordres aux personnes qui, pour une raison quelconque, préfèrent le confort des trains pour avoir à conduire leur propre voiture. Aussi l’aéroport international de Lisbonne, à Portela, est à distance de marche, avec un accès privilégié, laissant ainsi le reste du monde également très proche de Cascais.

Alcabideche est liée à la dévotion de la Dame du Cap. Cette fête a lieu de 26 à 26 ans. L’image a été prise pour la dernière fois à Alcabideche, le 17 septembre 2011 et avant celle-ci en 1986. Actuellement, c’est la plus grande paroisse du comté avec 39,8 km2, et aussi l’une des plus peuplées avec environ 32000 habitants, selon les données du recensement de 2001, en fait selon des recensements non officiels, la paroisse compte plus de 52000 habitants. Ces dernières années, un lieu rural de petite économie est devenu une zone socio-territoriale multifonctionnelle, renforcée par la construction de l’autoroute.

L’apparition de grandes zones commerciales et de services crée un axe cosmopolite, dans ce qui était les limites de Cascais.

L’histoire de Quinta da Fonte Velha est confondue avec l’histoire de Sintra. Une propriété de 11 hectares, insérée dans le parc naturel de la Serra de Sintra, dont l’origine remonte à l’antiquité de la monarchie.

Ses caractéristiques naturelles, combinées à l’emplacement privilégié à Colares, à côté du village de Penedo, en font un lieu de vie unique et exclusif, et avec un potentiel pour la création de projets de tourisme de nature.

Il y a la possibilité de récupérer la construction en ruine existante, dans la partie urbaine de la propriété, avec 650 m2 de surface de construction et 237m2 de zone d’implantation, située dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU) de Colares - Almoçageme.

La ferme dispose d’importantes ressources en eau, renforcées par l’existence de 5 mines d’eau et de 3 réservoirs. Il présente également une grande variété d’espèces telles que, par exemple, les mauvaises herbes, les acacias, les châtaigniers, les noyers, les medronheiros, les pins, les citronniers, entre autres espèces originaires de la forêt de Sintra.

Il y aura peu d’endroits qui offrent la vue panoramique sur Quinta da Fonte Velha. Une vue imprenable qui s’étend à travers le manteau vert du parc naturel jusqu’au palais de Pena. Il est encore possible de voir la mer et toute la région environnante de Sintra.

Il se trouve à 5 minutes du centre historique de Sintra, à 9 minutes des meilleures plages de la région, à 15 minutes de Cascais et à 40 minutes de Lisbonne.

Planifiez votre visite aujourd’hui et découvrez un lieu exclusif, entouré par la nature exubérante et unique de la Serra de Sintra, où la paix et la tranquillité sont. Comme l’a dit José Saramago au Mémorial du couvent, « Sintra donnerait un bon paradis au cas où Dieu ferait une autre tentative ».

Beau, confortable et en excellent état. Cette villa de deux chambres, avec ses combles aménagés en salle de jeux, est un excellent choix pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne à moins d’une demi-heure de Lisbonne.
Ici, vous pouvez vous réveiller avec le soleil qui pénètre par la fenêtre, entendre le chant des oiseaux et acheter du pain fraîchement sorti du four à la boulangerie du coin, tout en étant à moins de 10 minutes de l’autoroute.

La villa a un style moderne et confortable, même si elle conserve certains éléments rustiques et traditionnels tels que la peinture extérieure jaune et le carrelage. Il dispose d’un parking, d’un barbecue et d’une terrasse.

Mode de vie
Vivre à Sobral de Monte Agraço a du sens pour ceux qui aiment un style de vie tranquille mais ne veulent pas renoncer à la proximité des grands centres urbains, ni vivre sans la commodité de pouvoir faire du shopping, utiliser les soins de santé, services et loisirs à distance de marche de la maison. Cette villa est située dans une zone rurale, surplombe les champs et les vignes et sur la terrasse de la chambre se trouve un nichoir où les oiseaux viennent manger et boire. À quelques minutes à pied, vous pourrez acheter du pain frais, boire du café et faire quelques courses au quotidien. Au centre de Sobral de Monte Agraço, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : hypermarché, pharmacie, gare routière avec des liaisons régulières vers Lisbonne et divers points de l’Ouest.

La maison
La villa a deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon et la cuisine (en espace ouvert), une salle de bain complète avec baignoire, un espace buanderie et un garde-manger. L’accès à l’étage supérieur se fait par un escalier en bois.
A l’étage, il y a deux chambres. La suite dispose d’une armoire, d’un accès à la terrasse avec une excellente exposition au soleil et l’autre chambre, actuellement utilisée comme bureau, donne accès au grenier. Les deux chambres ont deux façades ensoleillées.

La maison bénéficie d’une excellente exposition au soleil et de lumière naturelle tout au long de la journée.
À l’extérieur de la villa, il y a une place de parking et un espace de loisirs avec barbecue.

