8 Maisons 2 Pièces à Distrito da Guarda

Vendo moradia t2 em pedra de xisto no parque natural da serra da estrela. A vinte minutos da torre. Perto de prais fluviais e rio alva
com lougado espaço ar livre para fazer esplanada e chorasqueira.
contem forno a lenha. Duas varandas
moradia habitavel a precisar de obras

43 mil euros.
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Charmant pied à terre au coeur du village de Alverca da Beira.


Le grand vilage d’Alverca da Beira se situe dans la Région Beira Alta au Nord Est du Portugal, au centre du district de Guarda. Culminant à 630 mètres, Alverca domine la plaine fertile du Massueime au Sud Est. À deux pas de la place de l’Eglise et du Café Central, entre deux fontaines, une rue calme.

Petite maison de village de 77m2, elle est composée d’un rez de chaussée et d’un étage. Ce dernier a été récemment rénové.
On entre, côté rue, par un vaste garage, qui se prolonge d’une ample remise. Sur la droite du garage, l’escalier conduit à l’appartement.

Tout de suite à gauche, on entre dans le salon. Quoique réduit, c’est une pièce simple et plaisante. Un fin placard en bois s’ouvre dans le mur de gauche et fait face à une niche dans le mur opposé. Un fenestron donnant sur la toiture côté cuisine, fait passer abondamment la lumière du jour. Le salon ouvre sur une grande chambre double.
Elle est lumineuse et calme. Sa fenêtre donne sur la rue, pas de vis à vis, la vue est sur un beau potager voisin.

Tout de suite en face de l’escalier, la salle à manger avec cheminée. Les arrivées d’eau et d’électricité sont faites pour permettre l’installation d’une kitchenette. C’est la seule partie de la maison en sous-pente. Durant les travaux de modernisation, une fenêtre type Velux a été condamnée et sera rouverte dans le courant de l’été.
En ressortant, avant l’escalier sur la droite, une coquette salle de bain entièrement neuve, avec cabine de douche.

Voici l’étendue de la rénovation: peintures et électricité, sanitaires, carrelage pour la salle à manger et la salle d’eau, parquet flottant pour le petit salon et la chambre. Cette modernisation peut-être étendue au rez de chaussée pour mettre ainsi à profit les 40 m2 du garage et de la remise. Y aménager, par exemple, une grande pièce à vivre, ou bien un studio indépendant.

Idéalement située au coeur même du village, cette maison sera votre point d’ancrage dans le village, votre appartement de vacances ou encore votre projet d’investissement pour la location touristique de courte durée. Contactez-moi, je suis heureux de vous aider.

Au rez de chaussée:
-Garage 23m2
-Remise 17m2
-Montée d’escalier

Étage:
-Salon 7m2
-Chambre 13 m2
-Salle à manger 14m2
-Salle d’eau 3m2



Alverca da Beira est un authentique et magnifique village. Historiquement influent, et élevé au statut de chef-lieu, il reprend de l’importance et rencontre une demande croissante.
À l’accueil chaleureux des habitants et leur bonne humeur, s’ajoute sa position stratégique et la permanence des services essentiels. À équidistance, nous trouvons les villes, avec leur château respectif, de Trancoso au Nord Ouest et Pinhel au Nord Est, et à quelques minutes, avec de bonnes infrastructures, une voie rapide plus la N221 vers Guarda et les autoroutes A23 et A25. Qui plus est, la réouverture de la ligne de chemin de fer de la Beira Alta est imminente.
Quant aux services, il est possible de bien vivre à Alverca sans dépendre des transports ; on y trouve en effet trois cafés, une pharmacie, un pôle internet, une quincaillerie/droguerie, une superette, une fabrique à pain (lequel est délicieux), une piscine municipale. Le village est en partie équipé d’internet haut débit par fibre optique.

