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Loja
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 49m²
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85.000 €
Loja para Venda com 49,92 m² inserida em um grupo de 04 fracções que podem ser adquiridas em conjunto ou separadamente ? Excelente Localização nos Fidalguinhos.
Apresentamos esta ampla loja com excelente visibilidade e inserida em zona de forte movimento pedonal e automóvel. O espaço distingue-se pela grande montra envidraçada, que garante luminosidade natural e facilita a montra de produtos ou serviços.
Com uma área generosa, o imóvel dispõe de pé-direito confortável, instalações sanitárias e uma disposição versátil que permite fácil adaptação a diferentes ramos de atividade. A loja encontra-se em bom estado de conservação, pronta a ser utilizada ou personalizada de acordo com as necessidades do comprador.
A sua localização é estratégica, próxima de escolas, comércio diversificado, serviços essenciais e bem servida de transportes públicos. Além disso, conta com rápidos acessos às principais vias, incluindo IC21, A2 e A33, e encontra-se a poucos minutos de Lisboa, através das ligações fluvial e ferroviária do Barreiro.
Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e bem localizado, ideal para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços.
trata-se de um investimento ideal para:
? Empreendedores que desejam entrar num mercado em forte crescimento;
? Investidores que procuram retorno seguro e de baixo risco;
? Empresários que pretendem expandir o seu portfólio com um negócio sólido e socialmente relevante.
Invista no futuro e faça parte de um negócio que transforma vidas e gera resultados!
Obs.: Detalhes adicionais e valores sob consulta.
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BRUNO DONATO MAROTTA ? Especialista em Imóveis
AMI: 17382
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Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614.
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Loja
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 76m²
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130.000 €
Loja para Venda com 76,66 m² inserida em um grupo de 04 fracções que podem ser adquiridas em conjunto ou separadamente ? Excelente Localização nos Fidalguinhos.
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Loja
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 65m²
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95.000 €
Loja para Venda com 65,75 m² inserida em um grupo de 04 fracções que podem ser adquiridas em conjunto ou separadamente ? Excelente Localização nos Fidalguinhos.
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A sua localização é estratégica, próxima de escolas, comércio diversificado, serviços essenciais e bem servida de transportes públicos. Além disso, conta com rápidos acessos às principais vias, incluindo IC21, A2 e A33, e encontra-se a poucos minutos de Lisboa, através das ligações fluvial e ferroviária do Barreiro.
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Loja
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 83m²
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140.000 €
Loja para Venda com 83,79 m² inserida em um grupo de 04 fracções que podem ser adquiridas em conjunto ou separadamente ? Excelente Localização nos Fidalguinhos.
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? Empreendedores que desejam entrar num mercado em forte crescimento;
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A sua localização é estratégica, próxima de escolas, comércio diversificado, serviços essenciais e bem servida de transportes públicos. Além disso, conta com rápidos acessos às principais vias, incluindo IC21, A2 e A33, e encontra-se a poucos minutos de Lisboa, através das ligações fluvial e ferroviária do Barreiro.
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Comercial
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Usado · 42m²
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15.000 €
A loja encontra-se em um centro comercial, a 350 metros da estação de Pragal bem, como do Pingo doce de Pragal.
Espaço de 42m2, uma loja de grande dimensão.
O Centro Comercial atualmente NÃO está em funcionamento, porém o acesso e utlilização da loja é totalmente possível, tem as chaves tanto para aceder ao prédio quanto para aceder a loja normalmente.
O ideal é usar o local como uma Arrecadação, Armazém, etc.
OPORTUNIDADE!
Espaço de 42m2, uma loja de grande dimensão.
O Centro Comercial atualmente NÃO está em funcionamento, porém o acesso e utlilização da loja é totalmente possível, tem as chaves tanto para aceder ao prédio quanto para aceder a loja normalmente.
O ideal é usar o local como uma Arrecadação, Armazém, etc.
OPORTUNIDADE!
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Loja
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 166m²
comprar
180.000 €
PORTUGUÊS
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Atualmente com afetação COMERCIAL
Moradia T4 + Anexo à Venda no Bairro das Palmeiras, Barreiro, com 2 cozinhas e 3 casas de banho
7 Quartos | 2 cozinhas | 3 casas de banho | Terraço | Varanda | Jardim | Pé direito alto (3,2 m) | Arrumos | Privacidade | A 8 minutos a pé da estação de comboios | Precisa de renovação | Orientação Sul/Norte
Atualmente com licença COMERCIAL, este edifício tem um potencial incrível para ser transformado no projeto dos seus sonhos. Poderá ser transformado em:
1. três apartamentos independentes (duas T2 e um Studio)
2. uma casa familiar ampla
3. alojamento para estudantes ou nômadas digitais
4. um hostel ou Airbnb
5. um espaço comercial versátil (galeria de arte, café/livraria, salão de beleza/cabelo, espaço de coworking, etc.)
Atualmente existem dois apartamentos separados - um no rés-do-chão e outro no primeiro andar. Existe uma divisão adicional, compartimento separado com o seu próprio casa de banho no jardim.
Existem duas entradas independentes no próprio edifício. Uma delas conduz diretamente ao apartamento do rés-do-chão (3 divisões, cozinha e casa de banho) e a outra conduz através de um corredor para o jardim, com acesso independente ao apartamento do piso superior (3 divisões, cozinha e casa de banho) e ao estúdio de jardim.
ATUALIZAÇÕES NECESSÁRIAS
Se utilizado como espaço comercial, há alguns trabalhos de canalização que precisam de ser concluídos em duas das casas de banho, a parte elétrica precisa de atualização e o estúdio exterior precisa de modernização (incluindo telhado).
A propriedade atualmente tem três quadros elétricos (dois para o rés-do-chão, pois o espaço era previamente dividido num salão de cabeleireiro, na sala virada para a rua, e num apartamento nas áreas voltadas para o jardim, cada uma com o seu fornecimento de eletricidade) e dois contadores de água (um no piso de cima e um no rés-do-chão).
Para converter a propriedade em residencial, seria necessário apresentar um projeto de renovação à Câmara para transformar a propriedade em Habitação e, uma vez transformada, poderá candidatar-se à licença de Habitação.
LOCALIZAÇÃO
Esta propriedade única está localizada na Rua 31 de Janeiro, uma rua tranquila no Bairro das Palmeiras, numa área em requalificação. A casa fica a apenas 8 minutos a pé da estação Lavradio, que o leva ao Terminal Ferro-Rodo-Fluvial de Barreiro em apenas 2 paragens. A curta travessia de 25 minutos de ferry leva-o diretamente ao centro de Lisboa, chegando ao terminal Terreiro do Paço e à estação de metro.
O que há por perto?
Parque junto do rio Tejo na da Av. da Praia com parque infantil, trilhos para ciclismo/caminhadas e vistas fabulosas de Lisboa - apenas 3 min de carro, 5 min de bicicleta ou 7 min de autocarro
Centro antigo do Barreiro com os seus encantadores edifícios históricos, bares, restaurantes e cafés - 3 min de carro
A sua escolha de belas praias e cafés e restaurantes à beira-rio - 5 a 10min de carro
Parque Empresarial do Barreiro - 4 min de carro
Novo supermercado Mercadona - 12 minutos a pé
Pingo Doce Barreiro - 4 minutos de carro
Fórum Barreiro Shopping Centre - 18 minutos de autocarro (4 minutos de carro)
Lisboa - 28 minutos de carro ou ferry
FUTURA terceira Ponte do Tejo entre Barreiro para Chelas em Lisboa - 5 minutos de carro para aceder à ponte e depois 5 minutos de travessia para Lisboa
Aeroporto Humberto Delgado - 37 minutos de carro
FUTURO Aeroporto de Alcochete - 28 minutos de carro
Clubes de Futebol, Ténis e Padel - a menos de 10 minutos de carro
Colégio Minerva Privado - Do berçário ao Ensino Secundário - a 6 minutos de carro
Bento de Jesus Caraça do Barreiro - 8 minutos a pé
Barreiro Tech College - 20 minutos de autocarro
SOBRE O BARREIRO
Localizado na margem sul do rio Tejo, o Barreiro tem um passado industrial marcante que está rapidamente a dar lugar a uma das zonas de maior crescimento da área metropolitana de Lisboa. Outrora conhecido como centro de construção naval e indústria pesada, o bairro encontra-se agora em profunda renovação urbana, combinando o seu autêntico carácter industrial com projetos de desenvolvimento moderno.