Caractéristiques
- Villa à deux étages
- Place de parking
- Deux chambres
- Grenier utilisé
- Cuisine et salon ouverts
- Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et hotte aspirante
- Buanderie
- Espace barbecue
- Deux salles de bains
- Buanderie

Proche
- Hypermarchés
- Pharmacie
- Centre de santé
- Accès à l’autoroute A8
- Restaurants
- Aire de jeux pour enfants
- École
- Jardin d’enfants

Chez Coldwell Banker City, nous croyons au partage comme moyen d’offrir une expérience extraordinaire à nos clients. Nous partageons avec tous les agents/professionnels de l’immobilier.

Located in Cascais, São Domingos de Rana, this apartment is under construction and is part of the Cerrado da Fonte development.
The T2 apartments have areas between 68 and 106 m2 of usable area.

These apartments have
- SIEMENS equipped kitchen
- air conditioning LG
- Wc’s equipped with ROCA or equivalent, with marble-like covering (ceiling and floor)
- Electric blinds
- Bedrooms with built-in closets
- Frames with thermal cut with double-glazed glass and oscillating-opening
- Vinyl flooring

The exterior walls have thermal/acoustic insulation.
The walls between fractions have acoustic insulation.
The balcony railings are in glass.
The buildings are equipped with solar panels.

The fractions also have a storage room located on the ground floor, naturally ventilated, and two parking spaces.
The Cerrado da Fonte Development will have a green space common to the condominium.

Located next to the Urban Park Quinta de Rana, this Development is situated
- less than 10’from the beach
- less than 10’from Nova Business and Economics School
- less than 10’from St. Jullians College
- 2’from Marist College Carcavelos
- 20’from Lisbon
- 15’from Cascais

The photographs are merely indicative.
The forecasted finishing date is March 2023.

Barbecue au marché de Queluz.

Avec une salle qui vous permet d’accueillir environ 12 personnes.

Il est équipé. Pas de contrat d’exclusivité avec une marque ou un fournisseur.

Opportunité d’affaires, avec le potentiel d’augmenter les revenus.

Au sommet, il y aura une boutique citoyenne, déjà approuvée par la municipalité de Sintra.

Il y aura naturellement une augmentation exponentielle du nombre de personnes sur le marché.

A 5 minutes à pied de la gare de Queluz-Belas.

Logements d’investissement

Cette villa a été entièrement réhabilitée en 2020, est située sur un terrain de 374m2 et est répartie sur deux étages et une annexe.

Il dispose actuellement d’un total de trois appartements: un appartement par étage (rez-de-chaussée et 1er étage) et un autre appartement construit dans l’annexe.

Tous les appartements ont des entrées indépendantes et, à la suite de la réhabilitation, sont avec des finitions récentes et en bon état.

La parcelle de terrain permet l’utilisation d’un espace jardin, assez agréable et harmonieux, mais aussi pour le stationnement de deux voitures.

À l’heure actuelle, il y a deux appartements occupés (avec un contrat de bail) dont la durée est résumée:
- Rez-de-chaussée - Bail se terminant en janvier 2025
- 1er étage - Inoccupé
- Annexe - Le contrat de location prendra fin en septembre 2024

Cette propriété est une option d’investissement traditionnelle grâce au placement de tous les appartements à louer, mais aussi une option d’investissement pour ceux qui veulent vivre dans l’un des appartements et profiter des revenus des autres.

Contactez-nous et vérifiez les détails.

C’est l’occasion idéale d’acheter un charmant café-snack-bar situé dans un quartier résidentiel d’Arcena.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique entre immeubles et villas, cet établissement attire une clientèle de quartier fidèle pour une pause gourmande et relaxante entre voisins, amis et famille.

Avec une atmosphère accueillante et une atmosphère tranquille, ce café-snack-bar offre un havre accueillant aux habitants pour profiter d’une variété de délicieuses collations et de boissons chaudes ou glacées. Que ce soit pour un petit-déjeuner rapide ou une collation l’après-midi, ce café est la destination idéale pour ceux qui recherchent la commodité, la qualité et où le café est roi.

Entièrement équipé et prêt à fonctionner, ce snack-bar dispose d’un espace pour préparer des repas légers et/ou des collations, ainsi que d’une zone de service bien organisée et d’un espace confortable pour le plaisir des clients.

À l’extérieur, il y a aussi une terrasse couverte et confortable, ainsi qu’une aire de jeux pour enfants.

Avec une clientèle déjà établie et le potentiel d’expansion des services, il s’agit d’un investissement passionnant pour les entrepreneurs visionnaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et pour planifier une visite à ce charmant café-snack-bar.

Trespasse

De fácil acesso, o espaço InnZen está situado no 16-B da Rua José Pereira de Melo, em Lisboa, a apenas 3 minutos a pé da estação de Metro Roma e a 5 minutos da estação da CP Roma-Areeiro, encontrando-se na proximidade de vários parques de estacionamento.

O espaço apresenta dois pisos e um total de 122m 2 úteis (140m 2 brutos), tendo sido totalmente remodelado. O imóvel inclui grades elétricas com 3 conjuntos de chaves e comandos e sistema de videovigilância, assim como sistema de deteção e alarme de incêndio.

