8 Moradias com Certificação Energética A+, em Anadia

Fotos da habitação em nova. Construção 2010.
#ref:33624822

Moradia familiar em Vilarinho do Bairro


Descrição :

Casa Principal :

- 4 quartos
- 3 WCS
- Sala


Exterior:

- Anexo
-Piscina
Garagem

Espaço de lazer para crianças
- Zona verde incluindo zonas verdes

A Moradia possui como sistema de produção AQS, colector solar do tipo circulação forçada com o apoio de bomba de calor e possui como sistema de climatização aquecimento central com apoio de recuperador de calor a lenha (biomassa), na estação de aquecimento

Esta Moradia localiza-se a 25 minutos Aveiro, e a 25 Minutos de Coimbra


Ideal para quem privilegia ambientes calmos e luminosos, com envolvente agradável, privacidade e boas áreas exteriores.

Aguardamos o seu contacto, sem compromisso, e fique a conhecer as demais potencialidades deste imóvel,

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A Magnificat ReaL Estate dedica-se na mediação imobiliária de transações de compra, venda e arrendamento de imóveis.

Também prestamos serviços de Gestão de Imóveis e Gestão de Arrendamentos.

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MORADIA UNIFAMILIAR com PROJECTO APROVADO de ampliação e remodelação .

Tipologia T3, distribuída por suíte, dois quartos, wc, cozinha, sala e alpendre. O projeto conta com reabilitação total da moradia existente incluindo: substituição da cobertura inclinada ( sem alteração da sua forma ou material de revestimento), reabilitação de fachadas e alteração de caixilharias; alteração compartimentação interior, incluindo alteração de revestimentos de paredes, tetos, pavimentos, instalação de louças sanitárias e cozinha; ampliação da edificação principal em mais 20.45m2 e criação de pala/alpendre com uma área coberta de 16,65 m2 que permitirá a criação de are exterior onde é possível o estacionamento.


Não perca a oportunidade, venha conhecer! Agende já a Sua visita.

Somos a A NC REAL ESTATE:

OPERAMOS DESDE 2004 NA ZONA CENTRO, APOIANDO CLIENTES, PROPRIETÁRIOS e INVESTIDORES:

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NC Real Estate Aveiro - Teste a difereNÇa!

Bonita moradia localizada numa área residencial de qualidade, da qual se obtém uma vista privilegiada sobre a natureza incluindo uma floresta privada completamente vedada.
A casa situa-se numa encosta, o que permite que todas as divisões tenham excelente vista panorâmica. A casa em si é espaçosa, airosa e com muita luz natural, e está distribuída em 2 pisos. Destacamos no rés do chão uma grande sala de convívio com uma mesa única em granito , uma sala de jogos e uma garagem 1º piso 2 quartos um deles com suite, sala cozinha e wc no aproveitamento das aguas furtadas encontramos mais um quarto com casa de banho privativa e as condicionado. Em volta da moradia tem bonito jardim , bonita piscina , logradouro , canil , grande anexo com cozinha equipada e forno para convívios com família e amigos.

Esta casa é uma excelente escolha para quem apreciem sossego e tranquilidade, em ambiente de total privacidade.

Fantástica moradia T3 em construção com excelente exposição solar localizada a dois minutos do centro da cidade de Anadia, próxima de todos os serviços e comodidades.
Com jardim, anexos e garagem fechada.

Rés do chão composto por sala e cozinha em Open Space, suíte, escritório e casa de banho. Piso superior composto por suíte, quarto e casa de banho.

Mapa de acabamentos:

A moradias unifamiliar em apreço, de tipologia T4, insere-se num lote com cerca de
333,0 m2, tem uma área de implantação de 130,0 m2 e uma área bruta de
construção de 268,5 m2 e 277,0 m2 - lotes 14 e15, respetivamente. São constituídas por
rés- do- chão e primeiro piso, possuem garagem fechada para um automóvel, quatro casas
de banho e têm espaço de logradouro e corpo anexo de apoio. Sob o ponto de vista
construtivo, as moradias são suportadas por uma estrutura porticada de betão, sapatas,
vigas de equilíbrio, pilares, lajes em pré-esforçado no piso e teto, em betão C25/30XC2 e
aço A400 NR. As paredes exteriores são em blocos térmicos de 50*20*25, incluindo
padieiras. Paredes interiores em tijolo 30*20*11, incluindo padieiras, comtempla também
caixas de estore térmicas, incluindo lintéis de reforço.
As impermeabilizações da cobertura foram efetuadas com uma camada de betão leve,
isolamento XPS 8cm, camada de betonilha, impermeabilização asfáltica, em duas
camadas cruzadas, com acabamento em seixo rolado de proteção, incluindo geotêxtil
filtrante. As moradias apresentam rufos em chapa de alumínio lacado nos muretes da
cobertura/anexos e tubos de queda no exterior das paredes. O isolamento térmico é feito
com sistema ETICS em EPS 6cm de espessura, nas paredes exteriores, com acabamento
em argamassa acrílica à cor.
As moradias apresentam peitoris e soleiras em granito negro
Impala.
Os rebocos interiores são estanhados em gesso projetado, os tetos são lisos em pladur
(gesso cartonado standard) com alheta rebaixada, nas instalações sanitárias e cozinha os
tetos são lisos em pladur (gesso cartonado hidrófugo) com alheta rebaixada, tratamento de
juntas.
As caixilharias são em alumínio com vidro duplo (28mm), Guardian Sun 6mm, caixa ar
alumínio 14mm, Stadip Opalino44.1, área de 00 a 04m2. Os estores são em alumínio com
espuma de poliuretano, á cor dos alumínios e comandos elétricos de botão à parede.
Possui um portão seccionado painel reguado com motor de teto e 2 comandos. O portão
de exterior é de correr em chapa lisa termolacada, com dois automatismos e 2 comandos.
As carpintarias apresentam vãos de aro em contraplacado lacado a branco mate com
portas standard de abrir, com guarnições de 7cm; armários/roupeiros em melamina
branco, com portas em MDF hidrófugo lacado a branco e orla de 1mm à cor; ilhargas e
costas em material de 16mm; cimos, fundos e prateleiras em material de 19mm;
apainelados em contraplacado marítimo lacado a branco; puxadores em inox ref:
Guimarães; dobradiças/ fechaduras em Inox; dobradiças dos roupeiros marca Blum;
gavetas com corrediças normais.
Outros equipamentos e acabamentos: bomba de calor para AQS, com 300 L; revestimento
cerâmico, em paredes interiores das instalações sanitárias; revestimento cerâmico em
todos os pavimentos interiores assinalados ( inclui área de rés do chão, casas de banho e
garagem); revestimento em solho vinílico AC5 na área do 1º andar; louças sanitárias da
marca Sanitana; coluna de duche na suite; revestimento da escada interior em granito
negro Impala; guardas das varandas e escadas em vidro laminado; cozinha com armários
de chão (de 700mm+rodapé de 150mm) e de parede com interior em melamina branco
hidrófoga, com portas em termolaminado branco brilhante, orla de 1mm à cor e rodapé de
150mm, ilhargas, cimos, fundos e prateleiras em material de 16mm, costas de 6mm;
tampo dos armários da cozinha em granito negro Impala; a cozinha inclui também forno,
placa, exaustor e frigorifico.
Está prevista uma classificação energética dos edifícios de categoria A+.


Acabamentos de excelente qualidade:
Fachadas exteriores revestidas a capoto de 8 cm;
Caixilharia PVC série 70;
Estores elétricos;
Piso isolado EPS 5 mm;
Paredes pousadas em tela asfáltica;
Pré-instalação de aspiração central;
Ar condicionado.

