8 Lojas em Guimarães, perto da Polícia

Loja com 322 m2 inserida no novo empreendimento na cidade berço, Guimarães.

Novo empreendimento a nascer junto do polo da Universidade de Guimarães e a escassos minutos do centro da cidade.
Excelente oportunidade de investimento para arrendamento a estudante, o empreendimento fica a 2 minutos a pé do Campus de Azurém, mas também ao mercado tradicional, devido à sua excelente localização, junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.

A Universidade do Minho tem vindo a ocupar lugares de topo nos rankings internacionais de reconhecimento académico, atraindo um número crescente de estudantes estrangeiros, mas também nacionais, à procura de alojamento de qualidade e proximidade com os campus.
Pensado na conveniência e praticidade da sua localização, os apartamentos oferecem todo o conforto e praticidade com cozinhas totalmente equipadas com placa de indução, forno, microondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça, bem como de requinte nos acabamentos e qualidade de construção com excelente isolamento térmico e acústco.
Todos os apartamentos oferecem lugar de garagem.

T1 com garagem desde €168.750
T2 com garagem desde €230.000

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Fantástica loja com área de 56m2 para venda na rua Arqueólogo Mário Cardoso.

Situada no centro da cidade Guimarães, a loja dispõe de amplos espaços e duas casas de banho, podendo ser utilizada para diversos tipos de serviços e/ou comércio.
Localiza-se perto de escolas, bancos, correios e conta com fácil acesso a transportes públicos e à autoestrada.


Marque já a sua visita, sem compromisso!

Loja comercial inserida nas galerias do Centro Comercial Salgueiral, junto da Escola Básica do Salgueiral, Creixomil em Guimarães.

Esta é a loja 26 do lado nascente, Bloco E.

O prédio misto, é constituído por habitações (44 frações) e lojas.

O imóvel encontra-se arrendado até 30-06-2025 e a renda tem o valor mensal de 54 €.

As visitas são condicionadas e são solicitadas pela parte vendedora após manifestação de real interesse na aquisição do imóvel através de formalização de proposta prévia.
Contacte-nos para mais informações.

Esta é uma loja com excelente localização:

-Creixomil está a 1 Km
-O centro da cidade de Guimarães a 2,4 Km
-A 4 minutos da Estação de Comboios de Guimarães
- A 5 minutos do Guimarães Shopping
-A 10 minutos do Centro Histórico da cidade
-O Parque da Cidade de Guimarães está a apenas 12 minutos

Os acessos são facilitados pelas estradas N101, N105 e N206


Esta poderá também ser uma excelente opção para depois transformar em habitação.

Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».
Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.
Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.

Como se atinge este objetivo:

Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio. Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas.
Falemos então primeiro das regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Loja, centro comercial são Sebastião* centro da cidade e bem localizada no centro comercial.
Investimento seguro.

Loja comercial localizada em Santo Amaro, a 4 Km do centro da cidade de Guimarães.

Este imóvel com 191 m2, tem afetação a hotelaria e é constituída por 2 divisões, mais uma de arrumos e duas casas de banho.

Está inserida num prédio misto, com 22 frações (habitações e lojas).

Está Localizada próxima da Igreja de Santo Amaro, havendo na sua zona envolvente, diversos serviços e comércio:

Diversas paragens de autocarro (072/073)
Parque Infantil Candoso Santiago
Piscinas Scorpio
Quinta Pedagógica Quinta das Manas
Creixomil a 2 Km
Esta loja tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO!:

O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.
Como se atinge este objetivo:

Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio.
Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas.

Simpática loja no São Francisco Centro é um espaço comercial de referência em Guimarães.

Loja destinada a comércio e serviços, ampla e totalmente renovada, onde existem 76 lojas dos mais variados produtos de forma a ir ao encontro das necessidades de quem as procura.
Excelente localização para quem inicia o seu processo comercial, num centro comercial que prima pela facilidade de estacionamento mais valia com o parque de estacionamento subterrâneo com 2 andares com capacidade para 300 veículos em frente ao magnífico Jardim do Largo República do Brasil, um dos maiores encantos para quem visita Guimarães, e a dois passos do Centro Histórico.
Zona com muita circulação pedonal e com toda a oferta de comércio e serviços e transportes públicos, excelentes acessos às principais vias N105, A3 e A7.
Nota: Possibilidade de permuta com imóvel de maior ou menor valor
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Oferta da escritura até ao dia 31.03.2024
Exclusivo - Rodrigo Seabra

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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
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Loja a Venda em Creixomil, Guimarães

Loja de 102.06m2 com licença para serviços e comércio, 1 instalação sanitária.