Nos últimos anos, o Barreiro tem assistido a uma vaga de novos empreendimentos habitacionais e de uso misto, bem como à criação de espaços verdes e áreas de lazer, como o parque ribeirinho da Braamcamp. Está também em desenvolvimento o parque empresarial da South Bay, que posiciona o Barreiro como um futuro polo de inovação e comércio.
Para o futuro, estão previstos grandes investimentos em infraestruturas que prometem tornar o Barreiro ainda mais atrativo e bem conectado. Está planeada uma nova ponte que ligará diretamente o Barreiro a Lisboa, bem como melhorias nos transportes públicos, incluindo uma nova estação de metro. A poucos minutos de carro, o futuro aeroporto do Alcochete colocará as viagens internacionais a curta distância.
ENGLISH
T4 House + Annexe FOR SALE in Bairro das Palmeiras, Barreiro, with 2 kitchens & 3 bathrooms
EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY
7 Rooms | 2 kitchens | 3 bathrooms | Terrace | Balcony | Garden | Tall ceilings (3.2m) | Storeroom | Privacy | 8 mins walk to train station | Needs renovation | South/North facing
Currently with a COMMERCIAL licence, this building has amazing potential to be transformed into the project of your dreams. It could be transformed into:
1. three separate apartments (two T2s and a Studio)
2. a large family home
3. student or digital nomad accommodation
4. a hostel or Airbnb
5. a versatile commercial space (art gallery, café/bookshop, beauty/hair salon, co-working space, etc.)
There are currently two separate apartments - one on the ground floor and one on the first floor. There is an additional, separate room with its own bathroom in the garden.
There are two separate entrances into the building itself. One of them leads directly into the ground floor apartment (3 rooms, kitchen and bathroom) and the other leads through a passage to the garden with separate access to the upstairs apartment (3 rooms, kitchen and bathroom) and garden studio.
UPDATING WORK REQUIRED
If used as a commercial premises, there is some plumbing work that needs to be completed in two of the bathrooms, the electrics need updating, and the outdoor studio needs modernising (roof included).
The property currently has three electric meters (two for downstairs as the space was previously divided into a hair salon in the street-facing room and an apartment in the garden-facing rooms, each with its own electricity supply) and two water meters (one upstairs and one downstairs).
To convert the property into a residential property, you’d need to submit a renovation project to the Câmara to transform the property into habitation and, once transformed, you’ll be able to apply for the Habitation licence.
LOCATION
This unique property is located in R. 31 de Janeiro, a quiet street in Bairro das Palmeiras, an area undergoing redevelopment. The house is just 8 mins walk from Lavradio train station, which takes you to the Ferry Terminal (Terminal Rodo-Ferro-Fluvial do Barreiro) in just 2 stops. The short 25 min ferry crossing takes you right into the centre of Lisbon, arriving at Terreiro do Paço ferry terminal and metro station.
What’s Nearby?
Av. da Praia coastal park with playground, cycle/walking trails and fabulous views of Lisbon - just 3 min drive, 5min by bicycle or 7 min by bus
Old town Barreiro with its charming historic buildings, bars, restaurants and cafés - 3 min drive
Your choice of pretty beaches and riverside cafés and restaurants - 5 to 10min drive
Barreiro Business Park- 4 min drive
Mercadona Supermarket - 12min walk
Pingo Doce Barreiro Hypermarket - 4min drive
Forum Barreiro Shopping Centre - 18min by bus (4mins by car)
Lisbon - 28min by car or ferry
FUTURE third Bridge from Barreiro to Chelas in Lisbon - 5min by car to access the bridge and then a 5min crossing into Lisbon
Humberto Delgado Airport - 37 min by car
FUTURE Alcochete Airport - 28 min by car
Football, Tennis and Padel Clubs - within 10 min by car
Colégio Minerva Private School from Daycare to Secondary Education - 6min by car
Bento de Jesus Caraça do Barreiro Vocational School - 8 min walk
Barreiro Technology College - 20 min by bus
ABOUT BARREIRO
Located on the south bank of the Tagus River, Barreiro has a proud industrial past that is rapidly transforming into one of Lisbon’s most dynamic areas of growth. Once known as a hub of shipbuilding and heavy industry, the neighbourhood is now undergoing extensive urban renewal, blending its authentic industrial character with modern development.
In recent years, Barreiro has seen a wave of new housing and mixed-use projects, as well as the creation of green spaces and recreational areas, such as the Braamcamp waterfront park. The South Bay business park is also underway, positioning Barreiro as a future centre for innovation and commerce.
Looking ahead, major infrastructure investments promise to make Barreiro even more connected and desirable. A new bridge linking Barreiro directly to Lisbon is planned, alongside improved public transport connections including a new metro station. Just a short drive away, the forthcoming Alcochete airport will place international travel within easy reach.
FRANÇAIS
Maison T5 avec Annexe À VENDRE dans le Bairro das Palmeiras, Barreiro, avec 2 cuisines et 3 salles de bains
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
7 pièces | 2 cuisines | 3 salles de bains | Terrasse | Balcon | Jardin | Hauts plafonds (3,2 m) | Entrepôt | Confidentialité | 8 minutes à pied de la gare | A rénover | Orientation sud/nord
Actuellement titulaire d’une licence COMMERCIALE, ce bâtiment a un potentiel incroyable pour être transformé en le projet de vos rêves. Il pourrait être transformé en:
1. Trois appartements séparés (deux T2 et un Studio)
2. Une grande maison familiale
3. Logement étudiant ou digital nomad
4. Une auberge de jeunesse ou Airbnb
5. Un espace commercial polyvalent (galerie d’art, café/librairie, salon de beauté/coiffure, espace de co-working, etc.)
Il y a actuellement deux appartements séparés - un au rez-de-chaussée et un au premier étage. Il y a une chambre supplémentaire séparée avec sa propre salle de bain dans le jardin.
Il y a deux entrées distinctes dans le bâtiment lui-même. L’un d’eux mène directement à l’appartement du rez-de-chaussée (3 chambres, cuisine et salle de bain) et l’autre mène par un passage vers le jardin avec accès séparé à l’appartement à l’étage (3 chambres, cuisine et salle de bain) et au studio de jardin.
TRAVAUX DE MISE À JOUR REQUIS
S’il est utilisé comme local commercial, il y a des travaux de plomberie à effectuer dans deux des salles de bains, l’électricité doit être mise à jour et le studio extérieur doit être modernisé (toit inclus).
La propriété dispose actuellement de trois compteurs électriques (deux pour le rez-de-chaussée car l’espace était auparavant divisé en un salon de coiffure dans la pièce donnant sur la rue et un appartement dans les pièces donnant sur le jardin, chacun avec sa propre alimentation électrique) et deux compteurs d’eau (un à l’étage et un en bas).
Pour convertir la propriété en propriété résidentielle, vous devrez soumettre un projet de rénovation à la Câmara pour transformer la propriété en habitation et, une fois transformé, vous pourrez demander le permis d’habitation.
EMPLACEMENT
Cette propriété unique est située dans la R. 31 de Janeiro, une rue calme du Bairro das Palmeiras, un quartier en cours de redéveloppement. La maison se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare Lavradio, qui vous emmène au terminal de ferry (Terminal Rodo-Ferro-Fluvial do Barreiro) en seulement 2 arrêts. La courte traversée en ferry de 25 minutes vous emmène en plein centre de Lisbonne, arrivant à la gare maritime et à la station de métro Terreiro do Paço.
Qu’y a-t-il à proximité ?
