488 Maisons à vendre, Appartements à Leiria, Page 4

Apartamento T3, com 126,80m2, hall com roupeiro e um arrumo, cozinha, sala, 2 wc, quartos com roupeiro, um deles em suite com closet, todas as assoalhadas do apartamento, têm acesso a varanda, garagem fechada para duas viaturas.

Situado no piso 2 andar (último do prédio) e com exposição solar a sul e poente.
Condomínio privado, de linhas contemporâneas, com piscina e jardim.

Localizado na Malaposta, Cruz da Areia, Leiria, o empreendimento é constituído por 15 apartamentos de tipologia T0 a T3, dispõe de amplas varandas e vistas panorâmicas.

A 5 minutos do centro histórico da cidade, próximo do centro comercial Leiria Shopping, poderá beneficiar de infraestruturas e serviços públicos importantes para a região tais como hospital, escolas, Instituto Politécnico e várias opções culturais e de lazer.

Empreendimento para todos que queiram desfrutar de qualidade de construção, tranquilidade e ao mesmo tempo, estar perto de tudo.
Inicio de construção previsto em Abril de 2023 e conclusão para último trimestre de 2024.
Mapa de acabamentos em execução.

Apartamento localizado na primeira linha da Praia do Pedrogão com magníficas vistas para o oceano atlântico.
Este maravilhoso apartamento, inserido no r/c de um pequeno condomínio de 4 apartamentos, dispõe de dois quartos, uma casa de banho e cozinha totalmente equipada. Da ampla sala de estar poderá desfrutar do belo pôr-do-sol que esta belíssima praia tem para oferecer.
O apartamento inclui garagem e churrasqueira
Piscina comum
Tem ainda 8 painéis fotovoltaicos.

Nas suas caminhadas junto ao mar, encontrará bares e restaurantes com o melhor peixe fresco e os melhores mariscos. Poderá ainda comprar o seu peixe na praia diretamente aos pescadores, uma tradição designada de Arte Xávega, com os barcos de proa afilada e cores vivas, que avançam pelas ondas à força de remos, para lançar as redes e fazer a faina da pesca.
Situada entre dunas e pinhais, a Praia do Pedrógão é famosa pelas propriedades invulgares de iodo, pelo cheiro a maresia único em toda a costa, de espuma fresca e salgada, que banha um extenso areal dourado limpo, ideal para longas caminhadas.
Esta praia, que possui a bandeira ’Praia Acessível’, revela excelentes condições para a prática do surf, considerando que se trata de uma praia aberta, facilmente exposta aos diferentes tipos de ondulação, que permite a formação de diversos ’beach breaks’.

Nesta pequena praia, existe um mercado tradicional onde pode encontrar uma grande variedade de peixe fresco, legumes e frutas, além de variado tipo de comércio e serviços.

Muito perto do Pedrogão, existe umas termas, muito boas Ideais para o tratamento e prevenção de doenças do aparelho digestivo, músculo-esquelético e respiratório.
Pedrogão pode ser a sua base para visitar uma grande parte do nosso país, pois fica situado na zona centro.
Distância dos aeroportos:
Lisboa (Humberto Delgado) via A8 1h40m 160km
Porto (Francisco Sá Carneiro) via A1 e A17 1h56m 191km
Cidades próximas:
Leiria - 32 minutos 29,6 km
Coimbra - 57 minutos 76,4 Km
Aveiro - 1h14 minutos 113 Km
Óbidos - 1 hora 83,4 Km
Batalha - 39 minutos 45,8 Km
Termas de Monte Real - 20 minutos 15,1 Km

Apartamento T3 em construção localizado na Malaposta (Cruz Areia):

- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch
- Cozinha e sala com acesso a uma varanda
- Três quartos com roupeiros (um deles suíte com closet)
- Três casas de banho
- Quartos com acesso a uma varanda
- Ar condicionado Samsung
- Sistema de ventilação (VMC)
- Alumínios de corte térmico e acústico
- Aquecimento de águas com bomba de calor
- Instalação de dois painéis solares por apartamento
- Garagem fechada para um carro
- Prazo de conclusão da obra previsto: Início de 2024

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Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 10 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, Super Casa, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

T4 em construções com excelentes acabamentos, cozinhas equipadas, despensa, 2 suites, uma delas com closet, madeiras a lacado branco, flutuante AC5 de 8mm, ar condicionado, torneiras Roca, arrumos e lugar de estacionamento.

