52 Lojas mais caros, Usado, em Viseu

Loja com montra para a rua, localizada junto ao Parque Aquilino Ribeiro e ao Parque Infantil do Parque da Cidade, em Viseu.

Esta é uma loja com afetação para comércio e inserida no rés do chão dum prédio da Avenida Infante D. Henrique em Viseu

Neste momento, tem um * contrato de arrendamento em vigor (desde 2019) e que terminará a 31-12-2023**, mediante comunicação escrita, com antecedência mínima legal relativamente à data de renovação.

Valor de renda mensal: 1544,43€**


Características da loja:
Rés-do-chão direito, destinado a estabelecimento comercial - 276,60m2, na cave, um salão - 62,90m2 e dois compartimentos para arrumos - 56,60m2, na sobreloja um salão, outro salão para confecção de pastelaria e escritório- 165.90m2.


**não dispensa confirmação à data dos elementos apresentados.

Nota importante:
- Visitas ao interior do imóvel são condicionadas e sendo possíveis só são solicitadas após manifestação de interesse no imóvel através de formalização de proposta.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura!
30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Excelente espaço comercial situado no centro de Viseu numa das melhores zonas da cidade para instalar o seu negócio!
Devido ao facto de o prédio se encontrar em reabilitação aproveite a opurtonidade para personalizar o espaço em função das suas necessidades.



Empreendimento da Rua do Comércio

Estamos entusiasmados em apresentar o mais recente empreendimento de reabilitação urbana na prestigiada Rua Dr. Luíz Ferreira (conhecida como Rua do Comércio) em Viseu. Composto por 9 habitações e 2 espaços comerciais, o empreendimento não é apenas um local para viver, mas uma experiência de vida. A reabilitação procura ser atenciosa ao património arquitetónico que o edifício representa, ao mesmo tempo que pretende trazer faculdades utilitárias e funcionais para os novos habitantes. É ideal para famílias, jovens profissionais ou para quem procura um investimento seguro e de qualidade.

Situado no centro histórico e na zona mais dinâmica da cidade, com todas as infraestruturas, serviços administrativos, espaços de comércio, transportes públicos, escolas, etc., é o sítio perfeito para construir a sua vida ou o seu negócio tendo em conta a praticidade da proximidade a todas estas mais valias.

Dentro das 9 habitações, estão 3 habitações no ultimo piso disponíveis para venda, 1 T0+1 duplex, 1 T2+2 duplex e 1 T1+1 duplex. Todas as habitações estão em fase de construção e com acabamentos de alta qualidade planeados para execução. Os apartamentos são pensados para funcionarem de forma clara com espaços simples e com arrumação para as necessidades funcionais da habitação. Todos os apartamentos têm excelentes áreas de vãos (janelas) permitindo a entrada de luz natural, todos com caixilharia de PVC oscilobatente e vidro duplo. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de ultima geração.

Aproveite os novos incentivos fiscais para jovens para habitação própria com garantia publica no acesso a credito de habitação, isenção de IMT e imposto selo!

Não perca a oportunidade de conhecer o seu novo lar ou o local ideal para o seu negócio. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas pelo telefone + (telefone) ou pelo email (email) . Estamos à sua disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a encontrar a habitação ou espaço comercial perfeito para si.

Loja comercial/serviços para vender já arrendada em Viseu.
Nas plantas é a fração M.
Situada numa das avenidas com mais entrada de carros na cidade.
Composta por dois pisos ambos com montra e luz natural com áreas de 59.80 no r/c e 59.80m2 no piso abaixo, com mais uma garagem fechada.
Encontrasse arrendada por 1200 euros o que lhe permite ter uma tx de rentabilidade bruta de 5% ano.
Próxima de escolas, universidades, hospitais, centro comercial, bancos, etc.
Pode deslocar se a pé para a cidade ou de transportes que se encontram mesmo em frente.
Com estacionamento nas duas frentes e gratuito.
Se tem interesse em investir já com rentabilidade assegurada - então este é o seu negócio, marque já a sua visita.
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BAIXA DE PREÇO! ANTES: 260.100€

