4 Imóveis de luxo em Santa Marta de Penaguião

Quinta em Santa Marta de Penaguião totalmente murada e com bons acessos.
Com uma casa principal com 5 quartos, casa de caseiro e outras edificações.
A quinta tem todo o equipamento agrícola, incluindo trator e as restantes alfaias agrícolas.

Adega equipada com lagares em granito.

A propriedade com 16 hectares de área total, sendo 12,5541 de vinhas com benefício de letra C e mecanizadas, com as castas separadas tais como : Sousão, touriga nacional, tinta roriz, barroca, gouveio verdelho, viosinho, codega de larinho, codega de siria, tinta francisca, alicante bouche, e vinhas velhas.

De Olival tem 2,5 ha.

A quinta tem potencial para um hotel de charme, teve projeto aprovado de arquitetura.

Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o
conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade
entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de
consultores, imóveis online e negócios concretizados.
A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo
e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para
gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as
etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 134245

Quinta Brasonada e Secular do séc. XVI, uma das mais antigas da Região Demarcada do Douro, actualmente adaptada ao turismo, realização de eventos e produção vinícola, situada no concelho de Santa Marta de Penaguião.
Integra-se na Rota do Vinho do Porto, situada na margem direita do Rio Corgo, e está implantada numa paisagem deslumbrante, na medieval freguesia da Cumieira, a poucos metros do novo ’Magnificat Wine Spa Hotel’ e a 10 minutos do centro da cidade de Vila Real, e a 1 hora do Porto.
A Casa grande de Turismo Rural / Eno-Turismo, inserida numa área de aproximadamente 25 Hectares de Vinha, oliveiras e cultura arvorense diversa, dispõe de 8 quartos, com ar condicionado, piso em madeira e casas de banho privativas. sala comum de estar, court de ténis, salão para eventos, adega tradicional, bar com sala de jogos, garrafeira, cozinha rústica, grandes lagares, prensas, cubas de fermentação, estacionamento, jardins e uma piscina exterior com vistas soberbas sobre o Vale do Corgo e os vinhedos envolventes.
Para além do abastecimento de água da rede pública, a Quinta tem abastecimento abundante proveniente de mina e poço.
Casa principal - Construída em granito, com área coberta de 610 m2, composta por dois pisos:
- Piso superior: varanda envidraçada, sala comum, ampla cozinha (equipada com forno a lenha, fogão a lenha e outros fogões) duas dispensas, sala de jantar, três quartos, duas casas de banho, biblioteca (cerca de mil volumes) e escritório.
- Rés-do-chão: quatro salas, duas dispensas, bar com bilhar livre, garrafeira, duas casas de banho mais uma exterior.
- Este edifício encontra-se equipado para eventos de até 130 pessoas sentadas. Encontra-se dotado com oito painéis solares de 250 W.
Edifício do turismo:
Licenciado para Turismo Rural , com área coberta de 214 m2, composta por dois pisos:
- Superior: hall de entrada, quatro quartos c/ casa de banho privativa, cozinha bem equipada, lavandaria e terraço panorâmico com 255 m2.
- Rés-do-chão: sala comum, sala de prova de vinhos contígua e alpendre.
- Piscina com 8 x 3 m e profundidade média aproximada de 1,80 m, tratamento de água e um balneário anexo.
- Campo de Ténis
- Adega: Com área de 240 m2, compreende quarto de arrumos, três cubas de fermentação em cimento, três lagares, duas pias e respetivas prensas com esmagadores incompletos.
- Armazém agrícola: Área coberta com 175 m2., com armazém de materiais agrícolas portáveis com portão gradeado.
Área coberta para viaturas, tratores, alfaias, máquinas agrícolas e outros materiais.
- Viaturas, máquinas e alfaias: Camioneta Mitsubishi Canter Camioneta Mitsubishi 1200 LS; Trator de rodas NewHolland ; Trator de rasto Lamborghini ; Alfaias: 2 escarificadores; 1 roçadora; 1 trituradora; 2 pulverizadoras (1 c/ turbina); 1 pá niveladora.
ÁREA AGRÍCOLA :
- 16 ha de área vinícola mecanizada de vinha ao alto, dos quais aproximadamente 0,50 ha em patamares.
- Castas c/ 13 anos: Viozinho (1,2 ha); Arinto (1 ha); Touriga Nacional (0,05 ha); Gouveio (0,07 ha). Castas c/ 9 anos: Arinto (1,8 ha); Gouveio (1,9 ha). Castas c/ + 35 anos: Fernão Pires (0,8 ha); Malvasia Fina (3 ha); Cerceal (0,2 ha); Touriga Franca (2,2 ha); Roriz (1,5 ha); Barroca (2,3 ha). Compasso: 2x1 e 2x0,85.
- Com 0,81 ha de olival e 3,24 ha de espaço florestal arborizado.
- A produção de Vinho do Porto ronda as 63 Pipas e Vinho de Mesa 200 Pipas.