Apartamento Duplex novo. Último piso.
Acabamentos de excelente qualidade.
Lugar de garagem na cave.
Localizado a poucos minutos do centro.
Perto das principais vias de aceso.

Apartamento T3 Novo, Leiria!

Este apartamento T3, recém-construído na Guimarota, Leiria, oferece o equilíbrio perfeito entre estilo, espaço e localização.
No centro da cidade, está imerso na energia vibrante de Leiria, com todas as comodidades a uma curta distância.

A moderna cozinha, integrada à área de estar, é perfeita para refeições e encontros sociais. As grandes janelas inundam o espaço com luz natural, destacando os detalhes elegantes e contemporâneos do apartamento.
Com boas áreas, cada quarto é um convite ao conforto, proporcionando espaço para a sua família. A localização estratégica permite que você desfrute da conveniência de estar próximo a escolas, lojas e áreas de lazer, enquanto ainda desfruta da tranquilidade de um bairro residencial.

Se procura um lar que una sofisticação, comodidade e a pulsação do centro da cidade, este T3 na Guimarota é a escolha ideal.
Venha viver o melhor que Leiria tem a oferecer!

Para saber todos os detalhes, conte comigo!

T3 situado no Edifício Leirena com terraço e box.

O edifício prima pela qualidade dos acabamentos onde podemos destacar:

EQUIPAMENTO
Ar condicionado - Samsung multisplit
. AJ080TXJ4KG (unidade exterior);
. AJ035TN1DKG (cassete de 1 via para a sala);
. AJ026TN1DKG (cassete de 1 via para cada quarto).
Ventilação mecânica controlada (Vmc) - Baxi Sila RCV 300
Bomba de Calor - AQS 300 IN iR290 Baxi.

PORTA DE ENTRADA
Porta de alta segurança, pivotante altura 2,40M, acabamento interior melamina branco e exterior
nogueira.

PAVIMENTOS
Flutuante vinílico SPC cor carvalho (Stone Polymer Composite).

PAREDES
Gesso cartonado, dupla chapa KNAUF, pintado a tinta CIN Ref : VINYL MATE.

TETO
Gesso cartonado, dupla chapa KNAUF com alheta, pintado a tinta CIN Ref : VINYL MATE, incluindo
sanca para cortinado eléctrico e LED.

ARMÁRIOS
Portas a toda a altura acabamento em branco lacado, puxador embutido, no Hall de entrada e
moveis despenseiros embutidos.

ILUMINAÇÃO
Perfis encastrados e focos no teto e ponto de luz para iluminação decorativa na zona de refeições.

OUTROS
Alimentação elétrica para cortinas em todo o apartamento, churrasqueira e pia nas varandas.
Insolação acústica DANOSA IMPACTODAN 5.
Isolação térmica KNAUF lá natural 10 cm.
Canalizações de todos os apartamentos sistema PEX.
Pedras soalheiras em GRANITO NATURAL CINZA.
Instalação de dois paneis solares por apartamento.

Excelente oportunidade para adquirir este apartamento T2 com uma área total de 108 metros quadrados, localizado em Leiria. Com razoáveis acessibilidades, a curta distancia de autoestradas (a 10 minutos da A8 e a 10 minutos da A17). O imóvel está localizado em zona residencial e próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Fica a 7 minutos do centro de Leiria, a 6 minutos da Câmara Municipal e a 5 minutos do Mercado Municipal. Apartamento situado no 3º andar, em prédio de 3 pisos.

Apartamento T3 NOVO em construção
Um prédio diferenciado, pela qualidade dos acabamentos.
Prédio constituído por 9 frações.

