369 Biens pour PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda, Page 9

The ’Solar da Igreja - Sec. XVIII’ - T8, is a historic building, which has a beautiful private chapel, in honor of Santa Maria Maior, adjoining, enriched by a majestic altar in gilded woodcarving, which is located in Trás-os-Montes, in northern Portugal, just over 5 minutes from the famous spa of Vidago, a very strong place and predominantly tourist and much visited, and also a beautiful and passionate place. The construction area of the Manor House is of 799,19 m2 and the area of the Land (uncovered area) identified by the interior cloister is of 747 m2. The whole complex is in a habitable situation, naturally needing some small conservation works, such as some varnishing to be applied to the exterior woodwork and light painting, only in one room of this imposing manor house.

The Solar da Igreja was renovated in 2012 and adapted to rural tourism accommodation with 8 suites, 9 bathrooms and several reception, leisure and dining rooms. We should highlight the magnificence of its fantastic granites both at the level of its interior and exterior and all the architectural beauty that makes up this fabulous property, with a very special vocation, for Tourism Activity or simply for family residence. It also has central heating and air conditioning. Granite staircases, in addition to the main entrance, we consider three more distinct entrances with connection to the two streets that embrace the Manor.

For the golf aficionados, there are 2 golf courses located about 5 minutes drive from the property. An excellent area for cycling or walking to explore the area. Rooms feature natural elements combined with a contemporary design that blends rustic stone walls with minimalist décor. All rooms include a modern en suite bathroom. In the surroundings there are several restaurants where guests can enjoy regional cuisine.

The proximity of Chaves, allows you to enjoy its natural wonders and landscapes, being considered one of the most beautiful cities in Portugal. Also the proximity of Spain and the Natural Park of Peneda do Gerês, are great values for tourist programs.

The Sá Carneiro Airport and the city of Oporto are 90 minutes away by car. (Ref 147-23)

Rural house in the municipality of Proença-a-Nova, entirely built in schist stone, with three floors, located in a rural village in the municipality of Proença-a-Nova (Beira-Baixa).

The house (110 m2 built) comprises on the ground floor: a furnished dining room/kitchen with a wood-burning stove, a bathroom, a small outdoor space with a barbecue all in stone for having lunch/dinner and another small space for a vegetable garden or swimming pool. On the 1st floor there are 2 bedrooms, both en-suite. The attic is spacious and could be used to create another bedroom or simply for storage. The floors throughout the house are tiled and are in excellent condition. It’s worth noting the excellent construction and care that went into the whole project.

It has electricity and mains water. Close to the river beaches. A place of friendly and hospitable people. 2 hours from Lisbon. (Ref. 306-23).

L’une des plus belles fermes de la région, située dans le parc naturel de la Serra de São Mamede et surplombant la ville de Marvão. Elle se compose d’une charmante maison de campagne au design typique de l’Alentejo et de plusieurs dépendances agricoles. Un excellent investissement pour l’agriculture, l’élevage ou le tourisme.

Les terres sont irriguées par l’eau du barrage d’Apartadura, avec une superficie d’environ 9 hectares et plusieurs arbres fruitiers, oliviers, quelques châtaigniers et chênes-lièges.

Le terrain est complètement plat, avec un bon accès et tous les services essentiels à proximité.

Il s’agit d’une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l’agriculture. Le terrain est entièrement clos de murs et dispose de quelques infrastructures pour l’élevage (REF. 474).

O lote de terreno para construção Lote nº35 integra a Urbanização do modorno em Caveirós de Baixo, 3670 - 041 Vouzela.

A sua lateral poente a confrontar com a antiga estrada Nacional (EN-333).

Água, saneamento, electricidade, tudo disponivel.

Área total: 2180 m²
Área máx. edificável autorizada: 400 m².

DISTANCIAS:

Termas de S.Pedro do Sul: 10 km.
A25 : 2 km.
Oliveira de Frades: 5 km.
Vouzela: 7 km.
Aveiro: 53 km.
A1 - Albergaria: 31 km.

Excelente oprtunidade de investimento não deixe de nos contatar para a nossa REF IM237-B

A moradia do Vale fica localizada nas proximidades da vila de Proença-a-Nova, Castelo Branco - Beira Baixa. A moradia com três pisos (cave, r/c e 1º andar), encontra-se inserida num terreno com cerca de 1.750 m2, constituído por anexos de apoio, tais como: 1 cozinha com 12,50 m2, alpendre coberto com 42,5 m2, churrasqueira e casa de banho de serviço e arrecadação com 17,50 m2 e por diversas árvores de fruto e espaços livres.

A cave é um autêntico ’open space’ completamente ampla, com espaços para garagem, ginásio, sala de jogos e para festas. O r/c: é constituído por ampla cozinha com 31,20 m2 equipada com armários e sala de estar com lareira com 23,6 m2; 2 halls de entrada, 1 com 10,65 m2 e outro com 37 m2, casa de banho de serviço e escritório com 16,10 m2. Possui ainda neste piso, 1 suíte com 19,8 m2 e com dois roupeiros encastrados, casa de banho, sala de jantar com 30,7 m2, lavandaria e despensa com 4,45 m2.

