23 Moradias T3 Novo, em Ílhavo

Moradia T3+1, localizada na Gafanha do Carmo pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, quer seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento.

Com uma arquitetura moderna e espaços amplos contamos no rés-do-chão com uma ampla sala e cozinha em open space, uma casa de banho completa, lavandaria e casa de máquinas.
Conta ainda com um escritório espaçoso com entrada independente, perfeito para profissionais que valorizam a separação entre trabalho e vida pessoal.

No primeiro andar encontramos a suíte principal com closet e casa de banho privativa, dois quartos amplos com acesso a uma varanda virada a sul, uma casa de banho completa e um hall de distribuição com varanda frontal panorâmica.

A moradia oferece ainda acabamentos de qualidade superior, instalações sanitárias com louças e móveis suspensos, garagem fechada e abrigo coberto para uma segunda viatura, portão automático em aço, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos, sistema de aquecimento completo (bomba de calor e recuperador a pellets com radiadores), videoporteiro, ventilação mecânica controlada (VMC) e muros exteriores com acabamento em pedra natural.

O imóvel conta com pré-instalações para ar condicionado, painéis fotovoltaicos, carregador para carro elétrico, videovigilância e uma zona exterior preparada para churrasqueira, com pontos de água e eletricidade.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel excecional.

CE: A
REF:1040766/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T3 localizada na Gafanha do Carmo com proximidade à cidade de Ílhavo, a escassos minutos das praias e de Aveiro.

Composta por hall de entrada, uma sala ampla em open space com a cozinha, no qual se destacam as suas grandes janelas que proporcionam uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia e com ligação direta ao pátio exterior - ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina da loiça e tem acesso à lavandaria e zona de tratamento de roupa.

Na zona privativa temos o hall de acesso aos quartos com uma casa de banho completa, três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com closet e casa uma privativa.

No exterior dispõe de um pequeno jardim na parte da frente, entrada na lateral para a garagem fechada para duas viaturas e uns anexos que são perfeitos para criar uma área de convívio com churrasqueira, com o pátio que faz o prolongamento da área social, ideal para receber os seus amigos e família.

Inserida numa zona residencial tranquila, garantindo qualidade de vida e com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e à cidade de Ílhavo.

Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer a sua casa de sonho.

REF: 1021186/25 FR
CE: A

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Maravilhosa moradia de tipologia T3, em Ílhavo, localização privilegiada pelas suas raízes culturais, espaços verdes, museus, igrejas e principalmente pela sua proximidade às Praias da Costa Nova e da Barra, que conta com os seus magníficos e extensos areais fofos e águas cristalinas, sem esquecer a sua proximidade à cidade de Aveiro, localizada a 3km de Ílhavo.
De referir ainda, a sua proximidade aos principais serviços essenciais, como supermercados, comércio, serviços, escolas, Câmara Municipal e Serviço de Finanças.

Esta moradia é composta por um maravilhoso hall de entrada, uma generosa sala de estar e jantar, com acesso ao jardim, marcado pelos seus tons de verde vibrante, para uma sensação de harmonia e esperança e uma maravilhosa cozinha em tons neutros para que a luminosidade seja uma constante nesta divisão.
Esta moradia conta ainda com 2 generosas suites com closet e casa de banho privativa completa, um outro quarto, também ele com closet, e mais uma casa de banho completa.

Destaca-se o facto de esta moradia estar equipada com ar-condicionado, extrator elétrico, bomba de calor, equipamentos eletrónicos completos, câmaras de segurança, alarme, painéis solares e portões elétricos, tudo isto características essenciais para viver a sua vida à grande e com a máxima segurança possível.

A esta maravilhosa moradia pertencem 3 lugares de estacionamento no exterior.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Esta requintada moradia, de tipologia T3, é caracterizada pela sua singularidade e beleza intemporal, aliada a uma localização de excelência, por se encontrar próxima de todos os serviços e comodidades, sendo a escolha ideal para quem procura conforto e praticidade.