Apartamento localizado no centro da cidade de Leiria, com acabamentos de grande qualidade:
- Portas de alta segurança Dierre
- Pavimento em Vinil
- Portas interiores lacadas a branco
- Louças Roca
- Torneiras Grohe
- Alumínios de 70mm vidro duplo
- Estores elétricos
- Cozinhas lacadas de cor bege, bancada Silestone, e equipadas com eletrodomésticos da marca BOSH
- Climatização: Ar condicionado
- Painéis fotovoltaicos para auto consumo de cada fração
- Tomada na cave, ligada a cada fração para carregamento de veículos elétricos
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor

Previsão de entrega: final de 2024 (outubro)

Apartamento T2 NOVO em construção
Um prédio diferenciado, pela qualidade dos acabamentos.
Prédio constituído por 9 frações.

Apartamento localizado no centro da cidade de Leiria, com acabamentos de grande qualidade:
- Portas de alta segurança Dierre
- Pavimento em Vinil
- Portas interiores lacadas a branco
- Louças Roca
- Torneiras Grohe
- Alumínios de 70mm vidro duplo
- Estores elétricos
- Cozinhas lacadas de cor bege, bancada Silestone, e equipadas com eletrodomésticos da marca BOSH
- Climatização: Ar condicionado
- Painéis fotovoltaicos para auto consumo de cada fração
- Tomada na cave, ligada a cada fração para carregamento de veículos elétricos
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor

Previsão de entrega: final de 2024 (outubro)

T3 situado no Edifício Leirena com box.

O edifício prima pela qualidade dos acabamentos onde podemos destacar:

EQUIPAMENTO
Ar condicionado - Samsung multisplit
. AJ080TXJ4KG (unidade exterior);
. AJ035TN1DKG (cassete de 1 via para a sala);
. AJ026TN1DKG (cassete de 1 via para cada quarto).
Ventilação mecânica controlada (Vmc) - Baxi Sila RCV 300
Bomba de Calor - AQS 300 IN iR290 Baxi.

PORTA DE ENTRADA
Porta de alta segurança, pivotante altura 2,40M, acabamento interior melamina branco e exterior
nogueira.

PAVIMENTOS
Flutuante vinílico SPC cor carvalho (Stone Polymer Composite).

PAREDES
Gesso cartonado, dupla chapa KNAUF, pintado a tinta CIN Ref : VINYL MATE.

TETO
Gesso cartonado, dupla chapa KNAUF com alheta, pintado a tinta CIN Ref : VINYL MATE, incluindo
sanca para cortinado eléctrico e LED.

ARMÁRIOS
Portas a toda a altura acabamento em branco lacado, puxador embutido, no Hall de entrada e
moveis despenseiros embutidos.

ILUMINAÇÃO
Perfis encastrados e focos no teto e ponto de luz para iluminação decorativa na zona de refeições.

OUTROS
Alimentação elétrica para cortinas em todo o apartamento, churrasqueira e pia nas varandas.
Insolação acústica DANOSA IMPACTODAN 5.
Isolação térmica KNAUF lá natural 10 cm.
Canalizações de todos os apartamentos sistema PEX.
Pedras soalheiras em GRANITO NATURAL CINZA.
Instalação de dois paneis solares por apartamento.

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol.
O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma.
A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção.
Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço.
Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas.
O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns.
O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional.
A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto.
De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas:
- Isenção de pagamento de IMT
- Isenção de IMI nos primeiros anos
Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si.

Appartement T2 Projet Résidence Villa Fonte - Leiria

La résidence VILLA FONTE est un développement exclusif de haut standing situé à quelques pas du centre-ville de Leiria. Elle allie sophistication, commodité et une vue magnifique sur le château historique de la ville de Leiria qui s’illumine la nuit, créant un cadre splendide. Chaque unité résidentielle dans la résidence est soigneusement conçue avec des finitions de haute qualité et des détails raffinés pour répondre aux besoins des résidents à la recherche de confort, de style de vie moderne et d’un accès facile aux commodités urbaines.

Emplacement privilégié : Le développement Résidence Villa Fonte est situé à une courte distance de marche du cur de la ville de Leiria, offrant aux résidents un accès facile aux magasins, restaurants, services, musées et parcs. Rendant la vie en ville incroyablement pratique.

