Estrela (Prazeres), Estrela, Lisboa
Données du biens
Descriptions
Immeuble de 130 m², divisé en 3 unités, avec licence AL, dans le centre de Lisbonne.
Cette fraction est répartie sur les étages 1 et 2, actuellement configurés en trois unités à usage indépendant : un T0, un T1 et un T1 avec une terrasse dans les combles.
La propriété est en bail touristique depuis 2020, avec un historique de performance avéré, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 85 000 €.
La licence d’hébergement local (AL) est en vigueur et transférable, assurant une continuité immédiate de l’exploitation. Le processus de légalisation est terminé et la licence d’utilisation est en cours de délivrance.
En janvier dernier (2024), des travaux d’entretien ont été effectués, assurant la bonne présentation et le bon fonctionnement des unités.
La fraction ne peut être vendue que dans son intégralité, constituant un bien cohérent et rare, avec trois typologies complémentaires et une terrasse qui ajoute de la valeur et de l’attractivité pour les séjours de courte durée.
Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement prouvé.
Situé entre Estrela/Prazeres et la vallée d’Alcântara, une ruelle calme, avec des bâtiments de faible hauteur et un design typique, marqué par le trottoir et la vie quotidienne du quartier.
L’environnement allie le côté résidentiel à la proximité des centres de loisirs et de restauration. Proche du Musée national d’art ancien de Janelas Verdes et avec de bonnes liaisons de tram, de bus et de train aux stations Alcântara-Mar et Alcântara-Terra.
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Castelhana est maintenant Dils.
Avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et une présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.
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Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
Il est temps d’imaginer votre futur espace.
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- Essayez toujours de parler au propriétaire par téléphone, évitez de maintenir uniquement des conversations par e-mail ou SMS. Demandez autant d`informations que possible, si l’annonceur est de bonne foi, il vous fournira celles-ci;
- Même si les premiers contacts pour une affaire sont établis en ligne, la conclusion de celle-ci, la signature de documents ou le paiement de certaines valeurs doivent toujours être effectués en personne;
Si vous avez des questions n’hésitez pas à nous contacter..
Caractéristiques
Balcons
Nombre d´étages: 2
Large gamme de services
Autoroute
Banque
Sapeurspompiers
Centre Ville
Centre de santé
École
Espaces Verts
Pharmacie
Hypermarché
Hôpital
Marché
Police
Transports publics
Université
Lumière naturelle
Surface totale: 130.00m²
Surface habitable: 110.00m²
Agent immo
Dils Portugal Licence de Médiation Immobilière: 3497
Adresse: Avenida da República, 5 – 2º Piso
Ref.: CasaSapo_33866
Horaires: Escritório Segunda a Sexta-feira das 9:30 às 18:00 Loja todos os dias 10:00 às 19:00
Site: http://dils.pt
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