No piso inferior, esta moradia é composta por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, com acesso a um espaço exterior, e uma casa de banho completa.

No piso superior, encontramos a zona mais privada da moradia, composta por três quartos e duas casas de banho.

Destacamos o facto de a moradia se encontrar equipada com ar condicionado.

This exquisite 3 bedroom villa is characterised by its uniqueness and timeless beauty, coupled with its excellent location close to all services and amenities, making it the ideal choice for those seeking comfort and practicality.

On the ground floor, the villa comprises a large, spacious living/dining room with an open-plan kitchen and access to an outdoor space, and a complete bathroom.

Upstairs is the most private area of the villa, with three bedrooms and two bathrooms.

The villa has air conditioning.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Moradia T3 Isolada - Moderna, Funcional e Pronta a Habitar

Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada, parte de um conjunto exclusivo de três casas, que inclui ainda duas moradias T4 independentes. Esta propriedade combina design contemporâneo, funcionalidade e construção de alta qualidade, oferecendo o máximo conforto, eficiência e durabilidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vivência prática, segura e elegante.

Destaques do Imóvel:

Cozinha totalmente equipada integrada à sala, ideal para momentos de convívio;

3 quartos, incluindo 2 suítes, com roupeiros embutidos e ótima luminosidade;

1 WC de serviço completo;

Casas de banho modernas e acabamentos premium;

Isolamento térmico e acústico de alto desempenho;

Ar condicionado e bomba de calor;

Estores elétricos;

Painel solar conectado à rede, promovendo economia e sustentabilidade;

2 lugares privativos de estacionamento, com pré-instalação para carregador de veículos elétricos;

Jardim para lazer e relaxamento;

Sistema de segurança completo: vídeo porteiro, alarme e câmeras de vigilância;

Certificado energético A+ garantindo eficiência energética;

Materiais e acabamentos de elevada qualidade, duráveis e elegantes;

Zonas comuns funcionais e de baixa manutenção.

Localização: Estratégica, com bons acessos e serviços nas proximidades, tornando esta moradia ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro.

Esta casa foi projetada para oferecer uma vida moderna, confortável e segura.

Agende já a sua visita ou contacte-nos para mais informações!

Moradia Isolada T3 Moderna - Conforto e Elegância a Poucos Minutos do Centro e das Praias!

Descubra o seu novo lar nesta moderna moradia isolada com 3 quartos, dividida em 2 pisos com 183 m2 de área útil, situada numa zona privilegiada, onde o conforto e a elegância se encontram em cada detalhe.

A poucos minutos do centro e das praias, esta casa combina a conveniência da localização com a tranquilidade e privacidade.

Características da Propriedade:

3 Quartos amplos e bem iluminados, incluindo uma suíte, oferecem um privacidade e um ambiente acolhedor.

3 casas de banho modernas: com acabamentos de alta qualidade e estética contemporânea.

Sala e cozinha em moderno conceito de open space criam um ambiente fluido e convidativo, ideal para convivência e momentos de lazer em família.

Garagem fechada e espaçosa, garantindo segurança para o seu veículo e espaço extra de arrumação.

Uma prática área de lavandaria, pensada para simplificar o dia a dia e garantir organização extra para a casa.

Varanda com vista desafogada, perfeita para momentos de relaxamento e para desfrutar do pôr do sol.

Com 183 m² de área útil, esta moradia dispõe de divisões generosas permitindo uma vivência confortável e flexível, além de aproveitar ao máximo a luz natural.

Com design moderno e atenção aos detalhes, esta moradia oferece um estilo de vida sofisticado numa localização de grande valorização. A proximidade ao centro e às praias faz desta casa uma excelente escolha para quem procura o melhor dos dois mundos: comodidade urbana e a serenidade da vida perto do mar.

Marque a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!





Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Excelente moradia T3+1 em construção projetada para proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida para quem valoriza espaços amplos e bem iluminados.
Com vista panorâmica sobre a Ria, praias Costa Nova e Barra, este imóvel está situado em local calmo, a apenas 100 metros da ria, onde pode usufruir de passeios tanto de bicicleta como longas caminhadas a pé. Ideal para quem procura um estilo de vida saudável, longe da cidade, mas perto das principais vias de comunicação.