Fazendo-se o acesso ao primeiro andar através de uma imponente e magnifica escadaria ao centro, em madeira e metal, encontramos: 1 quarto com 11,90 m2, 2 quartos com 20 m2 e outro com 12,10 m2, ambos com casas de banho privativas. 1 hall com vistas panorâmicas para o r/c. Os pisos dos quartos, salas, escritório e hall são em madeira maciça envernizada. Todas as paredes interiores são constituídas por dupla placa de gesso cartonado, muito bem isolado ao nível dos interiores. Todos os tetos são também em placas de gesso cartonado. Os aros das portas, guarnições e rodapés em madeira maciça de carvalho. A casa tem aquecimento central e painéis solares.

Local muito calmo e tranquilo, próximo de todos os serviços públicos e com muito bons acessos. Boa exposição solar. (N/ Refrª. 994)

Le ’Monte da Seara Grande’, d’une superficie de près de 3 hectares, est situé à Campo Maior, dans le district de Portalegre - Alentejo.

Il s’agit d’un terrain plat et vallonné. La propriété a approuvé 1.690 m2 pour la construction d’un hôtel rural avec 21 unités d’hébergement.

Il dispose d’environ 1 000 m2 construits. Il comprend la maison principale et la maison du gardien avec des matériaux typiques de la région. Dans différentes phases de construction, il y a 4 appartements d’une chambre, 7 suites, une salle de réception entièrement équipée, un bar et un hall, un garage, 2 salles pour le SPA et la salle de gym, 15 salles de bain et une piscine panoramique.

La propriété bénéficie de l’électricité, d’une fosse septique et également d’un forage artisanal. L’accès se fait par une route goudronnée.

Vues imprenables sur la campagne, atteignant une immense plaine de verdure enchanteresse.

Il se trouve à 10 minutes du barrage public, où l’on peut pratiquer la pêche sportive.

Endroit calme, sûr et tranquille, avec un voisinage proche.

À environ 2 heures de Lisbonne. (Ref 834-22).

Propriedade situada na União de freguesias de Sobreira Formosa e Alvito da Beira. Situada numa aldeia com excelentes acessos, possui água e luz. Local muito sossegado com a natureza, um excelente local para pessoas que procuram o sossego, mas que não pretendem estar completamente isoladas.

Ambas as casas têm 2 pisos, estando uma delas pronta a habitar, necessitando apenas de algumas obras de modernização, a outra precisa de obras de restauro e dividir espaços no interior. A casa principal possui uma cozinha, uma casa de banho, 3 quarto e uma sala de estar e jantar e com lareira e 1 despensa. Tem sótão e garagem.
Possui uma varanda panorâmica, um anexo e um telheiro onde se encontra um churrasqueira e forno.
A outra casa de pedra já possui placa e poderá ser reformulada ao gosto da pessoa.
Esta propriedade é ideal para habitar imediatamente e um ótimo investimento. Nas redondezas existem ótimas praias fluviais, na zona poderá encontrar cafés, restaurantes, bombas de combustível, farmácia e um centro médico. (REF. 916-23)

La propriété ’Rabilongo’ consiste en un terrain rustique et plat, situé près de Monsanto, d’une superficie de 9 750 mètres carrés.
Contactez-nous pour plus de détails pour notre REF 771-22

La ’Casa dos Valérios’ est située dans le village historique d’Amieira do Tejo, dans la municipalité de Nisa, dans l’Alentejo.

Il s’agit d’une maison très bien dimensionnée avec un rez-de-chaussée et un premier étage, une belle cour et des dépendances, avec une allée.

Située dans l’une des rues principales de la ville, elle donne sur une cour qui jouxte une autre rue. La maison est habitable, mais des travaux sont toujours nécessaires pour la rendre plus confortable. La taille des pièces de la maison est également très généreuse. Au rez-de-chaussée, il y a 1 chambre, 1 salle de bain, 1 petit salon et 4 débarras, qui donnent accès à la cour. Le premier étage comprend 2 chambres, 3 salons, 1 cuisine et un balcon avec terrasse.
Une piscine, un barbecue et des espaces de jardin et de loisirs peuvent être construits.

Les sols de la maison sont en bois et en carreaux de céramique. Les hauts plafonds sont en bois, en stuc et en ciment. La maison est équipée de l’électricité, de l’eau courante et du tout-à-l’égout.

Le village historique d’Amieira do Tejo, avec ses 11 chapelles médiévales, son château du XIVe siècle entièrement restauré, l’église du Calvaire du XVIIIe siècle, un terrain récemment considéré par le National Geographic comme l’un des plus beaux villages du Portugal au sud du Tage, le fleuve Tage avec ses espaces de loisirs et sociaux, ainsi que l’un des plus beaux et des meilleurs châteaux médiévaux du pays. Il possède également le sentier Barca D’Amieira, qui longe le Tage et qui est considéré comme l’un des meilleurs et des plus attrayants.

À environ 15 minutes de l’autoroute A23 et à moins de 2 heures de Lisbonne. (No. 527-21).

Ferme de 6,7 hectares, située à 20 minutes de la ville de Portalegre, dans l’Alentejo, constituée d’un terrain complètement plat, assez boisé et harmonieux.