O rés-do-chão, com ampla montra para a rua, abre para uma acolhedora área de receção, com balcão e sala de espera, incluindo um gabinete espaçoso, uma casa de banho com acesso a pessoas com mobilidade condicionada, assim como uma copa totalmente equipada e outro WC.

O piso inferior inclui um espaço de arrecadação sob as escadas e foi concebido como uma área multifuncional, podendo-se dividir em quatro gabinetes por meio de painéis deslizantes; ou converter-se num amplo espaço aberto adequado a workshops e aulas de grupo. O piso inferior está ainda equipado com extração de fumos.

O trespasse contempla o arrendamento contratado a 10 anos (com início em Julho de 2019) e uma renda mensal atualizada de 981,76€. O espaço, com licença comercial simples, foi criado segundo o conceito de Co-Working em Saúde e Bem-Estar, tratando-se de um espaço multifuncional que pode acolher diversas atividades, desde a área das terapias complementares, à estética, cabeleireiros e spa, a práticas desportivas como yoga, pilates, entre outros.

A transferência da titularidade do imóvel inclui o mobiliário existente, quatro marquesas, assim como o equipamento da cozinha (frigorífico, micro-ondas, fervedor elétrico e máquina de café DolceGusto). Poderá incluir também a designação comercial InnZen, marca registada, assim como o domínio web (url) .

Não perca esta oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa das áreas mais movimentadas e privilegiadas da cidade.

Entre em contacto e marque já a sua visita!

Se está à procura de um investimento com potencial de retorno, apresento-lhe esta oportunidade em Alhos Vedros! Este prédio com 124m² oferece a possibilidade de aqui fazer dois apartamentos para revenda/ arrendamento ou a sua própria habitação. Como são duas frações, significa que estão à venda por 57.500€ cada uma.

Localizado numa área tranquila e familiar de Alhos Vedros, este prédio oferece acesso conveniente a todas as comodidades locais, incluindo transporte público, escolas, e comércio. Mais precisamente, fica muito próximo do restaurante ’Os Arcos’, do Parque 25 de Abril ou do Café Paris. A 11 minutos a pé tem o Modelo-Continente e do Intermarché de Alhos Vedros e a 10 minutos a pé fica a estação de comboios de Alhos Vedros bem como o Roque Ginásio.

Neste prédio, com uma área de 124m², pode dar largas à sua imaginação transformando-o a seu gosto. Aqui terá a liberdade de criar o espaço dos seus sonhos, apartamentos para revenda ou até apartamentos para colocar no mercado de arrendamento.

Além disso, Alhos Vedros está situado numa região em desenvolvimento que oferece potencial de valorização para o seu investimento.

NOTA: IMAGENS 3D MERAMENTE ILUSTRATIVAS. NÃO HÁ PROJETO APROVADO.

Contacte-me e agende a sua visita o quanto antes. Este é o momento de fazer acontecer!

Origens:

As suas origens remontam ao período anterior à Reconquista Cristã, pois nas ’Memórias Paroquiais de 1758’ é feito um relato, certamente de conteúdo sema apócrifo, da forma como os seus habitantes terão resistido às investidas muçulmanas num Domingo de Ramos, por ocasião da recuperação de Palmela pelos Cristãos.

O seu estatuto municipal terá surgido bem antes do século XIV, estendendo-se os limites do seu termo desde o rio Coina até aos esteiros de Alcochete, formando um dos quatro Concelhos Medievais - chamado Concelho do Ribatejo - da Margem Sul, em conjunto com Almada, Sesimbra e Palmela. No entanto, partilhava a dignidade de cabeça do Concelho do Ribatejo com Sabonha (hoje São Francisco, em Alcochete).

Em 1415, na sequência da pandemia de Peste Negra que assolava a capital e levou à morte da própria Rainha D. Filipa de Lencastre, é em Alhos Vedros que o Rei D. João I de Portugal se refugia, aí recebendo, de acordo com o Cronista Gomes Eanes de Zurara, uma comissão encabeçada por alguns dos seus filhos com o objetivo de serem tomadas as decisões finais quanto à iniciativa da conquista de Ceuta a 15 de Agosto desse mesmo ano.

A importância de Alhos Vedros no contexto é confirmada em 15 de Dezembro de 1514, ao ser a terceira localidade da região (depois de Palmela e Almada) a receber o chamado Foral Novo, atribuído por D. Manuel I de Portugal.

À sua Igreja Matriz - de que é orago São Lourenço - eram obrigadas a vir todas as gentes das localidades do termo para os serviços religiosos dominicais e principais festividades do calendário religioso.

Em termos económicos, Alhos Vedros viveria fundamentalmente da sua ligação ao rio Tejo (pesca, extração de sal, transporte fluvial) e da agricultura (vinha, mas não só).

Devido a uma evolução demográfica desfavorável, a vila de Alhos Vedros iria perdendo influência a partir de meados do século XVI e do século XVII.