Esta moradia com áreas generosas e com acabamentos modernos de qualidade superior é distribuída por dois pisos;

Sendo o Rés-do-chão composto por:
. Espaçoso Escritório/ Quarto
.Ampla sala e cozinha em open space, com janelas do chão ao teto que se abrem para o terraço criando uma conexão perfeita entre o interior e o exterior.
. Casa de banho completa, lavandaria e casa de máquinas, garantindo praticidade no dia a dia.

O Piso superior composto por:
.Hall de distribuição panorâmico e uma varanda frontal.
.Suíte principal com closet e casa de banho privativa.
.Dois quartos amplos com acesso a uma varanda voltada a sul.
.Casa de banho completa adicional de apoio aos restantes quartos.

Extras de Qualidade Superior:
. Cozinha totalmente equipada.
. Casas de Banho com louças e móveis suspensos.
. Vidros duplos térmicos e caixilharia de alumínio com corte térmico, garantindo isolamento eficiente.
. Estores elétricos.
. Sistema de aquecimento completo constituído por bomba de calor e recuperador a pellets com radiadores, para o máximo conforto.
. Vídeo-porteiro.
. Ventilação Mecânica Controlada (VMC), afim de proporcionar uma melhor circulação de ar e qualidade do ambiente interno.
. Garagem fechada e abrigo coberto para viatura.
. Portão automático.

Pré-instalações:
. Ar condicionado.
. Painéis fotovoltaicos para energia sustentável.
. Carregador para carro elétrico.
. Sistema de vídeo-vigilância.
. Espaço exterior com churrasqueira, equipado com pontos de água e eletricidade, perfeito para momentos de lazer.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

- Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
- Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
- Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
- Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
- Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro;
- Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel.
Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Moradia térrea de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas.

Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça).

Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.

No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer.

Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado.

Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design.

Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways.

This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher).

In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes.

Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time.

The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door.

House designed by Paulo Martins Architecture and Design.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia T3 em Zona Calma - Gafanha da Encarnação

Descubra esta encantadora moradia T3, situada numa zona tranquila e familiar, perfeita para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Principais Características

2 quartos espaçosos + 1 divisão extra - ideal para escritório, quarto de hóspedes ou espaço de lazer

Sala ampla e luminosa - com acesso direto ao exterior, criando um ambiente acolhedor e relaxante

Cozinha moderna e totalmente equipada - funcional e prática para o dia a dia

Jardim agradável - ideal para convívio, refeições ao ar livre ou momentos de descanso

Zona calma e familiar - próxima de escolas, serviços e comércio local

Ótima acessibilidade - bons acessos a transportes e vias principais

Uma oportunidade única para quem procura viver com tranquilidade, perto de tudo o que é essencial.

Contacte-nos já para mais informações ou agende a sua visita!

Maravilhosa moradia de tipologia T3, em Ílhavo, localização privilegiada pelas suas raízes culturais, espaços verdes, museus, igrejas e principalmente pela sua proximidade às Praias da Costa Nova e da Barra, e aos principais serviços e infraestruturas essenciais.

Esta moradia é composta por um maravilhoso hall de entrada, uma generosa sala de estar e uma maravilhosa cozinha em tons neutros para que a luminosidade seja uma constante nesta divisão.

Esta moradia conta ainda com 3 quartos, sendo 1 deles suite com casa de banho privativa, e uma outra casa de banho de apoio aos restantes quartos.

Destaca-se o facto de esta moradia estar equipada com ar-condicionado, extrator elétrico, bomba de calor, câmaras de segurança, alarme, painéis solares e portões elétricos, tudo isto características essenciais para viver a sua vida à grande e com a máxima segurança possível.

