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18 Lojas no Distrito de Vila Real, União das freguesias de Vila Real
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Loja
Igreja da Nossa Senhora da Conceição, União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 85m²
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99.000 €
Espaço comercial constituído por 3 salas, 1 WC e 1 despensa.
Excelente localização com estacionamento fácil.
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 96m²
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69.600 €
Loja com 2 garagens, localizada numa rua paralela ao Circuito Internacional de Vila Real.
Este é um espaço com afetação a comércio, inserida em prédio em propriedade horizontal, localizada na Urbanização da Quinta do Seminário.
Faz parte desta fração mais dois lugares de garagem, localizados na cave.
A loja tem uma certificação energética muito eficiente: B, o que lhe confere uma boa construção a nível térmico e acústico.
Área bruta privativa: 96,2400 m2 (loja)
Área bruta dependente: 37,7000 m2 (lugares de garagem)
Oportunidade para transformar este espaço em habitação, ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!
De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.
As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.
De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.
Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.
Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.
Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.
Não dispensa a consulta do DL 10/2024 e a respetiva Câmara Municipal local.
Envolvência:
- Restauração
- Bombas de Gasolina Repsol
- Decathlon Express Vila Real
- Intermaché Vila Real
- Hipermercado Continente
- Unidade de Cuidados de Saúde
- Parque Campismo
- ...
Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.
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Área bruta privativa: 96,2400 m2 (loja)
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De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.
As obras terminaram. E agora?
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De loja a habitação em menos de um mês
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Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.
Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.
Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.
Não dispensa a consulta do DL 10/2024 e a respetiva Câmara Municipal local.
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Comercial
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 135m²
comprar
45.000 €
MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
ANTES 55.000 EUROS AGORA 40.000 EUROS.
Aproveite esta oportunidade de negócio e transforme a sua área comercial num espaço qualificado para o seu NEGÓCIO.
Espaço composto por uma área absolutamente generosa e ampla, muito soalheira, composta por duas frentes e com o complemento de uma casa de banho.
Situa-se a escassos minutos de Vila Real, com acesso direto à auto estrada. Dispõe de vistas desafogada, localizado em zona calma.
Grande oportunidade, todo o edifício foi intervencionado e aplicado capoto em todo o edifício para maior isolamento térmico e o telhado todo reformulado.
Marque já a sua visita e venha agarrar uma EXCELENTE OPORTUNIDADE.
Aguardamos por si!
De que está à espera?..
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
147m²
comprar
160.000 €
Loja situada numa zona de grande passagem com grande montra e de ótima visibilidade.
3 salas com ar condicionado
2 casas de banho.
possibilidade de permuta.
Dê asas à sua criatividade e voe longe no seu negócio
DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário
Quer comprar, mas primeiro tem de vender?
A DOMUS3000 pode ajudar.
Comprar com a DOMUS3000 é comprar com uma empresa de capitais totalmente portugueses. É COMPROMISSO, É SEGURANÇA!
No mercado desde 2008, a nossa reputação precede-nos.
Ao escolher a DOMUS3000 como parceira, vai perceber que:
- Terá uma empresa dedicada em encontrar o melhor negócio para si;
- Terá o apoio na procura de parceiros financeiros que lhe encontrarão a solução mais adequada;
- Terá em cada consultor imobiliário DOMUS3000 uma pessoa ativa e devidamente formada para as diversas funções. Pois os consultores DOMUS3000 trabalham em regime full-time, o que lhes permite ter um conhecimento aprofundado da sua área de atuação e a capacidade de encontrar soluções que se adequem às suas necessidades;
- Terá uma equipa que tratará de cada processo com o máximo cuidado e atenção, como se tratasse do seu primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
CONFIANÇA. Vamos comunicar muito! Vamos entender o que procura! Vamos, esforçamo-nos para perceber as suas expectativas! Vamos estar sempre ao seu lado!
BUROCRACIA: Deixe as preocupações connosco! A equipa DOMUS3000 trata de tudo por si. Temos um departamento jurídico, e pessoas dedicadas e focadas na gestão de toda a documentação. Todos os processos são meticulosamente estudados para que o dia da escritura seja um dia de TRANQUILIDADE!
Para mais informações, não hesite em contactar-nos.
Visite-nos ou entre em contato com a nossa equipa de vendas.
Estamos ansiosos para trabalhar consigo!
3 salas com ar condicionado
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 700m²
alugar
2.950 €
Loja Junto ao Mercado Municipal com 700 m2 (350 m2 no Rés do Chão e 350 m2 na Cave), licenciada para comércio, serviços e possibilidade de licenciamento para restauração
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 90m²
alugar
425 €
Loja com cerca de 90 m2 na Quinta do Seixo em frente ao Terminal Rodoviário.
Espaço amplo e 1 WC
Espaço amplo e 1 WC
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 100m²
comprar
85.000 €
Loja com 2 frentes, 2 entradas independentes junto ao novo Terminal Rodoviário na Quinta do Seixo
Valor patrimonial: 74.948,62 €
Valor patrimonial: 74.948,62 €
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
68m²
comprar / alugar
130.000 € / 500 €
Loja central
boa montra
Excelente exposição solar;
boa montra
Excelente exposição solar;
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 89m²
comprar
45.000 €
Loja em galeria comercial no Centro da Cidade ( Avenida Carvalho Araújo )
Área - 89 m2
Afetação: Comércio
Área - 89 m2
Afetação: Comércio
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 85m²
alugar
750 €
Loja localizada no Centro da Cidade junto ao Hotel Miracorgo.
Este espaço onde poderá desenvolver o seu negócio possui cerca de 85 m2, 3 frentes, 1 sala em opensapce, 1 sala / escritório e 2 WC.
Nota: O mobiliário visualizado nas fotos não faz parte do arrendamento
Este espaço onde poderá desenvolver o seu negócio possui cerca de 85 m2, 3 frentes, 1 sala em opensapce, 1 sala / escritório e 2 WC.
Nota: O mobiliário visualizado nas fotos não faz parte do arrendamento
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 67m²
alugar
250 €
Loja para arrendar em com 67m2 inserida num edifício residencial no centro de Vila Real.
Características:
- área de receção;
- área de espera;
- 2 gabinetes fechados;
- 2 WC;
- pavimento em tijoleira
Características:
- área de receção;
- área de espera;
- 2 gabinetes fechados;
- 2 WC;
- pavimento em tijoleira
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 51m²
comprar
150.000 €
Loja já arrendada com cerca de 51 m2, 2 lugares de garagem, localizada junto ao shopping
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 40m²
comprar
20.000 €
Loja em galeria comercial no Centro de Vila Real junto à Avenida Carvalho Araújo ( Centro de Vila Real )
40 m2
Valor patrimonial - 31590€
Afetação- comercio
Visite.
40 m2
Valor patrimonial - 31590€
Afetação- comercio
Visite.
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Loja
Boxes, União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 129 620m²
comprar
105.000 €
Loja Comercial Av. Europa, visibilidade e excelente localização. Ideal para serviço.
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 40m²
alugar
370 €
Visite e Arrende esta Loja localizada no Centro de Vila Real
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 180m²
alugar
500 €
Espaço de trabalho excelente com boa exposição solar!
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Loja
União das freguesias de Vila Real, Distrito de Vila Real
Usado · 30m²
comprar
35.000 €
Loja composta por espaço amplo mais wc.
localizada nas proximidades da UTAD e aos acesso à A24.
localizada nas proximidades da UTAD e aos acesso à A24.
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