2 Moradias Recuperado, em Setúbal, com Lareira/Recuperador de calor

***VENHA MORAR NO CENTRO DA CIDADE***

Invista em Setúbal, uma das mais belas Baías do Mundo! Oportunidade de negócio!
Se procura ar livre e mais espaço exterior para os seus filhos ou netos brincarem em segurança, então venha conhecer esta moradia com muita luz natural, com 4 quartos e logradouro com espaço para as suas reunião em família!

Moradia T4 (5 assoalhadas), localizada na zona do Bairro Santos Nicolau, Freguesia de São Sebastião.
Tem muita luz natural, 2 frentes solares, vistas desafogadas. Facilidade de estacionamento gratuíto, à porta.
Área bruta de construção de 154 m2.

PISO 0
Ampla zona social onde se insere a sala de estar, a sala de refeições e a cozinha comunicante com móveis em madeira lacada, semi equipada com placa, forno, exaustor e microondas (possibilidade de colocar combinado e MLL), acesso directo ao logradouro com churrasqueira
1 WC completo com base de duche, lavatório com espelho e sanitário
Logradouro muito agradável e soalheiro com cerca de 50m2, com churrasqueira e telheiro, zona de lavandaria e arrumos

PISO 1
2 Quartos com roupeiro, pavimento em soalho flutuante
1 Dress room com roupeiro
1 WC com duche de chão, móvel lavatório com espelho, satitário e janela Velux

ACABAMENTOS
Janelas com caixilharia com corte térmico, oscilobatentes, vidros duplos laminados e temperados, com redes mosquiteiras
Painéis solares com termossifão
Ar condicionado individual, inverter em todas as assoalhadas
Salamandra a Pellets
Estores elétricos no piso térreo e portadas em alumínio no 1º piso
Video porteiro

LOCALIZAÇÃO:
Zona muito central, próxima de Escolas ( Escola Básica 1º ciclo das Areias, Escola básica Nº 7 de Setúbal), comércio (supermercados Pingo Doce e pequeno comércio local), estação de correios CTT, Farmácias, acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, zona industrial (Navigator, Mitrena e SAPEC Bay).

A sua futura casa está disponível!
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Descrição da Propriedade
- Localização: Azeitão
- Área Total: 5.212 m²
- Área de Construção: 234,92 m²

Casa Principal
- Tipologia: T4
- Suites: 2 (uma no rés-do-chão)
- Quartos: 2 (partilham uma casa de banho)
- Sala de Estar e Jantar:
- Lareira de face dupla com painel tátil (opção elétrica e manual a lenha)
- Cozinha: Moderna e totalmente equipada e funcional
- Climatização: Ar condicionado em todas as divisões
- Garagem: Transformada em ginásio, lavandaria e closet

Guest House
- Tipologia: T2
- Equipamento: Totalmente equipada
- Exterior: Telheiro para barbecue e zona de arrumos/casa de máquinas

Infraestruturas Adicionais
- Hotel Canino:10 quartos, funcionando como creche durante o dia
- Zona de Berçário e Centro de Reprodução: Para criadores
- Área de Lazer:
- Campo de Pickleball oficial
- Piscina de grande magnitude
- Lago de tartarugas e carpas Koi
- Viveiro de jardim com aves exóticas

Destaques
Esta herdade em Azeitão é a combinação perfeita entre residência de luxo e oportunidade de negócio. A casa principal oferece conforto e modernidade, enquanto a Guest House proporciona um espaço acolhedor para convidados.
O hotel canino é uma excelente fonte de rendimento adicional, complementado por diversas áreas de lazer que garantem um ambiente relaxante e divertido. No entanto é totalmente amovível, para o caso de não querer prosseguir com a sua utilização.

Contacto
Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos através do número + (telefone) ou envie um email para (email) No caso de ser colega, informo que partilho 50/50 e estarei 100% para agendar visitas depois de uma exaustiva qualificação do seu cliente. Para isso dispomos de 3D Tour, Vídeos e Fotos e filmagens Drone, para que não restem dúvidas, antes de agendarmos uma visita.