Do seu termo, ir-se-iam separando gradualmente novas unidades administrativas como o Barreiro (elevação a vila em 1521), o Lavradio (1670) e a Moita (1681), o que agravaria o seu declínio relativo.

No século XVIII, no rescaldo do Terramoto de 1755, verifica-se que a população de Alhos Vedros já é bastante inferior a algumas das povoações que antes dela dependiam. No início do século XIX era composto apenas pela freguesia da sede. Em 1836 anexou as freguesias de Coina, Lavradio e Palhais, após a extinção dos Concelhos de Coina e Lavradio. Com o início do regime liberal e a reorganização do mapa político- administrativo, o concelho de Alhos Vedros acabaria por ser extinto em 1855, oscilando entre a incorporação no do Barreiro ou no da Moita como viria a acontecer em finais dessa centúria.

Ao longo do século XX, a freguesia de Alhos Vedros continuaria a ter uma feição essencialmente rural embora, a partir do maior desenvolvimento da unidade fabril da CUF no Barreiro, e na segunda metade do século de outras grandes indústrias como a Lisnave ou a Siderurgia, fosse ganhando algumas feições de dormitório para muitas famílias de características proletárias.

Com lugares desanexados desta Freguesia foi criada, pelo Decreto-Lei nº 47513, de 26/01/1967, a freguesia da Baixa da Banheira.

Em termos de indústrias residentes na Freguesia, o sector corticeiro seria o mais importante até às décadas de 1960 e de 1970, sucedendo-se uma intensa mas curta expansão do sector têxtil até à década de 1980, que teria o seu fim ao longo da década de 1990.

Atualmente tem vindo a sofrer um acelerado processo de suburbanização que lhe tem descaracterizado as suas características tradicionais.

Maison familiale, de style architecture contemporaine, sur la route de Leceia, Oeiras, à 5m de l’A5. Accès rapide à Lisbonne, ainsi qu’à Cascais, à toutes les plages de la ligne, à divers services et à la zone de bureaux (parc du Tage ; Parc de Lagoas et Quinta da Fonte).

Il a 3 étages, sur un terrain de 450m2, avec une construction de 303m2, où 100m2 correspondent à des espaces verts et un jardin. L’entrée de la maison est spacieuse, avec portail automatique pour l’accès au garage, mais vous pouvez également vous garer à l’extérieur.

Au Zero Floor, il dispose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain invités, d’un accès aux escaliers, d’1 chambre avec dressing et d’une salle de bain privative. Il s’ensuit face à un très grand séjour, double vitrage et avec sécurité, cheminée, ouvert sur d’autres espaces de la maison et du jardin. Ces espaces attenants sont la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée.
Dans le jardin, vous pourrez profiter du barbecue (zone d’appui, piscine), de la pelouse, de la vue sur le paysage verdoyant et dégagé et aussi de la terrasse, avec éclairage, pour les rassemblements de jour et de nuit.

En montant à l’étage, au 1er étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont 2 partagent une salle de bain complète et ont leurs propres placards. La troisième chambre correspond à la suite parentale, également avec dressing et salle de bain privative. Toutes les chambres ont accès à un balcon ou à une terrasse (dans ce cas, donnant sur le jardin de la propriété).

En descendant au sous-sol, vous trouverez une toilette de soutien, un accès direct au garage et une grande pièce de rangement (vous pouvez également faire la lessive ou autres). Le garage peut accueillir 2 voitures et il y a encore plus d’espace pour le stockage.

Dans un quartier calme à l’expansion franche, avec seulement des maisons voisines, vous pourrez trouver votre refuge après le travail, en profitant de l’espace intérieur et extérieur tout au long de la semaine et avec toute la famille.

Si vous souhaitez visiter, contactez-nous, nous sommes à votre disposition.

Projet approuvé pour 10 appartements et 1 commercial (11 fractions).

2 appartements typologie T0, 6 appartements T1 et 2 appartements T2.

Il s’agit d’un projet de réhabilitation avec expansion, dans la zone ARU.

Situé sur l’une des routes principales et les plus prestigieuses de Porto, à côté de l’Av. dos Aliados, dans la Rua de Santa Catarina est le quartier commerçant le plus important de la ville, il regorge de boutiques renommées, telles que le café centenaire (majestueux), le Shopping, la chapelle des âmes, des gymnases, diverses écoles, restaurants et supermarchés.

La Casa dos Arcos est une ferme unique située à Arruda dos Vinhos, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement rural et paisible, à 30 minutes de Lisbonne. Elle dispose de tout ce que l’on peut souhaiter pour un mode de vie qui privilégie les loisirs et la convivialité. En même temps, la ferme offre la possibilité de profiter de coins contemplatifs et garantit l’intimité et l’espace personnel. Elle est située à Arruda dos Vinhos, à 10 minutes du centre-ville.