A esta maravilhosa moradia pertencem 2 lugares de garagem.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

- Moradia Isolada T2+1 na Gafanha da Nazaré

- Apresentamos esta moradia isolada de tipologia T2+1, inserida num terreno com 600 m². Com uma área de 95 m², esta habitação combina modernidade, conforto e funcionalidade, oferecendo a possibilidade de personalização de acabamentos ao gosto do comprador.

- Principais características:

3 quartos (inclui 1 suite)

Sala ampla em open space com cozinha integrada

1 casa de banho completa

Revestimento exterior em OSB e capoto

Interior em OSB e pladur

Caixilharia em PVC de qualidade

Preparação para internet

Pré-instalação de ar condicionado

Pré-instalação de painéis solares

Pavimentos cerâmicos (com possibilidade de escolha de materiais e alterações)

- No exterior, o amplo terreno de 600 m² oferece espaço para jardim, lazer ou outros projetos pessoais, garantindo privacidade e tranquilidade.

- Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, eficiente e personalizável, numa localização calma mas próxima de serviços e acessos.

Moradia de tipologia T3, distribuída por 2 pisos, caracterizada pela sua beleza e simplicidade, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar próxima a todos os serviços e principais comodidades essenciais.

Esta maravilhosa moradia é composta, no seu piso inferior, pela zona social, distribuída por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, conferindo tranquilidade e praticidade a este espaço, dispondo de acesso ao exterior, composto por deck e zona ajardinada.
Este piso conta ainda com o apoio de uma casa de banho completa.

Já o piso superior, é composto pela zona mais íntima da moradia, distribuída por uma sala, uma casa de banho completa e 3 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, zona de vestiário e uma varanda privativa, ideal para momentos ao ar livre.

A moradia conta ainda com zona de estacionamento com coberto, e um maravilhoso deck permeável, ideal para momentos de lazer ao ar livre com a família ou amigos, para que possa desfrutar ao máximo, tudo o que a vida tem para oferecer.

Este anúncio corresponde ao Lote nº6.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia térrea de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas.

Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça).

Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.

No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer.

Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado.

Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia T3 Nova | Aveiro

Moradia Térrea moderna de tipologia T3, inserida numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Na excelente distribuição de espaços destaca-se a sala ampla em conceito open space com a cozinha, onde as janelas de grande dimensão proporcionam excelente luminosidade durante todo o dia, permitindo acesso direto ao espaço exterior, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer.

A cozinha moderna e totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e caldeira garante praticidade no quotidiano.

Na área privativa, encontram-se três quartos com roupeiros embutidos de grandes dimensões, sendo um deles uma suíte com closet e casa de banho privativa. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

O exterior oferece um jardim na parte frontal, pátio traseiro com uns anexos cobertos que fazem o prolongamento da área social, ideal para receber os seus amigos e família. e uma garagem fechada para duas viaturas, com portões automáticos e
O espaço foi pensado para conjugar conforto interior com áreas exteriores funcionais, proporcionando um ambiente perfeito para a vida em família.

Conforto & Eficiência:

Isolamento exterior em ETICS (Capoto) confere térmico e acústico.
Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico
Porta de segurança
Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias (AQS)
Aquecimento central a gás natural
Classificação energética A
aquecimento central a gás em todos os compartimentos, caldeira Bosch

Com acabamentos de qualidade superior e excelente isolamento térmico e acústico, esta moradia conjuga modernidade, conforto e uma localização privilegiada, próxima do centro de Aveiro e das praias, sendo uma solução habitacional prática e pronta a habitar
386.000 €
#ref: 148402

Excelente moradia T3+1 em construção projetada para proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida para quem valoriza espaços amplos e bem iluminados.
Com vista panorâmica sobre a Ria, praias Costa Nova e Barra, este imóvel está situado em local calmo, a apenas 100 metros da ria, onde pode usufruir de passeios tanto de bicicleta como longas caminhadas a pé. Ideal para quem procura um estilo de vida saudável, longe da cidade, mas perto das principais vias de comunicação.