Cette belle propriété, transformée en ferme pour le tourisme rural et toutes sortes d’événements, se trouve à quelques mètres d’un village traditionnel et est divisée en une zone d’hébergement de 1,3 hectares et une zone d’événements de 5,4 hectares.

Dans un lieu d’une grande beauté, entouré d’espaces verts et de la plaine de l’Alto Alentejo, il offre une certaine intimité et plusieurs infrastructures pour des événements tels que des mariages, des baptêmes, des fêtes privées, etc.

Les différents bâtiments existants sont en parfait état de conservation et sont en pleine activité depuis 2008. Le bâtiment principal, qui occupe environ 700 m2, est utilisé pour les événements et comprend une grande salle d’événements de 410 m2 pouvant accueillir 312 personnes, un restaurant de 60 m2, des salles de bains et des douches, une cuisine, un garde-manger et un entrepôt pour soutenir la salle et le restaurant.

La maison d’habitation se trouve à environ 100 mètres du bâtiment principal. Avec environ 290m2 et une licence de tourisme rural, elle dispose de 2 chambres et 3 suites (2 avec accès direct depuis l’extérieur), un salon de 50m2, une cuisine, un garde-manger, une buanderie et une terrasse panoramique de 70m2.

Dans la zone extérieure, nous trouvons également une belle zone de loisirs avec une piscine d’eau salée (160m2), un bar, une terrasse (200m2), des pergolas, des zones de jardin, des douches et des toilettes.

À côté du bâtiment principal, il y a également un parking pouvant accueillir 150 voitures, y compris des bus. En outre, la propriété dispose également d’un poste de transformation électrique de 200 KV, d’un générateur, d’un réseau public d’eau pour la consommation et de puits pour l’irrigation.

La vente comprend tout le mobilier et le portefeuille de clients pour 2022 et 2023. En outre, et puisque le bien possède deux livrets distincts et indépendants, le bien peut être acquis séparément (Zone d’hébergement et Zone d’événements).

Il dispose d’un accès facile, par route goudronnée, à la propriété. 800 m de l’IP2 et 2 heures de Lisbonne. (N / Refr. 953-22).

Terrain dans la zone industrielle de Castelo Branco sur la rue la plus fréquentée, cette rue traverse la zone industrielle et relie le cœur de la ville (au nord) et l’IP2/A23 (au sud) ainsi que les villages périphériques au sud.

Cette parcelle est composée de deux pavillons et d’un sous-sol, dans cet espace nous avons l’exploitation d’une entreprise automobile et un chantier pour une entreprise de génie civil.

La propriété a la composition suivante :

- Superficie du terrain au cadastre : 6 000m2.
- CAS - 0,60 (l’implantation est de 60% du terrain) : 3.600m2
- COS - 0,70 (somme des surfaces brutes de construction possibles) : 4 200 m2
- VUC (volume maximal de construction) - 5m3/m2 de la surface du terrain
- Hauteur maximale - 8 mètres
- Espace vert (perméable) - au moins 20 % de la surface du terrain
- Marges de recul latérales - au moins 6 mètres

Note : Le PDU de Castelo Branco stipule que les abris de parking ne sont pas pris en compte dans la zone de construction. Le sous-sol n’est pas comptabilisé dans la zone de construction tant qu’il est utilisé pour le parking et les locaux techniques.

Excellente opportunité commerciale, n’hésitez pas à nous contacter pour notre REF 725-23.

Quinta da Antiga Fábrica est située très près de la sortie de l’autoroute A1, près de Soure, dans le district de Coimbra.

La propriété comprend une zone urbaine de 12 022 m2 qui correspond à l’ancienne usine - aujourd’hui désactivée et complètement dépourvue d’équipements.

Le terrain, quant à lui, comprend un verger intensif de kiwis d’une superficie de 5,1 hectares. Le terrain est plat et dispose de beaucoup d’eau pour l’irrigation et l’électricité. A noter également des sols bien structurés, avec une bonne profondeur et une mécanisation aisée.

Dans la partie rustique de la propriété, il y a également un bâtiment résidentiel préexistant, en ruine, avec environ 200 m2 d’implantation (REF. 1129).

Ferme du Douro de 3 hectares (30.500 m2), près de Peso da Régua, dans un environnement calme avec des vues panoramiques extraordinaires sur le Douro et les vignobles environnants.

Le terrain dispose d’un projet touristique (Eco Resort) visant à promouvoir l’Olivotourisme avec 12 maisons et une piscine, qui a été récemment approuvé par le conseil municipal de Peso da Régua et qui pourra être facilement réactivé.

Le terrain se compose d’une oliveraie d’environ 800 oliviers et d’une forêt composée de 150 chênes-lièges, 22 chênes, 8 châtaigniers et des arbousiers.

Ce lieu offre une expérience unique pour ceux qui recherchent la paix et la beauté. L’accès est facile pour assurer une arrivée confortable, vous permettant de profiter rapidement de tout ce que cette magnifique région a à offrir.

À 8 km de la ville de Peso da Régua et à 110 km de Porto.

Espace commercial composé d’une grande salle et d’un sanitaire, situé à côté du centre du village de Proença-a-Nova.

