10 Moradias T1 com mais fotos, no Distrito da Guarda

Quinta da Carvalheira em Ribamondego, Gouveia
Descubra o potencial da Quinta da Carvalheira, uma propriedade única localizada em Ribamondego, Gouveia. Esta quinta oferece uma oportunidade exclusiva para remodelação total, transformando-a na casa dos seus sonhos ou num investimento promissor.
Neste momento existe uma declaração provisória emitida pela Adene, de edifício em ruina e aguardamos a declaração de isenção de licença de utilização, já identificada pela câmara.
**Características da Propriedade:**
- **Área Total do Lote:** 280m²
- **Área Coberta:** 70m²
- **Área Descoberta:** 210m²
- **Piso:** Prédio com 2 pisos
- **Divisões:** 2 divisões
No piso do R/C pode ser projectado a zona social, cozinha e sala com um wc social e no primeiro piso os quartos por exemplo.
A zona de lazer no exterior, os 210 m2 restantes, encontram-se todos no lado direito da ruina, estando de frente para a mesma. É uma área que permite projetar um jardim de tamanho considerável junto com esplanada e talvez um tanque para umas agradáveis banhocas.
Ainda com muita pedra rústica para poder ser aproveitada e manter o carater do imóvel. O Jardim encontra-se também ainda murado e o acesso á ruina tem um caminho comum já definido.
**Localização e Acessos:**
A ruína tem acesso rápido e fácil à estrada principal, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia.

**Zonas de Atração Próximas:**
- **Praia Fluvial de Ribamondego:** Desfrute de momentos de lazer e relaxamento nas águas cristalinas desta praia fluvial, situada a poucos minutos da propriedade.
- **Praia Fluvial da Loriga:** Outra opção fantástica para dias de descanso e atividades aquáticas, igualmente acessível a partir da Quinta da Carvalheira.

Esta propriedade é ideal para quem procura um projeto de remodelação que combina tranquilidade, natureza e proximidade a pontos de interesse locais. Não perca a oportunidade de transformar a Quinta da Carvalheira na joia da Serra da Estrela.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Invista no seu futuro com a Quinta da Carv
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Procura uma casa próxima do centro da Vila histórica de Almeida?

Apresentamos esta encantadora propriedade T1+1 constituída por rés-do-chão e sótão com uma área total de 149m2, ideal para quem valoriza conforto e praticidade.


Esta casa é perfeita para casais ou pequenas famílias.


Características Principais:

. Sala de Estar Espaçosa: Desfrute de um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para relaxar ou receber visitas;

. Cozinha Equipada com Lareira: Uma cozinha completa com uma lareira tradicional que traz calor e charme ao ambiente;

. Sala de Jantar Confortável: Ideal para refeições em família ou entretenimento de convidados;

. Quarto Aconchegante: Um refúgio tranquilo após um longo dia, com espaço suficiente para descanso e privacidade;

. Casa de Banho.


Espaços Adicionais:

. Sótão Amplo: Oferece possibilidades de reaproveitamento para arrumos adicionais ou um quarto extra;

. Garagem Privativa: Espaço seguro para uma viatura, com área adicional para arrumos;

. Logradouro Versátil: Perfeito para criar um quintal para cultivar alimentos ou transformar em um terraço para refeições ao ar livre;

. Anexo Multifuncional: Possibilidade de converter em uma segunda cozinha com churrasqueira, incluindo um tanque para regadio.


Esta propriedade única não só oferece uma casa confortável, mas também a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida tranquilo e autossuficiente.

Não perca esta oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar!



Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!





Almeida é uma das 12 Aldeias Históricas de Portugal, com uma história rica e um património arquitetónico notável. A vila é conhecida pela sua fortaleza de planta hexagonal, que é um exemplo perfeito da arquitetura militar barroca. Além disso, Almeida tem uma história única, marcada por muitas batalhas e disputas, especialmente por estar tão próxima da fronteira com a Espanha.


Aqui estão algumas razões para visitar Almeida:

. Arquitetura Militar: As portas gigantes e as casamatas são testemunhos da importância estratégica de Almeida.

. Museu Histórico-Militar: Onde se pode aprender mais sobre a história da vila e ver desenhos antigos do castelo.

. Baluarte da Nossa Senhora das Brotas: Um dos seis baluartes que compõem a fortaleza.

. Ruínas do Castelo: Embora destruídas durante as Invasões Francesas, ainda são um ponto de interesse histórico.