La résidence VILLA FONTE offre un accès à un large éventail d’infrastructures, y compris les transports en commun, écoles, hôpitaux et centres de loisirs. Un accès facile aux autoroutes et aux routes nationales assure la mobilité vers d’autres parties de la ville et de la région. De plus, la proximité des plages de la côte d’Argent, à seulement 30 minutes, fait de cette résidence l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre l’agitation de la ville et la détente en bord de mer. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Durabilité : Le projet Résidence Villa Fonte intègre des pratiques durables, telles qu’une isolation efficace, l’incorporation de technologies écologiques et l’efficacité énergétique, pour un mode de vie plus respectueux de l’environnement contribuant à la réduction de l’impact environnemental.

Variété de tailles et de types : Le développement propose une variété de tailles et de types, allant des appartements d’une chambre aux espaces spacieux de deux penthouse, pour répondre aux besoins de différentes familles.

Parking souterrain : Les résidents ont accès à un parking souterrain sécurisé, offrant un stationnement pratique.

Qualité de vie : La résidence VILLA FONTE est conçue pour améliorer le bien-être de ses résidents, en offrant un environnement où ils peuvent vivre et travailler en harmonie et en toute commodité.

Assistance à l’acheteur : Une équipe dédiée au service client est disponible pour aider les acheteurs tout au long du processus, de la sélection de la résidence au déménagement.

Vivez une expérience exclusive dans la Résidence Villa Fonte et faites partie d’une communauté qui apprécie le meilleur de la vie en ville, où le style de vie et le confort se rencontrent avec la beauté et l’histoire du château de Leiria. L’équilibre idéal entre une vie urbaine de haute qualité, où l’accès aux infrastructures de la ville est synonyme de praticité et de confort. Cette résidence offre un mode de vie complet et satisfaisant pour ses résidents.

Remarque : Veuillez noter que les représentations 3D présentées sont basées sur la Penthouse, mais ne sont pas contractuelles. Elles donnent une vision conceptuelle du projet développé par la société Studio Design Chiflui Interiores, en se référant à la fraction P. Ces représentations ont pour but d’illustrer le potentiel et la vision du projet, mais ne constituent pas un engagement légal. Le projet est soumis à des approbations réglementaires, des personnalisations et des variations de conception possibles. Il est important de noter que les mêmes modifications peuvent être apportées aux autres biens similaires. Nous nous engageons à transformer cette vision tout en maintenant la qualité et l’intégrité du projet tout au long du processus de développement.

Pour des informations plus détaillées sur le projet, les personnalisations et la disponibilité, veuillez nous contacter pour une consultation complète.

Je m’appelle Rui SOUSA et je suis un conseiller immobilier indépendant d’IAD Portugal à Leiria. Vous souhaitez acheter ou louer une propriété et n’avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? Sur ma page, vous trouverez ma liste de biens immobiliers. Je serai ravi de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous recherchez, je suis entièrement disponible pour vous aider dans cette phase si importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de la valeur et en diffusant votre propriété sur plus de 200 portails immobiliers du monde entier, gratuitement. IAD est une agence immobilière numérique, ce qui me permet de venir à votre rencontre et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai la liberté de gérer mes horaires et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un suivi personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un conseiller immobilier IAD ? Choisissez un conseiller IAD et bénéficiez du soutien du plus grand réseau de conseillers immobiliers indépendants au Portugal. Créée en France en 2008, IAD est née d’un modèle innovant qui brise le concept traditionnel d’agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le conseiller et le client. Le succès du groupe IAD se reflète dans des milliers de conseillers, de biens en ligne et de transactions concrétisées. IAD FAZ BEM AO IMOBILIÁRIO (IAD FAIT DU BIEN À L’IMMOBILIER).
#ref: 103568

***Pimenteiras Garden***

’É bom viver aqui!’
Podia ser um slogan comercial como qualquer outro, não fossem estas as palavras dos vizinhos.

Situado na Urbanização das Pimenteiras, este deslumbrante edifício promete ser um novo ex-libris de conforto, qualidade e bem-estar, que a zona já apresentava aos seus moradores.

Perto de todos os serviços, a 2 minutos do centro da cidade e a um par de quilómetros das principais vias rodoviárias.