Herdade da Pradaria, d’une superficie de 844 hectares, est située dans la région de Beja, dans l’Alentejo.

Il s’agit probablement, en raison de ses caractéristiques et de son mode d’infrastructure, de l’une des meilleures propriétés de la région dédiées à l’élevage et à l’engraissement de bovins. Constitué d’une forêt dense de chênes verts, il est morphologiquement plat et légèrement ondulé, et bénéficie d’excellents accès. Il comprend deux maisons indépendantes, construites en 2006.

Il s’agit effectivement d’une propriété très appréciée pour ses infrastructures, que nous soulignons, telles que
- Pavillon de l’agriculture ;
- Naves / silo ;
- Pavillon d’engraissement ;
- Pavillons / greniers à foin.

Autres infrastructures à signaler :
-2 grands barrages construits en 2021 - capacité totale : 171 000 m3 ;
- Parc de panneaux photovoltaïques : dimensionnés pour les besoins électriques de la zone sociale et du département agricole - à réparer ;
- Plusieurs forages et puits pour le bétail, avec un système électro-voltaïque pour la collecte des eaux souterraines ;
- Écuries et clôtures.

Il s’agit d’un atout important, qui, outre sa taille, la nature des terres pour les cultures arables et la culture de pâturages pour le bétail est un atout très important, qui pourrait être grandement soutenu en termes d’irrigation par les deux barrages existants. (Réf. 140-22).

Propriété située au centre du village de Borba, avec 645 m2 (surface privée brute), composée de 4 appartements indépendants (2 appartements T2 et 2 appartements T1), salon, garage et 3 patios, entièrement récupérés et équipés.
Avec un emplacement privilégié, en face de la mairie de Borba, c’est une propriété idéale à adapter pour une unité d’hébergement local, comme une maison familiale, entre autres.
Étant située dans une région à faible densité de population, la propriété convient à ceux qui recherchent un Golden Visa (400k).

Les appartements sont configurés comme suit :
T1 R/C : cuisine, chambre avec salle de bain, salon ;
T2 1er étage : salon, salle à manger/chambre, chambre avec salle de bain, cuisine, cellier et salle de bain ;
T1 1er étage : séjour, quatrième, cuisine avec séjour et salle de bain ;
T2 2ème étage : 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et terrasse.

Tous les appartements disposent d’une cuisine équipée, salle de bain complète. Les fenêtres sont en double vitrage.
L’appartement du 2ème étage dispose d’une terrasse privée, les autres partagent les 2 autres patios.
A côté du patio du rez-de-chaussée, nous avons un salon adapté à une salle de fête qui peut également être utilisé dans le cas d’une unité de tourisme, pour le petit-déjeuner et les repas. Il y a aussi des toilettes de service extérieures dans ce patio, un puits et un oranger. Il y a la possibilité de construire une petite piscine / étang.

L’un des appartements a une entrée individuelle depuis le rez-de-chaussée et les autres sont au 1er et 2ème étage et partagent la même entrée de l’immeuble.

Situé dans l’Alentejo Central, au centre du village de Borba. Au milieu de la Route du Marbre, à côté d’Estremoz (13 km) et de Vila Viçosa (13 km). Il est également proche du Grand Lac d’Alqueva (65 km).
Borba est un beau village typique de l’Alentejo. Vous y trouverez plusieurs lieux d’intérêt tels que le Castelo de Borba, l’un des principaux points de la ligne défensive des guerres de restauration, la Fonte das Bicas, les marches processionnelles et les murs médiévaux, entre autres.
1h50 de Lisbonne (180 km).

Parcelles de terrain pour la construction d’une villa.

Parcelle 1 - 1 870 m2 - valeur : €35,000.00
Terrain 2 - 830 m2 - valeur : €30,000.00
Terrain 3 - 1 129 m2 - valeur : €35,000.00
Terrain 4 - 960 m2 - valeur : €35,000.00 - RESERVÉ

Situé dans un quartier parfaitement résidentiel. Elle est proche de toutes les infrastructures de base, car elle se trouve dans la ville de Proença-a-Nova. Elle dispose de l’électricité, de l’eau courante et de l’assainissement à côté du terrain. Proche des plages fluviales, elle offre les conditions essentielles pour la construction de votre villa ou maison de vacances ou de week-end. Calme, paisible et très ensoleillé. (Ref. 814)

Un terrain de 54 hectares dans la région de Sintra, avec un grand potentiel de construction, un bon accès et un excellent investissement.

La zone au sud-est, avec environ 14 ha, est incluse dans le plan d’urbanisation de Serra da Carregueira et, bien que REN, elle est classée comme ’zone d’occupation touristique’ et permet une CBA approximative de 7000 m2, au rez-de-chaussée (hauteur maximale 4m, 5m), avec un maximum de 280 lits, qui pourraient être distribués dans 70 bâtiments de deux chambres, avec une superficie de 100m2 (réf. Art. 77 et 78 du PDM).

Ce développement pourrait être complété par un terrain de golf, à implanter dans la zone située au nord-ouest de la route, d’une superficie d’environ 36 ha, classée ’ Espace naturel et forestier ’.

