Descriptions

À l’entrée de la ville de Tomar, cette ferme de 1,6 hectare (16 000 m²) allie le calme de la campagne et le confort urbain. Le terrain est pratiquement plat et offre une façade généreuse sur la voie publique, avec une porte principale, assurant un accès facile aux véhicules et aux machines agricoles.

La zone bâtie est divisée en deux bâtiments résidentiels et une structure de soutien agricole. Dans le premier, le salon de 40 m² avec cheminée est le point central, complété par une chambre, une salle de bains et deux garages spacieux. Dans le second, la cuisine traditionnelle avec une cheminée de campagne préserve le caractère rural, desservant un ensemble fonctionnel avec chambre, salle de bain, garde-manger et cave - idéal pour ceux qui apprécient les produits faits maison et un rangement adéquat.

Le soutien agricole comprend des corrals avec plusieurs boxes et un étage supérieur dédié au stockage du foin, facilitant la gestion quotidienne. Entre les bâtiments, l’aire de battage offre un cadre charmant, avec de l’ombre naturelle pour les repas et la socialisation en plein air.

En termes de ressources, la ferme bénéficie de l’eau et de l’électricité du réseau, ainsi que d’un puits, assurant l’autonomie en eau. L’oliveraie d’environ 280 oliviers est en pleine production et est accompagnée de plusieurs arbres fruitiers - un atout solide pour l’autoconsommation ou la petite ferme.

Faits saillants

Terrain : 16 000 m² pratiquement plat, large face à la voie publique avec porte principale

Composition : rustique avec terrain urbain

Chambre 1 : salon 40 m² avec cheminée, 1 chambre, 1 toilette, deux garages

Logement 2 : cuisine traditionnelle avec cheminée de campagne, 1 chambre, 1 toilette, cellier et cave

Soutien agricole : enclos/boîtes et meule de foin (stockage du foin au 1er étage)

Entre les bâtiments : aire de battage traditionnelle, ombrage et zones de loisirs

Infrastructure : eau courante, électricité et puits

Production : oliveraie ~280 oliviers + divers arbres fruitiers

Accès : 3 km du centre de Tomar, 1,5 km de l’autoroute, 140 km de Lisbonne ; Transport urbain à ~500 m

L’emplacement est un atout : à quelques minutes du centre de Tomar, avec une autoroute à 1,5 km et les transports urbains accessibles à pied, tout est préparé pour une vie pratique sans renoncer à l’espace, à l’intimité et à la productivité.

Parfait pour ceux qui recherchent un refuge tranquille à vocation agricole, un projet familial avec leur propre production, ou pour ceux qui aspirent à développer des activités complémentaires en milieu rural (sous réserve d’autorisation).

À propos du Bairro das Cores

Bairro das Cores - Médiation immobilière (AMI 24980), basé à Tomar. Nous combinons une connaissance approfondie du terrain, un marketing à 360° (photographie, vidéo, réseaux sociaux, smartlinks) et un suivi étroit à toutes les étapes, de la collecte de fonds à l’acte. Nous cherchons à maximiser la valeur de votre propriété et à réduire les frictions dans le processus.
Contact : Nuno Mano, Consultant immobilier.

Remarque : Les informations indiquées ne dispensent pas de sa confirmation et ne constituent pas une proposition contractuelle. L’octroi de licences et la faisabilité sont soumis à confirmation par les autorités compétentes.

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Description

À l’entrée de Tomar, ce domaine de 1,6 hectare (environ 16 000 m²) allie le calme de la campagne au confort urbain. Le terrain est principalement plat et offre une façade généreuse sur la voie publique avec une porte principale, assurant un accès facile pour les véhicules et les machines agricoles.

Les surfaces bâties sont réparties entre deux bâtiments résidentiels et une structure de support agricole. La première maison comprend un salon de 40 m² avec cheminée, une chambre, une salle de bains et deux garages spacieux. La deuxième maison complète l’ensemble avec une cuisine traditionnelle avec une cheminée de campagne, une chambre, une salle de bain, un cellier et une cave à vin, parfaite pour les produits faits maison et un stockage approprié.

Le soutien agricole comprend des enclos avec plusieurs boxes et un étage supérieur dédié au stockage du foin, rationalisant ainsi la gestion quotidienne. Entre les bâtiments, une aire de battage traditionnelle (eira) offre des zones ombragées pour les repas en plein air et la socialisation.

Les services publics comprennent l’eau de ville et l’électricité, ainsi qu’un puits pour une autonomie supplémentaire en eau. L’oliveraie d’environ 280 oliviers est en pleine production et est complétée par divers arbres fruitiers - idéaux pour l’autoconsommation ou l’agriculture à petite échelle.

Caractéristiques clés

Terrain : env. 16 000 m², principalement plat, large façade sur la route avec porte principale

Zonage : terrain rural avec une composante parcelle urbaine

Maison 1 : salon de 40 m² avec cheminée, 1 chambre, 1 salle de bain, deux garages

Maison 2 : cuisine traditionnelle avec cheminée de campagne, 1 chambre, 1 salle de bain, cellier et cave

Soutien agricole : enclos/boxes et grange (stockage du foin à l’étage)

Entre les bâtiments : eira traditionnelle, zones de loisirs ombragées

Services publics : eau courante et électricité + puits

Production : oliveraie ~280 arbres + arbres fruitiers assortis

Accès : 3 km du centre de Tomar, 1,5 km de l’autoroute, 140 km de Lisbonne ; Transport urbain à ~500 m

L’emplacement est un atout clé : à quelques minutes du centre de Tomar, avec un accès rapide à l’autoroute et des transports en commun à proximité - un style de vie pratique sans sacrifier l’espace, l’intimité ou la productivité.

Idéal pour une retraite rurale paisible à vocation agricole, un projet familial avec sa propre production, ou pour ceux qui souhaitent développer des activités rurales complémentaires (sous réserve d’une licence).

À propos du Bairro das Cores

Bairro das Cores - Courtage immobilier (AMI 24980), basé à Tomar. Nous combinons une expertise locale approfondie, un marketing à 360° (photo, vidéo, médias sociaux, liens intelligents) et un accompagnement précis de l’annonce à l’acte. Notre objectif : maximiser la valeur de votre bien tout en simplifiant le processus.
Contact : Nuno Mano, Consultant immobilier.

Remarque : Toutes les informations sont soumises à confirmation et ne constituent pas une offre ferme. Toute licence/faisabilité est soumise aux autorités compétentes.
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