Loja descrita como habitação, inserida no rés do chão de um prédio em propriedade horizontal com 3 frações, na Rua Alexandre Herculano no centro de Viseu (Coração de Jesus), com afetação a comércio na caderneta predial e com a seguinte descrição na Conservatória do Registo Predial:

’Rés-do-chão, destinado a habitação, composto por 4 divisões na cave, dois compartimentos para garagem e arrumos no 1º andar composto por seis divisões, uma parcela de logradouro, nos alçados principais, lateral direito e posterior’

A fração um pé-direito médio de 2,90 m2

Área do terreno integrante: 27,0000 m²
Área bruta privativa: 197,0000 m²
Área bruta dependente: 322,1000m²

Constituída por espaço amplo comercial e antecâmara, com área de 176,50 m2 e pé direito médio de 2,88 m.

Envolvência:
-Parque Aquilino Ribeiro
-Escola Secundária Alves Martins
-Escola Básica João de Barros
-Hotéis
-Farmácia
-Hipermercados
-Restauração
-Clínicas
-...


Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


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Loja para vender em Viseu, no centro da cidade
Com 2 frentes, 260 m2 de área, com boas montras, ar condicionado, tectos falsos com focos embutidos, 2 WC´s.
ESTÁ ARRENDADA POR 600€ E EM 2021 PASSA A 700€. IDEAL PARA RENDIMENTO.
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Loja comercial/serviços para vender no centro da cidade de Viseu.
Com área util de 86.33 m2 e bruta de 211m2.
Neste valor inclui a loja com vista rua com muito movimento, um arrumo no sótão com 100 m2 com wc, e um lugar de garagem na cave.
Excelente oportunidade para montar o seu negócio ou mesmo comprar para arrendar.
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Lojas para venda já com negócio montando e com licença para padaria/pastelaria/pizaria e snack em Viseu.
Situada na Quinta de Santo Estevão, com área de 116+114 m2.
São vendidas juntamente com o negócio e alvarás, com horário das 07 ás 23 horas.
Esplanada com capacidade para 40 cadeiras. No interior tem capacidade para 72 pessoas sentadas.
Completamente equipada e a funcionar em pleno.
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Loja comercial/serviços para vender proximo do centro da cidade em Viseu.
Com cerca de 260 m2 de área, varanda a toda a volta da loja com cmuita montra e claridade.
Neste momento está dividida da seguinte forma: Cozinha com despensa com saida de fumos, wc completo para funcionários, 2 wc para clientes, sala para funcionarios e grande sala para clientes.
O mobiliaria o e o negócio não ficam incluidos. Pode ser usada para outro tipo de negócio.
Na cave tem um arrum e um lugar de garagem.
Equipado com ar condicionado, gás natural.
Está localizado junto ao centro com comercio, escolas e todo o tipo de serviços.
Transportes a passar á porta.
Bons acessos quer quem entra na cidade quer para sair para a A25.
Se pretende conhecer ou saber mais informações ligue: (telefone)
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Excelente espaço comercial situado no centro de Viseu numa das melhores zonas da cidade para instalar o seu negócio!
Devido ao facto de o prédio se encontrar em reabilitação aproveite a opurtonidade para personalizar o espaço em função das suas necessidades.



Empreendimento da Rua do Comércio

Estamos entusiasmados em apresentar o mais recente empreendimento de reabilitação urbana na prestigiada Rua Dr. Luíz Ferreira (conhecida como Rua do Comércio) em Viseu. Composto por 9 habitações e 2 espaços comerciais, o empreendimento não é apenas um local para viver, mas uma experiência de vida. A reabilitação procura ser atenciosa ao património arquitetónico que o edifício representa, ao mesmo tempo que pretende trazer faculdades utilitárias e funcionais para os novos habitantes. É ideal para famílias, jovens profissionais ou para quem procura um investimento seguro e de qualidade.

Situado no centro histórico e na zona mais dinâmica da cidade, com todas as infraestruturas, serviços administrativos, espaços de comércio, transportes públicos, escolas, etc., é o sítio perfeito para construir a sua vida ou o seu negócio tendo em conta a praticidade da proximidade a todas estas mais valias.