Dans cette même zone au nord-ouest de la route, si l’intérêt public le justifie, des bâtiments sociaux seront autorisés, tels que des centres de santé, des établissements de soins de longue durée ou des maisons de retraite, avec une CBA approximative de 1000m2, au rez-de-chaussée (hauteur maximale de 4m, hauteur de 5m).

La zone bordant la N543, à côté des entrepôts, est classée comme ’zone d’activité économique’, a une superficie d’environ 7400m2, et permet la construction d’un ABC d’environ 5900m2, avec une hauteur de 11m, ce qui pourrait correspondre à 3 bâtiments de trois étages avec environ 655m2 d’implantation et 1965m2 de construction.

Toutes les surfaces indiquées sont approximatives et devront être rectifiées par un relevé topographique.

Les informations susmentionnées ne dispensent pas de consulter les services responsables de l’aménagement du territoire et la commune (REF. 505-23).

Property with 5.9 hectares, located near the historic village of Terena (Municipality of Alandroal, District of Évora) and next to the Lucefecit dam (about 100m). It is located 200m from the national 255 road; about 20km from the Lisbon-Madrid highway, (only 2 hours from Lisbon); 4 hours from Oporto; and 35 minutes from Badajoz.

The property includes a house with 600m2, and a farmhouse with 650m2 that with some works and remodeling can offer a space suitable for larger events such as colloquiums, congresses, weddings, baptisms or other types of celebrations.

The farm, specially built for rural tourism, is fully equipped and offers different types of services: With an outdoor terrace of 180m2 and a panoramic view over the village of Terena and the Castle; Typical Restaurant; Accommodation; and also a house of housing. All these different spaces can be used separately or in connection (practical and well designed infrastructures for different types of use).

Therefore, there are in the same space (but architecturally separated) two strands: Habitational Space and Commercial Space. The residential space has 1 kitchen, 1 living room, 1 common bathroom, 3 bedrooms (one of them with private bathroom). The commercial space has 5 rooms, all of which have private bathrooms except one; 2 living rooms for guests; 1 industrial kitchen; 1 restaurant room with capacity for 60 people; 1 coffee shop; 1 terrace. The farm is surrounded by a magnificent and inviting landscape (the historic village of Terena on one side and the Lucefecit dam on the other), as well as our walnut orchard and the pool and lawn area.

At this moment everything is in operation and properly licensed. The acceptance by the clients has been great in any of the aspects.
This space also has other potentialities: enough space to accommodate horses and other types of animals that fit perfectly in this panoramic view and are an asset in attracting visitors to the estate; water sports in the dam; hiking through the various historical trails that exist throughout the county; mountain biking activities; off-road tours, etc. (Ref. 118)

O lote de terreno para construção nº39 integra a Urbanização do modorno em Caveirós de Baixo, 3670 - 041 Vouzela.
Do lado sul confronta com a antiga estrada nacional (N-333).

Ligações para: Água, saneamento, electricidade, tudo disponivel.

Área total: 2022 m²
Área máx. edificável autorizada: 400 m².

DISTANCIAS:

Termas de S.Pedro do Sul: 10 km.
A25 : 2 km.
Oliveira de Frades: 5 km.
Vouzela: 7 km.
Aveiro: 53 km.
A1 - Albergaria: 31 km.

Excelente oprtunidade de investimento não deixe de nos contatar para a nossa REF IM237-C

Quinta de Santo António do Freixo est une heureuse association de l’homme avec la nature, où le calme de l’eau et l’implication verte de la végétation belle et soignée sont un hymne à la beauté du vert qui nous emmène dans un état presque inconnu de dérange!

Situé à 8 km du centre-ville de Leiria et d’une superficie globale d’environ 10 hectares (100 000 m2), l’ensemble architectural qui le compose totalise 1639 m2 de surface couverte, se développant dans un environnement bucolique naturel jouxtant la rivière Lis.

Appartenant à l’origine à la famille du poète et médecin Américo Cortez Pinto, des archives officielles datant du XVIIIe siècle sont connues. Acquis en 1983, il a été transformé en une propriété dédiée à l’accueil d’événements, qui est son activité principale depuis 1998.

Le complexe architectural d’une beauté unique est le résultat de siècles de transformation et comprend :

- Le manoir (maison principale), récupéré dans les années 80. Situé pratiquement au-dessus de la rivière, à côté de la cascade, (barrage) composé de 2 étages et où l’on trouve 7 chambres. Depuis le balcon extérieur romantique, nous avons vue sur le jardin à la française classique d’origine séculaire et sur la rivière.

- L’ancienne cave, récemment reconvertie en deuxième salle événementielle, possède encore les anciens pressoirs en pierre, elle se distingue par être totalement recouverte d’une vigne dense et verte.

- A côté du chai, on trouve un pigeonnier, deux débarras, des vestiaires et d’autres infrastructures telles que : chambres froides, cuisine industrielle, cellier, salle des machines, maison de gardien et débarras.

- Patio central qui donne accès à la maison principale, à l’ancienne cave et à une petite maison de tourisme rural. L’accès à la partie événementielle se fait par le pont central.