Parc côtier Av. da Praia avec aire de jeux, pistes cyclables et sentiers de randonnée et fabuleuse vue sur Lisbonne - 3 min en voiture, 5 min à vélo ou 7 min en bus
La vieille ville de Barreiro avec ses charmants bâtiments historiques, ses bars, ses restaurants et ses cafés - 3 min en voiture
Choix de jolies plages et de cafés et restaurants au bord de la rivière - 5 à 10 min en voiture
’Business Park’ de Barreiro - 4 min en voiture
Mercadona Supermarket - 12min à pied
Pingo Doce Barreiro Hypermarché - 4min en voiture
Forum Barreiro Centro comercial - 18min en bus (4mins en voiture)
Lisbon - 28min en voiture ou en ferry
FUTUR troisième pont de Barreiro à Chelas à Lisbonne - 5 minutes en voiture pour accéder au pont, puis une traversée de 5 minutes vers Lisbonne
Aéroport Humberto Delgado - 37 min en voiture
FUTUR Aéroport d’Alcochete - 28 min en voiture
Clubs de football, de tennis et de padel - à moins de 10 minutes en voiture
École privée Colégio Minerva de la crèche à l’enseignement secondaire - 6min en voiture
École professionnelle Bento de Jesus Caraça do Barreiro - 8 min à pied
Collège de technologie Barreiro - 20 min en bus
À PROPOS DE BARREIRO
Situé sur la rive sud du Tage, Barreiro a un fier passé industriel qui se transforme rapidement en l’une des zones de croissance les plus dynamiques de Lisbonne. Autrefois connu comme un centre de construction navale et d’industrie lourde, le quartier fait aujourd’hui l’objet d’une rénovation urbaine de grande ampleur, mêlant son caractère industriel authentique au développement moderne.
Ces dernières années, Barreiro a connu une vague de nouveaux logements et de projets à usage mixte, ainsi que la création d’espaces verts et de zones de loisirs, tels que le parc du front de mer de Braamcamp. Le parc d’affaires South Bay est également en cours de réalisation, positionnant Barreiro comme un futur centre d’innovation et de commerce.
À l’avenir, des investissements majeurs dans l’infrastructure promettent de rendre Barreiro encore plus connectée et désirable. Un nouveau pont reliant directement Barreiro à Lisbonne est prévu, ainsi que des liaisons améliorées avec les transports publics, notamment une nouvelle station de métro. À une courte distance en voiture, le futur aéroport d’Alcochete facilitera les déplacements internationaux.
;ID RE/MAX: (telefone)
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Atualmente com afetação COMERCIAL
Moradia T4 + Anexo à Venda no Bairro das Palmeiras, Barreiro, com 2 cozinhas e 3 casas de banho
7 Quartos | 2 cozinhas | 3 casas de banho | Terraço | Varanda | Jardim | Pé direito alto (3,2 m) | Arrumos | Privacidade | A 8 minutos a pé da estação de comboios | Precisa de renovação | Orientação Sul/Norte
Atualmente com licença COMERCIAL, este edifício tem um potencial incrível para ser transformado no projeto dos seus sonhos. Poderá ser transformado em:
1. três apartamentos independentes (duas T2 e um Studio)
2. uma casa familiar ampla
3. alojamento para estudantes ou nômadas digitais
4. um hostel ou Airbnb
5. um espaço comercial versátil (galeria de arte, café/livraria, salão de beleza/cabelo, espaço de coworking, etc.)
Atualmente existem dois apartamentos separados - um no rés-do-chão e outro no primeiro andar. Existe uma divisão adicional, compartimento separado com o seu próprio casa de banho no jardim.
Existem duas entradas independentes no próprio edifício. Uma delas conduz diretamente ao apartamento do rés-do-chão (3 divisões, cozinha e casa de banho) e a outra conduz através de um corredor para o jardim, com acesso independente ao apartamento do piso superior (3 divisões, cozinha e casa de banho) e ao estúdio de jardim.
ATUALIZAÇÕES NECESSÁRIAS
Se utilizado como espaço comercial, há alguns trabalhos de canalização que precisam de ser concluídos em duas das casas de banho, a parte elétrica precisa de atualização e o estúdio exterior precisa de modernização (incluindo telhado).
A propriedade atualmente tem três quadros elétricos (dois para o rés-do-chão, pois o espaço era previamente dividido num salão de cabeleireiro, na sala virada para a rua, e num apartamento nas áreas voltadas para o jardim, cada uma com o seu fornecimento de eletricidade) e dois contadores de água (um no piso de cima e um no rés-do-chão).
Para converter a propriedade em residencial, seria necessário apresentar um projeto de renovação à Câmara para transformar a propriedade em Habitação e, uma vez transformada, poderá candidatar-se à licença de Habitação.
LOCALIZAÇÃO
Esta propriedade única está localizada na Rua 31 de Janeiro, uma rua tranquila no Bairro das Palmeiras, numa área em requalificação. A casa fica a apenas 8 minutos a pé da estação Lavradio, que o leva ao Terminal Ferro-Rodo-Fluvial de Barreiro em apenas 2 paragens. A curta travessia de 25 minutos de ferry leva-o diretamente ao centro de Lisboa, chegando ao terminal Terreiro do Paço e à estação de metro.
O que há por perto?
Parque junto do rio Tejo na da Av. da Praia com parque infantil, trilhos para ciclismo/caminhadas e vistas fabulosas de Lisboa - apenas 3 min de carro, 5 min de bicicleta ou 7 min de autocarro
Centro antigo do Barreiro com os seus encantadores edifícios históricos, bares, restaurantes e cafés - 3 min de carro
A sua escolha de belas praias e cafés e restaurantes à beira-rio - 5 a 10min de carro
Parque Empresarial do Barreiro - 4 min de carro
Novo supermercado Mercadona - 12 minutos a pé
Pingo Doce Barreiro - 4 minutos de carro
Fórum Barreiro Shopping Centre - 18 minutos de autocarro (4 minutos de carro)
Lisboa - 28 minutos de carro ou ferry
FUTURA terceira Ponte do Tejo entre Barreiro para Chelas em Lisboa - 5 minutos de carro para aceder à ponte e depois 5 minutos de travessia para Lisboa
Aeroporto Humberto Delgado - 37 minutos de carro
FUTURO Aeroporto de Alcochete - 28 minutos de carro
Clubes de Futebol, Ténis e Padel - a menos de 10 minutos de carro
Colégio Minerva Privado - Do berçário ao Ensino Secundário - a 6 minutos de carro
Bento de Jesus Caraça do Barreiro - 8 minutos a pé
Barreiro Tech College - 20 minutos de autocarro
SOBRE O BARREIRO
Localizado na margem sul do rio Tejo, o Barreiro tem um passado industrial marcante que está rapidamente a dar lugar a uma das zonas de maior crescimento da área metropolitana de Lisboa. Outrora conhecido como centro de construção naval e indústria pesada, o bairro encontra-se agora em profunda renovação urbana, combinando o seu autêntico carácter industrial com projetos de desenvolvimento moderno.
Nos últimos anos, o Barreiro tem assistido a uma vaga de novos empreendimentos habitacionais e de uso misto, bem como à criação de espaços verdes e áreas de lazer, como o parque ribeirinho da Braamcamp. Está também em desenvolvimento o parque empresarial da South Bay, que posiciona o Barreiro como um futuro polo de inovação e comércio.
Para o futuro, estão previstos grandes investimentos em infraestruturas que prometem tornar o Barreiro ainda mais atrativo e bem conectado. Está planeada uma nova ponte que ligará diretamente o Barreiro a Lisboa, bem como melhorias nos transportes públicos, incluindo uma nova estação de metro. A poucos minutos de carro, o futuro aeroporto do Alcochete colocará as viagens internacionais a curta distância.
ENGLISH
T4 House + Annexe FOR SALE in Bairro das Palmeiras, Barreiro, with 2 kitchens & 3 bathrooms
EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY
7 Rooms | 2 kitchens | 3 bathrooms | Terrace | Balcony | Garden | Tall ceilings (3.2m) | Storeroom | Privacy | 8 mins walk to train station | Needs renovation | South/North facing
Currently with a COMMERCIAL licence, this building has amazing potential to be transformed into the project of your dreams. It could be transformed into:
1. three separate apartments (two T2s and a Studio)
2. a large family home
3. student or digital nomad accommodation
4. a hostel or Airbnb
5. a versatile commercial space (art gallery, café/bookshop, beauty/hair salon, co-working space, etc.)
