4 Lojas no Distrito de Setúbal, vista para o Mar

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura investir numa loja de grande potencial, localizada na zona de São Sebastião, em Setúbal. Com uma generosa área de 120 m², este espaço comercial versátil é ideal para uma ampla variedade de negócios e serviços, desde comércio a escritórios ou consultórios.

Situada numa área de fácil acesso, próximo da estrada principal e com boas ligações às principais vias de Setúbal, esta loja beneficia de uma localização estratégica e de grande visibilidade. A envolvência tranquila, aliada à proximidade de áreas residenciais e comerciais, torna este espaço ideal para captar a atenção de potenciais clientes.

A loja está equipada com um WC e uma cozinha funcional, garantindo as comodidades essenciais para o funcionamento do seu negócio com conforto e praticidade. Seja para iniciar um novo projeto ou expandir o seu empreendimento, este é o local ideal para crescer.

Não perca esta oportunidade única de investir num imóvel que reúne espaço, localização e funcionalidade. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Estamos à sua disposição para o ajudar a concretizar o seu próximo grande passo.

Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal estando englobada na Área Metropolitana de Lisboa, apenas a 50km da capital de Portugal. Tida como o canto mais azul de Portugal, Setúbal tem ganhado destaque no panorama internacional graças à sua modernização. Em Setúbal, os visitantes estão em comunhão com a cidade e a natureza, numa cidade cheia de charme plantada entre mar e serra.

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Apresentamos uma ampla loja comercial com 349,82 m² de área bruta, situada ao nível do rés-do-chão do prestigiado empreendimento Sesimbra Golden Beach, localizado em primeira linha de mar.

Com uma vista privilegiada sobre o oceano e uma localização estratégica numa das zonas mais movimentadas e turísticas de Sesimbra, esta loja oferece uma oportunidade única para abrir ou expandir o seu negócio num cenário de elevada visibilidade e fluxo pedonal.

O espaço possui generosas áreas interiores, versáteis e adaptáveis a diferentes tipos de negócio - desde restauração, comércio ou serviços - e conta ainda com um lugar de garagem, proporcionando maior comodidade para clientes ou equipa.

Inserida num empreendimento turístico de referência, com 48 apartamentos de elevado padrão, esta loja beneficia da presença constante de residentes e visitantes, ideal para quem procura rentabilidade, notoriedade e uma localização premium.

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Espaço comercial muito amplo, com 289 m2, localizado no empreendimento Sesimbra Golden Beach.
Este espaço comercial tem um potencial enorme: preparado para restaurante e com uma área generosa, situa-se no piso 0 do edifício, junto à Avenida dos Náufragos e na primeira linha de praia.
Esta Avenida tem um intenso tráfego pedonal.
A loja possui uma casa de banho e uma zona de armazém nas traseiras. Conta ainda com duas arrecadações, cada uma com 24 m2.

O Sesimbra Golden Beach é um empreendimento turístico constituídos por 48 apartamentos T0 a T1+1, localizado na primeira linha de mar de Sesimbra, junto à Praia do Ouro.
O empreendimento conta ainda com um parqueamento com 300 lugares de utilização pública, 5 lojas, recepção, piscina, ginásio e solário lounge.
Os apartamentos podem ser entregues para exploração turística, caso o proprietário o deseje, sendo que a entidade promotora poderá garantir um retorno do investimento de 4%, nos primeiros 2 anos.
A entrega dos apartamentos apenas poderá ser feita por períodos completos de 6 meses: de Maio a Outubro a rentabilidade garantida é de 3%, de Novembro a Abril a rentabilidade garantida é de 1% e por períodos de 1 ano (Janeiro a Dezembro), a rentabilidade garantida é de 4%.

Numa localização única, e com uma vista de mar ímpar, o Sesimbra Golden Beach fica perto de algumas das mais bonitas praias da zona, Praia do Ouro e Praia da Califórnia. Sesimbra é conhecida pela sua beleza natural, pelos seus restaurantes de peixe fresco, pelo passeio marítimo junto às praias e pelos desportos aquáticos.

Loja com dois pisos, para arrendar, situada na baixa e na mais prestigiada avenida de Setúbal, a Avenida Luísa Todi, que pela sua localização e visibilidade, dão a este imóvel todas as condições para desenvolver com êxito qualquer atividade comercial.

A sua frente, voltada a sul e com possibilidade de colocação de esplanada, tem três entradas, e outra na parte de trás com acesso pelo Beco da Ribeira. Este espaço constitui-se, no piso térreo, por uma sala ampla, quatro gabinetes, Kitchenette, arrumos e duas casas de banho, e, no piso superior em Mezzanine, tem um hall e dois amplos gabinetes.

Todos os gabinetes, assim como a sala de entrada, dispõem de áreas generosas, podendo a sua configuração ser reorganizada em função da atividade ou negócio a instalar no imóvel. Voltada a sul, com grande área em vidro.

Área total de 205,56 m2 ( piso 0 + sobreloja). A fachada para a Avenida Luísa Todi tem de comprimento 16 metros e o pé-direito é superior a 4 metros.

Condições para arrendamento:
- 2 meses de renda (mês de entrada e mês seguinte).
- Caução: cujo valor corresponde a 3 meses como valor de renda e que será devolvido no final do contrato, constituindo-se como garantia à entrega da loja em boas condições.

Agende a sua visita com Vital Alves (+ (telefone)
Indique a referência 006.193 imóvel 473

Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) , e-mail: (email)