23 Boutiques pour Acheter, à Lisboa, Misericórdia

INVESTISSEMENT AVEC RENDEMENT 6%
Magasin rentable situé entre le Chiado et le Príncipe Real.

Actuellement exploité en tant que restaurant avec une note de 4.7, cet établissement est une opportunité d’investissement avec un rendement supérieur à la moyenne. Le bail vient d’être renouvelé pour une durée de 7 ans.

Réservez votre visite dès maintenant !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Boutique de 60 m2 de surface brute privée située dans le développement Rosa in Bloom, situé dans la Rua Luz Soriano, dans le quartier de Bairro Alto à Lisbonne. Intégrée dans un immeuble rénové en 2018, où le bâtiment a été conçu en préservant méticuleusement la beauté naturelle de la façade d’origine, autour d’une grande cour avec lumière naturelle. Cette boutique est louée et utilise l’espace comme restaurant, avec un contrat de location de cinq ans ayant débuté en mai 2023 pour une valeur de 1500€ par mois, avec un rendement de 6%. Excellente opportunité d’investissement.

Située dans l’axe central du Bairro Alto, la Rua da Rosa relie la Calçada do Combro, dans le quartier du Chiado, à Príncipe Real. Une rue animée, caractérisée par des restaurants, des maisons de fado et des commerces traditionnels, entre pop-up stores et studios de jeunes entrepreneurs. Elle se trouve à 7 minutes à pied de la station de métro Baixa-Chiado et à 30 minutes en voiture de l’aéroport de Lisbonne.

Edifício remodelado com dois pisos. Cada andar, tem acesso independente pelas portas nº 26 e nº 28. Ambos os pisos eram anteriormente utilizados como restaurantes, sendo que cada um, tem duas cozinhas e dois bares totalmente equipados.



O primeiro andar está em processo de alteração para uso terciário.



O sótão é um estúdio totalmente novo, mobilado e com boa exposição solar.



O contrato de arrendamento tem uma duração de 15 anos, e há uma distinção nos valores de renda para os primeiros cinco anos e a partir do sexto ano.



Os valores de renda são os seguintes:



Renda do nº 28 (1º andar): 1.400,00€ nos primeiros cinco anos; 1.800,00€ a partir do sexto ano.

Se precisar de mais informações ou esclarecimentos, estarei á sua disposição



Renovated building with two floors. Each floor has
independent access through doors nº 26 and nº 28. Both floors were previously
used as restaurants, each with two fully equipped kitchens and two bars.



The first floor is in the process of being changed to tertiary use.



The attic is a completely new studio, furnished and with good sun exposure



The lease contract has a duration of 15 years, and there is a distinction in the rental
values for the first five years and from the sixth year onwards.



The income values are as follows:



Rent for nº 28 (1st floor): €1,400.00 in the first five years; €1,800.00 from the sixth year onwards.



If you need more information or clarification, I will be at your disposal.

;ID RE/MAX: (telefone)

Large Shop with 114 m and unique characteristics (like a magnificent and secular arch in stone), inserted in the new project Luz Soriano Palace, in the middle of Bairro Alto. The building, of classical design, completely renovated by recognized architectonic office, now assumes a modern, exclusive character.
This store, because of its privileged location, adapts to the most different business fields, and will be a top investment with guarantee of the highest profitability and valuation in time.
Bairro Alto is one of the eldest and amazing neighborhoods of Lisbon (more than 500 years), with narrow streets, secular houses, small traditional stores, restaurants and nightlife. It disposes several pubs, restaurants and ’casas de fado’ throughout its streets, a unique atmosphere. A trendy neighbourhood where houses merging with secular traditional trade and leisure spaces, in a mixture of colours and shapes. Renowned for its nightlife, Bairro Alto is today a meeting point of different cultures and generations, where fashion and creativity have highlighted. Close to Chiado and Príncipe Real attracts many tourists and visitors, not only by the nightlife, but also by many existing historic spaces, restaurants and by the friendliness of its people.