Quatre chapelles, de nombreuses fontaines, et une place centrale flanquée d’une splendide mairie qui porte haut le blason du Royaume du Portugal, taillé dans la pierre, et d’une belle église. Le pilori en occupe le centre.
Les alentours, bien irrigués, souvent boisés et fleuris, invitent à la promenade, par delà les nombreuses vignes et champs d’oliviers, à parcourir les routes communales les moins fréquentées: une campagne resplandissante.


Prenez contact avec moi pour une visite. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier.


Les distances sont données pour voiture en km :

Pour Lisbonne : 337 km
Pour Laéroport de Porto : 212 km
Pour Guarda : 25 km
Pinhel: 20 km
Trancoso : 22 km
Gare de chemin de fer de Pinhel Gare: 4 km
Réserve d’eau de Bouça Cova : 4 km

Vers lEspagne :
Pour Madrid : 373 km
Pour Salamanca : 166 km


Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités.

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Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d’agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d’annonces en ligne et de transactions réalisées.
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Vous cherchez à investir aux portes de la Serra da Estrela ? Nous avons le bien que vous recherchez !
Maison à restaurer au centre ville de Gouveia.
Complètement nécessitant des travaux, il dispose de :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de bains et une chambre ;
- 1er étage : grand séjour avec cuisine ouverte ;
Investissement à rendement garanti : logement local, maison de vacances ou location.

Parlez à notre équipe

Vous recherchez une maison proche du centre du village historique d’Almeida ?

Nous vous présentons cette charmante propriété T1+1 composée de rez-de-chaussée et de grenier d’une superficie totale de 149m2, idéale pour ceux qui apprécient le confort et la praticité.


Cette maison est parfaite pour les couples ou les petites familles.


Caractéristiques principales:

. Grand Salon : Profitez d’un environnement spacieux et accueillant, parfait pour vous détendre ou recevoir des invités.

. Cuisine équipée avec cheminée : Une cuisine complète avec une cheminée traditionnelle qui apporte chaleur et charme à l’environnement.

. Salle à manger confortable : Idéale pour les repas de famille ou la réception d’invités.

. Chambre Cosy : Un refuge paisible après une longue journée, avec suffisamment d’espace pour le repos et l’intimité.

. Salle de bain


Espaces supplémentaires :

. Grand grenier : Offre des possibilités de réutilisation pour du rangement supplémentaire ou une chambre supplémentaire.

. Garage privé : Espace sécurisé pour un véhicule, avec espace de rangement supplémentaire.

. Patio polyvalent : parfait pour créer un jardin pour cultiver de la nourriture ou se transformer en terrasse pour manger en plein air.

. Annexe multifonctionnelle : Possibilité d’aménager en une deuxième cuisine avec barbecue, y compris réservoir d’irrigation.


Cette propriété unique offre non seulement une maison confortable mais aussi la possibilité de profiter d’un style de vie paisible et autonome. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouvelle maison !



Contactez-nous pour plus dinformations et planifiez votre visite dès maintenant !





Almeida est l’un des 12 villages historiques du Portugal, avec une histoire riche et un patrimoine architectural remarquable. La ville est connue pour sa forteresse hexagonale, qui constitue un parfait exemple de larchitecture militaire baroque. De plus, Almeida a une histoire unique, marquée par de nombreuses batailles et conflits, principalement en raison de sa proximité avec la frontière avec l’Espagne.


Voici quelques raisons de visiter Almeida :

. Architecture militaire : Les portes géantes et les casemates témoignent de l’importance stratégique d’Almeida.

. Musée historique et militaire : où vous pourrez en apprendre davantage sur l’histoire de la ville et voir des dessins anciens du château.

. Rempart de Nossa Senhora das Brotas : L’un des six bastions qui composent la forteresse.

. Ruines du château : Bien que détruites lors des invasions françaises, elles restent un point d’intérêt historique.