Vous y trouverez sept chambres, dont six avec salle de bains, une salle de jeux, une piscine, un terrain de football et des terrasses. Il y a une maison d’hôtes, un jardin et des porches pour se retrouver et admirer le coucher du soleil. Il y a une cheminée, un dressing, un parking, un bureau à domicile et des vues incroyables sur la vallée enchantée.

Mode de vie
Se réveiller avec le chant des oiseaux ? Oui, vous pouvez en faire l’expérience ici même. C’est le refuge idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, à proximité des grands centres urbains. Lisbonne est à une demi-heure de route, Alverca à 10 minutes et Carregado à environ 15 minutes. En quelques minutes, vous atteindrez les principales autoroutes et voies rapides reliant le nord, le sud et l’ouest.

Arruda dos Vinhos offre une qualité de vie élevée, car elle combine parfaitement les caractéristiques d’un village traditionnel et les commodités modernes. Le matin, vous pouvez faire de l’équitation et l’après-midi, vous pouvez effectuer vos démarches administratives au bureau du citoyen ou faire vos courses dans un hypermarché.
L’Externato José Alberto Faria (anciennement Externato Irene Lisboa) continue d’être une référence dans le domaine de l’éducation et motive certaines des familles qui choisissent de vivre dans cette municipalité de l’Ouest.

Remarque : cette annonce comprend des images montrant la propriété meublée à l’aide de l’intelligence artificielle, afin de démontrer le potentiel de la maison et de donner une meilleure idée de l’espace dans chaque pièce.

La maison principale
Imaginez une maison familiale avec six suites, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon où la lumière pénètre à toute heure de la journée. C’est exactement ce que vous trouverez à la Casa dos Arcos. La villa est rustique et confortable et s’intègre parfaitement à l’extérieur et au paysage.

La ferme dispose également d’un espace de rassemblement avec une salle de jeux, des rangements et plusieurs porches qui vous invitent à dîner à l’extérieur et à socialiser. En outre, vous pouvez recevoir vos invités dans un confortable appartement de deux chambres, complètement indépendant de la maison principale, mais tout aussi confortable.
Remarque : cette annonce comprend des images montrant la propriété meublée à l’aide de l’intelligence artificielle, afin de démontrer le potentiel de la maison et de donner une meilleure idée de l’espace dans chaque pièce.

Caractéristiques :
- Revêtement de sol en céramique dans l’espace social
- Plancher en bois dans les chambres
- Cuisine équipée
- Prêt à emménager
- Armoires encastrées
- Penderie
- jardin
- Patio intérieur
- Piscine
- Sept chambres à coucher (six en-suite)
- Sept salles de bains
- Local de rangement
- Parking couvert
- Maison d’hôtes (T2)

Points d’intérêt
- Cova do Gigante
- Palais Morgado
- Parc des Routes
- Jardin municipal
- Restaurant O Fuso
A proximité
- Hypermarchés
- Bureau du citoyen
- Académie de Dressage Portugal
- École José Alberto Faria

Culture et traditions
La plus célèbre des sorcières portugaises est encore aujourd’hui connue sous le nom de ’sorcière d’Arruda’. Et il ne s’agit pas d’une seule, mais de toute une série de femmes de la même famille qui, pendant plusieurs générations, ont transmis leur savoir secret (et peut-être aussi quelques possessions) de mères en filles. On ne sait pas à quand remonte la première sorcière d’Arruda, mais on pense qu’elle a hérité de son savoir de certaines des Comendadeiras de Ordem de Santiago qui ont séjourné à Arruda dos Vinhos.

Chez Coldwell Banker City, nous croyons au partage comme moyen d’offrir une expérience extraordinaire à nos clients. Nous partageons avec tous les agents/professionnels de l’immobilier.

Apartment situated in a stunning condominium, located at Avenida de Visconde Valmor 19, with plenty of natural light.
Composed of 4 bedrooms and 4 wc, it is considered a harmonious blend of contemporary and chic functionality.

The features of this 198m2 apartment include lacquered wood floors with wide planks selected by designers, unique concrete ceilings with balconies on both fronts and sun exposure south, east and west. It is completed with warm color tones and textures, lighting and high quality finishes.

Avenida Visconde Valmor is an avenue with a great history located at the junction of Avenidas Novas. The building, designed by the renowned Lisbon company, has a 24-hour reception, two private parking lots , storage, exclusive dining and entertainment areas and incredible views of the city.

The apartment is surrounded by restaurants, bars, cafes and trendy shops and 5-star hotels and is close to saldanha atrium shopping centre. Close to schools, hospitals, clinics and pharmacies. Metro and bus lines nearby.Apartamento T4 novo com Varanda em Lisboa na Av. Visconde Valmor

Esta propriedade está estrategicamente localizada em uma aldeia tranquila, a apenas 10 minutos de Torres Vedras e a 45 minutos de Lisboa, com fácil acesso ao nó de entrada da autoestrada A8 a 3 minutos de distância.