A moradias unifamiliar em apreço, de tipologia T4, insere-se num lote com cerca de
333,0 m2, tem uma área de implantação de 130,0 m2 e uma área bruta de
construção de 268,5 m2 e 277,0 m2 - lotes 14 e15, respetivamente. São constituídas por
rés- do- chão e primeiro piso, possuem garagem fechada para um automóvel, quatro casas
de banho e têm espaço de logradouro e corpo anexo de apoio. Sob o ponto de vista
construtivo, as moradias são suportadas por uma estrutura porticada de betão, sapatas,
vigas de equilíbrio, pilares, lajes em pré-esforçado no piso e teto, em betão C25/30XC2 e
aço A400 NR. As paredes exteriores são em blocos térmicos de 50*20*25, incluindo
padieiras. Paredes interiores em tijolo 30*20*11, incluindo padieiras, comtempla também
caixas de estore térmicas, incluindo lintéis de reforço.
As impermeabilizações da cobertura foram efetuadas com uma camada de betão leve,
isolamento XPS 8cm, camada de betonilha, impermeabilização asfáltica, em duas
camadas cruzadas, com acabamento em seixo rolado de proteção, incluindo geotêxtil
filtrante. As moradias apresentam rufos em chapa de alumínio lacado nos muretes da
cobertura/anexos e tubos de queda no exterior das paredes. O isolamento térmico é feito
com sistema ETICS em EPS 6cm de espessura, nas paredes exteriores, com acabamento
em argamassa acrílica à cor.
As moradias apresentam peitoris e soleiras em granito negro
Impala.
Os rebocos interiores são estanhados em gesso projetado, os tetos são lisos em pladur
(gesso cartonado standard) com alheta rebaixada, nas instalações sanitárias e cozinha os
tetos são lisos em pladur (gesso cartonado hidrófugo) com alheta rebaixada, tratamento de
juntas.
As caixilharias são em alumínio com vidro duplo (28mm), Guardian Sun 6mm, caixa ar
alumínio 14mm, Stadip Opalino44.1, área de 00 a 04m2. Os estores são em alumínio com
espuma de poliuretano, á cor dos alumínios e comandos elétricos de botão à parede.
Possui um portão seccionado painel reguado com motor de teto e 2 comandos. O portão
de exterior é de correr em chapa lisa termolacada, com dois automatismos e 2 comandos.
As carpintarias apresentam vãos de aro em contraplacado lacado a branco mate com
portas standard de abrir, com guarnições de 7cm; armários/roupeiros em melamina
branco, com portas em MDF hidrófugo lacado a branco e orla de 1mm à cor; ilhargas e
costas em material de 16mm; cimos, fundos e prateleiras em material de 19mm;
apainelados em contraplacado marítimo lacado a branco; puxadores em inox ref:
Guimarães; dobradiças/ fechaduras em Inox; dobradiças dos roupeiros marca Blum;
gavetas com corrediças normais.
Outros equipamentos e acabamentos: bomba de calor para AQS, com 300 L; revestimento
cerâmico, em paredes interiores das instalações sanitárias; revestimento cerâmico em
todos os pavimentos interiores assinalados ( inclui área de rés do chão, casas de banho e
garagem); revestimento em solho vinílico AC5 na área do 1º andar; louças sanitárias da
marca Sanitana; coluna de duche na suite; revestimento da escada interior em granito
negro Impala; guardas das varandas e escadas em vidro laminado; cozinha com armários
de chão (de 700mm+rodapé de 150mm) e de parede com interior em melamina branco
hidrófoga, com portas em termolaminado branco brilhante, orla de 1mm à cor e rodapé de
150mm, ilhargas, cimos, fundos e prateleiras em material de 16mm, costas de 6mm;
tampo dos armários da cozinha em granito negro Impala; a cozinha inclui também forno,
placa, exaustor e frigorifico.
Está prevista uma classificação energética dos edifícios de categoria A+.

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Fantástica moradia T3 em construção com excelente exposição solar localizada a dois minutos do centro da cidade de Anadia, próxima de todos os serviços e comodidades.
Com jardim, anexos e garagem fechada.

Rés do chão composto por sala e cozinha em Open Space, suite, escritório e casa de banho. Piso superior composto por suite, quarto e casa de banho.

Acabamentos de excelente qualidade:
Fachadas exteriores revestidas a capoto de 8 cm;
Caixilharia PVC série 70;
Estores elétricos;
Piso isolado EPS 5 mm;
Paredes pousadas em tela asfáltica;
Pré-instalação de aspiração central;
Ar condicionado.

Mapa de acabamentos:

A moradias unifamiliar em apreço, de tipologia T4, insere-se num lote com cerca de
333,0 m2, tem uma área de implantação de 130,0 m2 e uma área bruta de
construção de 268,5 m2 e 277,0 m2 - lotes 14 e15, respetivamente. São constituídas por
rés- do- chão e primeiro piso, possuem garagem fechada para um automóvel, quatro casas
de banho e têm espaço de logradouro e corpo anexo de apoio. Sob o ponto de vista
construtivo, as moradias são suportadas por uma estrutura porticada de betão, sapatas,
vigas de equilíbrio, pilares, lajes em pré-esforçado no piso e teto, em betão C25/30XC2 e
aço A400 NR. As paredes exteriores são em blocos térmicos de 50*20*25, incluindo
padieiras. Paredes interiores em tijolo 30*20*11, incluindo padieiras, comtempla também
caixas de estore térmicas, incluindo lintéis de reforço.
As impermeabilizações da cobertura foram efetuadas com uma camada de betão leve,
isolamento XPS 8cm, camada de betonilha, impermeabilização asfáltica, em duas
camadas cruzadas, com acabamento em seixo rolado de proteção, incluindo geotêxtil
filtrante. As moradias apresentam rufos em chapa de alumínio lacado nos muretes da
cobertura/anexos e tubos de queda no exterior das paredes. O isolamento térmico é feito
com sistema ETICS em EPS 6cm de espessura, nas paredes exteriores, com acabamento
em argamassa acrílica à cor.
As moradias apresentam peitoris e soleiras em granito negro
Impala.
Os rebocos interiores são estanhados em gesso projetado, os tetos são lisos em pladur
(gesso cartonado standard) com alheta rebaixada, nas instalações sanitárias e cozinha os
tetos são lisos em pladur (gesso cartonado hidrófugo) com alheta rebaixada, tratamento de
juntas.
As caixilharias são em alumínio com vidro duplo (28mm), Guardian Sun 6mm, caixa ar
alumínio 14mm, Stadip Opalino44.1, área de 00 a 04m2. Os estores são em alumínio com
espuma de poliuretano, á cor dos alumínios e comandos elétricos de botão à parede.
Possui um portão seccionado painel reguado com motor de teto e 2 comandos. O portão
de exterior é de correr em chapa lisa termolacada, com dois automatismos e 2 comandos.
As carpintarias apresentam vãos de aro em contraplacado lacado a branco mate com
portas standard de abrir, com guarnições de 7cm; armários/roupeiros em melamina
branco, com portas em MDF hidrófugo lacado a branco e orla de 1mm à cor; ilhargas e
costas em material de 16mm; cimos, fundos e prateleiras em material de 19mm;
apainelados em contraplacado marítimo lacado a branco; puxadores em inox ref:
Guimarães; dobradiças/ fechaduras em Inox; dobradiças dos roupeiros marca Blum;
gavetas com corrediças normais.
Outros equipamentos e acabamentos: bomba de calor para AQS, com 300 L; revestimento
cerâmico, em paredes interiores das instalações sanitárias; revestimento cerâmico em
todos os pavimentos interiores assinalados ( inclui área de rés do chão, casas de banho e
garagem); revestimento em solho vinílico AC5 na área do 1º andar; louças sanitárias da
marca Sanitana; coluna de duche na suite; revestimento da escada interior em granito
negro Impala; guardas das varandas e escadas em vidro laminado; cozinha com armários
de chão (de 700mm+rodapé de 150mm) e de parede com interior em melamina branco
hidrófoga, com portas em termolaminado branco brilhante, orla de 1mm à cor e rodapé de
150mm, ilhargas, cimos, fundos e prateleiras em material de 16mm, costas de 6mm;
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Moradia térrea de arquitetura moderna, em ’L’, em projeto, oferecendo uma oportunidade única de possuir uma casa numa localização desejável.

A moradia dispõe de três quartos, dois dos quais possuem roupeiros embutidos para uma organização prática do espaço.
A suíte é um verdadeiro refúgio, com um walking closet que oferece espaço de arrumação abundante.

A casa de banho completa é elegante e funcional, com acabamentos de qualidade que garantem um ambiente relaxante.

Além disso, a propriedade inclui uma garagem, proporcionando abrigo para o seu veículo e espaço para arrumação.

Este é o lugar perfeito para viver a sua vida com tranquilidade e conforto.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia personalizada, construída com atenção aos detalhes e com acabamentos de alta qualidade.

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Queremos ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, seja ela junto à praia, no campo ou no coração da cidade.
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HORIZONTE - Licença AMI 14715.

Moradia T4 a 3 minutos do centro de Anadia

Venha descobrir o conforto e a tranquilidade nesta encantadora moradia T4, localizada numa zona calma e com uma excelente exposição solar em Mogofores. Com uma distribuição funcional e todos os elementos essenciais para uma vida confortável, esta poderá ser a moradia dos seus sonhos
-piso -1 sala de jogos e ginásio onde tem também maquina a pellets para aquecimento central e aguas sanitárias no inverno.

R/Chão:
- Cozinha equipada com espaço de refeições e despensa
- 1 quarto com roupeiro embutido
- Sala de estar e de jantar, perfeita para momentos de convívio com instalação para maquina a pellets
- 1 Casa de Banho completa

Primeiro Piso:
- 3 quartos com boas áreas para acomodar toda a família, um deles com closet e suite
- 1 casa de banho completa para maior comodidade

Exterior:
- Estacionamento privativo coberto para
- Jardim na parte da frente e ao longo da propriedade lado nascente
- Marquise com churrasqueira ideal para refeições em família e momentos de lazer
- espaço exterior com piscina amovível
Com uma localização tranquila e uma atmosfera acolhedora, esta moradia tem tudo o que precisa para Desfrutar da vida numa das áreas mais encantadoras de Mogofores, com fácil acesso a todas as comodidades locais.

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