. Picadeiro D’el Rey : Situé à Buluarte de Nossa Senhora das Brotas, à Vila de Almeida. Cet espace historique, qui servait à l’origine de train d’artillerie et de caserne de détachement d’artillerie, a été adapté à l’équitation. Il dispose d’écuries pouvant accueillir 21 chevaux, d’aires de service, d’accueil et d’aires de jeux, dont un manège couvert et ouvert.
De plus, Picadeiro D’el Rey propose des cours d’équitation pour tous les niveaux, du débutant au avancé, et organise des séances d’hippothérapie. C’est également un centre équestre fédéré par la Fédération Équestre Portugaise, le seul à avoir deux étoiles dans le District de Guarda.


Almeida est une destination qui propose un voyage dans le temps, où chaque pierre raconte une histoire de résistance et de survie.



En explorant la région d’Almeida, vous découvrirez plusieurs charmantes villes au Portugal et en Espagne. Voici quelques suggestions:


Au Portugal:

. Guarda : La ville la plus haute du Portugal, connue pour sa cathédrale gothique et ses vues imprenables.

. Pinhel : Connue sous le nom de « Ville de Falcão », elle possède un château historique et un riche paysage viticole.

. Trancoso : Une ville médiévale avec des murs bien conservés et un imposant château.


En Espagne:

. Ciudad Rodrigo : Une ville historique avec une magnifique cathédrale et des remparts médiévaux.

. Salamanque : Célèbre pour son ancienne université et son architecture Renaissance.

. Zamora : Connue pour son patrimoine roman et sa Semaine Sainte.


Ce ne sont là que quelques-unes des nombreuses possibilités qui s’offrent à vous pour découvrir la richesse culturelle et historique de cette région transfrontalière.

J’espère que vous apprécierez votre exploration !
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Maison de montagne typique, aux portes de la Serra da Estrela ! Situé dans le village de Paranhos da Beira, à 10 minutes de la ville de Seia.
À Paranhos da Beira, nous pouvons trouver tous types de services essentiels, pour vivre paisiblement et ainsi échapper à l’agitation de la ville.

La maison se compose de :
- Rez-de-chaussée : Salon et cuisine à aire ouverte avec poêle à bois, cellier et salle de bain ;
- 1er étage : Séjour, une chambre et deux petites pièces. Au 1er étage nous avons encore les pièces d’origine, et il est possible de restaurer et de créer une autre pièce, si nécessaire.

REMARQUES :
- Le seul accès au 1er étage se fait par des escaliers extérieurs à la maison ;
- La maison se trouve à seulement quelques minutes à pied d’une supérette, d’une pharmacie, de cafés, entre autres... ;
- OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES avec investissement garanti, pour un hébergement local ou une location longue durée ;

Venez voir cette propriété, sans aucun engagement ! Parlez à notre équipe

’5 MAISONS EN PIERRE ’ régénération rurale

Un ensemble de 5 maisons urbaines à rénover, avec une bonne superficie totale de 260m2, avec patio et terrasse.

Il s’agit d’un ensemble de 5 maisons à restaurer, dans un village typique de Beira, composées de 2 étages, avec des porches et des balcons traditionnels.

Dans la rue qui mène à la maison, vous trouverez le four communautaire et dans ses environs, vous vous promènerez dans les ruelles typiques avec des maisons typiques et des détails typiques de Beira.

En raison de son environnement et de son architecture, c’est l’endroit idéal pour un projet touristique ou un logement résidentiel, où les racines et les traditions de Beira peuvent être vécues et ravivées.

La plupart des maisons ont des murs en pierre de taille (granit) et sont reliées entre elles par un patio et une ruelle.

L’une des maisons à deux étages a déjà été pratiquement restaurée, en conservant les matériaux traditionnels : granit et bois.

Tout en conservant son originalité, on y accède par son balcon au premier étage ou par l’ancienne entrée de la boutique à l’étage inférieur. Ce dernier dispose de deux pièces restaurées.

À l’étage supérieur, on trouve un grand salon et une cuisine avec deux cheminées. L’ajout d’une mezzanine permet d’agrandir la pièce, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les loisirs ou le sommeil. Elle dispose également d’une salle de bains complète avec colonne d’hydromassage.

Les armoires traditionnelles en bois massif sont également remarquables dans le cadre de la rénovation.