Commercial space located in one of the most touristic areas in Lisbon, flanked by Largo de Camões, Santos neighborhood, Chiado and Passos Manuel School. This store has 82sqm of floor space and includes an entrance hall, 1 bathroom and a storage area, with a storefront facing a street with a strong pedestrian flow. This property also includes 1 covered parking space and a 25m2 storage area.
In addition to its excellent location, this store is part of a fully rehabilitated development where the old design has been kept intact which gives it a unique architectural beauty.
Visit this commercial space and do not miss the opportunity to invest in one of the best areas of Lisbon!
It is on top of one of the seven hills of Lisbon that we find Santa Catarina neighborhood. Old houses preserving the original architecture, and several others being renovated, give way to new spaces and new residents. The Belvedere of Santa Catarina and Bica’s tram are the very highlights of this neighborhood. Branded shops, scenic drives and terraces with breathtaking views over Lisbon and the Tagus River along with the diversity of restaurants, and easy transportation make Santa Catarina neighborhood on of the pearls of this city.

Bar muito badalado nas noites do Bairro Alto , composto por duas salas, 3 (três) wcs , 1 (uma) cozinha, 1 (um) escritório e 1(uma)arrecadação. Grande potencial a sua localização, excelente oportunidade para quem QUER E SONHA ter o seu espaço no mítico Bairro alto.
O trespasse é de 160000€.
A renda mensal é de € 2200,00, contrato de 5 (cinco) anos possibilidade de renovação por mais 5 (cinco) anos

TRESPASSE DE RESTAURANTE - 72m2- EXTRAÇÃO DE FUMOS- CENTRO DE LISBOA







Está à procura de um negócio próspero no centro de Lisboa?
Não perca esta oportunidade de abrir um restaurante numa das zonas mais desejadas de São Bento!

Este espaço comercial localiza-se num dos bairros mais vibrantes e animados de Lisboa, São Bento.



São Bento é um bairro emblemático de Lisboa, valorizado pelas suas ruas pitorescas, atracções culturais e vida nocturna vibrante



Rua de passagem incontornável pelos turistas e pelos habitantes, a rua de Poiais de São Bento encontra-se a dois passos do Jardim da Estrela , e tem a sua própria paragem de elétrico.



Este restaurante acolhedor de 72m2 conta com mais de 30 lugares sentados e é vendido totalmente equipado e com o seu respetivo recheio.



Renda mensal: 800 euros/mês

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!











TRESPASS RESTAURANT - 72m2- EXTRACTION DE FUMÉE- CENTRE DE LISBONNE







Vous êtes à la recherche d’une affaire florissante dans le centre de Lisbonne ?



Ne manquez pas cette opportunité d’ouvrir un restaurant dans l’un des quartiers les plus prisés de São Bento !







Cet espace commercial est situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et animés de Lisbonne, São Bento.



São Bento est un quartier emblématique de Lisbonne, apprécié pour ses rues pittoresques, ses attractions culturelles et sa vie nocturne animée



Artère incontournable pour les touristes comme pour les habitants, la Rua de Poiais de São Bento se trouve à deux pas du Jardim da Estrela et possède son propre arrêt de tramway.



Ce restaurant confortable de 72m2 dispose de plus de 30 places assises et est vendu entièrement équipé et approvisionné.



Loyer mensuel : 800 euros/mois







Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant !















RESTAURANT TRESPASS - 72m2- SMOKE EXTRACTION- CENTER OF LISBON







Are you looking for a thriving business in the center of Lisbon?



Don’t miss this opportunity to open a restaurant in one of the most desirable areas of São Bento!







This commercial space is located in one of Lisbon’s most vibrant and lively neighborhoods, São Bento.



São Bento is an emblematic district of Lisbon, prized for its picturesque streets, cultural attractions and vibrant nightlife



An essential thoroughfare for tourists and locals alike, Rua de Poiais de São Bento is a stone’s throw from Jardim da Estrela, and has its own streetcar stop.