. Picadeiro Del Rey: Localiza-se no Baluarte de Nossa Senhora das Brotas, na Vila de Almeida. Este espaço histórico, que originalmente serviu como Trem de Artilharia e Quartel do Destacamento de Artilharia, foi adaptado para a prática da equitação. Dispõe de cavalariças com acomodações para 21 cavalos, áreas de serviço, receção, e zonas lúdicas, incluindo um picadeiro coberto e outro aberto.
Além disso, o Picadeiro Del Rey oferece aulas de equitação para todos os níveis, desde iniciantes até avançados, e organiza sessões de hipoterapia. É também um centro hípico federado na Federação Equestre Portuguesa, o único com duas estrelas no Distrito da Guarda.


Almeida é um destino que oferece uma viagem no tempo, onde cada pedra conta uma história de resistência e sobrevivência.



Explorando a região de Almeida, você encontrará várias cidades encantadoras tanto em Portugal quanto na Espanha. Aqui estão algumas sugestões:


Em Portugal:

. Guarda: A cidade mais alta de Portugal, conhecida pela sua catedral gótica e vistas deslumbrantes.

. Pinhel: Conhecida como a Cidade Falcão, possui um castelo histórico e uma paisagem vinícola rica.

. Trancoso: Uma cidade medieval com muralhas bem preservadas e um castelo imponente.


Na Espanha:

. Ciudad Rodrigo: Uma cidade histórica com uma catedral magnífica e muralhas medievais.

. Salamanca: Famosa pela sua universidade antiga e arquitetura renascentista.

. Zamora: Conhecida pelo seu patrimônio românico e a Semana Santa.


Estas são apenas algumas das muitas opções disponíveis para descobrir a riqueza cultural e histórica desta região transfronteiriça.

Espero que desfrute da sua exploração!
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Quinta no Douro: Quinta para venda no Douro Superior com casa rústica renovada e um olival magnífico.

A partir do coração da encantadora aldeia de Poço do Canto, a apenas 3km de Mêda, distrito de Guarda, esta propriedade agrícola de 53 000 m2 estende-se para o sul.
Esta quinta única e ondulada tem uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas para norte, que se estendem até ao Castelo de Numão.
No horizonte, as colinas que ladeiam o Douro.
A primeira entrada pessoal situa-se no centro da aldeia, junta à Igreja, em frente ao forno comunitário do pão, em funcionamento durante todo o ano.
Uma casa rústica de pedra de 64 m2, completamente renovada, tendo a possibilidade de a transformar em uma habitação, abre-se para um pedaço de terreno que foi preparado para ampliação (ligado à rede pública, com pré-instalação de luz, água e saneamento).
Mais de 40% da área total está classificada como espaço habitacional de nível 2 [EH(n2)] , ou seja, viabilidade de construção, para os seus projetos de construção. (PDM de 2022)
A quinta é servida por duas estradas locais alcatroadas e pela estrada nacional 324, e está ligada às infraestruturas urbanas (água, luz e saneamento).
Existem duas entradas para veículos e máquinas agrícolas.


Esta quinta tem um encanto muito especial: o terreno, fácil de percorrer, apresenta variações de topografia, de coberto vegetal e de culturas. Não há nada de monótono, apenas uma bela mistura de culturas, pastagens e bosques.
Aqui encontrará pinheiros, pessegueiros, aveleiras, loureiros, amendoeiras, ameixeiras, macieiras, damasqueiros, diospireiros e marmeleiros, bem como nespereiras, nogueiras, medronheiros, figueiras, cerejeiras, amoreiras, laranjeiras, limoeiros e gingeiras.
Um pomar de quase 60 pereiras (pera rocha) produz generosamente, bem como vários castanheiros, um dos quais centenário.
A principal produção provém das cerca de mil oliveiras: uma média anual de 5.000 kg de azeitonas.
Dois caminhos dão acesso para manutenção e colheita.
O abastecimento de água é contínuo e abundante: existem três minas, um poço escavado e uma nascente.
Aproveitando a inclinação do terreno, a água da nascente corre por gravidade. Poderá ser utilizada para encher uma piscina no futuro.
Esta parte rústica é abrangida pelos subsídios do IFAP. Estes benefícios podem ser triplicados através da conversão da produção para a agricultura biológica.
A exploração está atualmente em produção e é rentável.