There are currently two separate apartments - one on the ground floor and one on the first floor. There is an additional, separate room with its own bathroom in the garden.
There are two separate entrances into the building itself. One of them leads directly into the ground floor apartment (3 rooms, kitchen and bathroom) and the other leads through a passage to the garden with separate access to the upstairs apartment (3 rooms, kitchen and bathroom) and garden studio.
UPDATING WORK REQUIRED
If used as a commercial premises, there is some plumbing work that needs to be completed in two of the bathrooms, the electrics need updating, and the outdoor studio needs modernising (roof included).
The property currently has three electric meters (two for downstairs as the space was previously divided into a hair salon in the street-facing room and an apartment in the garden-facing rooms, each with its own electricity supply) and two water meters (one upstairs and one downstairs).
To convert the property into a residential property, you’d need to submit a renovation project to the Câmara to transform the property into habitation and, once transformed, you’ll be able to apply for the Habitation licence.
LOCATION
This unique property is located in R. 31 de Janeiro, a quiet street in Bairro das Palmeiras, an area undergoing redevelopment. The house is just 8 mins walk from Lavradio train station, which takes you to the Ferry Terminal (Terminal Rodo-Ferro-Fluvial do Barreiro) in just 2 stops. The short 25 min ferry crossing takes you right into the centre of Lisbon, arriving at Terreiro do Paço ferry terminal and metro station.
What’s Nearby?
Av. da Praia coastal park with playground, cycle/walking trails and fabulous views of Lisbon - just 3 min drive, 5min by bicycle or 7 min by bus
Old town Barreiro with its charming historic buildings, bars, restaurants and cafés - 3 min drive
Your choice of pretty beaches and riverside cafés and restaurants - 5 to 10min drive
Barreiro Business Park- 4 min drive
Mercadona Supermarket - 12min walk
Pingo Doce Barreiro Hypermarket - 4min drive
Forum Barreiro Shopping Centre - 18min by bus (4mins by car)
Lisbon - 28min by car or ferry
FUTURE third Bridge from Barreiro to Chelas in Lisbon - 5min by car to access the bridge and then a 5min crossing into Lisbon
Humberto Delgado Airport - 37 min by car
FUTURE Alcochete Airport - 28 min by car
Football, Tennis and Padel Clubs - within 10 min by car
Colégio Minerva Private School from Daycare to Secondary Education - 6min by car
Bento de Jesus Caraça do Barreiro Vocational School - 8 min walk
Barreiro Technology College - 20 min by bus
ABOUT BARREIRO
Located on the south bank of the Tagus River, Barreiro has a proud industrial past that is rapidly transforming into one of Lisbon’s most dynamic areas of growth. Once known as a hub of shipbuilding and heavy industry, the neighbourhood is now undergoing extensive urban renewal, blending its authentic industrial character with modern development.
In recent years, Barreiro has seen a wave of new housing and mixed-use projects, as well as the creation of green spaces and recreational areas, such as the Braamcamp waterfront park. The South Bay business park is also underway, positioning Barreiro as a future centre for innovation and commerce.
Looking ahead, major infrastructure investments promise to make Barreiro even more connected and desirable. A new bridge linking Barreiro directly to Lisbon is planned, alongside improved public transport connections including a new metro station. Just a short drive away, the forthcoming Alcochete airport will place international travel within easy reach.
FRANÇAIS
Maison T5 avec Annexe À VENDRE dans le Bairro das Palmeiras, Barreiro, avec 2 cuisines et 3 salles de bains
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
7 pièces | 2 cuisines | 3 salles de bains | Terrasse | Balcon | Jardin | Hauts plafonds (3,2 m) | Entrepôt | Confidentialité | 8 minutes à pied de la gare | A rénover | Orientation sud/nord
Actuellement titulaire d’une licence COMMERCIALE, ce bâtiment a un potentiel incroyable pour être transformé en le projet de vos rêves. Il pourrait être transformé en:
1. Trois appartements séparés (deux T2 et un Studio)
2. Une grande maison familiale
3. Logement étudiant ou digital nomad
4. Une auberge de jeunesse ou Airbnb
5. Un espace commercial polyvalent (galerie d’art, café/librairie, salon de beauté/coiffure, espace de co-working, etc.)
Il y a actuellement deux appartements séparés - un au rez-de-chaussée et un au premier étage. Il y a une chambre supplémentaire séparée avec sa propre salle de bain dans le jardin.
Il y a deux entrées distinctes dans le bâtiment lui-même. L’un d’eux mène directement à l’appartement du rez-de-chaussée (3 chambres, cuisine et salle de bain) et l’autre mène par un passage vers le jardin avec accès séparé à l’appartement à l’étage (3 chambres, cuisine et salle de bain) et au studio de jardin.
TRAVAUX DE MISE À JOUR REQUIS
S’il est utilisé comme local commercial, il y a des travaux de plomberie à effectuer dans deux des salles de bains, l’électricité doit être mise à jour et le studio extérieur doit être modernisé (toit inclus).
La propriété dispose actuellement de trois compteurs électriques (deux pour le rez-de-chaussée car l’espace était auparavant divisé en un salon de coiffure dans la pièce donnant sur la rue et un appartement dans les pièces donnant sur le jardin, chacun avec sa propre alimentation électrique) et deux compteurs d’eau (un à l’étage et un en bas).
Pour convertir la propriété en propriété résidentielle, vous devrez soumettre un projet de rénovation à la Câmara pour transformer la propriété en habitation et, une fois transformé, vous pourrez demander le permis d’habitation.
EMPLACEMENT
Cette propriété unique est située dans la R. 31 de Janeiro, une rue calme du Bairro das Palmeiras, un quartier en cours de redéveloppement. La maison se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare Lavradio, qui vous emmène au terminal de ferry (Terminal Rodo-Ferro-Fluvial do Barreiro) en seulement 2 arrêts. La courte traversée en ferry de 25 minutes vous emmène en plein centre de Lisbonne, arrivant à la gare maritime et à la station de métro Terreiro do Paço.
Qu’y a-t-il à proximité ?
Parc côtier Av. da Praia avec aire de jeux, pistes cyclables et sentiers de randonnée et fabuleuse vue sur Lisbonne - 3 min en voiture, 5 min à vélo ou 7 min en bus
La vieille ville de Barreiro avec ses charmants bâtiments historiques, ses bars, ses restaurants et ses cafés - 3 min en voiture
Choix de jolies plages et de cafés et restaurants au bord de la rivière - 5 à 10 min en voiture
’Business Park’ de Barreiro - 4 min en voiture
Mercadona Supermarket - 12min à pied
Pingo Doce Barreiro Hypermarché - 4min en voiture
Forum Barreiro Centro comercial - 18min en bus (4mins en voiture)
Lisbon - 28min en voiture ou en ferry
FUTUR troisième pont de Barreiro à Chelas à Lisbonne - 5 minutes en voiture pour accéder au pont, puis une traversée de 5 minutes vers Lisbonne
Aéroport Humberto Delgado - 37 min en voiture
FUTUR Aéroport d’Alcochete - 28 min en voiture
Clubs de football, de tennis et de padel - à moins de 10 minutes en voiture
École privée Colégio Minerva de la crèche à l’enseignement secondaire - 6min en voiture
École professionnelle Bento de Jesus Caraça do Barreiro - 8 min à pied
Collège de technologie Barreiro - 20 min en bus
À PROPOS DE BARREIRO
Situé sur la rive sud du Tage, Barreiro a un fier passé industriel qui se transforme rapidement en l’une des zones de croissance les plus dynamiques de Lisbonne. Autrefois connu comme un centre de construction navale et d’industrie lourde, le quartier fait aujourd’hui l’objet d’une rénovation urbaine de grande ampleur, mêlant son caractère industriel authentique au développement moderne.
Ces dernières années, Barreiro a connu une vague de nouveaux logements et de projets à usage mixte, ainsi que la création d’espaces verts et de zones de loisirs, tels que le parc du front de mer de Braamcamp. Le parc d’affaires South Bay est également en cours de réalisation, positionnant Barreiro comme un futur centre d’innovation et de commerce.