O Empreendimento, dividido por dois edifícios, conta com Tipologias de T2 e T3, onde as áreas, os acabamentos e equipamentos, aliados ao bom gosto e experiência do construtor, o vão deixar no mínimo interessado.
Um edifício contemporâneo, com tipologias direcionadas a famílias, e garagens para 2 ou 3 viaturas.

Consulte-nos para saber todos os detalhes de acabamentos, equipamentos e visitar a obra.
- Fotos 3D apresentados no anúncio correspondem ao projeto atual de uma das frações, não devem ser consideradas vinculativas.

Conclusão da Obra, prevista para Dezembro 2025.

Excelente apartamento, Penthouse no centro da cidade de Leiria, composto de dois pisos e grande terraço panorâmico sobre a cidade.

O 8º Piso - Composto de, salão com vista magnifica sobre a cidade de Leiria e o Castelo, cozinha equipada, lavandaria, 2 quartos e 2 casas de banho.

O 9º Piso - , Composto de , 1 suíte ( quarto c/ casa de banho), 2 quartos e 1 casa de banho de apoio, uma grande sala de jogo e escritório, magnifico terraço privado com vista sobre a cidade, castelo e Santuário Senhora da Encarnação com cerca de 100 m2.

EQUIPAMENTOS, dispõe de aquecimento central, ar condicionado, elevador desde a garagem até ao interior do andar com acesso privado, Garagem na cave para 3 carros com 43 m2, fechada.

O imóvel está localizado numa das Avenidas mais interessantes da cidade de Leiria, servido de todos os serviços comerciais, escolas, transportes urbanos, hospital e clínicas médicas, espaços verdes.
Todo o edifício se encontra em óptimo estado de conservação, tendo sido construído com materiais de excelente qualidade e revestido a granito, não necessitando de obras de melhoramento de âmbito coletivo,.

O apartamento tem como pontos fortes, a excelente localização, a proximidade de todos os serviços, a qualidade do edifício, atividades culturais, desporto e lazer , saúde e educação.

OPORTUNIDADE de um grande negócio, comparando com outros imóveis e valor m2 praticado na zona.

Appartement de 4 chambres avec une excellente terrasse Telheiro - Leiria
Avez-vous déjà pensé à vivre dans un appartement doté d’une terrasse qui vous permettrait de créer un espace de loisirs à l’extérieur, tout en bénéficiant de l’intimité d’une villa ?
Je pense que vous avez trouvé la solution !
Appartement de 4 chambres à coucher avec ascenseur et seulement au dernier étage (troisième étage). La suite avec baignoire jacuzzi apporte une touche de luxe et de détente supplémentaire. Il dispose également de deux autres salles de bains, cuisine et un mur d’entrée, un espace agréable pour le puits de lumière intérieur et la luminosité qui lui donne, le même à l’entrée à l’extérieur de l’appartement.
Les excellents espaces du salon avec de grandes fenêtres en verre permettent l’entrée de beaucoup de lumière naturelle qui crée un environnement spacieux et lumineux. Ces fenêtres donnent accès à l’espace noble de cet appartement, une terrasse de 62 m2 avec vue sur Vidigal, Pousos et Senhora da Encarnação, où vous pouvez créer l’espace idéal pour les fêtes et les réunions de famille !
Cet appartement dispose également de deux places de garage fermées. Il est équipé d’un aspirateur central et d’un système de chauffage et d’eau centralisé.
Cet appartement se trouve dans un quartier noble de Leiria. À 5 minutes de la ville, cet emplacement permet une excellente qualité de vie où vous pouvez profiter de tous les services pour les familles qui privilégient un environnement calme et plus serein.
Pharmacies, supermarchés, écoles à cinq minutes. A 10 minutes des autoroutes A1 et A8 et de l’hôpital de Leiria.
Était curieux ! Programmez votre visite.
Créé en France en 2008, le groupe iad est né d’un modèle innovant qui prolonge le concept traditionnel de l’agence immobilière, en favorisant une relation de proximité entre le conseiller et le client. Le succès du groupe iad se traduit par des milliers de consultants, de biens en ligne et de transactions conclues.
Iad est une agence immobilière numérique et dynamique basée sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mon propre emploi du temps, vous garantissant un suivi personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité.
#ref: 97357