Dentro das 9 habitações, estão 3 habitações no ultimo piso disponíveis para venda, 1 T0+1 duplex, 1 T2+2 duplex e 1 T1+1 duplex. Todas as habitações estão em fase de construção e com acabamentos de alta qualidade planeados para execução. Os apartamentos são pensados para funcionarem de forma clara com espaços simples e com arrumação para as necessidades funcionais da habitação. Todos os apartamentos têm excelentes áreas de vãos (janelas) permitindo a entrada de luz natural, todos com caixilharia de PVC oscilobatente e vidro duplo. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de ultima geração.

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Devido ao facto de o prédio se encontrar em reabilitação aproveite a opurtonidade para personalizar o espaço em função das suas necessidades.



Empreendimento da Rua do Comércio

Estamos entusiasmados em apresentar o mais recente empreendimento de reabilitação urbana na prestigiada Rua Dr. Luíz Ferreira (conhecida como Rua do Comércio) em Viseu. Composto por 9 habitações e 2 espaços comerciais, o empreendimento não é apenas um local para viver, mas uma experiência de vida. A reabilitação procura ser atenciosa ao património arquitetónico que o edifício representa, ao mesmo tempo que pretende trazer faculdades utilitárias e funcionais para os novos habitantes. É ideal para famílias, jovens profissionais ou para quem procura um investimento seguro e de qualidade.

Situado no centro histórico e na zona mais dinâmica da cidade, com todas as infraestruturas, serviços administrativos, espaços de comércio, transportes públicos, escolas, etc., é o sítio perfeito para construir a sua vida ou o seu negócio tendo em conta a praticidade da proximidade a todas estas mais valias.

Dentro das 9 habitações, estão 3 habitações no ultimo piso disponíveis para venda, 1 T0+1 duplex, 1 T2+2 duplex e 1 T1+1 duplex. Todas as habitações estão em fase de construção e com acabamentos de alta qualidade planeados para execução. Os apartamentos são pensados para funcionarem de forma clara com espaços simples e com arrumação para as necessidades funcionais da habitação. Todos os apartamentos têm excelentes áreas de vãos (janelas) permitindo a entrada de luz natural, todos com caixilharia de PVC oscilobatente e vidro duplo. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de ultima geração.

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Rentabilize o seu dinheiro.
Espaço comercial localizado em Jugueiros, com área de 50 m2, atualmente um cabeleireiro.
Dispõem de excelentes montras, 2 salas, 2 frentes, 2 casas de banho sendo uma adaptada a deficientes, caixilharia em alumínio, vidros duplos, saída de fumos, pavimento em cerâmica, garagem fechada.
AMI 5083 CE ’C’ Valor de venda 160.000€