À l’avenir, des investissements majeurs dans l’infrastructure promettent de rendre Barreiro encore plus connectée et désirable. Un nouveau pont reliant directement Barreiro à Lisbonne est prévu, ainsi que des liaisons améliorées avec les transports publics, notamment une nouvelle station de métro. À une courte distance en voiture, le futur aéroport d’Alcochete facilitera les déplacements internationaux.
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Comercial
Alhos Vedros, Moita, Distrito de Setúbal
Usado · 38m²
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115.000 €
Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial totalmente equipado, localizado numa das principais ruas da Urbanização Quinta da Fonte da Prata, em Alhos Vedros. Com 40,70 m² de área e esplanada exterior, este estabelecimento encontra-se a funcionar há 19 anos como restaurante e take-away, com carteira de clientes fidelizada e contrato ativo com a Uber Eats.
O espaço pode ser adquirido com todo o equipamento incluído, pronto a operar, ou adaptado a um novo conceito de negócio.
Equipamento incluído:
Vitrine com refrigeração e vitrine vertical
Máquina de café industrial e moinho
Sistema POS e máquina registadora
Fogão, exaustor, grelhador, frigorífico, torradeira
Equipamento de banho-maria e máquina de lavar de cafetaria
Balcões e armários em inox
Termoacumulador
Televisão
5 mesas e cadeiras para o interior
6 mesas e cadeiras para a esplanada
Guarda-sóis da esplanada
Alarme
Ar condicionado
Destaques do imóvel:
Localização de grande visibilidade e passagem (peões e viaturas)
Inserido numa zona residencial consolidada
Pronto a funcionar com todas as licenças e infraestruturas
Ideal para investidores ou empreendedores na área da restauração
Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um negócio com história e potencial de crescimento imediato. Marque a sua visita e venha conhecer este espaço único!
O espaço pode ser adquirido com todo o equipamento incluído, pronto a operar, ou adaptado a um novo conceito de negócio.
Equipamento incluído:
Vitrine com refrigeração e vitrine vertical
Máquina de café industrial e moinho
Sistema POS e máquina registadora
Fogão, exaustor, grelhador, frigorífico, torradeira
Equipamento de banho-maria e máquina de lavar de cafetaria
Balcões e armários em inox
Termoacumulador
Televisão
5 mesas e cadeiras para o interior
6 mesas e cadeiras para a esplanada
Guarda-sóis da esplanada
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Destaques do imóvel:
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Inserido numa zona residencial consolidada
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Loja
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Usado · 106m²
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119.000 €
Loja com boa localização junto á estação de metro (Gil Vicente), Escola Secundária de Cacilhas. Zona movimentada da baixa de Almada/Cacilhas, com licença de utilização de comercio e serviços.
A loja tem espaço principal e ainda cave ventilada, sendo um local perfeito para implementar qualquer tipo de negócio. Aguardo o seu contacto.
Para mais pormenores consulte o anuncio no imovirtual.
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Comercial
Laranjeiro e Feijó, Almada, Distrito de Setúbal
Usado · 120m²
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195.000 €
Estabelecimento comercial, transformada em restaurante, completamente equipado.
Dado o mesmo se encontrar encerrado há algum tempo, o equipamento necessita de uma verificação.
O imóvel encontra-se em bom estado de uso e conservação, sendo possível de reabrir no mesmo ramo em pouco tempo.
Não perca esta oportunidade de negócio, marque já sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Dado o mesmo se encontrar encerrado há algum tempo, o equipamento necessita de uma verificação.
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Loja
Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Distrito de Setúbal
Recuperado · 79m²
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130.000 €
Atenção Casal do Marco!
Excelente oportunidade de espaço comercial com 79,08 m² de área útil + Garagem com 18,13 m².
Com uma localização estratégica e visibilidade garantida, esta loja ampla em plena zona comercial no Casal do Marco, conta também com 1 WC e um espaço ao fundo da loja que pode servir de escritório/arrumação.
A frente da loja conta com a porta de entrada e duas janelas de grandes dimensões, que permitem que a luz natural entre todo o dia.
Inclui também uma grade elétrica, que fecha toda a fachada da loja, proporcionando uma segurança extra.
A garagem está situada nas traseiras do mesmo prédio da loja, sendo de fácil acesso e ideal para guardar todo o tipo de mercadorias.
Não perca esta oportunidade. Venha visitar!
Ref. Interna QRFD2283
Filipa Domingues - Consultora imobiliária
Ami: 17382
Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar.
O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!
Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais:
Site qualityrealestate. (email) ?
Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz!
Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente.
Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614.
O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link:bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda
Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/cniacc.pt/pt/
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Comercial
Amora, Seixal, Distrito de Setúbal
Usado · 714m²
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2.800.000 €
O Lar Recordações, localizado em Amora, Seixal (distrito de Setúbal), é uma Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI) em pleno funcionamento, licenciada pela Segurança Social, com reputação consolidada e ocupação praticamente total.
Construído de raiz em 2007, este edifício moderno dispõe de 4 pisos e 22 divisões, com uma área bruta de construção de 1055 m² e terreno de 600 m², pensado para garantir bem-estar e qualidade de vida aos utentes.
Características principais
Capacidade para 28 utentes em quartos duplos, triplos e individuais
Quartos equipados com ar condicionado, aquecimento, TV, telefone, internet e sistema de chamada de emergência
Casas de banho adaptadas para mobilidade reduzida
Áreas comuns, jardins e hortas para atividades lúdicas e terapêuticas
Atualmente o lar oferece os serviços de:
Alojamento permanente ou temporário
Cuidados de saúde, higiene e segurança
Acompanhamento médico e de enfermagem
Atividades culturais, recreativas e de socialização
Equipa multidisciplinar completa (médico, enfermeira, diretora técnica, animadora sociocultural e auxiliares de geriatria)
Serviços adicionais (transporte, terapias, cabeleireiro, consultas especializadas)
Situação atual
26 utentes
28 camas disponíveis
Excelente reputação junto de famílias e assistentes sociais do Hospital Garcia de Orta
Localização
Zona tranquila, junto a pinhais e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, com fáceis acessos a Lisboa e Setúbal.
Marque já a sua visita e conheça esta magnífica oportunidade de investimento.
Construído de raiz em 2007, este edifício moderno dispõe de 4 pisos e 22 divisões, com uma área bruta de construção de 1055 m² e terreno de 600 m², pensado para garantir bem-estar e qualidade de vida aos utentes.
Características principais
Capacidade para 28 utentes em quartos duplos, triplos e individuais
Quartos equipados com ar condicionado, aquecimento, TV, telefone, internet e sistema de chamada de emergência
Casas de banho adaptadas para mobilidade reduzida
Áreas comuns, jardins e hortas para atividades lúdicas e terapêuticas
Atualmente o lar oferece os serviços de:
Alojamento permanente ou temporário
Cuidados de saúde, higiene e segurança
Acompanhamento médico e de enfermagem
Atividades culturais, recreativas e de socialização
Equipa multidisciplinar completa (médico, enfermeira, diretora técnica, animadora sociocultural e auxiliares de geriatria)
Serviços adicionais (transporte, terapias, cabeleireiro, consultas especializadas)
Situação atual
26 utentes
28 camas disponíveis
Excelente reputação junto de famílias e assistentes sociais do Hospital Garcia de Orta
Localização
Zona tranquila, junto a pinhais e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, com fáceis acessos a Lisboa e Setúbal.
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Comercial
Amora, Seixal, Distrito de Setúbal
Para Demolir ou Reconstruir · 570m²
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350.000 €
Espaço amplo, na Cruz de Pau.
Poderá servir para comércio ou serviços.
Localiza-se em zona bastante central, perto de transportes públicos (autocarros e estação da Fertagus), comércio, serviços, PSP, etc.
Perto dos acessos à A2, A33 e N10.
Não perca esta excelente oportunidade, contacte para saber mais informações e marcação de visita!
Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar.
Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.
Poderá servir para comércio ou serviços.
Localiza-se em zona bastante central, perto de transportes públicos (autocarros e estação da Fertagus), comércio, serviços, PSP, etc.
Perto dos acessos à A2, A33 e N10.
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Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.
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Comercial
Amora, Seixal, Distrito de Setúbal
Para Demolir ou Reconstruir · 632m²
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700.000 €
Espaço amplo, na Cruz de Pau.
