9 Moradias T0 com mais fotos, Usado, no Distrito de Vila Real

Propriedade agrícola c/ 5 ha aproximadamente, composta por Vinha do Douro e Olival em produção, situada no coração do Douro Vinhateiro, Património da UNESCO.
A propriedade tem aproximadamente 4 ha de Vinha do Douro de castas primordiais ,Touriga nacional tinta e Roriz, e produz em média 20/22 pipas anuais; o olival c/ cerca de 1ha produz em média 5.000 kgs de azeitona;
Toda a área de vinha é mecanizada, e existem 2 poços de água no terreno;
Existe um armazém agrícola c/ 50 m2, e 2 pequenos anexos de apoio;
Dispõe de electricidade perto, os acessos são bons e existem 2 entradas por estrada calcetada, e disfruta de excelente exposição solar e vistas abertas sobre os vinhedos envolventes.
Situada, a 15 kms de Vila Real, 10 kms da Zona Industrial e do nó de entrada à IP4 e A4.

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A Casa de Campo do Alvão, é uma oportunidade única. para quem procura restaurar uma construção rústica e histórica, situada na aldeia de Paredes, no coração da Serra do Alvão.

Esta propriedade em ruína, permite a reconstrução de uma charmosa casa de campo, aproveitando a pedra antiga da região, que confere uma beleza autêntica e acolhedora ao imóvel.

Características
- Localização: Paredes é uma aldeia típica transmontana, situada a apenas 10 minutos de carro de Vila Real e a cerca de 5 km, de serviços essenciais, como por exemplo hipermercados.

- Ambiente e Paisagem : Envolvida pelas deslumbrantes paisagens de montanha da Serra do Alvão, esta casa promete uma experiência tranquila e serena, em perfeita harmonia com a natureza.

- Potencial de Reconstrução : A utilização das pedras antigas originais, permite uma integração perfeita com a paisagem e uma estética rústica especial, respeitando a arquitetura tradicional da região.

- Ótima Exposição Solar : A propriedade beneficia de excelente exposição solar, ideal para aproveitar a luminosidade natural ao longo do dia.

Com a sua localização próxima a Vila Real e rodeada de montanhas, a Casa de Campo do Alvão, é ideal para quem procura um refúgio rural, ou para um projeto de turismo rural, onde os hóspedes possam vivenciar o encanto e a autenticidade de Trás-os-Montes.
#ref: 129565

Ruína para reconstrução na aldeia de Magarelos, freguesia de Mouçós e Lamares em Vila Real ,

Teve projeto aprovado para reconstrução de moradia unifamiliar de tipologia T3.
Moradia com 2 pisos com:

- área de implantação de 263 m2
- área bruta de construção de 526 m2
- área terreno de 355 m2.

Ruína em pedra , com as paredes dos alçados em pedra de cantaria

Situada num ambiente de tranquilidade e beleza natural, esta propriedade oferece a paz do campo com a conveniência de estar próximo às comodidades locais.

Localizada a apenas 6 km do centro de Vila Real (cerca de 7 minutos), com fácil acesso ao IP4, A24 e A4, esta moradia combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade e serenidade do campo e a proximidade da cidade.

Veja o vídeo no Canal Youtube Douro Real Estate

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro’.
#ref: 115625

A Quinta de Oliveira, é uma propriedade de 10,878 hectares, localizada na Freguesia de Oliveira, no Concelho de Mesão Frio, Distrito de Vila Real, inserida na região demarcada do Douro, conhecida pela sua paisagem deslumbrante, tranquilidade e localização privilegiada.
Os proprietários da QUINTA de OLIVEIRA , aceitam proposta de permuta , com outros imóveis !

Características Gerais
- Área Total: 10,878 hectares.
- Localização: Freguesia de Oliveira, Concelho de Mesão Frio, Distrito de Vila Real, região demarcada do Douro.

Vinhas
A quinta possui várias vinhas, com diferentes localizações e denominações :
- Mourinho
- Carril
- Fraga Fendida
- Vale Pisco

Castas Plantadas
- Brancas:
- Viosinho: 4 hectares
- Gouveio: 3 hectares
- Rabigato: 1 hectare
- Malvasia Fina: 0,5 hectares
- Códega do Larinho: 0,5 hectares
- Tintos:
- Touriga Franca: 2 hectares

Infraestruturas e Equipamentos
- Autorização e Alvará de Construção: Para turismo.
- Abastecimento de Água: Quatro furos de água que correm todo o ano, utilizados, também, na elaboração de produtos fitofarmacêuticos.
- Mecanização: Totalmente mecanizada, com um novo sistema de escoamento de águas pluviais , para uma excelente drenagem das águas.
- Reconversão: Realizada em 2013, resultando num aumento anual da produção.

Projeto de Habitação
- Casa Ecológica: Projeto de uma casa ecológica em aço leve, com cerca de 300 m², destinada a habitação ou turismo.

Outras Áreas e Culturas
- Área Florestal: Mato e Pinhal.
- Área Frutícola: Cerejeiras e Macieiras.
- Culturas Arvenses: De Sequeiro e de Regadio.
- Olivicultura: Área com Oliveiras.

A Quinta de Oliveira oferece uma combinação única de produção vinícola de alta qualidade, diversificação agrícola e potencial turístico, localizada numa região de grande beleza natural e valor patrimonial.
Está convidado a visitar e a conhecer, a beleza especial desta propriedade e suas belas vinhas, enquadrada na região demarcada do Douro, património mundial da humanidade.