Localizada numa zona habitacional, perto de escolas, serviços, comércios.

NOTA PRÉVIA: A aquisição deste negócio implica um pagamento inicial de 39.000€ referente ao valor do trespasse, além da renda mensal de 500€. Este valor do trespasse é essencial para a efetivação da transação e deve ser considerado por todos os interessados.

Trespasse de clínica de bem-estar composta por:

[+] Recepção
[+] 3 Gabinetes normais
[+] 1 Gabinete de casal
[+] 1 Consultório
[+] 1 Casa de banho
[+] 1 Cozinha

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

[+] Sistema de rádio individual por sala
[+] Alarme
[+] Detetores de incêndio e fumo
[+] Central de incêndio
[+] Videovigilância em tempo real

RECEPÇÃO:

[+] Móvel de parede a parede para arrumos
[+] 2 Bancos de 2 lugares cada
[+] 1 Balcão em pele
[+] 1 Vitrina em vidro para exposição
[+] 1 Ar condicionado
[+] 1 Carpete
[+] 2 Cortinas
[+] Instalação de internet + telefone Vodafone

COZINHA:

[+] Móvel com banca e 2 armários em cima
[+] 1 Micro-ondas
[+] 1 Mesa
[+] 1 Banco
[+] 1 Escadote

PRIMEIRO GABINETE:

[+] 2 quadros
[+] 1 marquesa com 80 cm de largura
[+] 1 móvel com pio e outro móvel com balcão de 4 portas
[+] 1 banco em madeira com ripas
[+] 1 Carrinho de apoio em madeira
[+] 1 Carrinho de apoio em metal

SEGUNDO GABINETE:

[+] 1 móvel com pio e outro móvel com balcão de 5 portas
[+] 1 marquesa com 80 cm de largura
[+] 1 Cabine de duche com banho turco, rádio, jatos de água, chuveiro de teto e de mão, banco, luz de teto e espelho.
[+] 3 Prateleiras
[+] 1 banco de madeira com ripas
[+] 1 ar condicionado

TERCEIRO GABINETE:

[+] 1 móvel com pio e outro móvel com balcão de 4 portas
[+] 1 marquesa de 60 cm de largura
[+] 2 quadros
[+] 1 banco em madeira com ripas
[+] 1 ar condicionado

QUARTO GABINETE:

[+] 1 Móvel com pio de 3 portas
[+] 2 Marquesas de 80 cm de largura
[+] 1 Cabine de duche com banho turco, rádio, jatos de água, chuveiro de teto e de mão, banco, luz de teto e espelho.
[+] 2 Cadeirões
[+] 1 Mesa de apoio
[+] 1 Mesa de chá
[+] 1 Mesa de apoio de metal com fonte de água luminosa
[+] 1 Ar condicionado
[+] 2 Cortinas acetinadas castanhas
[+] 1 baú decorativo médio

CONSULTÓRIO:

[+] 1 secretária/mesa de manicure com gavetas
[+] 1 móvel arquivo
[+] 1 prateleira lacada de exposição
[+] 2 cadeiras
[+] 1 Módulo de gavetas
[+] 1 baú decorativo grande

CASA DE BANHO:

[+] 1 Móvel lavatório
[+] 1 Móvel de apoio

CORREDOR:

[+] 1 Espelho dourado
[+] 1 Banco de dois lugares com arrumos
[+] 1 Móvel preso a parede de decoração
[+] 5 Lanternas grandes
[+] 2 Lanternas pequenas
[+] 3 Extintores

EQUIPAMENTO EXTRA:

Caso pretenda ficar com os equipamentos da listagem abaixo, acresce um valor de 10.000€ ao valor do trespasse.

[+] 1 Cilindro de 1000 Lts
[+] 1 Pressoterapia com infravermelhos e eletroestimulação
[+] 1 Máquina de Cavitação e Radiofrequência para corpo e rosto
[+] 1 Máquina de LipoLaser, Velashape e Criolipólise
[+] 1 Máquina de Cavitação e Radiofrequência para rosto
[+] 1 Computador
[+] 1 Gaveta de caixa
[+] 1 Impressora de talões
[+] 1 Rádio
[+] 1 Programa de faturação
[+] 1 Carrinho de madeira de apoio
[+] 1 Carrinho de metal com máquina de cera (1 panela e 2 roll-ons)
[+] 1 Vapor
[+] 1 Lupa
[+] 1 Dermabrasão
[+] 1 Peeling ultrassônico
[+] 1 Alta frequência
[+] 1 Máquina de Laser Diodo 808
[+] 1 Máquina de IPL
[+] 1 Balança de bioimpedância