Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira
Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira
Données du biens
Descriptions
Magasin traditionnel prêt à l’emploi pour barbecue à Alverca 96,9 m² avec système d’extraction
Emplacement Premium Rua Dr. José Eduardo Vieira, Alverca (Arcena)
Nous vous présentons ce magasin unique de 96,9 m², entièrement préparé pour fonctionner comme un barbecue à charbon de bois, équipé d’un système de purification de la fumée, dans une zone résidentielle à fort trafic à Alverca do Ribatejo.
Caractéristiques spéciales
Licence et structure adéquate pour le barbecue
Barbecue au charbon de bois inclus
Installation d’un système professionnel d’extraction et de purification des fumées
Surface habitable : 96,90 m² au rez-de-chaussée (accès direct à la rue)
Fraction autonome dans le bâtiment mixte (commerce et logement)
Allocation officielle : Commerce
Typologie : Grand espace avec potentiel de service public et zone quadrillée
️ Idéal pour :
Barbecue traditionnel portugais (poulet grillé, streaky, etc.)
Grillades à emporter
Restauration avec une spécialité en charbon de bois
Modèle d’affaires Grab & Go avec une saveur authentique
Opportunité d’affaires rare
L’installation légale et fonctionnelle d’un barbecue à charbon de bois avec purificateur de fumées est de plus en plus difficile à trouver en raison des contraintes environnementales et urbaines. Ce magasin offre une infrastructure prête à l’emploi, ce qui permet d’économiser du temps, de l’investissement et de la bureaucratie.
Rentabilité estimée (modèle à emporter) :
Moyenne journalière de 100 menus × 7 € = 700 €/jour
Projection mensuelle : ~21 000 €/mois
Potentiel d’expansion de la livraison et des marques de distributeur
Points forts de l’emplacement :
Densité de population locale et flux piétonnier
Zone d’habitation consolidée et pas de concurrence directe
Stationnement dans la rue disponible
Excellent accès (N10 et A1)
Prêt à ouvrir Planifiez votre visite !
Si vous cherchez à investir dans une entreprise de grillades avec une véritable saveur portugaise, c’est l’occasion idéale.
Peu de places sur le marché avec cette licence et le matériel inclus.
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- Essayez toujours de parler au propriétaire par téléphone, évitez de maintenir uniquement des conversations par e-mail ou SMS. Demandez autant d`informations que possible, si l’annonceur est de bonne foi, il vous fournira celles-ci;
- Même si les premiers contacts pour une affaire sont établis en ligne, la conclusion de celle-ci, la signature de documents ou le paiement de certaines valeurs doivent toujours être effectués en personne;
Si vous avez des questions n’hésitez pas à nous contacter..
Caractéristiques
Bar: 1
Salle(s) de bain: 2
Toilettes
Open Space
Réception: 1
Séjour/salon(s): 2
Vestiaire du personnel: 2
Aire de jeu pour enfants
Autoroute
Centre commercial
Centre Ville
Commerce Traditionnel
École
Espaces Verts
Excellent accès
Pharmacie
Hypermarché
Hôpital
Marché
Police
Transports publics
Zone Commerçante
Zone industrielle
Barbecue
Extraction de fumée: 1
Machine à café
État de conservation Utilisé: Utilisé
Bâtiment Extérieur: Extérieur
Local commercial
Surface totale: 96.90m²
Surface du terrain: 243.20m²
Surface habitable: 96.90m²
Localisation Au niveau de la rue: Au niveau de la rue
Agent immo
LUZITANUS REAL ESTATE & INVESTMENTS Licence de Médiation Immobilière: 24067
Adresse:
Ref.: CasaSapo_BAI_52
Horaires: ? Horário de Funcionamento Segunda-feira a Sábado: 09:00 às 19:00 (Atendimento personalizado e por marcação fora deste horário
Site: http://luzitanus.pt
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