A Quinta de Oliveira , possui um projeto de habitação, já aprovado , em LSF (Light Steel Frame), um sistema construtivo em aço leve galvanizado que o comprador pode aproveitar.
Principais detalhes do projeto:

Estrutura e Materiais
- Estrutura em LSF System: Inclui paredes exteriores e interiores com todos os elementos de fixação necessários.
- Revestimentos: Inclui reboco térmico, revestimentos flutuantes e cerâmicos, tanto no interior quanto no exterior (alpendre).
- Portas e Roupeiros: As portas são em STF, Termolacado branco e os roupeiros embutidos são do mesmo material.
- Caixilharias: Em PVC com estores elétricos.
- Revestimento Exterior: Parcialmente em xisto.

Instalações e Equipamentos
- Projeto de Redes de Abastecimento de Águas: Inclui rede de águas pluviais e residuais.
- Bomba de Calor para AQS: Com pré-instalação para painéis de AQS (energias renováveis, sem uso de gás).
- Pré-instalações: Para ar condicionado (5 máquinas), sistema de videovigilância e som.
- Sanitários (WC): Incluídos no projeto.
- Cozinha: Não incluída no projeto original.

Tipologia e Distribuição
- Tipologia T3: Inclui três quartos (um em suite com walk-in closet), três casas de banho (uma na suite, uma de apoio aos quartos e uma social), lavandaria e kitchnet com sala.
- Área Habitável: Cerca de 300 m².
- Escadas Exteriores: Acesso ao piso superior que serve como uma grande varanda com vista para o Marão.

Extras Possíveis
- Garagem e Piscina: Não incluídos no projeto original, mas podem ser incorporados pelo comprador.
- Pontos de Água Naturais: Dois pontos de água naturais ao redor da casa, possíveis para uso em sistemas de rega ou piscina.

Orçamento :
- Valor Total: 185.000 €

Conclusão
Este projeto apresenta uma solução habitacional moderna, eficiente e sustentável, com diversas opções de personalização para atender às necessidades do comprador, oferecendo uma boa relação custo-benefício para uma tipologia T3 com área ampla e diversas funcionalidades pré-instaladas.
#ref: 109807

Armazém industrial de elevada qualidade em Vila Marim, Vila Real !

Com uma área generosa de 370 metros quadrados, inserido num terreno com 1000 m2 .
É a oportunidade que você esperava para expandir ou iniciar sua operação em um local estratégico.

- **Localização Estratégica:** -
Este armazém industrial está estrategicamente localizado a uma curta distância ( 5 Kms ) da cidade de Vila Real, garantindo fácil acesso aos principais centros urbanos e vias de comunicação da região. Isso significa que você estará bem conectado a todas as partes do país, facilitando a logística e distribuição de seus produtos.

- **Ótimo Estado de Conservação:** -
Este armazém foi mantido em excelente estado de conservação ao longo dos anos. Isso significa que você pode concentrar em nas suas operações, em vez de gastar tempo e recursos em reformas e reparos.
Tudo o que você precisa fazer é trazer sua visão e começar a trabalhar.

- **Escritório Integrado:**
Além do amplo espaço de armazenamento, este armazém inclui, um escritório funcional.
Possui uma casa de banho privativa, este espaço é perfeito para gerir a sua operação, fazer reuniões e administrar o negócio com eficiência e proximidade.

- **Fácil Acesso:**
A entrada deste armazém foi projetada para facilitar a carga e descarga de mercadorias.
O acesso simplificado, economiza tempo e esforço, tornando as suas operações mais eficientes.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais
Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
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Propriedade com uma área de terreno de 50.000m2, com vinha do Douro de 2,5ha em produção activa, em Santa Marta de Penaguião, Região Demarcada do Douro.
O terreno, plano, faz margem com o rio Aguilhao, e é atravessado por uma ponte privada de ligação, onde passa uma camioneta.
Produz anualmente 2,5 Hectares / 6 Pipas de Vinho do Porto, e o restante é produção de vinho de mesa, que poderá chegar às 30 Pipas, sendo as principais castas, a Malvasia Fina e a Fernão Pires. O restante da propriedade é composta por mata com diversa cultura arvense e de regadio.
Tem um armazém com artigo urbano, para recuperar c/ uma área de 70 m2, que poderá ser transformado em habitação.
Inserida numa paisagem deslumbrante e com excelentes acessos, em asfalto, fica perto da Praia Fluvial de Louredo e Fornelos, num lugar calmo e com uma paisagem deslumbrante.
Situa-se a 15 kms de Vila Real e a 5 kms de Santa Marta de Penaguião. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa de Campo em pedra xisto, de 2 pisos, para recuperação total, com 65m2 de área de implantação, inserida numa área de terreno de aproximadamente 400m2;
Composta por 2 lojas no R/C e uma divisão no 1º piso, em estado de ruína ; Dispõe de rede de electricidade, água e saneamento básico.
O terreno em patamares, com algum declive, tem várias árvores de fruto, e permite uma vista deslumbrante e aberta para a soberba natureza do Douro Vinhateiro e da Serra do Marão;
Com bons acessos por estrada asfaltada, situa.se no núcleo central de uma bonita aldeia a 8 kms de Vila Real.
Boa oportunidade para habitação própria ou para projecto turístico.
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Palheiro para reabilitação com 155m2 e logradouro com 390m2, na feguesia do Outeiro, concelho de Montalegre.



Oportunidade para viver no sossego que procura ou investir no turismo rural, numa aldeia próximo à Albufeira da Barragem da Paradela e próximo ao Gerês.



Não perca esta Oportunidade!



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Casa em Ruína em terreno de 166 m2 para reconstruir. Local calmo, vistas deslumbrantes para amantes da natureza e um terreno Agricola a 50 metros da casa com 200m2.
#ref:33514675