4 Biens pour Coverinvest - Sociedade Imobiliária, Lda

Maison, annexes et cave avec un total de 300m2 de construction, et la villa de 1 étage a été récemment rénovée, et la rénovation des annexes, composées d’un salon, d’une cuisine et d’une suite, est en cours.
La villa principale dispose de 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain, salon, coin repas avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine équipée. Il y a aussi une buanderie/débarras.

Les bâtiments sont implantés sur un terrain de 650m2 avec puits, jardin et potager, avec arbres fruitiers, bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne et la Serra de Montejunto.

Situé à environ 9 km d’Alenquer, à 50 km de Lisbonne et à 40 km de la plage de Santa Cruz. Idéal pour ceux qui recherchent un quartier calme pour vivre ou une maison de vacances.

Magasin à vendre, entièrement rénové en 2024, situé sur la prestigieuse Avenida Duque de Loulé, l’une des zones les plus recherchées de Lisbonne.

Avec un étage unique en open-space et 2 salles de bains, il offre une surface spacieuse de 292 m² et une hauteur sous plafond entre 4 et 4,30 mètres, offrant ainsi un environnement spacieux et moderne.

Actuellement, le bien est loué pour 10 ans, fonctionnant comme restaurant et garantissant une rentabilité attractive de 5,62 %, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement sécurisé avec un rendement financier élevé.

L’emplacement est stratégique, à quelques pas du Marquês de Pombal et de l’Avenida da Liberdade, une zone à fort passage piéton, idéale pour des résidences ou des affaires.

Une zone récemment réhabilitée, avec de nombreux bâtiments rénovés, ce qui a renforcé sa vitalité et son attractivité. La proximité des transports publics tels que le métro et les bus garantit un accès facile, faisant de ce bien une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant rentabilité et potentiel de valorisation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien avec un potentiel de croissance, dans l’une des zones les plus recherchées de Lisbonne.

Terreno com 3720 m2, com localização estratégica junto ao IC19.

De acordo com o PDM, situa-se em zona de actividades económicas, com índice de utilização de 0,8, índice de impermeabilização de 0,7 e cércea de 11 metros.

Os índices referidos são indicativos.

Terreno classificado no PDM como Área de Atividades Económicas, com frente para EN 10, sendo que segundo o levantamento topográfico, a área total é de 45.120 m2, com uma capacidade construtiva potencial máxima de 22.560 m2, para atividades de retalho, serviços, logística e armazenagem.

Este terreno localiza-se no Seixal, no coração da Península de Setúbal com uma ocupação maioritariamente de comércio e serviços.

Este ativo distingue-se pela sua localização estratégica, com ligações via a EN10 às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte Vasco da Gama, assegurando rápida acessibilidade ao Alentejo, a Espanha e ao centro de Lisboa. Uma escolha ideal para empresas de retalho, industriais, logísticas ou de distribuição que procuram eficiência operacional e centralidade.

A Margem Sul do Tejo afirma-se, cada vez mais, como um território de excelência para viver e investir, combinando qualidade de vida, proximidade à capital e competitividade nos custos.