- La salle des fêtes, d’une qualité architecturale pertinente, est le dernier bâtiment construit sur la ferme, conçu pour s’intégrer au plus près du paysage. Sa plus grande caractéristique est la couverture latérale totale en verre, permettant à ceux qui se trouvent à l’intérieur de ne jamais manquer de ressentir l’implication de la rivière et des jardins environnants.

- Anciens bâtiments agricoles, qui ont été transformés en infrastructures de support pour l’activité d’organisation d’événements. À côté des jardins, nous trouvons une vaste pelouse et l’allée centrale avec des orangers qui monte vers un autre pigeonnier.

La zone qui entoure les bâtiments et qui fait face à la rivière est marquée par des arbres immenses et centenaires qui rehaussent la beauté de la propriété et sa richesse naturelle.

Sur le côté ouest de la propriété, nous trouvons plusieurs places de parking, un verger et d’autres terres agricoles.

Au nord de la ferme, la propriété dispose d’un ’driving range’ pour le golf.

Une grande partie de la propriété fait partie d’une zone de construction qui permettra la construction de plus de 4 000 m2 de bâtiments neufs, à usage d’habitation, de tourisme ou autres.

Situé à côté de Serra d’Aire et Candeeiros, dans la paroisse de Cortes, à 8 km de la ville de Leiria, à 20 km de Fátima, à 30 minutes de la mer (São Pedro de Moel et Nazaré). A 1h de Lisbonne et 2h de Porto.

La ’Casa Jardim de Lisboa’, qui compte 8 chambres, est située au point le plus élevé de Lisbonne. Il s’agit d’une maison aux dimensions généreuses, entourée d’un jardin privé unique, d’une superficie totale de 1 155 m2, qui offre une vue unique sur la capitale du Portugal, le plus vieux pays d’Europe.

Située dans les vieux quartiers de la ville, à côté du château de São Jorge et au cœur de l’un des points de vue les plus emblématiques de Lisbonne, cette villa a été construite en 1909 et était la résidence d’une des plus anciennes familles portugaises liées au commerce avec divers pays des cinq continents. Cette villa a été construite en 1909 et était la résidence de l’une des plus anciennes familles portugaises liées au commerce avec divers pays des cinq continents. En 1983, après d’importantes rénovations, la maison a été divisée en quatre appartements pour les enfants de la famille. Le conseil municipal a décerné à la maison la mention Valmor, l’un des prix d’architecture et de patrimoine les plus importants du Portugal. La maison a été vendue quelques mois plus tard à ses propriétaires actuels, deux entrepreneurs portugais renommés dans le domaine de la mode et des articles de luxe.

SURFACES D’ÉVALUATION
Surface du terrain = 1 155,00 m2
Surface de l’arrière-cour = 741,00 m2
patio privé au rez-de-chaussée = 456,00 m2
terrasse extérieure au rez-de-chaussée = 34,00 m2
patio restant = 251.00 m2
Surface de construction = 414.00 m2
garage annexe = 64.00 m2
bâtiment = 350.00 m2
Surface de construction (sans balcons, terrasses et garage) = 763.00 m2
Surface de construction (seulement balcons et terrasses) = 80.00 m2

GARAGE
Il y a une allée de 30m, 5m de large, qui permet le stationnement de 4 véhicules ou plus, permettant le stationnement d’au moins un véhicule pour chaque logement dans le bâtiment, mais le stationnement d’un plus grand nombre de véhicules peut être possible en se garant sur l’allée elle-même.

DESCRIPTION DES APPARTEMENTS
Rez-de-chaussée
Surface privée brute = 333,00m2
Zone d’accès aux autres étages = 17,00m2
Cet étage est un appartement de 3 chambres à coucher (dont 2 avec salle de bain en-suite), 4 salles de bain, 2 salons, salle à manger, cuisine, terrasse couverte intérieure, terrasse extérieure, jardin patio extérieur, zone boisée et 1 place de parking attachée au garage. L’appartement du rez-de-chaussée est surélevé par rapport au niveau de la rue et du patio. On y accède par deux portes séparées situées sur la façade est, à côté de la porte d’entrée de la propriété, et sur la façade nord du bâtiment. Cet appartement possède des fenêtres orientées vers le sud, l’ouest et le nord. Il bénéficie également de la lumière naturelle grâce aux plafonniers de la terrasse intérieure, qui était autrefois un espace ouvert mais qui a été recouvert depuis, agrandissant ainsi la surface intérieure de l’appartement. La surface de cet appartement a été augmentée au fil du temps, en se référant au plan original, on peut voir que sa surface a été augmentée, elle a été augmentée au nord (les murs extérieurs ont été augmentés de 18 cm) et à l’est, la terrasse qui était auparavant un espace extérieur a été couverte, agrandissant l’intérieur de l’appartement.

1er étage à gauche
Surface privée brute = 109,00 m2
Surface de la terrasse : = 43,00 m2
Cet étage est un appartement d’une chambre à coucher, composé essentiellement d’une chambre à coucher, de 2 salles de bains, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une terrasse extérieure et d’une place de parking attenante au garage.
L’accès à l’appartement se fait uniquement par des escaliers et par l’entrée existante sur la façade nord du bâtiment.
Cet appartement a des fenêtres orientées vers le nord, l’ouest et le sud.
L’appartement d’origine ne comprenait pas la terrasse qu’il possède actuellement. Cette zone a été construite plus tard, lorsque la façade nord du bâtiment a été agrandie.