Appartement T5 Duplex Projet Résidence Villa Fonte - Leiria

La résidence VILLA FONTE est un développement exclusif de haut standing situé à quelques pas du centre-ville de Leiria. Elle allie sophistication, commodité et une vue magnifique sur le château historique de la ville de Leiria qui s’illumine la nuit, créant un cadre splendide. Chaque unité résidentielle dans la résidence est soigneusement conçue avec des finitions de haute qualité et des détails raffinés pour répondre aux besoins des résidents à la recherche de confort, de style de vie moderne et d’un accès facile aux commodités urbaines.

Emplacement privilégié : Le développement Résidence Villa Fonte est situé à une courte distance de marche du cur de la ville de Leiria, offrant aux résidents un accès facile aux magasins, restaurants, services, musées et parcs. Rendant la vie en ville incroyablement pratique.

La résidence VILLA FONTE offre un accès à un large éventail d’infrastructures, y compris les transports en commun, écoles, hôpitaux et centres de loisirs. Un accès facile aux autoroutes et aux routes nationales assure la mobilité vers d’autres parties de la ville et de la région. De plus, la proximité des plages de la côte d’Argent, à seulement 30 minutes, fait de cette résidence l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre l’agitation de la ville et la détente en bord de mer. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Durabilité : Le projet Résidence Villa Fonte intègre des pratiques durables, telles qu’une isolation efficace, l’incorporation de technologies écologiques et l’efficacité énergétique, pour un mode de vie plus respectueux de l’environnement contribuant à la réduction de l’impact environnemental.

Variété de tailles et de types : Le développement propose une variété de tailles et de types, allant des appartements d’une chambre aux espaces spacieux de deux penthouse, pour répondre aux besoins de différentes familles.

Parking souterrain : Les résidents ont accès à un parking souterrain sécurisé, offrant un stationnement pratique.

Qualité de vie : La résidence VILLA FONTE est conçue pour améliorer le bien-être de ses résidents, en offrant un environnement où ils peuvent vivre et travailler en harmonie et en toute commodité.

Assistance à l’acheteur : Une équipe dédiée au service client est disponible pour aider les acheteurs tout au long du processus, de la sélection de la résidence au déménagement.

Vivez une expérience exclusive dans la Résidence Villa Fonte et faites partie d’une communauté qui apprécie le meilleur de la vie en ville, où le style de vie et le confort se rencontrent avec la beauté et l’histoire du château de Leiria. L’équilibre idéal entre une vie urbaine de haute qualité, où l’accès aux infrastructures de la ville est synonyme de praticité et de confort. Cette résidence offre un mode de vie complet et satisfaisant pour ses résidents.

Remarque : Veuillez noter que les représentations 3D présentées sont basées sur la Penthouse, mais ne sont pas contractuelles. Elles donnent une vision conceptuelle du projet développé par la société Studio Design Chiflui Interiores, en se référant à la fraction P. Ces représentations ont pour but d’illustrer le potentiel et la vision du projet, mais ne constituent pas un engagement légal. Le projet est soumis à des approbations réglementaires, des personnalisations et des variations de conception possibles. Il est important de noter que les mêmes modifications peuvent être apportées aux autres biens similaires. Nous nous engageons à transformer cette vision tout en maintenant la qualité et l’intégrité du projet tout au long du processus de développement.

Pour des informations plus détaillées sur le projet, les personnalisations et la disponibilité, veuillez nous contacter pour une consultation complète.