Esta moradia com áreas generosas e com acabamentos modernos de qualidade superior é distribuída por dois pisos;

Sendo o Rés-do-chão composto por:
. Espaçoso Escritório/ Quarto
.Ampla sala e cozinha em open space, com janelas do chão ao teto que se abrem para o terraço criando uma conexão perfeita entre o interior e o exterior.
. Casa de banho completa, lavandaria e casa de máquinas, garantindo praticidade no dia a dia.

O Piso superior composto por:
.Hall de distribuição panorâmico e uma varanda frontal.
.Suíte principal com closet e casa de banho privativa.
.Dois quartos amplos com acesso a uma varanda voltada a sul.
.Casa de banho completa adicional de apoio aos restantes quartos.

Extras de Qualidade Superior:
. Cozinha totalmente equipada.
. Casas de Banho com louças e móveis suspensos.
. Vidros duplos térmicos e caixilharia de alumínio com corte térmico, garantindo isolamento eficiente.
. Estores elétricos.
. Sistema de aquecimento completo constituído por bomba de calor e recuperador a pellets com radiadores, para o máximo conforto.
. Vídeo-porteiro.
. Ventilação Mecânica Controlada (VMC), afim de proporcionar uma melhor circulação de ar e qualidade do ambiente interno.
. Garagem fechada e abrigo coberto para viatura.
. Portão automático.

Pré-instalações:
. Ar condicionado.
. Painéis fotovoltaicos para energia sustentável.
. Carregador para carro elétrico.
. Sistema de vídeo-vigilância.
. Espaço exterior com churrasqueira, equipado com pontos de água e eletricidade, perfeito para momentos de lazer.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

- Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
- Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
- Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
- Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
- Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro;
- Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel.
Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Apresentamos esta excelente moradia T3, ideal para quem valoriza conforto, espaço e proximidade ao mar. Localizada numa zona tranquila, a poucos minutos das belas praias da região, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e funcionalidade.

No interior, a moradia conta com três quartos, sendo um deles uma ampla suite com closet, garantindo total privacidade e organização. A sala de estar é espaçosa e luminosa, perfeita para momentos em família, e a cozinha, moderna e funcional, está equipada para o dia a dia.

Inclui ainda uma garagem fechada com acesso direto à habitação, proporcionando segurança e comodidade.

Principais características:

3 quartos (1 suite com closet)

Sala de estar ampla

Cozinha equipada

2 casas de banho

Garagem privativa

Boa exposição solar

Próxima das praias e com bons acessos


Ideal para residência permanente ou casa de férias, esta moradia convida a desfrutar do melhor que a vida junto ao mar tem para oferecer.

Moradia Isolada T3 Moderna - Conforto e Elegância a Poucos Minutos do Centro e das Praias!

Descubra o seu novo lar nesta moderna moradia isolada com 3 quartos, dividida em 2 pisos com 183 m2 de área útil, situada numa zona privilegiada, onde o conforto e a elegância se encontram em cada detalhe.

A poucos minutos do centro e das praias, esta casa combina a conveniência da localização com a tranquilidade e privacidade.

Características da Propriedade:

3 Quartos amplos e bem iluminados, incluindo uma suíte, oferecem um privacidade e um ambiente acolhedor.

3 casas de banho modernas: com acabamentos de alta qualidade e estética contemporânea.

Sala e cozinha em moderno conceito de open space criam um ambiente fluido e convidativo, ideal para convivência e momentos de lazer em família.

Garagem fechada e espaçosa, garantindo segurança para o seu veículo e espaço extra de arrumação.

Uma prática área de lavandaria, pensada para simplificar o dia a dia e garantir organização extra para a casa.

Varanda com vista desafogada, perfeita para momentos de relaxamento e para desfrutar do pôr do sol.

Com 183 m² de área útil, esta moradia dispõe de divisões generosas permitindo uma vivência confortável e flexível, além de aproveitar ao máximo a luz natural.

Com design moderno e atenção aos detalhes, esta moradia oferece um estilo de vida sofisticado numa localização de grande valorização. A proximidade ao centro e às praias faz desta casa uma excelente escolha para quem procura o melhor dos dois mundos: comodidade urbana e a serenidade da vida perto do mar.