1er étage à droite
Surface privée brute=132,00m2
Cet étage est une unité de 2 chambres à coucher, comprenant essentiellement 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle à manger, une cuisine et 1 place de parking attenante au garage. L’accès à l’appartement se fait uniquement par des escaliers et depuis l’entrée existante sur le côté nord de la façade du bâtiment. Cet appartement possède des fenêtres orientées vers le nord (salle de bain), l’ouest et le sud.

2ème étage
Surface brute privée totale = 189,00 m2
Surface privée brute de l’étage inférieur = 147,00 m2
Surface privée brute de l’étage supérieur = 42,00 m2
Surface de la terrasse = 31.00 m2
Surface du balcon = 6.00 m2
Cette unité est composée de deux étages, l’accès à l’étage supérieur se faisant par un escalier en colimaçon. L’appartement est une unité de 2 chambres à coucher, comprenant au rez-de-chaussée 2 chambres, 2 salles de bains, une salle à manger, une terrasse, une cuisine et 3 balcons ouverts et un salon à l’étage supérieur. Cette unité dispose également d’une place de parking dans le garage attenant. L’accès à l’appartement se fait uniquement par l’escalier intérieur et l’entrée nord. Cet appartement possède des fenêtres orientées vers le nord, l’ouest et le sud.

Il s’agit d’une acquisition et d’un investissement immobilier importants, dans l’un des quartiers les plus appréciés et les plus valorisés de la ville de Lisbonne. (Refrª. 334-23)

La ’Quinta da Marateca’ qui borde sur une ligne de 500 mètres les marges du barrage public de Marateca, a une superficie approximative de 7,5 hectares (75.000 m2). Il est situé à 20 minutes de la capitale du district, la ville de Castelo Branco, ainsi que de la ville de Fundão, à Beira Interior, et à seulement 30 minutes de Serra da Estrela.

La propriété qui bénéficie de bons accès, dispose d’une maison d’habitation, avec deux étages, parfaitement habitable, totalement construite en pierre de granit de grande robustesse. Les annexes se distinguent, toutes récupérées et de dimensions généreuses, qui permettent leur réadaptation pour l’augmentation de l’espace d’habitation, ou pour soutenir les zones de jeux et de loisirs. Il faut souligner les énormes valeurs qui le dotent d’une vocation touristique, où sont autorisées la pêche sportive, les bateaux électriques et d’autres types d’utilisations sportives et non polluantes.

Quant à la maison d’habitation, nous trouvons au rez-de-chaussée : 1 cuisine traditionnelle avec une grande cheminée, 1 salon et salle à manger également avec une cheminée, 2 chambres et 1 salle de bain. A l’étage supérieur : 1 cuisine, 1 grand salon avec cheminée, 3 chambres et 1 salle de bain. Les sols sont en carreaux de céramique et en bois. Équipé de l’air conditionné et possède également des fenêtres en PVC. Dispose de l’électricité, d’une fosse septique et est alimenté par une mine d’eau potable avec une excellente source. La maison traditionnelle avec four à bois et le porche panoramique couvert au niveau du premier étage, vous permet de l’utiliser pour les repas et pour vous détendre, les après-midi de printemps et d’été, en regardant l’immensité des eaux, qui ravagent l’une des rives de la propriété.

La partie agricole, ou plutôt le terrain, de très bonne qualité et de morphologie plate, comporte plusieurs arbres fruitiers et surtout un excellent verger, avec 500 cerisiers en production franche alimentés par irrigation goutte à goutte. Il existe également une surface considérable de terres propres pour d’autres cultures.

La ferme se trouve à environ 5 minutes du nœud de sortie de l’A23. A une distance de 2 heures de l’aéroport et de Lisbonne et Porto (Ref 491-22).

Herdade da Vacaria do Sul’, d’une superficie totale de 213,5 hectares, est située dans le district de Portalegre, dans l’Alentejo, près de l’Espagne. La production annuelle de lait de l’exploitation bovine est d’environ 4,6 millions de litres. La propriété est morphologiquement plate et se compose de :

VALENCES ET DESCRIPTION :
- 114 hectares irrigués par un système de pivot (5 pivots 1X12 ha / 1X8 ha / 1X55 ha), tous équipés d’une pompe d’irrigation ;
- 400 vaches en production, dont des vaches taries ;
- 200 génisses et veaux ;
- Ferme pour les propriétaires ;
- 4 maisons pour les employés ;
- Écuries pour accueillir les animaux, d’une superficie de 5 374,5 m2 ;
- Salle de traite avec aire d’attente de 593 m2 ;
- Atelier de mécanique de 310 m2 ;
- Laiterie + circuit d’accès de 2 415 m2 ;
- Pavillon de 600 m2 pour les matières premières ;
- 5 silos en béton pour l’ensilage de 3 408 m2 ;
- 3 étangs / lagunes pour le lisier / les débris de 11 000 cm ;
- 1 salle de traite rapide. Sortie 2*16 points ;
- 2 tanks à lait de 16 000 litres chacun, avec machines à froid.

