2 Moradias em Arouca, Alvarenga

Casa rústica em fase de restauro, muito próximo dos Passadiços do Rio Paiva e Ponte Suspensa.

Esta propriedade é composta por um terreno com 5.600m2, onde se encontra implantada uma habitação, de dois pisos, em pedra de granito.
A casa, no primeiro andar, tem uma sala, duas suites, casa de banho de serviço e escadaria interior que nos leva ao piso inferior onde se encontra a cozinha e zona de arrumação/maquinas.

A sala e uma das suites, tem acesso direto ao exterior através de um varandim com vista panorâmica.

A edificação está equipada com caixilharia em alumínio, janelas com vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado, piso cerâmico, rodapés em madeira e roupeiros embutidos.

O restauro está numa fase em que permite ao comprador, escolher os acabamentos finais e as louças/equipamentos a colocar tanto nas casas de banho como na cozinha.

O terreno é constituído por socalcos (leiras) largos, com pouco desnível, interligados onde se encontram plantadas algumas árvores de fruto, com acessibilidade para veículos.

O terreno confronta numa das extremas com um ribeiro, que torna a propriedade atrativa, pois permite o contacto direto com a água.

A propriedade localiza-se em local sossegado, a poucos minutos dos passadiços, praia fluvial, ponte suspensa e do centro da vila de Alvarenga, onde pode encontrar os principais serviços. Usufrui de uma boa exposição solar, vista desafogada para a montanha, tem eletricidade, água de mina, três tanques em pedra e bons acesso até à propriedade.

Potencial para segunda habitação, para um projeto turístico...

Nota: Existe um caminho de servidão, apenas a pé, que divide o terreno da casa.

Distâncias: Centro de Alvarenga (5min.), Passadiços do Rio Paiva e praias fluviais (10min. a pé), Ponte Suspensa (10min.), Porto e aeroporto internacional (01:15)

HÉLDER|FERNANDES
contacto direto: _966_198_777_
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Imóveis sem licença de utilização e escritura possível ao abrigo do Simplex

Duas moradias isoladas inseridas em lote de terreno de 567m2

Moradia T1:
- 2 pisos
- área de construção de 75m2
- sala
- kitchenet
- wc
- escada interior entre pisos
- quarto
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- construção em pedra

Moradia T2:
- 2 pisos
- área de construção de 124m2
- sala grande
- kitchenet
- wc
- escada interior entre pisos
- 2 quartos
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- construção em pedra
- pátio

Imóveis sem licença de utilização e escritura possível ao abrigo do Simplex

DISTANCIAS:
- a 20min a pé da Ponte Suspensa 516 Arouca
- a 7,5km dos Passadiços do Paiva
- a 20km de Arouca
- a 25km de Castelo de Paiva
- a 65km de Espinho
- a 95km do aeroporto Francisco Sá Carneiro

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