This cozy 72m2 restaurant has more than 30 seats and is sold fully equipped and stocked.



Monthly rent: 800 euros/month







Don’t miss out on this opportunity and book your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

The shop is located in Cais do Sodré, in Largo do Corpo Santo, which links Praça do Comércio to Santos. Very close to Time Out Market, it benefits from intense pedestrian traffic, mostly tourists.

The redevelopment of this area has attracted various brands and concepts, such as Padaria Portuguesa, Dote, OakBerry Açaí, The Wine Cellar, Ferragial hair stylist, among others.

Store with 47 sqm, inserted in the new project Luz Soriano Palace, in the middle of Bairro Alto. The building, of classical design, completely renovated by recognized architectonic office, now assumes a modern, exclusive character.
With a privileged location, this store presents itself as a safe investment, with guarantee of the highest profitability and valuation in time.
Bairro Alto Palace is situated in Bairro Alto. Is one of the eldest and amazing neighborhoods of Lisbon (more than 500 years), with narrow streets, secular houses, small traditional stores, restaurants and nightlife. It disposes several pubs, restaurants and ’casas de fado’ throughout its streets, a unique atmosphere. A trendy neighbourhood where houses merging with secular traditional trade and leisure spaces, in a mixture of colours and shapes. Renowned for its nightlife, Bairro Alto is today a meeting point of different cultures and generations, where fashion and creativity have highlighted. Close to Chiado and Príncipe Real attracts many tourists and visitors, not only by the nightlife, but also by many existing historic spaces, restaurants and by the friendliness of its people.

This exclusive restaurant, located just 100 meters from Jardim do Príncipe Real, is available for business transfer with an associated rent of €1000/month (7 years left in the contract).

With a prime location and a guaranteed clientele in a highly coveted area, this could be the business you have been looking for.
Key Features:
Prime Location: Just 100 meters from Jardim do Príncipe Real, this restaurant has a strategic location in one of the most prestigious areas of the city.
Fully Equipped: The restaurant was renovated just 6 years ago and is fully equipped, providing a welcoming and modern atmosphere for customers.
Clientele Guarantee: In a very sought after area, this establishment offers a consistent clientele guarantee, providing a solid foundation for the ongoing success of the business.
Affordable Lease Agreement: With a monthly lease agreement of only 1000 euros and still 7 years remaining, this is a unique opportunity to take over a high-quality establishment with controlled operational costs.

28 seats + 6 at the counter
Why you can’t miss this opportunity:
This is the chance to acquire a fully equipped restaurant in a prime location at an affordable monthly rent. With a favorable lease agreement and an already established clientele, this business is a safe bet for entrepreneurs seeking success in the gastronomy sector.
Don’t miss the opportunity to stand out in the culinary scene of Lisbon.
Schedule a visit right now and discover how this restaurant can be the right investment for you.

** IDÉAL POUR INVESTISSEURS**

Espace commercial entièrement fonctionnel au coeur de Lisbonne avec 130m2 de surface brute privée + 31,5m2 de surface privée dépendante.

Espace sans besoin de travaux, entièrement meublé et équipé. Il s’agit de la vente du bien. Il est actuellement loué à 3.000 euros par mois, avec un contrat de location de 10 ans, signé en octobre 2023.

L’espace se compose de 2 étages;

Etage au ré-de-chaussée:
- Une pièce de plus de 110m2 ;
- Une cuisine ouverte avec quelques sièges au comptoir; - Un bureau;

En bas:
- 2 salles de bain
- 2 salles de stockage

L’espace n’a pas de système d’extraction de fumées, mais il dispose d’une vitrine sur une rue avec beaucoup de mouvement.

La licence permet des heures d’ouverture de 06h00 du matin jusqu’à 22h00.

Belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d’informations.
Je parle français, portugais, espagnol et anglais.
#ref: 88468

Spacieux (121 m2) loft commercial, insonorisé et polyvalent.

L’entrée indépendante de cet unique loft commercial est située dans une rue calme, Travessa do Marquês de Sampaio, au rez-de-chaussée.
Sur la gauche, il y a une entrée salon qui se continue avec la cuisine ouverte entièrement équipée, délimitée par un magnifique bar en bois. À droite, on trouve la salle de bain (avec douche) et un espace séparé actuellement utilisé comme chambre à coucher, pouvant facilement être transformé en bureau. Toutes les cloisons délimitant ces zones sont mobiles et permettent d’adapter l’espace à toute (ré)organisation.
Le loft est traversant et le reste de l’espace (environ 70 m2) est entièrement ouvert. La lumière provient de trois portes-fenêtres (orientées vers le sud, avec un petit balcon) qui donnent sur de superbes bâtiments historiques dans la rue principale, rua da Boavista, où ce loft est situé au 2ème étage (en raison du dénivelé des rues).
Conçu par un architecte allemand, cet espace préserve des éléments historiques, tels que les portes des coffres du bureau d´origine, un plafond haut (~3m), des parquets en bois et bien d´autres encore. Des rangements astucieusement intégrés sont disponibles et une cheminée a été installée. Actuellement utilisé comme école de musique, le loft est entièrement insonorisé. C’est un endroit parfait pour créer un studio de danse, une école de musique, une salle de yoga ou une galerie / atelier d´art. Bien sûr, il est également possible de réaménager l´espace pour un usage de bureau.
Il est situé à l’intérieur d’un bâtiment historique du début du XXe siècle. En dessous, il y a une galerie d’art et son bureau et au-dessus, des appartements résidentiels sur deux étages.
Le quartier central autour de la Rua da Boavista offre une combinaison étonnante de restaurants, de boutiques, de galeries d’art et de monuments, dans une atmosphère authentique. Le Tage se trouve à seulement 10 minutes à pied. Les transports publics (tramway, train et bus) sont tous à proximité.

- Loja comercial no Bairro Alto -







Espaço comercial situado em pleno coração de Lisboa, no Bairro Alto, junto ao Largo do Camões.



Loja de comercio tradicional com arrendamento ativo que termina em Fevereiro de 2026.



Esta é uma excelente oportunidade ter o seu próprio negocio ou oportunidade de investimento num dos bairros mais típicos de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos.



Não hesite em contactar para marcar visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Temos hoje para apresentar-lhe uma loja no ponto mais estratégico da capital lisboeta.

O espaço teve obras de melhoria em 2020.

Composto por sala, bar, WC e arrecadação numa zona carismática de Lisboa, o bairro da Bica com muita vida diurna e noturna.

Dada a sua localização central, nas imediações desta zona histórica podemos encontrar vários pontos de referência social e cultural, zonas verdes, escolas, comércio e serviços.
A apenas 150m da estação de metro de Baixa-Chiado. Num curto passeio a pé podemos ainda visitar vários pontos icónicos de Lisboa como o Miradouro de São Pedro de Alcântara e Santa Catarina.
Vasta rede de transportes (metro, comboios e autocarros) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa.

Valor de Trespasse: 160.000€
Valor de Renda: 323€
Contrato válido por 5 + 5 anos.

O preço inclui todo o mobiliário e equipamentos.

Não perca esta oportunidade, venha conhecer !

Investree - Comércio & Investimentos Lda.
AMI 18473

Attractive commercial premises for sale, strategically located on the busy Rua de São Bento, in the heart of Lisbon. It is at the crossroads of the parishes of Misericórdia, Campo de Ourique, Estrela and Santo António, providing a unique location.
In addition to its privileged location on a street with high commercial visibility, the property stands out for its proximity to transport services and public car parks, making it easy for customers to access. The area is known for its dynamism and cultural diversity, creating a favourable environment for thriving businesses.
The commercial space is in an excellent state of maintenance and offers a cosy and charming atmosphere.
This property, currently rented out to a Pilates studio, offers an excellent investment opportunity, with a tenant and assured monthly income, providing a very interesting annual return.
Very spacious, located on the ground floor with a 7 metre façade.
With a total area of around 188 square metres and 130 square metres of usable space, it is open-plan and has a bathroom. Exterior window and air conditioning.