ÉQUIPEMENT :
- Tracteur automatique NH7070
- Tracteur automatique NH7210
- Tracteur automatique NH7170
- Tracteur NH4.80
- Tracteur NH4.70
- Remorque Herculano
- Remorque Veenhuis
- Remorque épandeur de fumier 9,5 tonnes ;
- Remorque miroir à fumier 20 tonnes
- Liebherr pivotant 912
- Citerne 17500 ltr.
- Réservoir Joskin 20,000 ltr.
- Séparateur de sable ONE SHOT
- Distributeur de sable pour la litière des vaches
- Miroir chimique Atasa 1000 ltr.
- Mélangeur d’aliments pour vaches 24 cm
- Mélangeur d’aliments pour vaches 20 cm
- Rouleau Cambridje 3 m
- Rouleau 11 m 3 jeux
- Recouvreur à disques 56 disques avec rouleau
- Grille de disques 32 pièces
- Cisaille à 21 bras avec rouleau à chenilles
- Ciseau à 11 bras
- Vibroculateur 56 bras avec chenilles
- Vibroculateur à 30 bras
- Meuleuse à 15 bras
- Foreuse hydraulique à couple de tarière
- Epandeur d’engrais Amazone avec ordinateur
- Amazone FRS 104
- Semoir à maïs 8 rangs Amazone
- Roues étroites pour NH7170
- Roues doubles pour NH 7070
- 1 silo à farine de 16 000 kg chacun
- 1 silo à mélasse de 25 000 kg
- 1 silo à eau de 25 000 litres
- Divers godets-crochets-palettes pour chargeuses-pelleteuses et swivels
- Chargeur sur pneus Volvo L160
- Chargeur Case 321 F
- Moulin à maïs et à céréales
- Roues de nettoyage d’étable
- Réservoir de diesel de 6 000 litres
- Réservoir de diesel de 1 200 litres
- Groupe électrogène 100 Kva
- Générateur 60 Kva
- PT 630 Kva
- Godet d’ensilage avec couteau pour volvo
- Pompe à lisier JOZ
- Pompe à lisier BSA Duport 120
- Compresseur RTA15 puska
- Compresseur d’atelier 500 litres Huileur automatique pour macis
- Balance 60,000 Kg
- Plus les pièces de rechange et les outils

La valeur des ventes ne comprend pas 170 tonnes d’engrais et 5 200 tonnes d’ensilage de maïs et de ray-grass ainsi que d’autres produits et matériels non mentionnés dans la liste ci-dessus.

Il convient de noter qu’en plus des revenus affectés à la production laitière, il faut également tenir compte de la vente des veaux et de certaines autres aides à l’exploitation.

La propriété n’est grevée d’aucune charge ni d’aucun passif. Raison de la vente : fatigue, mauvaise santé, changement de région et âge.
Une entreprise rentable avec un emploi garanti.

A environ 2 heures de l’aéroport et de Lisbonne. Bon accès (No. 1054-23).

Le ’Herdade da Vinha e do Olival’, d’une superficie d’environ 130 hectares, est situé près d’Alter do Chão dans l’Alentejo.

La propriété se compose de 45 hectares d’oliveraies super intensives âgées de 4 ans et de 14 hectares de vignobles irrigués au goutte-à-goutte et entièrement mécanisés. 8 hectares ont été plantés en 2014 et 6 hectares en 2021. Le reste de la propriété comprend des forêts de chênes-lièges et de chênes verts et environ 20 hectares sont disponibles pour augmenter la surface irriguée.

Il y a beaucoup d’eau sur la propriété, car elle dispose de 5 forages artésiens, d’un barrage et de plusieurs puits répartis sur l’ensemble de la propriété. Elle dispose également de deux systèmes d’irrigation centraux automatisés par des secteurs dûment informatisés avec irrigation au goutte-à-goutte, qui alimentent l’oliveraie et le vignoble dans leur totalité.

Il faut également souligner le parc photovoltaïque pour l’entretien du système d’irrigation et d’autres dépenses. Nous avons ajouté 1 entrepôt et des pavillons pour la collection de machines agricoles et de tracteurs ainsi que pour le stockage d’engrais. La vente comprend 3 tracteurs et tous les outils correspondants pour l’entretien du vignoble, de l’oliveraie et du reste de la propriété.
En ce qui concerne les constructions urbaines destinées à l’habitation, nous nous référons spécifiquement à la Monte - Maison principale / Maison traditionnelle, de plain-pied, avec des sols en céramique et des plafonds en bois traité, car elle a été construite entièrement à partir de zéro il y a relativement peu d’années. La villa comprend un grand salon de 80 m2 situé au milieu de la maison, 3 chambres et 2 salles de bains sur le côté droit et 3 chambres et 2 salles de bains sur le côté gauche. Toutes les pièces sont équipées de l’air conditionné.

La propriété comprend également la Casa dos Caseiros, parfaitement habitable, qui a fait l’objet de travaux de rénovation très récemment.

La propriété est séparée par une petite route communale, elle bénéficie donc d’un excellent accès. La propriété est morphologiquement plate et légèrement vallonnée.

A moins de 2 heures de Lisbonne. (Refrª. 1003-23).