Poderá servir para comércio ou serviços.
Localiza-se em zona bastante central, perto de transportes públicos (autocarros e estação da Fertagus), comércio, serviços, PSP, etc.
Perto dos acessos à A2, A33 e N10.
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Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar.
Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.
Poderá servir para comércio ou serviços.
Localiza-se em zona bastante central, perto de transportes públicos (autocarros e estação da Fertagus), comércio, serviços, PSP, etc.
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Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.
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Loja
Baixa de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Renovado · 146m²
comprar
425.000 €
Loja Exclusiva na Praça do Bocage - Coração de Setúbal
Oportunidade Única!
Se procura um espaço comercial de excelência no coração de Setúbal, esta é a sua oportunidade!
Situada na emblemática Praça do Bocage, ponto central e mais movimentado da cidade, esta loja ampla conta com 146m² de área, oferecendo todo o espaço e versatilidade para desenvolver o seu negócio.
A sua localização privilegiada garante máxima visibilidade e fluxo constante de pessoas, tanto residentes como turistas. Com acessos fáceis e comodidade para clientes e fornecedores, é o lugar ideal para marcas que procuram destaque.
Nas imediações encontra:
Câmara Municipal de Setúbal
Igreja de São Julião
Mercado do Livramento (um dos mais famosos de Portugal)
Zona ribeirinha e porto de Setúbal
Restaurantes típicos e esplanadas
Hotéis, bancos e comércio local
Paragens de autocarro e táxis a poucos metros
A Praça do Bocage, símbolo da cidade, é palco de eventos, passeios e encontros, reforçando o potencial de crescimento do seu negócio neste espaço único.
Não perca esta oportunidade de instalar-se no coração de Setúbal.
A loja tem contrato de arrendamento até final de Janeiro de 2026.
Oportunidade Única!
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Situada na emblemática Praça do Bocage, ponto central e mais movimentado da cidade, esta loja ampla conta com 146m² de área, oferecendo todo o espaço e versatilidade para desenvolver o seu negócio.
A sua localização privilegiada garante máxima visibilidade e fluxo constante de pessoas, tanto residentes como turistas. Com acessos fáceis e comodidade para clientes e fornecedores, é o lugar ideal para marcas que procuram destaque.
Nas imediações encontra:
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Igreja de São Julião
Mercado do Livramento (um dos mais famosos de Portugal)
Zona ribeirinha e porto de Setúbal
Restaurantes típicos e esplanadas
Hotéis, bancos e comércio local
Paragens de autocarro e táxis a poucos metros
A Praça do Bocage, símbolo da cidade, é palco de eventos, passeios e encontros, reforçando o potencial de crescimento do seu negócio neste espaço único.
Não perca esta oportunidade de instalar-se no coração de Setúbal.
A loja tem contrato de arrendamento até final de Janeiro de 2026.
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Comercial
Amora, Seixal, Distrito de Setúbal
Usado · 650m²
comprar
700.000 €
Armazém 630 m² Cruz de Pau Rua Alcatroada, Fácil Acesso
Vende-se armazém com 630 m² de área coberta e pé-direito de 4 m, ideal para vários tipos de negócio:
-
Localização: Cruz de Pau, em rua alcatroada e de fácil acesso a viaturas ligeiras e pesadas.
-
2 WC
-
escritório
-
Versatilidade: perfeito para oficina, garagem de veículos, centro logístico ou armazém de mercadorias.
-
Acessos rápidos a vias principais, facilitando carga e descarga. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Vende-se armazém com 630 m² de área coberta e pé-direito de 4 m, ideal para vários tipos de negócio:
-
Localização: Cruz de Pau, em rua alcatroada e de fácil acesso a viaturas ligeiras e pesadas.
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2 WC
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escritório
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Versatilidade: perfeito para oficina, garagem de veículos, centro logístico ou armazém de mercadorias.
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Acessos rápidos a vias principais, facilitando carga e descarga. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Comercial
Amora, Seixal, Distrito de Setúbal
Usado · 500m²
comprar
350.000 €
Armazém com Licença de Estacionamento Cruz de Pau Piso Superior
Vende-se armazém localizado no piso superior, com licença de estacionamento, ideal para diversas utilizações:
-
Localização privilegiada: Cruz de Pau, em rua alcatroada com fácil acesso para viaturas ligeiras e pesadas.
-
2 WC
-
Utilização versátil: excelente opção para garagem de veículos, armazém de mercadorias, ou outras atividades de apoio logístico.
-
Condições práticas: espaço amplo, seguro e de fácil manobra.
. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Vende-se armazém localizado no piso superior, com licença de estacionamento, ideal para diversas utilizações:
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Localização privilegiada: Cruz de Pau, em rua alcatroada com fácil acesso para viaturas ligeiras e pesadas.
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2 WC
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Utilização versátil: excelente opção para garagem de veículos, armazém de mercadorias, ou outras atividades de apoio logístico.
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Condições práticas: espaço amplo, seguro e de fácil manobra.
. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Loja
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 276m²
comprar
450.000 €
EXCELENTE OPORTUNIDADE! ATRATIVA E ÚNICA PARA INVESTIDORES VISIONÁRIOS!
04 LOJAS EM CONJUNTO ? NEGÓCIO LUCRATIVO E CONSOLIDADO
Apresentamos-lhe uma oportunidade rara: um negócio a funcionar com sucesso, composto por 4 lojas estrategicamente localizadas, já consolidado, lucrativo e em plena expansão.
Com a crescente procura por atividades recreativas e educativas para crianças e jovens, este empreendimento diferencia-se pela carteira fiel de clientes, parcerias sólidas com escolas e instituições, além de receitas consistentes e comprovadas.
O conjunto beneficia de uma localização estratégica, em área com elevada procura, servida por comércio diversificado, serviços essenciais e forte movimento pedonal e automóvel. A proximidade a importantes vias de transporte garante acessos rápidos e eficientes, tanto à cidade de Lisboa como a outros pontos da região.
O investimento nestas lojas representa não apenas a aquisição de espaços comerciais sólidos, mas também a integração num negócio já estabelecido, com base de clientes fidelizada e elevado potencial de expansão.
Uma solução robusta e segura, ideal para investidores que procuram rendimento estável e valorização patrimonial no médio e longo prazo.
As lojas contam com infraestruturas modernas, equipamentos de qualidade e equipa especializada, prontas para dar continuidade a uma gestão de excelência. A diversidade de atividades oferecidas garante múltiplas fontes de receita, consolidando a sustentabilidade e escalabilidade do negócio.
Localização estratégica: áreas de elevado fluxo, grande visibilidade, proximidade a escolas, parques e centros comerciais. Conta ainda com acessos rápidos a Lisboa e Setúbal, situando-se a menos de 10 minutos dos terminais fluvial e ferroviário do Barreiro. A ligação às principais vias (IC21, A2 e A33) assegura mobilidade prática e eficiente.
Com faturação mensal comprovada e margem de lucro atrativa, trata-se de um investimento ideal para:
? Empreendedores que desejam entrar num mercado em forte crescimento;
? Investidores que procuram retorno seguro e de baixo risco;
? Empresários que pretendem expandir o seu portfólio com um negócio sólido e socialmente relevante.
Invista no futuro e faça parte de um negócio que transforma vidas e gera resultados!
Obs.: Detalhes adicionais e valores sob consulta.
Contacte-nos já e agende a sua visita!
Ref. Interna: QRBDM2198
BRUNO DONATO MAROTTA ? Especialista em Imóveis
AMI: 17382
VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO!
Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar.
O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!
Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais:
Site qualityrealestate. (email) ?
Nós tratamos tudo por si!
Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz!
Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente.
Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614.
O nosso site: (url)
Link: (url)
Resolução de Conflitos: (url) (url)
04 LOJAS EM CONJUNTO ? NEGÓCIO LUCRATIVO E CONSOLIDADO
Apresentamos-lhe uma oportunidade rara: um negócio a funcionar com sucesso, composto por 4 lojas estrategicamente localizadas, já consolidado, lucrativo e em plena expansão.