Come and see what could be your next commercial space.

Na zona turística por excelência encontra esta Loja com 57m2 com montra para a rua e logradouro de 8m2.
Janelas tanto para a Rua da Rosa como para as traseiras do edifício.
Com uma localização privilegiada na Rua da Rosa em pleno Bairro Alto, um dos pontos mais turísticos da cidade, é uma oportunidade de investimento com retorno garantido.
Neste momento a loja está arrendada. O contrato é renovado anualmente no mês de Outubro.
Áreas:
Loja: 47m2Instalações Sanitárias: 6m2Instalações Sanitárias: 4m2Logradouro: 8m2

Venha conhecer!
Os Meus clientes, a NOSSA casa!

Loja com 114 m2, inserida num edifício pombalino totalmente reabilitado, localizado entre o Principe Real, o Chiado e a Bica. Bem servido de comercio e transportes.

Espace commercial de 80 m² de surface brute privative, vitrine sur rue et parking extérieur à Chiado, Lisbonne. L’espace commercial est doté d’une salle de bains et de la possibilité d’installer un système d’extraction de fumée.

Emplacement privilégié entouré d’une excellente offre culturelle, ainsi que d’établissements gastronomiques et sociaux. Il se trouve à 1 minute à pied du théâtre São Luiz, du théâtre national de São Carlos, du café traditionnel ’A Brasileira’, à 3 minutes de la première librairie Bertrand et à 5 minutes des Armazéns do Chiado. Il se trouve à 30 minutes en voiture de l’aéroport de Lisbonne.

Magasin de 47 m², situé dans un immeuble pombalin entièrement rénové, situé entre les quartiers Principe Real, Chiado et Bica. Bien desservi par les commerces et les transports en commun.

ESPACE COMMERCIAL POUR INTRUSION.
Entreprise au cœur de la Praça das Flores pour le transfert en exploitation avec une marque forte à fort potentiel de croissance.
Il s’agit d’un restaurant péruvien, meublé et équipé, avec 28 places assises et la possibilité de profiter de l’extérieur.
Le contrat de location dure jusqu’au 31/02/2032, avec possibilité de renouvellement pour une exploitation future

Parents:
.1600 euros-01/04/2024 au 31/03/2025
.1650 euros-01/04/2025 au 31/03/2026
.1700 euros-01/04/2026 au 31/03/2027
.1750 euros-01/04/2027 au 31/03/2028
.1800 euros-01/04/2028 au 31/03/2029
.1850 euros-01/04/2029 au 31/03/2030
.1900 euros-01/04/2030 au 31/03/2031
.1950 euros-01/04/2031 au 31/03/2032

Duplex a estrear na Rua do Ferragial, Chiado



Espaço com utilização para serviços, em dois pisos com entrada na Rua do Ferragial e saída pelo interior do prédio pombalino restaurado para a Rua Cor de Rosa.



Autorização do condomínio para alteração da utilização para habitação*.



Acabamentos em bruto, com pré-instalação de água e eletricidade no piso zero, com pé direito alto.



Ideal para fins turísticos, fins culturais ou serviços de restauração sem preparação de comida, loja ou espaço de trabalho, a dois passos do Cais Sodré e Chiado.



Marque a sua,visita!



*Informação não averbada na docuymentação.







New Duplex, in the heart of Chiado



Duplex in rehabilitated XIX century building in the heart of historical Lisbon, with entrance from Rua do Ferragial and internal acess thru building to Pink road, a few minutes away from Time out and Chiado center.



