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MAISON DE 4 CHAMBRES + 1 CONTEMPORAINE - EXCELLENT INVESTISSEMENT DANS L’HÉBERGEMENT LOCAL ET LE TOURISME



Villa incroyablement grande, avec une immense intimité et un grand raffinement, adjectifs qui renforcent l’exclusivité de cette propriété et la rendent très attrayante pour le tourismeVilla de 4+1 chambres à coucher avec 2 étages, 240m2 chacun, sur un terrain de 2000m2.L’espace extérieur et les différents jardins sont vraiment magnifiques et soigneusement conçus pour vous offrir une expérience unique.Avec une entrée séparée et des zones pavées flanquées de parterres de fleurs, de fleurs et d’arbres, vous aurez immédiatement l’impression d’entrer dans votre propre paradis privé.Laissez-vous contaminer par le calme, les odeurs et les sons qui vous entourent ! Chaque élément a été pensé pour que vous puissiez ravir vos sens et profiter du confort de votre propre environnement et des merveilleuses vues sur la vallée du Douro. Le terrain est grand et spacieux avec un garage pour plusieurs voitures et la pré-installation d’une piscine pour que vous puissiez vous détendre et profiter des vues vivifiantes et de la tranquillité des environs.Cette fantastique propriété a une construction solide avec de bonnes fondations et une double dalle, offrant une excellente stabilité et une isolation thermique. La menuiserie est de haute qualité, avec une double rupture thermique et des volets électriques, garantissant un environnement confortable en toute saison.A l’intérieur, le bois est largement utilisé. Le plancher est en vieux riga, un type de bois durable avec un grand attrait esthétique. La villa se compose de 3 suites, d’un dressing, d’armoires encastrées et de nombreux espaces de rangement et d’organisation. La propriété dispose d’un système complet d’eau, d’assainissement et de chauffage. Le chauffage central est disponible, ainsi qu’un forage et une citerne d’une capacité d’environ 5000 litres. A noter que la propriété dispose d’un drainage automatique, facilitant l’entretien des jardins et des espaces verts. Vivre dans cette luxueuse villa vous garantit également la proximité de tous les services essentiels, supermarché, pâtisseries, boucheries, restaurants, pharmacie et distributeur de billets, gare routière centrale, pompes à essence, centre de santé et plus encore... le tout à quelques minutes du centre de la ville de Baião et à moins d’une heure de Porto ! La région du Douro est de plus en plus demandée et les caractéristiques de cette fantastique propriété offrent un énorme potentiel pour l’hébergement local et l’investissement dans le tourisme, lui permettant d’avoir plus de chambres et de profiter de l’augmentation continue de la demande pour des séjours uniques et authentiques dans cette belle et paisible région.Dans cette fabuleuse propriété, nous soulignons : L’architecture moderne et de haute qualité, la luminosité, l’intimité et la proximité des services et des villes voisines... Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel, Porto, etc... Cette charmante opportunité attend votre visite !_____________________________________________________________________________________Bienvenue à la Route du Roman !’La Route du Roman est l’occasion de connaître les fleuves Tâmega et Douro ainsi que la Route du Roman et Lagoa, en visitant sa Culture, sa Gastronomie et ses Monuments. ’Si près de l’important, si loin du superflu ! Venez et vivez mieux !