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Quinta junto ao centro de Setúbal - Oportunidade para investimentos


Magnífica quinta de 18 ha na cidade de Setúbal. Possibilidade de investimento para projeto de ampliação até 2500 m2 de área de construção. Preço Negociável, venda direta com o proprietário.
Quinta com 179 024 m2 composta por 3 prédios urbanos e piscina, situada a 5 minutos do centro da cidade de Setúbal e 25 minutos de Lisboa, numa região onde o turismo está a crescer 18% por ano, conhecida pelas fantásticas praias do Parque Natural da Arrábida e Tróia e lindas paisagens. Esta herdade combina o sossego do campo com a proximidade aos pontos turísticos da cidade. Com excelentes acessos e com características únicas, este imóvel de enorme potencial poderá vir a ser o seu melhor investimento.
A quinta com 18 ha é composta por prédios urbanos e prédios rústicos.
Na parte urbana, conta com
Uma moradia urbana térrea com área útil de 196,90 m2. Tem 7 quartos, 2 casas de banho completas, 1 sala ampla com lareira de pellets e ar condicionado, 1 cozinha com arrecadação. O chão da sala e dos quartos é revestido com madeira exótica de sucupira. O chão do hall de entrada é de marmore azul. Tem como anexos exteriores uma sala de convívio, grande arrecadação, casa de banho, barbecue, piscina e garagem para 2 carros. Água de furo em abundância (bomba nova de 2023), com possibilidade de ligar a água de rede. Canalizações e eletricidade de rede (renovados em 2014).
Uma ruina urbana destinada a habitação com 70,88 m2
Um pavilhão urbano para fins industriais, com 327,52 m2
Possibilidade de construção até 3600 m2, segundo o PDM em revisão atualmente em fase final de aprovação.
Na parte rústica conta uma área total de 179 024 m2 com terrenos de cultura arvense, sobro, pomar e macieiras. Conta também com outro furo.
Toda a quinta tem certificação biológica.
A mais recente Proposta de PDM em fase final de aprovação define o regime de usos e edificabilidade para os Espaços Florestais Mistos e admite diversos usos complementares para a zona onde se insere a herdade, nomeadamente turismo rural, turismo de habitação, atividades de recreio e de lazer, parques de campismo e caravanismo, aproveitamento de recursos geológicos e energéticos, pecuária e atividade industrial de transformação e de comercialização de produtos de exploração florestal e agrícola. Visa também o uso habitacional para o titular da exploração e para os respetivos trabalhadores e atividades de recreio e lazer.
Prevê-se assim a possibilidade de obras de construção nova e obras de conservação, alteração, ampliação e demolição de construções existentes. O índice de utilização máxima é de 0,03. A área total de construção poderá atingir os 2500m2, sendo que poderá aumentar esta mesma área de construção até 3600m2 desde que justificado sob premissa técnico-económica.
Venha conhecer este local idílico onde se pode ouvir o canto dos pássaros e o balançar das árvores, perto do centro da cidade de Setúbal.
Agarre esta oportunidade de sonho! Agende a sua visita.
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(ref:C (telefone) Se sempre sonhou em ter um refúgio tranquilo e encantador, este é o lugar que procurava. Esta quintinha é o epítome da vida rural, combinando a serenidade do campo com a conveniência da cidade.
Situada num terreno generoso, a propriedade oferece uma vista panorâmica deslumbrante das montanhas de Palmela e da paisagem circundante. A localização é simplesmente perfeita, proporcionando a tranquilidade da zona rural, mas ainda assim a poucos minutos de todas as comodidades que a Vila de Palmela e a cidade de Setúbal têm para oferecer.
O espaço em si abrange uma área de 5090m2, tendo um bom espaço habitacional de 91m2, constituído por uma sala, 4 quartos, 2 casas de banho e cozinha. No terreno ainda poderemos encontrar uma pequena adega, e algumas estruturas para a criação de aves e coelhos.
O destaque indiscutível desta propriedade é a piscina relaxante que se estende como uma joia no campo. Imagine passar os dias ensolarados de verão entre mergulhos na piscina cristalina, apreciando uma refeição ligeira à beira da água ou simplesmente relaxando numa espreguiçadeira com o som suave da água como banda sonora.
A área da quintinha oferece muito espaço para suas atividades ao ar livre, seja um jardim, um pomar de árvores frutíferas ou um espaço para churrascos e refeições ao ar livre. As possibilidades são infinitas, permitindo que crie seu próprio oásis particular.
A casa em si é funcional, com uma atmosfera acolhedora, é o local perfeito para criar memórias especiais com a família e os amigos. A cozinha é o centro da casa, onde pode preparar refeições deliciosas e compartilhá-las com a família e amigos.
Neste lar pode ainda desfrutar de uma grande sala de convívio, e um forno a lenha para degustar um bom cabrito assado.
Além disso, Palmela é uma vila rica em história e cultura, com vinícolas renomadas e o castelo medieval para explorar. A proximidade com as praias da região de Setúbal torna esta propriedade ainda mais atraente, permitindo-lhe desfrutar de dias de sol à beira-mar.
A quintinha é de fácil acesso, situada junto as principais autoestradas com saída para Lisboa e o Algarve, com grande oferta de supermercados, escolas num raio de 3 quilómetros.
Se deseja combinar a tranquilidade da vida no campo com a conveniência da cidade e uma piscina, esta quintinha em Palmela é a escolha ideal. Venha descobrir o que é viver o sonho do campo, com todas as comodidades à sua porta.

(ref:C (telefone) Apresentamos uma Quintinha com uma área de 21.631 metros quadrados. A propriedade é composta pela Casa Principal que se encontra habitável, mas a necessitar de uma actualização, visto ser uma casa de 1981. Podemos ainda contar com vários anexos, árvores frutíferas e uma vinha.
Descrição da casa principal: A casa principal no piso térreo é composta por um corredor amplo, sala de estar com lareira, cozinha, duas casas de banho e três quartos.

Anexos: Além da casa principal, a quinta possui vários anexos, incluindo uma adega e espaços de apoio à atividade agrícola.
Características adicionais: A propriedade possui uma área considerável de árvores frutíferas, uma vinha, poços e um furo para abastecimento de água.

Localização: A quinta está situada em uma zona tranquila e verde, proporcionando privacidade. Fica a poucos minutos do centro de Setúbal, que oferece comércio, serviços, supermercados e hospitais. Além disso, está próxima das praias da Arrábida, como Figueirinha, Galapos e Portinho da Arrábida. A propriedade está a cerca de 30 minutos de Lisboa.

Atrações locais: A região é conhecida pelos seus vinhos, especialmente o Moscatel, bem como pela gastronomia. A paisagem é deslumbrante, com destaque para a Serra da Arrábida e o Estuário do Sado, onde é possível avistar golfinhos em liberdade. Além disso, a Península de Troia, do outro lado do Rio Sado, é acessível por ferryboat e oferece cerca de 18 km de praias e um campo de golfe. No geral, essa propriedade parece ser uma oportunidade interessante para quem procura um retiro tranquilo, com uma variedade de recursos e com fácil acesso a várias comodidades e atrações na região de Setúbal, Portugal.

Venha Visitar!!