Com a crescente procura por atividades recreativas e educativas para crianças e jovens, este empreendimento diferencia-se pela carteira fiel de clientes, parcerias sólidas com escolas e instituições, além de receitas consistentes e comprovadas.
O conjunto beneficia de uma localização estratégica, em área com elevada procura, servida por comércio diversificado, serviços essenciais e forte movimento pedonal e automóvel. A proximidade a importantes vias de transporte garante acessos rápidos e eficientes, tanto à cidade de Lisboa como a outros pontos da região.
O investimento nestas lojas representa não apenas a aquisição de espaços comerciais sólidos, mas também a integração num negócio já estabelecido, com base de clientes fidelizada e elevado potencial de expansão.
Uma solução robusta e segura, ideal para investidores que procuram rendimento estável e valorização patrimonial no médio e longo prazo.
As lojas contam com infraestruturas modernas, equipamentos de qualidade e equipa especializada, prontas para dar continuidade a uma gestão de excelência. A diversidade de atividades oferecidas garante múltiplas fontes de receita, consolidando a sustentabilidade e escalabilidade do negócio.
Localização estratégica: áreas de elevado fluxo, grande visibilidade, proximidade a escolas, parques e centros comerciais. Conta ainda com acessos rápidos a Lisboa e Setúbal, situando-se a menos de 10 minutos dos terminais fluvial e ferroviário do Barreiro. A ligação às principais vias (IC21, A2 e A33) assegura mobilidade prática e eficiente.
Com faturação mensal comprovada e margem de lucro atrativa, trata-se de um investimento ideal para:
? Empreendedores que desejam entrar num mercado em forte crescimento;
? Investidores que procuram retorno seguro e de baixo risco;
? Empresários que pretendem expandir o seu portfólio com um negócio sólido e socialmente relevante.
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Loja
Fernão Ferro, Seixal, Distrito de Setúbal
Usado · 13m²
comprar
46.500 €
Oportunidade em Fernão Ferro!
Loja para venda no Centro Comercial Luís de Camões, totalmente preparada para a área da estética.
Um espaço acolhedor e funcional, com excelente iluminação, zona dedicada para manicure, divisória para tratamentos e um grande diferencial: duche instalado, indispensável para vários serviços de estética.
O centro comercial encontra-se em pleno funcionamento, com todas as lojas ativas, estacionamento disponível e acesso a transportes à porta.
Venha conhecer o seu novo espaço comercial ou próximo investimento.
Marque já a sua visita!
Loja para venda no Centro Comercial Luís de Camões, totalmente preparada para a área da estética.
Um espaço acolhedor e funcional, com excelente iluminação, zona dedicada para manicure, divisória para tratamentos e um grande diferencial: duche instalado, indispensável para vários serviços de estética.
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Loja
Grândola e Santa Margarida da Serra, Distrito de Setúbal
Usado
alugar
700 €
Loja em open-space inserida em edifício habitacional a 10 minutos a pé do centro da vila.
Bastante luz.
Instalação sanitária.
Estacionamento no exterior. Bons acessos
Condições para o arrendamento:
- 1 Mês caução
- Mínimo 1 ano
- Contrato de trabalho
- Prova de rendimento para assumir compromisso
- Despesas (água, luz, electricidade, telecomunicações) não incluídas na renda
ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal
Bastante luz.
Instalação sanitária.
Estacionamento no exterior. Bons acessos
Condições para o arrendamento:
- 1 Mês caução
- Mínimo 1 ano
- Contrato de trabalho
- Prova de rendimento para assumir compromisso
- Despesas (água, luz, electricidade, telecomunicações) não incluídas na renda
ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal
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Comercial
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 190m²
comprar
200.000 €
Armazém que foi transformado em moradia,
Encontra-se em Augi
Sala com lareira,
Salão com tecto falso com luzes embutidas com casa de banho e despensa,
2 Quartos amplos,
Casa de banho equipada para pessoas com mobilidade reduzida,
Cozinha com janela para salão,
Casa de banho com poliban,
Exterior:
Alpendre com zona de barbecue e cozinha exterior com telheiro,
Arrecadação e zona de arrumos.
Portão elétrico.
Em zona tranquila.
Creche a 20 m, lar de idosos, igreja ,comércio e serviços.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Encontra-se em Augi
Sala com lareira,
Salão com tecto falso com luzes embutidas com casa de banho e despensa,
2 Quartos amplos,
Casa de banho equipada para pessoas com mobilidade reduzida,
Cozinha com janela para salão,
Casa de banho com poliban,
Exterior:
Alpendre com zona de barbecue e cozinha exterior com telheiro,
Arrecadação e zona de arrumos.
Portão elétrico.
Em zona tranquila.
Creche a 20 m, lar de idosos, igreja ,comércio e serviços.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Comercial
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Distrito de Setúbal
Usado · 121m²
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87.000 €
Loja com 143 m2 na Charneca da Caparica (Almada)
Propostas até 06/10/2025
Visitas em 23/09 e 02/10 das 10h às 13h.
Venha conhecer este magnífico espaço comercial!
Contacto direto:
José Isidoro
Consultor Imobiliário
(+351) (telefone) (Chamada para rede móvel nacional)
E-mail: (email)
Propostas até 06/10/2025
Visitas em 23/09 e 02/10 das 10h às 13h.
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Contacto direto:
José Isidoro
Consultor Imobiliário
(+351) (telefone) (Chamada para rede móvel nacional)
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Loja
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 276m²
comprar
450.000 €
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Negócio consolidado e altamente rentável - 4 unidades em funcionamento no Lavradio, Barreiro.
Está à procura de um investimento seguro, lucrativo e com elevado potencial de crescimento?
Apresentamos-lhe um negócio sólido e em plena expansão, composto por 4 Salas de ATL/Salas de Estudo estrategicamente localizadas no Lavradio, Barreiro.
-> Nota importante: de momento, estas 4 lojas estão a desempenhar a função de ATL/Salas de Estudo, mas tratam-se de imóveis destinados a comércio, com possibilidade de serem vendidos em separado.
Com anos de experiência no setor educativo e recreativo, este empreendimento já conta com carteira de clientes fidelizada, parcerias com escolas e instituições locais e uma operação estável, capaz de gerar receitas consistentes mês após mês.
Principais destaques:
4 unidades modernas e equipadas, prontas a funcionar
Equipa experiente e qualificada, garantindo continuidade imediata
Diversidade de serviços educativos e recreativos, com várias fontes de receita
Localizações estratégicas: perto de escolas, zonas residenciais e comércio
Modelo de negócio comprovado e replicável para expansão
Vantagens financeiras:
Faturação mensal comprovada
Margem de lucro atrativa e estável
Operação com baixo risco e retorno sólido
Localização privilegiada - Lavradio, Barreiro:
Próximo de transportes públicos, escolas, supermercados e comércio local
A menos de 10 minutos do terminal fluvial (Soflusa) e ferroviário do Barreiro
Acessos rápidos a Lisboa, Setúbal, IC21, A2 e A33
Perfil do investidor ideal:
Empreendedores que querem entrar num setor em crescimento
Investidores que valorizam rentabilidade aliada ao impacto social
Empresários que procuram diversificação com segurança
Invista hoje num negócio preparado para o futuro, com procura crescente e enorme relevância social.
Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita.
Negócio consolidado e altamente rentável - 4 unidades em funcionamento no Lavradio, Barreiro.
Está à procura de um investimento seguro, lucrativo e com elevado potencial de crescimento?
Apresentamos-lhe um negócio sólido e em plena expansão, composto por 4 Salas de ATL/Salas de Estudo estrategicamente localizadas no Lavradio, Barreiro.
-> Nota importante: de momento, estas 4 lojas estão a desempenhar a função de ATL/Salas de Estudo, mas tratam-se de imóveis destinados a comércio, com possibilidade de serem vendidos em separado.
Com anos de experiência no setor educativo e recreativo, este empreendimento já conta com carteira de clientes fidelizada, parcerias com escolas e instituições locais e uma operação estável, capaz de gerar receitas consistentes mês após mês.