Conjuntamente, vende-se uma outra propriedade c/ aproximadamente 5ha, situada a poucos kms de distância, junto à bonita Praia Fluvial de Fornelos e Louredo :

- Área vinícola mecanizada: 1,89 ha de vinha ao alto.
- Castas c/13 anos: Fernão Pires (0,5 ha; Malvasia Fina (1,2 ha); Touriga Franca (0,2 ha) Compasso: 2x1 Espaço florestal arborizado: 2,74 ha;
- Existência de um artigo urbano, armazém agrícola c/ 70 m2 de Implantação

Produção Total das 2 Quintas :
2023 - Pasto: 36 300 litros; Generoso: 29 150 litros; Total: 65 450 litros
2024 - Pasto: 38 668 litros; Generoso: 25 490 litros; Total: 64 158 litros Uvas brancas - 67 114 kg; Grau - 13,3 - 76,7% da produção Uvas tintas - 20 374 kg; Grau - 12,7 - 23,3 % da produção 2023 - 250 litros de azeite .



Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta em Santa Marta de Penaguião com 16ha de área total, 12,5ha de vinha mecanizada com benefício, castas separadas e 2,5ha de Olival.
Fantástica Casa Principal, casa de caseiro, adega equipada com lagares em granito e outras edificações, possui todo o equipamento agrícola incluindo trator e alfaias.
Propriedade toda murada, com projeto já aprovado para um hotel de grande qualidade.

Quinta brasonada de turismo rural/enoturismo com origem no século XVI com 22,5 hectares, localizada no concelho de Santa Marta de Penaguião, integrada na rota no Vinho do Porto, na margem direita do rio Corgo a 10 min da cidade de Vila Real e 1 hora da cidade do Porto.

É uma das quintas mais antigas da região demarcada do Douro e está enquadrada numa paisagem deslumbrante sobre o vale do Corgo, num dos mais sugestivos cumes da freguesia medieval da Cumieira. Oferece um ambiente de tranquilidade absoluto, adequado para quem procura o merecido repouso do stress diário.

Compõe a propriedade:
- A casa mãe com dois pisos e 560m2, com pormenores rústicos ímpares, dispõe de 4 quartos, sala comum de estar, biblioteca, salão de eventos, cozinha rústica, adega tradicional, bar com sala de jogos, garrafeira, lagares e prensa, entre outros. Construtivamente destaque para a estrutura sólida das paredes em granito, alpendres diversos, tanques, tetos e estrutura em madeira, pavimentos em granito e tijoleira rústica, lareiras, prensas, lavatórios em pedra, entre outros pormenores deliciosos.
- A casa de turismo rural anexa à anterior, é constituída por 4 quartos suites, cozinha, terraço/solário exterior entre outros.
- Piscina exterior e parque de estacionamento.
- Exteriormente destaque para cerca de 20 hectares de vinha e outras plantações diversas com destaque para oliveiras. Uma pequena parte da propriedade voltada para o rio Corgo é composta por mata e arvoredo.

Integra ainda o negócio e o valor de venda, uma outra propriedade com 6 hectares, igualmente no concelho de Santa Marta de Penaguião, com casa para recuperar e vinha em quase toda a extensão, com ribeiro que atravessa a propriedade e junto da zona de lazer fluvial.

Como pontos de interesse cultural nas proximidades, destaque para os Jardins da Carreira a 12,7 km, a Casa de Mateus a 14,6 km, o Solar de Mateus a 14,7 km, o Parque da Alameda dos Capitães a 16,6 km, a Igreja Paroquial de Peso da Régua a 17,4 km e o Museu do Douro a 17,6 km.

Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o
conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade
entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de
consultores, imóveis online e negócios concretizados.

A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo
e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para
gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as
etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 55596