4 Immeubles à Alcácer do Sal

Bâtiment à rénover dans la zone ARU d’Alcácer do Sal - Opportunité unique.

Bâtiment de 2 étages, avec conception architecturale approuvée et spécialisée et licence de construction à payer, situé dans le quartier historique d’Alcácer do Sal.
Située dans la zone riveraine et sur la deuxième ligne de la rivière Sado, cette rue permet aux voitures de circuler et dispose d’un parking.

Située au cœur d’Alcácer do Sal, cette propriété est située dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU), permettant l’accès à divers avantages fiscaux et incitations à la réhabilitation.

Avec deux fractions d’utilisation indépendante, ce bâtiment offre la flexibilité idéale pour son propre logement, l’investissement en location ou l’exploration d’un logement local.

- Projet approuvé (architecture et spécialités), assurant un remodelage efficace et structuré ;
- Possibilité d’effectuer des travaux avec une TVA réduite ;
- Éligibilité aux avantages fiscaux, notamment dans le cadre de l’IMT.

Une opportunité d’investissement dans l’un des endroits les plus authentiques du Portugal. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Le projet comprend deux appartements séparés, et au rez-de-chaussée se trouvera un T0 de 55 m2 et au 1er étage se trouvera un T1 avec une chambre et une terrasse sur le toit qui offre une vue imprenable sur la rivière Sado, les rizières et aussi le château d’Alcácer do Sal.

Situé dans un quartier qui offre la vie à pied, avec tous les services et commerces, et se trouve également à quelques pas du centre historique et des restaurants. Avec hypermarchés et écoles à 5 min. distance de conduite, avec une excellente accessibilité à l’autoroute A2 qui est située à 10 min et à seulement 45 min en voiture du centre de Lisbonne et de l’aéroport international de Lisbonne.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Immeubles vendus avec projet d’architecture, spécialités et exécution approuvé, avec une surface totale de construction de 1078 m², une zone extérieure de 178 m², vue sur la rivière, les rizières et la montagne, dans la zone historique d’Alcácer do Sal, Setúbal. Résultat de la fusion de trois bâtiments, le projet conçu par António Costa Lima Arquitetos prévoit la construction de : un studio de 48 m², trois appartements T1 entre 55 et 81 m² (l’un avec terrasse et l’autre avec petit balcon), trois appartements T2 entre 76 m² et 95 m² avec terrasse, et deux duplex T3 de 116 et 118 m² avec terrasses et une place de parking chacun. Ce projet unique comprend également des espaces communs, intérieurs et extérieurs. Projet idéal pour un investissement résidentiel, comme résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un excellent produit d’investissement.

Emplacement privilégié dans la ville d’Alcácer do Sal, en première ligne du fleuve Sado, à 20 minutes des plages de Comporta et Melides, à 1h de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado.

L’Aparthotel Alcácer III, situé à Olival do Mourão, à Torrão, Alcácer do Sal, est un refuge exclusif qui allie confort, nature et durabilité. Le projet comprend 13 appartements duplex d’une chambre et 2 studios, tous donnant sur la piscine et le paysage naturel de Vale do Gaio. Conçu avec une forte attention écologique, il se distingue par l’utilisation de matériaux naturels, comme le bois, créant une atmosphère organique et harmonieuse.

Inséré dans un cadre d’une rare beauté, entouré d’oliveraies, de lacs, de barrages et de sentiers naturels, Alcácer III offre un mode de vie paisible, en contact direct avec la nature, sans renoncer à la sophistication. Le lotissement propose plusieurs services, notamment réception, restaurant, bar, piscine, jardins, salon avec vue sur nature, parking privé et grands espaces verts.

Avec un emplacement stratégique en Alentejo, à une courte distance de Lisbonne, Comporta et d’autres références de la région, Alcácer III est la destination idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, des expériences authentiques et un investissement dans l’un des territoires les plus préservés du Portugal.

# Superficie totale - 78 500,00 m2
# Zone d’implantation - 662,21 m2
# Surface brute totale de construction - 1 117,5 m2

Typologies :

# Duplex T1 avec balcon : de 53,9 m2 à 56,2 m2 / 13,1 m2 à 17,9 m2
# T0 avec balcon : 29,9 m2 et 31,8 m2 / 5,6 et 6,8 m2

IMOJOY Real Estate est située à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve, avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaires) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez.

À mon avis, nous faisons affaire avec le sourire !

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Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2.

Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original.

Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos:

Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2;
Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço;
Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada.



Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!