O lote espaçoso, com 300 m2, oferece amplas possibilidades para design e paisagismo, permitindo a criação de um espaço privado e acolhedor. Embora a área registada seja de 52,2 m2, a área de construção potencial é significativamente maior, permitindo a expansão e personalização da propriedade.

Apesar de requerer reabilitação, esta moradia apresenta uma oportunidade única para os compradores moldarem uma residência de acordo com suas preferências. A proximidade ao nó de entrada da autoestrada A8 oferece fácil acesso a Torres Vedras, Lisboa e outras áreas circundantes.

Esta é uma oportunidade para investir em um local que equilibra a tranquilidade da vida rural com a conveniência do acesso rápido às principais vias de transporte, tornando-a uma escolha estratégica tanto para habitação própria quanto para investimento imobiliário.

É vendido o direito à herança.

Projet pour APARTHOTEL à Vila Nova de Gaia, en première ligne de rivière avec 25 appartements:
Typologie t0 et 15 appartements typologie T1 avec 20 places de parking.

Projet de réhabilitation avec expansion dans la zone ARU.

C’est une zone en expansion, juste à côté de la jetée des bateaux touristiques qui font l’ascension du fleuve Douro.
Il a une passerelle vers la plage et la marina, c’est un endroit où est conçu le nouveau pont qui fera la connexion directe entre Vila Nova de Gaia et Porto, en voiture, piste cyclable et piéton, qui sera achevé d’ici 2025.

(url caché) (téléphone caché)

Vila nova de Gaia est une municipalité où de nombreux citoyens des municipalités voisines de la zone métropolitaine de Porto travaillent et résident, principalement en raison de la construction du métro de Porto, qui a stimulé et rendu encore plus fonctionnel ces mouvements pendulaires entre Gaia et Porto, mais aussi parce que, dans le passé, les familles bourgeoises et nobles de Porto ont, à Vila Nova de Gaia, fermes et maisons de vacances.

Moradia construída em 2021 na Rua Dona Filipa de Lencastre 40, Casal de Cambra.

Tem aqui a oportunidade de adquirir uma moradia de construção nova, com boas áreas exteriores, com o tipo de comércio na envolvente e fáceis acessos a Lisboa.

Com orientação solar nascente-ponte, esta moradia destaca-se pela sua luminosidade e funcionalidade, na forma como se distribui.
A entrada do piso 0 é feita por um quintal com uma pequena área de jardim, acessível diretamente pela sala, de onde pode usufruir de manhãs solarengas. A sala, com 34 m2, prolonga-se de uma fachada à outra da habitação, o que permite receber sol tanto de manhã como à tarde. O espaço amplo da sala concilia de forma confortável a zona de estar com a zona de refeições, tendo esta ligação direta à cozinha e à varanda de 15 m2 a Poente. Este piso é ainda servido por uma casa de banho social, com um discreto roupeiro embutido, assegurando um espaço extra de arrumação.

O piso 1 concentra toda a zona privada, com 3 quartos, sendo um deles suite, com casa de banho privativa. A suite, com quase 16 m2, tem dois grandes roupeiros embutidos, sendo um deles no closet. Com a sua casa de banho privativa, com base de duche e janela, a suite usufruiu ainda de uma varanda virada a Nascente, exclusiva desta divisão. Os outros dois quartos, um de 15 m2 e o outro de 12 m2, ambos com roupeiro embutido, partilham uma varanda virada a Poente. A casa de banho comum, partilhada por estes dois quartos, com uma área de quase 7 m2.

Subindo ainda mais um piso, há o acesso ao terraço de 60 m2 com uma vista 360º sobre a envolvente, com potencial para ser usado das mais diversas formas, seja como espaço social para convívio, ou como um espaço de relaxe mais privado.

A garagem, no piso -1, com 65 m2, é outro espaço com potencial de transformação. Tem área suficiente para a criação de mais um divisão, com janela, como por exemplo um escritório. Todo este espaço é acessível por um portão eléctrico, que se abre para o quintal de trás, com uma área ajardinada.

A habitação está equipada com ar condicionado em todas as divisões, estores eléctricos, aspiração central, música ambiente e painéis solares para as águas sanitárias.

Inserida na zona mais central de Casal de Cambra, esta moradia, num raio de apenas 1 km, é servida por grande variedade de equipamentos comerciais - como o Lild, Aldi, Continente Bom dia, Intermarché e o Pingo Doce -, agrupamento de Escolas Professor Agostinho da Silva, Pavilhão Municipal, Parque Urbano, Centro de Saúde e Farmácia. Pode contar ainda com acesso fácil à A9 e IC 16, para acesso a Lisboa.

Contacte-nos para mais informações.

Situé sur l’île de Faial, ville d’Horta (Matriz), sur Rua Conselheiro Medeiros, ce résidentiel dispose d’un emplacement privilégié, avec une vue sur la première mer sur l’île de Pico et la marina emblématique de l’île de Faial.

Ce résidentiel se compose de trente-deux chambres réparties sur trois étages (chambres doubles et triples), hall d’entrée et réception, une salle à manger, un salon, bureau, salle des machines, cuisine, blanchisserie (sous-sol) et une terrasse de 200m2 avec vue sur la mer.