O anexo de 64 m2 virado a sul foi reconstruído, mantendo as sólidas paredes de pedra aparente e acrescentando todos os confortos necessários para um fim de semana no campo.
A partir da rua, um portão e alguns degraus conduzem à porta principal e ao terraço aberto do lado da rua, de onde se pode ver a Igreja.
Ao entrar, a primeira porta à esquerda dá acesso à casa de banho totalmente equipada, com uma cabina de duche de hidromassagem.
A segunda porta abre-se para o quarto, com vidros duplos, vista para o jardim e um grande roupeiro embutido.
O corredor conduz a uma grande sala: lareira de canto com recuperador de calor a lenha: o ar quente é forçado até o quarto e a casa de banho. .
O canto oposto está preparado para uma área de cozinha.
Uma grande porta abre-se para um terraço coberto. Em frente, o jardim e o terreno.


Esta propriedade tem um potencial imenso: o espaço, o solo fértil e a irrigação ilimitada permitem a diversificação das culturas. A qualidade do edifício, com possibilidade de ampliação, é ideal para um projeto de agro-turismo tal como residencial.


Poço do Canto, no concelho de Mêda, distrito da Guarda, situa-se a sul do Douro. Aldeia sossegada, é um local idílico para os amantes da natureza e da gastronomia.
Para além do vinho, o Alto Douro é conhecido pelas suas paisagens deslumbrantes, amêndoas e azeite. A famosa estrada N222, nas proximidades, o Douro e o pré-histórico Vale do Côa são tantas razões para se instalar aqui como os castelos, as fortalezas e as águas termais do distrito.


As distâncias são indicadas para os automóveis em km :

Lisboa: 380 km
Aeroporto do Porto: 180 km
Viseu: 85 km
Guarda: 65 km
São João da Pesqueira: 33 km
Autoestrada A25: 35 km
Museu das gravuras de Foz do Côa: 24km
Estação ferroviária de Freixo de Numão-Mós do Douro: 22 km
Cais fluvial do Pocinho (Cruzeiros do Douro): 28 km
Castelo de Numão: 17 km
Castelo de Marialva: 12 km
IP2: 13 km
Termas de Longroiva: 10 km
Termas de Crô: 83 km
Para a lendária estrada N222: 8 km

Para Espanha :
Madrid: 420 km
Salamanca: 180 km


Contacte-me para mais informações. Vamos marcar uma visita.


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A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

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« 5 CASAS EM PEDRA » reabilitação rural

Conjunto de 5 artigos urbanos, casas para reabilitação, com a boa área total de implementação de 260m2, com pátio e logradouro.

É um conjunto de 5 casas para recuperar, numa típica aldeia beirã, constituídas por 2 pisos, onde não faltam os tradicionais alpendres e balcões.

Na rua de acesso à casa encontra-se o forno comunitário e na sua envolvente, percorre-se as típicas ruelas com envolvente de casas típicas e pormenores tipicamente beirões.

Pela sua envolvência e arquitetura, torna-se um espaço ideal para um projeto turístico, ou habitação com alojamento, onde as raízes e tradições berãs podem ser vividas e reavivadas.

As casas na sua maioria têm paredes de Alvenaria de Pedra Aparelhada (granito) interligadas por um logradouro e uma ruela.

Uma das casas, de dois pisos, encontra-se já praticamente reabilitada, preservando os materiais tradicionais: granito e madeira.

Mantendo a sua originalidade, o acesso pode fazer-se através do seu balcão, no piso 1, ou pela antiga entrada da loja no piso inferior. Este possui duas divisões recuperadas.

No piso superior possui um espaço amplo, sala e cozinha, com duas lareiras. A implementação de uma mezzanine, amplia a habitação, proporcionando um espaço extra de lazer ou dormitório. Possui ainda uma casa de banho completa com coluna de hidromassagem.

Destaca-se ainda na sua reabilitação, os tradicionais armários em madeira maciça.

»»» imóvel com potencialidade para:

- HABITAÇÃO, com casas de alojamento local e|ou espaços de lazer com áreas e espaços bem definidos.

- PROJETO TURISMO RURAL

- AMANTES DA TRADIÇÃO E DE AMBIENTES RURAIS, mas perto de todas as infraestruturas.

LOCALIZAÇÃO e POTENCIALIDADES DA REGIÃO:

Localiza-se numa aldeia da Beira Alta, concelho do Sabugal, a 15Km | 17 minutos da sede de concelho, 22Km | 25m da Guarda sede de distrito e a 47Km | 49m de Vilar Formoso | Espanha.

O Sabugal, com o seu castelo de cinco quinas, é uma vila arraiana, cujo concelho é caracterizado pelas capeias arraianas e bonitas praias fluviais.

Paisagens naturais privilegiadas e o contacto com a natureza são alguns dos bons motivos para viver e visitar este concelho que se situa numa zona de extrema beleza como é a região do Côa e a Serra da Malcata.