Je m’appelle Rui SOUSA et je suis un conseiller immobilier indépendant d’IAD Portugal à Leiria. Vous souhaitez acheter ou louer une propriété et n’avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? Sur ma page, vous trouverez ma liste de biens immobiliers. Je serai ravi de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous recherchez, je suis entièrement disponible pour vous aider dans cette phase si importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de la valeur et en diffusant votre propriété sur plus de 200 portails immobiliers du monde entier, gratuitement. IAD est une agence immobilière numérique, ce qui me permet de venir à votre rencontre et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai la liberté de gérer mes horaires et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un suivi personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un conseiller immobilier IAD ? Choisissez un conseiller IAD et bénéficiez du soutien du plus grand réseau de conseillers immobiliers indépendants au Portugal. Créée en France en 2008, IAD est née d’un modèle innovant qui brise le concept traditionnel d’agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le conseiller et le client. Le succès du groupe IAD se reflète dans des milliers de conseillers, de biens en ligne et de transactions concrétisées. IAD FAZ BEM AO IMOBILIÁRIO (IAD FAIT DU BIEN À L’IMMOBILIER).
#ref: 103576

Apartamento T3 novo na Guimarota:

- Cozinha equipada com exaustor, forno e placa de indução
- Tetos falsos com iluminação
- Três quartos com roupeiro (um deles suíte)
- Pré-instalação de ar condicionado
- Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
- Sistema de ventilação automática (VMC)
- Caixilharias com vidro duplo de oscilobatentes
- Estores elétricos
- Garagem fechada para três carros com portão automático
- Zona com todo o tipo de comércio
- Perto da zona pedonal junto ao rio
- Excelentes acessos para a cidade e para as autoestradas
- Zona com transportes públicos
- As fotografias são do apartamento modelo
- Previsão da conclusão da obra: Verão de 2024

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Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, SuperCasa, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Apartamento T3 novo na Cruz da Areia, Leiria, com garagem box fechada, terraço, varanda, dois elevadores, com acabamentos e equipamentos topo de gama. Em fase de construção, previsão de conclusão no verão de 2024. Com um total de 197,83m2 de área bruta e 107,59m2 de área útil, este apartamento é composto por três quartos, dos quais dois com 14m2 e roupeiros embutidos, e uma suite com 16m2 e closet. Todos os quartos têm acesso a varanda com 16m2, e encontram-se separados da zona social para total privacidade e conforto. Sala e cozinha open space com 36m2, acesso a amplo terraço privado com 34m2 com uma vista desafogada para a cidade, com churrasqueira e lava-louça, iluminação com perfil led. A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, nomeadamente: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorifico e congelador vertical syde-by-side, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. Móveis em termolaminado frentes com acabamento nogueira e cinza, puxador embutido com amortecedor e travão. Parede entre bancada e móveis superiores em microcimento. O apartamento possui 3 casas de banho, das quais uma de serviço, uma de apoio aos quartos e uma casa de banho privada na suite. Com sanitários suspensos, autoclismo embutido e portas de correr para máximo aproveitamento do espaço, toalheiro eléctrico, espelho retro iluminado com desembaciador touch. Acabamento das paredes em microcimento. Possui ainda casa das máquinas e hall de entrada com roupeiro. Na cave possui garagem box fechada para 1 carro, com portão automático e com preparação eléctrica e instalação de segurança para receber carregadores de veículos eléctricos. Máxima eficiência energética garantida por: aquecimento central por ar-condicionado embutido; sistema de ventilação mecânica VMC; bomba de calor para aquecimento de águas; painéis solares; caixilharia de excelente qualidade, vidro duplo e oscilo-batente com corte térmico; isolamento térmico-acústico nas paredes exteriores e interiores, teto e pavimento. Excelente localização, bem perto do centro de Leiria, com orientação nascente-poente, que proporciona exposição solar de todas as divisões principais. Nas proximidades encontram-se disponíveis comércio e vários serviços, nomeadamente supermercados, restauração, escolas, transportes públicos Mobilis, ginásios, entre outros. A apenas 1 km encontra-se o centro comercial Leiria Shopping e acesso à autoestrada. Disponível mapa de acabamentos e equipamentos, entre os quais: - Pavimento vinílico SPC em todas as divisões para máximo conforto e durabilidade. - Tetos falsos com isolamento termo-acústico e iluminação led - Sistema de vídeo porteiro com wifi - Estores elétricos - Cortinas elétricas com sanca e iluminação LED - Portas de correr na maioria das divisões com acabamento lacado branco. - Porta de alta segurança pivotante até ao teto. - Armários com portas a toda a altura para máxima arrumação, acabamento em branco lacado, puxador embutido, incluindo no hall de entrada e móveis despenseiros embutidos. - Todas as torneiras, chuveiros e sanitários da marca alemã Grohe. - Guardas das varandas em vidro laminado e inox - 2 elevadores Otis eficientes de última geração, com painel multimédia, monofásicos, com apoio de painéis solares, e com acesso a todos os pisos, incluindo garagem. - Sistema de deteção de incêndio - Zonas verdes - Sala de condomínio