Principais destaques:
4 unidades modernas e equipadas, prontas a funcionar
Equipa experiente e qualificada, garantindo continuidade imediata
Diversidade de serviços educativos e recreativos, com várias fontes de receita
Localizações estratégicas: perto de escolas, zonas residenciais e comércio
Modelo de negócio comprovado e replicável para expansão
Vantagens financeiras:
Faturação mensal comprovada
Margem de lucro atrativa e estável
Operação com baixo risco e retorno sólido
Localização privilegiada - Lavradio, Barreiro:
Próximo de transportes públicos, escolas, supermercados e comércio local
A menos de 10 minutos do terminal fluvial (Soflusa) e ferroviário do Barreiro
Acessos rápidos a Lisboa, Setúbal, IC21, A2 e A33
Perfil do investidor ideal:
Empreendedores que querem entrar num setor em crescimento
Investidores que valorizam rentabilidade aliada ao impacto social
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Comercial
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Usado · 840m²
alugar
5.000 €
Armazém com 840m2 de área divididos por dois pisos em Cacilhas .
Este armazém é composto por dois pisos de 420m2, duas entradas independentes de viaturas, wc’s nos dois pisos e 5 enormes janelas para o exterior. Possui várias divisórias que poderão ser removidas criando um open space.
Com uma localização privilegiada junto aos antigos estaleiros da Lisnave, com parque de estacionamento à porta, este imóvel constitui uma magnífica oportunidade de expandir o seu negócio ou começar um novo com Lisboa e o Rio Tejo como cenário de fundo.
Valor negociável de acordo com as condições do contrato.
Para mais informações e marcação de visitas, não hesite em me contatar.
Este armazém é composto por dois pisos de 420m2, duas entradas independentes de viaturas, wc’s nos dois pisos e 5 enormes janelas para o exterior. Possui várias divisórias que poderão ser removidas criando um open space.
Com uma localização privilegiada junto aos antigos estaleiros da Lisnave, com parque de estacionamento à porta, este imóvel constitui uma magnífica oportunidade de expandir o seu negócio ou começar um novo com Lisboa e o Rio Tejo como cenário de fundo.
Valor negociável de acordo com as condições do contrato.
Para mais informações e marcação de visitas, não hesite em me contatar.
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Loja
Amora, Seixal, Distrito de Setúbal
Usado · 81m²
comprar
95.000 €
Loja com 81 m² à venda na Cruz de Pau, Amora, Seixal.
Apresenta-se para venda uma loja/armazém, localizada na Rua Stuart de Carvalhais, na Cruz de Pau, Amora, concelho do Seixal. Trata-se de uma fração autónoma, com uma área bruta privativa de 81 m², inserida num prédio urbano dos anos 80, de construção sólida em betão armado. O espaço encontra-se ao nível da cave direita e beneficia de um pé-direito médio de 3,10 metros, o que lhe confere boas condições de utilização tanto para armazenagem como para comércio ou serviços.
A sua localização é um dos grandes pontos fortes, situando-se numa zona de elevada densidade habitacional e forte dinâmica comercial, junto à Cruz de Pau, com acesso rápido à A2 e N10 e boas ligações de transportes públicos, incluindo estação de comboio Fertagus, autocarros e proximidade ao terminal fluvial do Seixal. Esta envolvente garante uma grande proximidade a comércio, escolas, serviços e habitação consolidada, tornando o espaço atrativo para diferentes tipos de atividade.
O imóvel possui certificado energético de classe B-, válido até 2035, refletindo um desempenho equilibrado. Com uma configuração versátil e iluminação natural, o espaço pode facilmente ser adaptado a diferentes finalidades, como armazém de apoio a negócios locais ou e-commerce, loja de conveniência, serviços especializados ou até como investimento para arrendamento, beneficiando da elevada procura na zona.
Trata-se de uma oportunidade segura para quem procura estabelecer um negócio em local estratégico do Seixal ou investir num ativo com forte potencial de valorização e rendimento.
-------------------------------------------------------
Commercial Space of 81 m² for Sale in Cruz de Pau, Amora, Seixal
For sale: commercial space/warehouse located on Rua Stuart de Carvalhais, in Cruz de Pau, Amora, municipality of Seixal.
This is an autonomous unit with a gross private area of 81 m², part of a residential building from the 1980s, built in solid reinforced concrete.
The space is located on the lower ground floor (right side) and benefits from an average ceiling height of 3.10 meters, providing excellent conditions for use as storage, retail, or services.
Key Strengths
- Strategic Location: Situated in a high-density residential area with strong commercial activity, near Cruz de Pau. Offers quick access to the A2 and N10, as well as excellent public transport connections, including Fertagus train station, bus lines, and proximity to Seixal’s ferry terminal.
- Functional Versatility: With its adaptable layout and natural lighting, the space can be easily converted for various purposes storage for local businesses or e-commerce, convenience store, specialized services, or even investment for rental income, taking advantage of strong demand in the area.
- Energy Certification: Rated Class B-, valid until 2035, reflecting a balanced performance.
- Solid Construction: Building from the 1980s, ensuring structural reliability and long-term durability.
This property represents a secure investment opportunity for those looking to establish a business in a strategic location in Seixal, or for investors seeking an asset with strong potential for appreciation and steady returns.
;ID RE/MAX: (telefone)
Apresenta-se para venda uma loja/armazém, localizada na Rua Stuart de Carvalhais, na Cruz de Pau, Amora, concelho do Seixal. Trata-se de uma fração autónoma, com uma área bruta privativa de 81 m², inserida num prédio urbano dos anos 80, de construção sólida em betão armado. O espaço encontra-se ao nível da cave direita e beneficia de um pé-direito médio de 3,10 metros, o que lhe confere boas condições de utilização tanto para armazenagem como para comércio ou serviços.
A sua localização é um dos grandes pontos fortes, situando-se numa zona de elevada densidade habitacional e forte dinâmica comercial, junto à Cruz de Pau, com acesso rápido à A2 e N10 e boas ligações de transportes públicos, incluindo estação de comboio Fertagus, autocarros e proximidade ao terminal fluvial do Seixal. Esta envolvente garante uma grande proximidade a comércio, escolas, serviços e habitação consolidada, tornando o espaço atrativo para diferentes tipos de atividade.
O imóvel possui certificado energético de classe B-, válido até 2035, refletindo um desempenho equilibrado. Com uma configuração versátil e iluminação natural, o espaço pode facilmente ser adaptado a diferentes finalidades, como armazém de apoio a negócios locais ou e-commerce, loja de conveniência, serviços especializados ou até como investimento para arrendamento, beneficiando da elevada procura na zona.
Trata-se de uma oportunidade segura para quem procura estabelecer um negócio em local estratégico do Seixal ou investir num ativo com forte potencial de valorização e rendimento.
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Commercial Space of 81 m² for Sale in Cruz de Pau, Amora, Seixal
For sale: commercial space/warehouse located on Rua Stuart de Carvalhais, in Cruz de Pau, Amora, municipality of Seixal.
This is an autonomous unit with a gross private area of 81 m², part of a residential building from the 1980s, built in solid reinforced concrete.
The space is located on the lower ground floor (right side) and benefits from an average ceiling height of 3.10 meters, providing excellent conditions for use as storage, retail, or services.
Key Strengths
- Strategic Location: Situated in a high-density residential area with strong commercial activity, near Cruz de Pau. Offers quick access to the A2 and N10, as well as excellent public transport connections, including Fertagus train station, bus lines, and proximity to Seixal’s ferry terminal.
- Functional Versatility: With its adaptable layout and natural lighting, the space can be easily converted for various purposes storage for local businesses or e-commerce, convenience store, specialized services, or even investment for rental income, taking advantage of strong demand in the area.
- Energy Certification: Rated Class B-, valid until 2035, reflecting a balanced performance.
- Solid Construction: Building from the 1980s, ensuring structural reliability and long-term durability.
This property represents a secure investment opportunity for those looking to establish a business in a strategic location in Seixal, or for investors seeking an asset with strong potential for appreciation and steady returns.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Loja
Sesimbra (Santiago), Distrito de Setúbal
Usado · 21m²
comprar
120.000 €
Loja para venda no centro da Vila de Sesimbra
21.35 m2
Ideal para comércio, serviços ou investimento
Marque já a sua visita.
21.35 m2
Ideal para comércio, serviços ou investimento
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