Na região encontramos aldeias históricas, as aldeias arraianas do Sabugal, percursos pedestres e a serra da Malcata e Serra da Estrela. Um convite a passeios e percursos históricos, culturais, gastronómicos.

Agende a visita.

»» Se ainda não encontrou solução para o seu projeto imobiliário, contacte-nos nós ajudamos na sua procura. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades.

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Charmoso pied-à-terre no coração da aldeia de Alverca da Beira.


A grande aldeia de Alverca da Beira situa-se na região da Beira Alta, no nordeste de Portugal, no centro do distrito da Guarda. Elevando-se a 630 metros de altitude, Alverca tem vista para a fértil planície do Massueime, a sudeste.

A dois passos do largo da igreja e do Café Central, entre duas fontes, numa rua tranquila, esta pequena casa de aldeia (77m2) tem um rés do chão e um primeiro andar. O segundo andar foi recentemente renovado.
A entrada é feita pelo lado da rua através de uma grande garagem, que é prolongada por um grande telheiro. À direita da garagem, a escada conduz ao apartamento.

Imediatamente à esquerda, entra-se na sala de estar. Embora pequena, é uma sala simples e agradável. Um armário fino em madeira abre-se na parede esquerda e está virado para um nicho na parede oposta. Do lado da cozinha, uma janela com vista para o telhado deixa entrar muita luz natural. A sala abre-se para um grande quarto duplo.
É luminoso e silencioso. A janela tem vista para a rua, sobre uma bela horta vizinha.

Imediatamente em frente à escada, encontra-se a sala de jantar com lareira. As ligações de água e eletricidade foram feitas para que se possa instalar uma kitchenette. Esta é a única parte da casa com teto inclinado. Durante as obras de modernização, uma janela Velux foi fechada e será reaberta durante o verão.
Ao sair, antes da escada à direita, há uma bela casa de banho nova, com cabina de duche.

Eis a extensão da renovação: pintura e eletricidade, louça sanitária, azulejos para a sala de jantar e a casa de banho, parquet flutuante para a pequena sala e o quarto. Esta modernização poderia ser alargada ao rés do chão para aproveitar a garagem e o telheiro de 40 m2. Esta poderia ser utilizada para criar uma grande sala de estar, por exemplo, ou um estúdio independente.

Idealmente localizada no coração da aldeia, esta casa será o seu ponto de ancoragem na aldeia, o seu apartamento de férias ou o seu projeto de investimento para alugueres turísticos de curta duração. Contacte-me, terei todo o gosto em ajudar.

Rés do chão
-Garagem 23m2
-Telheiro 17m2
-Escadaria

Primeiro andar:
-Sala de estar 7m2
-Quarto 13m2
-Sala de jantar 14m2
-Casa de banho 3m2



Alverca da Beira é uma vila autêntica e bela. Historicamente influente, e elevada à categoria de vila principal, está a recuperar a sua importância e a responder à crescente procura.
Para além do acolhimento caloroso e da boa disposição dos habitantes locais, a sua posição estratégica e a disponibilidade de serviços essenciais fazem dela um ótimo local para ficar. As cidades de Trancoso, a noroeste, e Pinhel, a nordeste, com os seus respectivos castelos, estão equidistantes, e as boas infra-estruturas, incluindo a via rápida N221 para a Guarda e as auto-estradas A23 e A25, estão a poucos minutos de distância. Além disso, a reabertura da linha ferroviária da Beira Alta está iminente.
Quanto aos serviços, é possível viver bem em Alverca sem ter de recorrer aos transportes: há três cafés, uma farmácia, um centro de Internet, uma loja de ferragens/ drogaria, um supermercado, uma fábrica de pão (que é delicioso) e uma piscina municipal. A aldeia está parcialmente equipada com acesso à Internet de banda larga por fibra ótica.

Quatro capelas, numerosas fontes e uma praça central ladeada por uma esplêndida câmara municipal com o brasão do Reino de Portugal, esculpido em pedra, e uma bela igreja. O pelourinho está situado no centro.
Os arredores, bem regados, muitas vezes arborizados e cheios de flores, convidam a um passeio pelas numerosas vinhas e olivais, pelas estradas locais menos percorridas e pela paisagem resplandecente.


Contacte-me para marcar uma visita. Estou disponível para o ajudar no seu projeto imobiliário.