Dans les environs, nous pouvons compter sur les meilleures plages de l’île (Porto Pim Beach et Almoxarife Beach), une excellente diversité de gastronomie et toutes sortes de services, y compris les supermarchés, bars et discothèques.
A deux minutes à pied se trouve le port de Faial Island avec des bateaux qui font les routes inter-îles, à savoir à Pico Island, S.Jorge, Graciosa, Flores et Terceira. L’aéroport est à dix minutes.

Une opportunité d’affaires unique, située sur une île qui attire des milliers d’étrangers chaque année.

Équipe Hejmo - Coldwell Banker City

Apartamento completamente remodelado, a 200m da praia. Quarto com cama de casal 160x220, sala com sofá para dois, kitchenette completa, com utensílios para confecionar as suas refeições, casa de banho com base duche.

Fica situado num prédio com 3 apartamentos, é composto por quarto com cama de casal, casa de banho com base de duche.

Na kitchenette tem máquina expresso, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorifico, fogão e micro-ondas e todos os utensílios para a preparação das suas refeições, loiças e talheres. Roupa de cama e banho incluídos.

CONDIÇÕES:
2 Rendas
2 Cauções
Contrato de 5 anos.
*Pode ser necessário fiador

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA*:
Cartão de Cidadão;
IRS (Último Ano);
Nota de Liquidação;
Declaração da Entidade Patronal com Regime laboral e antiguidade;
3 Últimos Recibos de Vencimento;

Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita!

Terrain situé à Casal do Lobo, paroisse de Santo António dos Olivais, à Coimbra.
D’une superficie de 1500 m2, ce terrain offre dans son livret de construction une surface de construction de 250 m2 avec une surface de déploiement de 125 m2.
Le terrain a une façade d’environ 32 m.
La région dispose déjà d’installations sanitaires municipales.

Situé, à un peu plus de 10 minutes de la ville de Coimbra, ici vous pouvez construire votre maison totalement à votre goût, dans un quartier calme.

Casal do Lobo est un lieu semi-urbain, avec quelques caractéristiques rurales, la paroisse de Santo António dos Olivais.

Il s’agit d’une paroisse de la municipalité de Coimbra, d’une superficie de 19,27 km², avec une population de 41 156 habitants (données provisoires du CENSOS 2021). Ces chiffres indiquent une croissance démographique d’environ 5 % par rapport à 2011.

Santo António dos Olivais est la plus grande paroisse urbaine de la municipalité de Coimbra et l’une des plus peuplées du pays.

Venez visiter l’endroit où vous construirez la maison de vos rêves!

Si vous cherchez à investir dans une entreprise avec plusieurs années d’existence, stable, rentable et avec un énorme potentiel de croissance, vous devriez lire cette annonce.
Il s’agit du transfert des actions de la société en activité dans la municipalité de Sintra depuis environ 2 décennies, avec une croissance consécutive supérieure à 20% chaque année.
La propriété (1 immeuble de bureaux + 3 entrepôts) est vendue avec l’entreprise.

La société opère dans le segment B2B, avec une forte mise en œuvre au niveau national, étant une référence nationale dans le secteur où elle opère. Entreprise sans aucune sorte de dette, et prête à se développer à l’international si vous le souhaitez

Nous sommes disponibles pour des éclaircissements supplémentaires directement, en cas de manifestation d’intérêt possible pour l’entreprise.

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Sintra, située dans la région métropolitaine de Lisbonne, est une belle ville avec une histoire riche et un patrimoine culturel qui attire des touristes du monde entier. Cependant, Sintra n’est pas seulement une destination touristique, mais offre également un grand potentiel pour les affaires et l’industrie.

L’un des principaux avantages de la création d’une entreprise ou d’une industrie à Sintra est son emplacement stratégique. Sintra est situé près de Lisbonne, la capitale du Portugal, qui offre un accès facile à l’aéroport international et aux principales autoroutes. Cela en fait un endroit idéal pour les entreprises qui ont besoin de transport et de logistique.

Un autre avantage de s’installer à Sintra est la main-d’œuvre hautement qualifiée. La ville a une population bien éduquée avec un haut niveau de maîtrise de la langue, ce qui en fait un endroit attrayant pour les entreprises qui ont besoin d’employés multilingues.

En outre, Sintra a une économie diversifiée avec une variété d’industries telles que le tourisme, l’agriculture et les services. Cette diversité offre aux entreprises des occasions de collaborer et de former des partenariats, ce qui mène à la croissance et à l’innovation.

Enfin, Sintra offre une qualité de vie élevée avec d’excellentes infrastructures, systèmes de santé et d’éducation. Cela en fait un endroit attrayant pour les employés et leurs familles.

En conclusion, Sintra offre un grand potentiel pour les entreprises et les industries en raison de son emplacement stratégique, de sa main-d’œuvre qualifiée, de son économie diversifiée et de sa qualité de vie élevée. C’est un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à étendre leurs activités au Portugal ou à démarrer une nouvelle entreprise.