Apartamento T2 situado ao nível do segundo andar, arrendado, com contrato vitalício, bem localizado, com vários serviços próximos.

Apartamento Duplex novo no último piso.
Acabamentos de excelente qualidade.
Lugar de garagem na cave.
Localizado a poucos minutos do centro.
Perto das principais vias de aceso.

Aux portes de la ville, inséré dans le bâtiment Roma, à Guimarota, doté de lignes contemporaines et d’excellentes finitions, nous trouvons ce magnifique T3 en construction, au 4ème étage, exposé au soleil est et sud, avec 164,20 m² de surface au sol. Comprenant cuisine et séjour - avec accès à 2 balcons de 15.20m² et 7.50m² - 3 chambres dont une suite avec accès à un balcon de 10.10m². Une autre chambre avec accès à un balcon de 15.20m² salon commun et cuisine et garage pour 3 voitures.

Surplombant la ville et la Serra de Aire e Candeeiros, à quelques minutes des commerces, des écoles, des services, des routes principales, des zones de loisirs, tout en profitant du confort de la ville et de la tranquillité de la campagne.

Si vous êtes à la recherche d’un appartement de qualité supérieure, venez voir le plancher modèle !

Apartamento T3 Novo, Leiria!

Este apartamento T3, recém-construído na Guimarota, Leiria, oferece o equilíbrio perfeito entre estilo, espaço e localização.
No centro da cidade, está imerso na energia vibrante de Leiria, com todas as comodidades a uma curta distância.

A moderna cozinha, integrada à área de estar, é perfeita para refeições e encontros sociais. As grandes janelas inundam o espaço com luz natural, destacando os detalhes elegantes e contemporâneos do apartamento.
Com boas áreas, cada quarto é um convite ao conforto, proporcionando espaço para a sua família. A localização estratégica permite que você desfrute da conveniência de estar próximo a escolas, lojas e áreas de lazer, enquanto ainda desfruta da tranquilidade de um bairro residencial.

Se procura um lar que una sofisticação, comodidade e a pulsação do centro da cidade, este T3 na Guimarota é a escolha ideal.
Venha viver o melhor que Leiria tem a oferecer!

Entre em contacto, para saber todos os detalhes!

Apartamento T1 em prédio totalmente reabilitado, com isenção de IMT, no centro de Leiria.
Cozinha totalmente equipada, sala em open space, uma casa de banho com duche e um quarto com roupeiro embutido.
Localizado junto a diversos serviços, escolas e transportes públicos.

Apartamento T2 - Malaposta

Apartamento T2, com 88,47m², distribuído por hall de entrada, cozinha, sala, wc de serviço, hall privativo de acesso aos 2 quartos, com roupeiro e um wc.
Todas a divisões têm acesso a varanda.
Situado no 1º andar, com exposição a sul e ainda uma garagem fechada para duas viaturas.

Condomínio privado, de linhas contemporâneas, com piscina e jardim.

Localizado na Malaposta, Cruz da Areia, Leiria, o empreendimento é constituído por 15 apartamentos de tipologia T0 a T3, dispõe de amplas varandas e vistas panorâmicas.

A 5 minutos do centro histórico da cidade, próximo do centro comercial Leiria Shopping, poderá beneficiar de infraestruturas e serviços públicos importantes para a região tais como hospital, escolas, Instituto Politécnico e várias opções culturais e de lazer.

Empreendimento para todos que queiram desfrutar de qualidade de construção, tranquilidade e ao mesmo tempo, estar perto de tudo.
Inicio de construção previsto em Abril de 2023 e conclusão para último trimestre de 2024.
Mapa de acabamentos em execução.