Descriptions

Terrain Urbain avec Projet Approuvé et Vue Panoramique Exceptionnelle Rio Maior (1.150 m²) Prix : 160.000 € · Surface : 1.150 m² · 139 €/m² Statut : Terrain urbain avec projet architectural approuvé (prêt à construire) Orientation : Est-Ouest (soleil toute la journée) · Infrastructures à proximité : Électricité et eau potable Prix négociable
Pourquoi Ce Terrain Se Distingue Vue dégagée sur la montagne et la ville de Rio Maior un panorama rare et permanent Zéro bureaucratie : projet moderne et fonctionnel entièrement approuvé, prêt à construire immédiatement Rue centrale et calme : intimité sans compromettre laccès aux écoles, services et commodités Soleil du lever au coucher : intérieurs lumineux, efficaces et parfaits pour une vie en extérieur
Projet Approuvé (T4 · Rez-de-chaussée + sous-sol) Habitation : 1 maison · Typologie : T4 Étages : 1 au-dessus du sol + 1 en sous-sol Hauteur : 3,05 m
Volumes & Surfaces Surface du terrain : 1.150,00 m² Emprise au sol : 86,30 m² Surface brute totale : 270,40 m² Surface habitable : 218,35 m² Annexe de rangement : 52,05 m² Porches/pergolas : 140,25 m² (excellente vie intérieure-extérieure) Mur de clôture : 99,60 mètres linéaires Volumétrie : 263,21 m³
Construction & Matériaux (selon la description technique approuvée) Fondations & Structure : Béton armé, dimensionné pour la stabilité et lintégration architecturale Toiture : Plate, isolée thermiquement (XPS 100 mm), étanchéifiée avec membrane imperalum et finition PVC vulcanisé Sols : Dalles renforcées/précontraintes avec chape ; céramique dans les zones communes ; parquet flottant dans les chambres et le salon Plafonds : Enduits et peints en blanc Murs : Extérieurs en bloc thermique avec isolation XPS 60 mm ; intérieurs en maçonnerie de briques Finitions zones humides : Carrelage pleine hauteur dans les salles de bains et la cuisine Fenêtres & Portes : PVC / aluminium laqué avec rupture thermique et double vitrage Menuiseries : Portes intérieures en bois (à définir sur place) Couleurs de façade : Blanc et gris, avec revêtement céramique effet pierre Résultat : Une maison solide, économe en énergie, avec de vastes espaces extérieurs couverts pour profiter pleinement de la vue
Style de Vie & Localisation ~2 km des Salines de Rio Maior (paysage naturel emblématique) ~4 km du centre-ville (écoles, supermarchés, pharmacies, installations sportives) À quelques minutes des meilleures destinations de la région Ouest : Óbidos, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche & Baleal, Alcobaça, Fátima
Idéal Pour Construire une résidence principale avec vue exceptionnelle Maison secondaire / villa de vacances près des plages et des villes historiques Stratégie dachat-construction-revente avec spécifications claires et design attrayant Potentiel locatif futur (sous réserve de réglementation locale)
Données Clés (Résumé) Terrain urbain : 1.150 m² Prix : 160.000 € (139 €/m²) Projet : Approuvé (T4) prêt à démarrer Exposition solaire : Est-Ouest Infrastructures : Électricité et eau potable sur place
Prochaines Étapes Réservez une visite pour découvrir la vue Demandez le pack technique complet (plans du projet + documents de licence) pour aligner budget et calendrier Si vous le souhaitez, nous pouvons vous présenter des constructeurs et estimateurs de confiance
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