5 Maisons à vendre, Appartements à Lisboa, São Vicente, Centro (Graça)

I do not accept intermediaries.

- Deed from July/August 2024 -

2-bedroom apartment with terrace in Bairro da Graça, on a secondary street, 2 minutes from Largo da Graça, a place of commerce and leisure.

The apartment, a 3-bedroom apartment in a notebook, was converted into a 2-bedroom apartment + 1 and is located in a traditional building from the 1930s, which underwent facade, staircase and modernization of the electricity column 5 years ago.

There is the possibility of parking in a private garage on the street (70-90€/month).

Completely remodeled in 2013, the entire water, electricity and gas network was replaced, a pantry was later converted into a toilet and an interior patio into a bright room with a motorized skylight.

There is the possibility of converting it back into a 3-bedroom apartment, via the original solution or alternatives (see attached project plans).

With high ceilings (3.25m) and worked in two divisions (original), it has air conditioning in the bedrooms and living room, motorized blinds and skylight and sound system in all divisions.

It also has 2 storage rooms built above the toilets and a pantry (totaling 9m2 of storage area).

Upon entering the apartment, the master bedroom (16.3m2) is on the right, with a handcrafted carpentry closet and double-glazed windows, elevated to the street.

Walking down the corridor, we reach the 2nd bedroom (9.3m2), with a window to the interior patio (7m2) which, with its motorized skylight and light-colored floor, allows plenty of natural light to enter the central area of the apartment.

We arrive at a distributor that gives access to two bathrooms (one with a bathtub and the other with a shower base), the kitchen and the living room.

In the kitchen (8.6m2) (with LG refrigerator, Bosch washing machines and Miele dishes) black granite countertop on one side and a bar overlooking the living room (13.35m2), with worked ceilings and which in turn communicates, like the kitchen, with the dining room.

Sliding double-glazed doors (with motorized blinds) separate us from a pleasant and quiet 20m2 terrace, with water and light points, ideal to enjoy any day of the year.

FAITES-NOUS LA MEILLEURE OFFRE

Immobilier pour vivre ou investir sur le marché locatif, avec une prévision de rentabilité de 5%.
Appartement entièrement rénové à partir de zéro (tuyaux électriques, eau et eaux usées) et cette fraction est d’un appartement par étage.
Salon, salle à manger et cuisine avec sol flottant vinyle couleur chêne naturel.
Cuisine avec armoires thermostratifiées blanches entièrement équipées.
Planchers des balcons en céramique.
Portes et fenêtres pour espaces extérieurs en pvc en coupe thermique et acoustique (double vitrage et arrêt oscilus), stores électriques et climatisation dans toutes les pièces.
Les salles de bains ont des toilettes suspendues, une base de douche, des lavabos encastrés dans des meubles suspendus et des sols en céramique.
Les chambres disposent de sols flottants en vinyle de couleur chêne naturel, d’armoires et d’un accès direct aux balcons ouverts.
Cet appartement est situé dans l’un des quartiers les plus typiques et historiques de la ville.
Graça, où en quelques minutes à pied, vous atteignez deux des plus beaux points de vue de Lisbonne: le Miradouro da Senhora do Monte, et juste après, le Miradouro da Graça.
Près des quartiers populaires de Castelo, Mouraria, Alfama et Penha de França.
Dans le quartier de S. Vicente, il y a beaucoup de commerce local, le marché du four à briques, des supermarchés (Lidl, Auchan), des cafés et de bons restaurants, un bon réseau de transport (métro, bus et tram 28), ainsi que des espaces de loisirs (la piscine municipale rénovée).
Aussi en termes d’éducation et de santé, vous aurez de bonnes options.
École élémentaire de Lisbonnen°1-950m
École secondaire Dona Luísa de Gusmão - 600m.
NOVA Medical School - Faculté des sciences médicales -1200m
Hôpital Universitaire de Lisbonne São José -1100m
Pharmacie - 450m

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Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal avec le numéro 0001802.

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GR90396

Appartement de 2 chambres à Graça, Lisbonne

1er étage

2 chambres;

1 cuisine semi-équipée;

1 chambre + espace repas;

1 salle de bain complète

Situé à Graça, dans un petit immeuble de 3 étages, sans ascenseur, dans le quartier des sapeurs, transports, commerce, restaurants, services et écoles.

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Magníficat Immobilier

Apartamento T2 remodelado, na Rua Rui Barbosa Nº 34.

700 metros de Santa Apolónia | 950 metros da Graça | 1400 metros de Alfama | 550 metros da Feira da Ladra

Situado num 2º Andar de prédio sem elevador.

Sala com kitchenette e pequena varanda com vista de Rio e cidade

WC Moderno com base de duche

2 Quartos com Zona de Roupeiros

Tecto Falso e Estores Eléctricos

Exposição Solar Nascente/Poente

Imóvel anterior a 1951

Para mais informações, por favor, contacte Sérgio Caiado - PSC Imobiliária, Lda | AMI 17829

Apartamento T1, em edifício emblemático, de construção nova, situado em zona privilegiada do centro da cidade, com arquitetura exclusiva, espaços exteriores únicos (pátio de uso exclusivo com calçada Portuguesa) e interiores modernos e de qualidade superior, com aplicação de materiais e equipamentos exemplares.

Apartamento, com pavimento em madeira tradicional, caixilharia em PVC, video-porteiro, ar condicionado, cozinha equipada, com máquina lavar loiça, máquina lavar/secar roupa, placa e forno elétricos, frigorífico/combinado, termo acumulador e totalmente mobilado.
Imóvel com certificação Energética Classe B -.

AREA LAND BROKERS (Mendes & Vasconcelos, Lda - Licença AMI 18898), dedica a cada Imóvel e a cada Cliente a atenção e o empenho que estes lhe merecem, garantindo um serviço excepcional de mediação imobiliária, consultoria nos negócios e investimento.
Com licenciamento de Intermediários de Crédito pelo BdP (Licença 006564), propomo-nos ainda encontrar a melhor solução de financiamento.
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