As distâncias para automóvel são indicadas em km:

Para Lisboa: 337 km
Para o aeroporto do Porto: 212 km
Para a Guarda: 25 km
Pinhel: 20 km
Trancoso: 22 km
Estação de comboios de Pinhel: 4 km
Reserva de água de Bouça Cova: 4 km

Para Espanha :
Para Madrid: 373 km
Para Salamanca: 166 km


O meu nome é Vicente Allouard e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Longroiva, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.

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A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

Contacte-me!

Porquê escolher um consultor imobiliário iad?
Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal.

Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
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- Entorno Natural: Rodeado por florestas, campos, rios ou montanhas, este cenário oferece vistas deslumbrantes e uma sensação de estar imerso na natureza.Estilo de Vida e Atividades Diárias
- Cultivo de Alimentos: A agricultura é uma atividade central, com a manutenção de hortas e talvez alguns animais de pequeno porte para autoconsumo. Plantar, regar, colher e cuidar das plantas se torna uma rotina diária gratificante.
- Autossuficiência: Há um grande foco em ser autossuficiente. Isso inclui não apenas cultivar alimentos, mas também possivelmente coletar água da chuva, gerar sua própria energia e fazer reparos domésticos.Conexão com a Natureza
- Interação com a Fauna e Flora Locais: Viver assim permite uma conexão profunda com as espécies locais de plantas e animais, observando os ciclos da natureza de perto.
- Mudanças Sazonais: As mudanças das estações são vividas intensamente, influenciando as atividades de cultivo e o estilo de vida.Desafios e Recompensas
- Desafios Físicos e Mentais: Este estilo de vida pode ser fisicamente exigente e requer uma mentalidade resiliente. As condições climáticas e o isolamento podem ser desafiadores.
- Simplicidade e Paz: Apesar dos desafios, muitos acham que essa vida traz uma paz incomparável, longe do ritmo acelerado e do barulho das áreas urbanas.Aspectos Sociais e Culturais
- Comunidade Local: Muitas vezes, existe uma forte comunidade local com uma rede de apoio e compartilhamento de recursos e habilidades.
- Tradições e Cultura: Este estilo de vida frequentemente abraça tradições locais e práticas culturais, mantendo vivas antigas formas de conhecimento e habilidades artesanais.
Viver assim é uma escolha que privilegia a tranquilidade, a sustentabilidade e uma conexão profunda com o mundo natural, oferecendo uma existência rica em experiências e aprendizados.

Moradia tipica serrana, às portas da Serra da Estrela! Situada na Vila de Paranhos da Beira, a 10 minutos da cidade de Seia.
Em Paranhos da Beira podemos encontrar todo o tipo de serviços essenciais, para uma vida calma e assim fugir da confusão da cidade.

A moradia é composta por:
- R/ch: Sala e cozinha open space com salamandra, despensa e casa de banho;
- 1ºpiso: Sala, um quarto e duas divisões pequenas. No 1º piso ainda temos as divisões de origem, sendo possível restaurar e fazer mais um quarto, se assim for necessário.

OBSERVAÇÕES:
- O único acesso para o 1ºpiso são escadas no exterior da moradia;
- A moradia encontra-se a escassos minutos a pé de mini-mercado, farmácia, cafés entre outros...;
- OPORTUNIDADE de negócio com investimento garantido, para alojamento local ou arrendamento a longo prazo;

Venha conhecer este imóvel, sem qualquer compromisso! Fale com a nossa equipa

Procura investir às portas da Serra da Estrela? Temos o imóvel que procura!
Moradia para Restaurar no centro da cidade de Gouveia.
Totalmente a necessitar de obras possui:
- R/ch: hall de entrada, casa de banho e um quarto;
- 1ºpiso: sala ampla com cozinha open space;
Investimento com retorno garantido: alojamento local, casa para férias ou arrendamento.

Fale com a nossa equipa

Vendo moradia t2 em pedra de xisto no parque natural da serra da estrela. A vinte minutos da torre. Perto de prais fluviais e rio alva
com lougado espaço ar livre para fazer esplanada e chorasqueira.
contem forno a lenha. Duas varandas
moradia habitavel a precisar de obras

43 mil euros.
#ref:33395719

OPORTUNIDADE ! A um preço FANTÁSTICO 28.000€ ! Em Gouveia!

Fantástica moradia geminada localizada no centro da cidade de Gouveia, junto a diversos estabelecimentos comerciais.
Esta moradia é composta por rés-do-chão com cozinha equipada e mobilada, no 1º andar com casa de banho e no 2ºandar por um quarto com varanda.
Moradia situada numa zona calma e com estacionamento próximo.
Contacte-nos e não perca esta oportunidade de negócio!