Loja comercial/serviços para vender no centro de Viseu.
com 182.97m2 , 3 wc 2 cozinhas, com saida de fumos.
Vendesse com todo o equipamento que se encontra na loja que atualmente funciona como um restaurante e que está arrendada por 800€.
O inquilino pode continuar ou se pretenderem pode sair.
Tem licença para Snack, restauração ou bar.
Se pretende comprar um imóvel para rendimento este pode ser o que procura.
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Loja para vender em Santa Eugénia/ Viseu -
Com dois pisos sendo o R/c com 290m2 e a cave com 100m2 com entrada para carro.
Com montras nas 3 frentes, 2 wc´s. Facilidade de estacionamento.
Tambem pode ser arrendada por 1000€ .
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Loja localizado em Bairro habitacional
Dispõem de 298 m2 de área, sendo no rés-do chão 95m2, na cave 138m2 e garagem fechada 65m2 área.
Composta por 2 frentes, montras, w.c, arrumos...
Excelente investimento venda 150 000,00€ / arrenda 650€
AMI 5083 CE’B’
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TRESPASSE de Pastelaria/Padaria com fabrico próprio em Viseu -
Totalmente equipada e licenciada com horário das 06h da manhã às 24 horas.
O trespasse inclui 4 funcionários de atendimento, um padeiro e um pasteleiro, todos efetivos.
Situada em bairro periférico da cidade com muito movimento.
Distribuição para outras entidades.
Com esplanada, e estacionamento à porta.
Fabrico de pastelaria num piso e de padaria em outro com entrada independente para descargas de material.
Valor renda mensal de 1400€.
Venha conhecer e faça uma proposta.
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Loja para comercio/serviços para vender já arrendada em viseu.
Composta de r/c com espaço amplo, wc e pequena copa, pequeno gabinete e recepção.
Na cave tem garagem fechada para um carro com comando com entrada direta para a loja. gabinete e casa das maquinas e wc.
Situada numa zona central junto á feirqa semanal, proximo de clienicas, serviços, comercio e restaurantes.
Neste momento está arrendada por 426€ e a inquilina preten permanecer.
Se é investidor e pretende comprar um imóvel já com rendimento garantido, então ligue e venha conhecer.
Contacte: (telefone)
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Loja com 178m2 de área localizada em Abraveses com frente para a EN2
- venda 120.000€, 3 frentes, 2 wc’s de serviço, vários escritórios, grande montra, divisórias, 2 entradas de acesso, pavimento em cerâmica e caixilharia em alumínio, grades de proteção nas montras.
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Loja junto à cidade, arrendado neste momento com snack-bar, 106 m2 de área, 2 frentes, montras, bom pé direito, 2 casas de banho, pavimento em cerâmica e caixilharia em alumínio. Excelente exposição solar.
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Loja com 80 m2 com excelente localização, 2 WC`s e apta para comércio perto do Centro da Cidade de Viseu
Excelente oportunidade de Negócio!

Loja para venda junto ao centro de Viseu.
Área de 46m2, com wc e boa montra.
Pode ser arrendada por 400€
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Loja no centro da cidade para vender em Viseu -
Encontra-se arrendada por 450€.
Com 50 m2 de área com duas grandes montras viradas para estrada.
Licenciada para comércio.
Garagem fechada.
Local de passagem a pé e de carro.
Só pode ser vendida para investidores.
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Loja para investimento com 4 divisórias, 1 casa de banho, uma pequena cozinha, arrendado neste momento por 380€ mês

Viseu- loja comercial / serviços para venda no centro de Viseu. Com 107m2 .
Dividida com uma sala grande com montra para a rua + 3 pequenos gabinetes e receção.
Pré-instalação para lavatório e poliban. Ar condicionado. Enconta-se arrendada por 400€.
Ideal para investidores.
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Espaço comercial de142,5 m² destinada a qualquer tipo de atividade comercial. Encontra-se toda equipada como café/restaurante, com cozinha. Tem uma cave de 25 m².
Inserida numa zona residencial, com muita afluência de pessoas e zonas comerciais á sua volta, com excelente acessibilidade ao centro da cidade de Viseu.

VENHA VISITAR!

Viseu, uma cidade localizada em meados do norte de Portugal, a uma hora e meia de carro do mar (aproximadamente 100 km a leste do Oceano Atlântico), tem uma posição central em relação ao distrito.

Esta cidade tem vindo a receber o selo da melhor cidade para se viver em Portugal há vários anos, cultivando a arte de acolher qualquer pessoa de qualquer parte do mundo.

Com uma população de 100.000 habitantes, a cidade é um pólo económico regional com uma forte indústria vinícola (região vinícola do Dão), turismo termal/cultural e serviços.

Rodeada por vários rios e montanhas, a sua localização está centrada no mapa onde o património cultural e a gastronomia são algumas das principais qualidades locais.
Viseu é conhecido como o Jardim da Cidade devido aos seus parques verdes e árvores centenárias. Os jardins e parques são palco de eventos vibrantes que se realizam ao longo de todo o ano.

A região alberga vários museus e igrejas onde a hospitalidade é uma característica forte do distrito.
Viseu tem um clima ameno, contudo o clima é caracterizado por verões quentes e invernos húmidos.
Graças ao baixo custo de vida, segurança, planeamento urbano, educação, desporto e lazer, esta cidade é um dos melhores locais para se viver em Portugal.

Loja com excelente exposição comercial e próximo de serviços, pré instalação de ar condicionado e estacionamento coberto.