4 Lojas Usado, em Guimarães, perto de Comércio

Loja comercial de 2 frentes, no Centro Comercial Salgueiral, junto da Escola Básica do Salgueiral, Creixomil em Guimarães.
Tem 2 frentes e 2 entradas independentes.
Nesta altura, está separada em duas lojas com duas entradas independentes, através de pladur.

Tenha em consideração que a loja não tem casa de banho, nem ponto de água.
Os banhos a usar, são os existentes nos espaços comuns.

Esta poderá até pelo reduzido preço de comercialização, um bom investimento para uso para serviços ou comércio, pois adapta-se perfeitamente a tipos de negócios como uma pop-up temporária, vendas rápidas que não exijam a frequência no espaço por muito tempo dos clientes (acessórios, arranjos eletrónicos, pequenas reparações de telemóveis, relógios, entre outros).

Esta é a loja 26 do lado nascente, Bloco E, ou seja mais perto da entrada secundária da galeria comercial.

O imóvel tem na envolvência:

-Creixomil está a 1 Km
-O centro da cidade de Guimarães a 2,4 Km
-A 4 minutos da Estação de Comboios de Guimarães
- A 5 minutos do Guimarães Shopping
-A 10 minutos do Centro Histórico da cidade
-O Parque da Cidade de Guimarães está a apenas 12 minutos

Os acessos são facilitados pelas estradas N101, N105 e N206

Loja comercial localizada em Santo Amaro, a 4 Km do centro da cidade de Guimarães.

Este imóvel com 191 m2, tem afetação a hotelaria e é constituída por 2 divisões, mais uma de arrumos e duas casas de banho.

Está inserida num prédio misto, com 22 frações (habitações e lojas).

Está Localizada próxima da Igreja de Santo Amaro, havendo na sua zona envolvente, diversos serviços e comércio:

Diversas paragens de autocarro (072/073)
Parque Infantil Candoso Santiago
Piscinas Scorpio
Quinta Pedagógica Quinta das Manas
Creixomil a 2 Km
Esta loja tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO!:

O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.
Como se atinge este objetivo:

Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio.
Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas.

Loja Central, Centro Histórico, já Arrendada ( p/ Investimento )
Bem Localizada, nas Galerias do Toural Mesmo à Entrada
Em Gaveto, c/ Luz Natural
Várias Montras R/C
Instalação de Ar Condicionado
C/ Ligação Água no Interior da Loja
WC Comum das Galerias
Condomínio Incluído
Licença de Comércio e Serviços
Já Arredada
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A Loft é uma mediadora imobiliária que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado imóvel português, sempre no respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

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