Affected to services, it has permission from condo to turn it to a residential space*.



Preinstalled water and electricity on the ground floor with high ceilings.



Ideal for touristic purposes, cultural or processed food services, Winebar, Gallery or retail, office space.



Book your visit today.



*Information not recorded in the documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Restaurante (140 m2), a 150 mts Miradouro de Santa Catarina (Misericórdia).



Este espaço com extração de fumos e com licença para restauração, localiza-se numa zona turística e central, e com muita visibilidade, ao lado do Bairro Alto, junto ao Miradouro de Santa Catarina, Calçada do Combro, Largo de Camões, Igreja de Santa Catarina, Elevador da Bica, Miradouro do Adamastor, Armazéns do Chiado - e junto de todo o tipo de serviços, comércio e transportes (metro, autocarro e comboio), bem como cafés elegantes e galerias de arte.



Este imovel tambem está disponivel para arrendamento.



É um espaço que funcionou durante décadas como restaurante tipicamente português, com uma bonita arquitetura rústica (como poderá verificar pelas fotografias).



É vendido com os vários equipamentos que se encontram no seu interior, tais como mesas e cadeiras (capacidade para 94 lugares sentados), arcas frigoríficas, móveis e a cozinha também se encontra equipada. Tem 3 casas de banho (2 para clientes e 1 para staff), vestiário para staff, escritório e armazém.



Loja elegível para a obtenção de Golden Visa.



Este espaço comercial, com 140 m2, localiza-se na Rua Marechal Saldanha, 15, Freguesia da Misericórdia, em Santa Catarina.



Este restaurante localiza-se a:



-150 mts do miradouro de Santa Catarina



-250 mts do Bairro Alto



-300 mts do elevador da Bica



-350 mts da Praça Luis de Camões



-450 mts do Chiado



-700 mts do Cais do Sodré



-800 mts do elevador de Santa Justa



-1,2 kms da Praça do Comércio







Restaurant for sale (140 sqm), 150 mts from the Miradouro de Santa Catarina (Misericórdia).



This space with smoke extraction and licensed for restaurant, is located in a tourist and central area, and with great visibility, next to Bairro Alto, near the Miradouro de Santa Catarina, Calçada do Combro, Largo de Camões, Santa Catarina Church, Elevador da Bica, Miradouro do Adamastor, Armazéns do Chiado - and close to all kinds of services, trade and transport (tram, metro, bus and train), as well as elegant cafes and art galleries.



This property is also available for rent.



It is a space that functioned for decades as a typical Portuguese restaurant, with a beautiful rustic architecture (as you can see from the photos).



It is sold with the several equipments inside, such as tables and chairs (capacity for 94 seats), fridges, furniture and the kitchen is also equipped. It has 3 bathrooms (2 for customers and 1 for staff), staff changing room, office and storage.



Store that is eligible to obtain a Golden Visa.



This commercial space, with 140 sqm, is located at Rua Marechal Saldanha, Freguesia da Misericórdia, in Santa Catarina.



This restaurant is located at:



-150 mts from the Santa Catarina viewpoint



-250 mts from Bairro Alto



-300 mts from the Bica elevator



-350 mts from Luis de Camões Square



-450 meters from Chiado



-700 meters from Cais do Sodré



-800 mts from Santa Justa elevator



-1.2 kms from Praça do Comércio

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) RESERVADO!!!

Excelente oportunidade de investimento!

Temos uma loja totalmente renovada em 2020, transformada em um charmoso restaurante com todas as atualizações necessárias, incluindo chão novo, canalização e eletricidade, ar condicionado, e uma cozinha equipada com extração de fumos.

Localização privilegiada, próximo do Príncipe Real.

Aproveite essa chance de investir em um local com potencial para atrair uma clientela diversificada e garantir sucesso com o seu negócio.

Entre em contato para saber mais detalhes sobre esta ou outras oportunidades de investimentos com rentabilidade garantida.