10 Lojas Usado, em Viseu, perto do Centro da Cidade

Loja com montra para a rua, localizada junto ao Parque Aquilino Ribeiro e ao Parque Infantil do Parque da Cidade, em Viseu.

Esta é uma loja com afetação para comércio e inserida no rés do chão dum prédio da Avenida Infante D. Henrique em Viseu

Neste momento, tem um * contrato de arrendamento em vigor (desde 2019) e que terminará a 31-12-2023**, mediante comunicação escrita, com antecedência mínima legal relativamente à data de renovação.

Valor de renda mensal: 1544,43€**


Características da loja:
Rés-do-chão direito, destinado a estabelecimento comercial - 276,60m2, na cave, um salão - 62,90m2 e dois compartimentos para arrumos - 56,60m2, na sobreloja um salão, outro salão para confecção de pastelaria e escritório- 165.90m2.


**não dispensa confirmação à data dos elementos apresentados.

Nota importante:
- Visitas ao interior do imóvel são condicionadas e sendo possíveis só são solicitadas após manifestação de interesse no imóvel através de formalização de proposta.

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BAIXA DE PREÇO! ANTES: 260.100€

Loja descrita como habitação, inserida no rés do chão de um prédio em propriedade horizontal com 3 frações, na Rua Alexandre Herculano no centro de Viseu (Coração de Jesus), com afetação a comércio na caderneta predial e com a seguinte descrição na Conservatória do Registo Predial:

’Rés-do-chão, destinado a habitação, composto por 4 divisões na cave, dois compartimentos para garagem e arrumos no 1º andar composto por seis divisões, uma parcela de logradouro, nos alçados principais, lateral direito e posterior’

A fração um pé-direito médio de 2,90 m2

Área do terreno integrante: 27,0000 m²
Área bruta privativa: 197,0000 m²
Área bruta dependente: 322,1000m²

Constituída por espaço amplo comercial e antecâmara, com área de 176,50 m2 e pé direito médio de 2,88 m.

Envolvência:
-Parque Aquilino Ribeiro
-Escola Secundária Alves Martins
-Escola Básica João de Barros
-Hotéis
-Farmácia
-Hipermercados
-Restauração
-Clínicas
-...


Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


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Viabilidade para qualquer ramo, com 120 m2 de área, atualmente café snack-bar, saída de fumos, ar forçado, 2 casas de banho homem/senhora, grandes montras, facilidade de estacionamento, LIC AMI 5083, CE ’C’. Marque uma visita!!! - 500€ valor de renda.

Loja localizada junto ao Hotel Montebelo
Composta por 2 frente e área 162m2
Dispõem de grandes montras, 2 casas de banho...
Marque uma visita!!! renda 800€ mês

Rentabilize o seu dinheiro.
Espaço comercial localizado em Jugueiros, com área de 50 m2, atualmente um cabeleireiro.
Dispõem de excelentes montras, 2 salas, 2 frentes, 2 casas de banho sendo uma adaptada a deficientes, caixilharia em alumínio, vidros duplos, saída de fumos, pavimento em cerâmica, garagem fechada.
AMI 5083 CE ’C’ Valor de venda 160.000€

Loja localizada no Centro de Viseu
Com excelente montra, 45 m2 de área
Valor de renda mensal 220€
Marque uma visita!

Arrenda-se Snack-bar com esplanada.
Localizado numa zona nobre da Cidade
Completamente mobilado, equipado, arrumos...
Valor de renda 900€ mês
CE D AMI 5083
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Loja com 411 m2 de área localizado a 200 mts do Rossio de Viseu
Composta por rés do chão (142m2), cave (82m2) e piso superior (187m2)
Dispõem de grandes montras, várias salas.
AMI 5083, Valor de renda mensal 3.500€.
Marque uma visita!

?Mini-Mercado excelente oportunidade de negocio!
?Localizado junto ao Palácio de Gelo, Hospital, Politécnico de Viseu.

️O facto de ser um Mini-Mercado de bairro traz as suas vantagens. Apresenta alta rentabilidade, tem um grande número de clientes assíduos e apresenta uma ótima estrutura onde os clientes poderão encontrar tudo o que precisam para o dia-a-dia.

️ Apresenta vasta seleção de mercearia tradicional, desde bens alimentares, bebidas, produtos de limpeza, produtos de higiene pessoal, charcutaria, fruta, produtos hortícolas, pão, entre outros. Produtos que o diferenciam dos restantes espaços comerciais deste género.

️ Estabelecimento completamente mobilado e equipado, em pleno funcionamento com o estoque incluído e sem funcionários a contrato.

️ Valor de renda mensal 500€
️ Valor de Trespasse 30.000€
?Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!
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Loja ideal para ginásio ou serviços similares área total de 965 m2
Edifício 2 pisos e cave, ideal para serviços, comércio, armazém e eventos.
R/c amplo com wc e despensa - 430m2, 1º piso com 3 gabinetes e wc - 105m2 e cave/ armazém com ventilação e luz natural, com possibilidade de 14 estacionamentos privados - 430 m2;. Localizado junto ao Fórum Viseu.
AMI 5083 CE ’D’ renda mensal 3.500€