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Palácio do Sal, é um hotel de 4 estrelas em construção, com abertura prevista para o segundo trimestre de 2024.
Será operado pela marca internacional Wyndham Hotels & Resorts, que opera mais de 700.000 quartos no mundo inteiro!
Serão 75 quartos junto ao rio Sado, com a garantia de sucesso da marca Wyndham .
Terá Restaurante, Spa, Bar, Rooftop .

A área total de construção é de aproximadamente 4.900 metros quadrados, os quartos serão extremamente espaçosos e caracterizada por um design moderno.
O Palácio do Sal Hotel terá ainda lugares de estacionamento privativos para 50+ carros.

Alcácer do Sal fica situado na fantástica costa Alentejana, a 15 minutos de várias praias, e a apenas 30min da maravilhosa Comporta ou a lagoa de Melides.

Com mais de 1000 camas disponíveis de momento na cidade, Alcácer do Sal é cada vez mais procurada por turistas Portugueses e estrangeiros.

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Palácio do Sal, is a 4-star hotel under construction, scheduled to open in the second quarter of 2024.
It will be operated by the international brand Wyndham Hotels & Resorts, which operates more than 700,000 rooms worldwide!
There will be 75 rooms next to the river Sado, with the guaranteed success of the Wyndham brand .

It will have a Restaurant, Spa, Bar, Rooftop

The total construction area is approximately 4,900 square meters, the rooms will be extremely spacious and characterized by a modern design.
Palácio do Sal Hotel will also have private parking spaces for 50+ cars.

Alcácer do Sal is located on the fantastic Alentejo coast, 15 minutes from several beaches, and just 30 minutes from the wonderful Comporta or Melides lagoon.

With more than 1000 beds currently available in the city, Alcácer do Sal is increasingly sought after by Portuguese and foreign tourists.

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Terrain dans la municipalité d’Estremoz avec PIP approuvé.

C’est dans cette paroisse que nous trouverons un terrain de plus de 5 Ha où vous pourrez construire un hôtel rural 4 étoiles.

Approuvé pour une capacité de 70 lits, ce développement est conçu pour 14 unités d’hébergement dans le bâtiment principal (28 utilisateurs), et 12 unités autonomes entre T2 et T3.
Ce projet offre des services de restauration, une salle de sport et une piscine, ainsi que des aires de stationnement.

Contigu à cette terre, vous pouvez trouver un terrain rustique avec plus de 3 Ha, en bordure d’un ruisseau, où vous pouvez trouver un bâtiment pour soutenir l’agriculture avec environ 600 m2.

Dans ces terres, il y a:
- 4 trous
-Bâtiment de soutien agricole avec bureau;
- Ligne de lavage et de séchage des noix;
- Système d’irrigation automatique;
- Dispositifs de soutien agricole (tracteur, pelle, scarificateur, remorques...) ;
-Engrais.

La municipalité d’Estremoz est certainement un lieu d’excellence pour l’investissement touristique.

Selon le secrétaire d’État au Tourisme :
« Le nombre de lits touristiques a presque doublé ces dernières années » (dans l’Alentejo)
« Aujourd’hui, nous avons près de trois millions de nuitées dans l’Alentejo »

en espèces - 31 janvier 2023

Prédio para venda em Queluz

Em Queluz, na Rua Doutor Joaquim Eleutério Gaspar Gomes, este prédio em propriedade total dispõe de 7 andares/divisões suscetíveis de utilização independente. Conta com três pisos e dois apartamentos por piso, todos de tipologia T3 e 123m2 de ABP. Existe ainda um espaço de garagem com entrada e utilização independente.

O prédio e os apartamentos foram reabilitados em 2019.

Os apartamentos do Rés do chão e do primeiro andar estão arrendados com contratos de arrendamento recentes e com término entre Fevereiro e Abril de 2025. O espaço de garagem tem um contrato de arrendamento válido até Dezembro de 2026.

Ambos os apartamentos do segundo piso estão desocupados.

Esta propriedade constitui uma possibilidade interessante para colocar no mercado de arrendamento ou com a perspetiva de submeter um pedido de constituição de propriedade horizontal e possível revenda por frações.

Contacte-nos e confira os pormenores.

At Bemposta in Bucelas we can find these two rustic plots of land for sale, with access to a tarmac road, the plots were fenced off from the network and hawks were placed to support the main road, access has also been made to the bottom of the land for vehicle circulation , several fruit trees have already been planted on the land.

Inserted in a protected area: Northern Agricultural Territorial Unit - Rural soil/agricultural spaces and forests/conservation.

According to the previous request for information, Buildings to Support agricultural activity can be built on the land, with a maximum of 40m2 (2000m2x2%) allowed in rustic article 29 and 64.80m2 (3240m2x2%) in article 30.

The plots of land will be sold together.

The Bemposta and Bucelas areas are known for their wine routes and vineyard areas.

Contact for more information or to schedule a visit.