5 Immeubles pour Acheter, à Loures, Sacavém e Prior Velho, pres École, Centre Ville, Police

Predio com projeto aprovado para construção de 2 T2 duplex, em Sacavem. O lote perfaz um total de 104 m2 de terreno, permitindo construir um total de 208 m2, sendo 103 m2 por cada duplex e um terraço de 40 m2 também por duplex. Permite um total de duas frações T2. Zona em desenvolvimento e com elevado potencial de valorização. Possibilidade da venda individual de cada duplex e respectiva construção, sendo que este valor terá de ser discutido com os promotores.

Localizado próximo de comércio local, serviços superfícies comerciais e restaurantes (Pingo Doce, Leroy Merlin, Norauto, Intermarche, Macdonalds.. . ), . A 10 minutos ’driving distance’ do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa e a 3 minutos da Expo, CRIL, A1 e Ponte Vasco da Gama.
Categoria Energética: Isento.

Projeto Aprovado.

Bâtiment à réhabiliter dans une zone d’habitation en expansion avec un grand potentiel de croissance.

Projet approuvé pour la construction de 14 feux (9 appartements de typologie T2 et 5 appartements de typologie T1).

Grand investissement pour la construction de développement touristique / résidentiel universitaire, ainsi que des logements conventionnels.

Ponton gratuit pour le kayak, le canoë et l’aviron.

Zone qualifiée pour les sports nautiques et les activités récréatives.

Emplacement privilégié :

- 7 minutes du Parque das Nações-Expo (Torre Vasco da Gama)

- 10 minutes de l’aéroport de Lisbonne (Portela)

- 26 minutes de la base aérienne de Montijo.

Opportunité unique!

? Localização Excepcional: Este prédio encontra-se estrategicamente posicionado em Sacavém, oferecendo uma vista deslumbrante para o Rio Trancão, tornando-se um local privilegiado para investir.

?️ Projeto Aprovado para Desenvolvimento:

14 Apartamentos e 1 Loja: Com um projeto meticulosamente elaborado, este prédio oferece a oportunidade de desenvolver 14 apartamentos espaçosos e uma loja, atendendo às necessidades do mercado local.
Área de Construção Acima do Solo: Totalizando 1740 m2 distribuídos em 4 pisos acima da cota soleira, proporcionando amplas possibilidades de design e layout.
Estacionamento Privativo: Com 13 lugares de estacionamento e uma área total de 439 m2, garantindo conforto e comodidade aos futuros residentes.
? Excelente Investimento: Este é um investimento atrativo com grande potencial de retorno, especialmente dada a localização privilegiada e a demanda crescente por imóveis nesta área.

? Potencial de Valorização: A valorização imobiliária nesta região tem sido notável, tornando este prédio uma escolha inteligente para investidores que buscam um retorno sólido a longo prazo.

? Agende uma Visita: Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio com um projeto aprovado e potencial para um excelente retorno sobre o investimento. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este imóvel oferece.

Building for sale with architectural project approved for the construction of 2,400 m2 of GCA distributed by 14 apartments (9 apartments T2 and 5 apartments T1) and 1 store. It also has 340 m2 of parking lots on the first floor.
Located next to the Airport and in front of the river Trancão.

Plot with 344 m2, with approved project for 12 apartments (1T1, 6T2 and 5T3 in the Center of Sacavém in an urban rehabilitation area (ARU). Gross construction area 2149m2; Gross construction area above the threshold level 1825m2; useful area 1385 ,50m2.

Centrality, with plenty of commerce and surrounding services: restaurants, pastry shops, parish council, CTT, schools and others necessary for your daily life.

It is located in the center of Sacavém, at the entrance to Lisbon, with excellent road access to the city’s main roads.

Don’t miss this excellent investment opportunity.