’’’ Propriété avec un potentiel pour :

- LOGEMENT, avec des maisons d’hébergement local et/ou des espaces de loisirs avec des zones et des espaces bien définis.

- PROJET DE TOURISME RURAL

- AMOUR DE LA TRADITION ET DU MILIEU RURAL, mais à proximité de toutes les infrastructures.

LOCALISATION et POTENTIALITÉS DE LA RÉGION :

Il est situé dans un village de Beira Alta, dans la municipalité de Sabugal, à 15 kilomètres | 17 minutes du chef-lieu de la région, à 22 kilomètres | 25 minutes de Guarda, le chef-lieu du district, et à 47 kilomètres | 49 minutes de Vilar Formoso, en Espagne.

Sabugal, avec son château à cinq pointes, est une ville d’Arraiana, dont la commune se caractérise par ses Capeias Arraianas et ses belles plages fluviales.

Les paysages naturels privilégiés et le contact avec la nature sont quelques-unes des bonnes raisons de vivre et de visiter cette commune, qui se trouve dans une zone d’une extrême beauté comme la région de Côa et la Serra da Malcata.

Dans la région, on trouve des villages historiques, les villages arrageois de Sabugal, des sentiers de randonnée et les montagnes de la Serra da Malcata et de la Serra da Estrela. Une invitation à des promenades et des itinéraires historiques, culturels et gastronomiques.

Réservez votre visite.

’’ Si vous n’avez pas encore trouvé de solution pour votre projet immobilier, contactez-nous et nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons ou pouvons trouver des solutions à vos besoins.

Venez rencontrer notre EQUIPE. Nous travaillons avec des fermes, des zones rurales et des maisons à l’intérieur du Portugal.
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OPPORTUNITÉ ! Au prix FANTASTIQUE: 28 000 €! À Gouveia!

Fantastique maison de ville située dans le centre de la ville de Gouveia, à côté de plusieurs commerces.
Cette villa se compose d´un rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et équipée, au premier étage avec salle de bain et au deuxième étage d´une chambre avec balcon.
Maison située dans un quartier calme avec parking à proximité.
Contactez-nous et ne manquez pas cette opportunité commerciale!

Environnement naturel : Entouré de forêts, de champs, de rivières ou de montagnes, ce cadre offre une vue imprenable et une sensation d’immersion dans la nature. Mode de vie et activités quotidiennes Culture alimentaire : L’agriculture est une activité centrale, avec l’entretien de potagers et peut-être de quelques petits animaux pour l’autoconsommation. Planter, arroser, récolter et entretenir les plantes devient une routine quotidienne enrichissante. Autonomie : laccent est mis sur lautonomie. Cela inclut non seulement la culture de nourriture, mais aussi éventuellement la collecte de leau de pluie, la production de votre propre énergie et les réparations domestiques. Connexion avec la nature Interaction avec la faune et la flore locales : vivre ainsi permet d’établir un lien profond avec les espèces locales de plantes et d’animaux, en observant de près les cycles de la nature. Changements saisonniers : Les changements saisonniers sont vécus intensément, influençant les activités agricoles et le mode de vie. Défis et récompenses Défis physiques et mentaux : Ce mode de vie peut être physiquement exigeant et nécessite un état desprit résilient. Les conditions météorologiques et lisolement peuvent être difficiles. Simplicité et paix : Malgré les défis, beaucoup trouvent que cette vie apporte une paix incomparable, loin du rythme effréné et du bruit des zones urbaines. Aspects sociaux et culturels Communauté locale : Il existe souvent une communauté locale forte avec un réseau de soutien et de partage de ressources et de compétences. Traditions et culture : ce mode de vie embrasse souvent les traditions et les pratiques culturelles locales, préservant ainsi les anciennes formes de connaissances et de savoir-faire artisanaux. Vivre ainsi est un choix qui privilégie la tranquillité, la durabilité et un lien profond avec le monde naturel, offrant une existence riche en expériences et en apprentissages.