Marque a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!





Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
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Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
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Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Moradia T3 Térrea e Isolada em Ílhavo: Conforto, Praticidade e Harmonia com a Natureza!

Apresentamos esta excelente moradia T3, térrea e isolada, situada em Ílhavo, numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade aos principais pontos da cidade.

Esta habitação foi projetada com um conceito moderno e funcional, oferecendo um ambiente perfeito para o dia a dia, onde a harmonia entre o interior e o exterior se faz sentir em cada detalhe.

Ao entrar, será acolhido por um elegante hall de entrada com roupeiro embutido, que o conduz à ampla sala em open space, integrada com a cozinha totalmente equipada. Este espaçoso ambiente permite criar distintas áreas de estar e de refeições, com grandes janelas que proporcionam uma luminosidade natural e acesso direto ao pátio exterior, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.
A moradia dispõe de uma despensa que proporciona uma arrumação prática e eficiente, assegurando organização em todos os espaços.

O corredor de distribuição leva-o à zona privativa da casa, onde encontrará dois quartos confortáveis, apoiados por uma casa de banho completa, ideal para visitas e utilização no dia a dia. A suíte principal destaca-se pelo roupeiro embutido e pela casa de banho com luz natural, oferecendo um espaço íntimo e relaxante.

No exterior, a moradia conta com anexos funcionais: de um lado, a garagem com capacidade para duas viaturas e ponto de carregamento elétrico; do outro, uma área de barbecue com bancada, lavandaria e casa de banho de serviço, ideal para convívios e para maior comodidade.

Características:
- Hall de entrada com roupeiro:
- Sala no conceito open space com a cozinha:
- Cozinha totalmente equipada;
- Despensa;
- Dois quartos;
- Suíte;
- Casa de banho completa com base de chuveiro;
Anexos:
- Garagem para duas viaturas;
- Churrasqueira
- Lavandaria;
- Casa de banho completa.

Extras:
- Aquecimento central;
- Aspiração central;
- Focos LED embutidos;
- Alarme;
- Carregamento elétrico para veículos.

O destaque desta moradia é a sua luminosidade natural em todas as divisões, incluindo nas casas de banho, garantindo um ambiente acolhedor e agradável em todos os momentos.

Este projeto foi pensado para oferecer praticidade, conforto e espaço de convívio, tornando-se o lar ideal para quem valoriza qualidade e funcionalidade.

Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel. Agende a sua visita!

Área Bruta de Construção: 217m2
Área Bruta Privativa: 150m2
Área Útil: 107.21m2
Área do Lote: 575m2

Ref.: 1012232/25 GL

Olá! Temos uma notícia maravilhosa para si! Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada, pronta para habitar, onde o conforto, a qualidade e o bom gosto se unem num espaço pensado para viver plenamente. Com linhas modernas e acabamentos de alta qualidade, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e sofisticação.

Ela possui amplas áreas internas, excelente exposição solar e uma distribuição prática e acolhedora, ideal para famílias que valorizam bem-estar e privacidade.

Destaques desta maravilhosa moradia incluem:

Construção moderna com materiais premium
Cozinha totalmente equipada
Quartos com roupeiros embutidos e suíte principal
Espaços exteriores com jardim e/ou terraço
Localização tranquila com bons acessos

Além disso, conta com:
2 WC
3 Quartos
Cozinha e sala em open space
Garagem com 2 lugares
Painel solar ligado à rede
Estores elétricos
Jardim
Certificado energético A+
Sistema de alarme, câmeras de vigilância e vídeo porteiro
Ar condicionado, bomba de calor e portão de estacionamento elétrico

Tudo isso com materiais e acabamentos de alta qualidade, garantindo durabilidade e elegância.

Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer de perto esse espaço incrível para viver com estilo e conforto!

Moradia Térrea Geminada

Apresentamos esta magnífica moradia térrea geminada, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com uma excelente exposição solar, esta é perfeita para quem procura um lar acolhedor e moderno.

Características principais:

- Sala em open space, integrada com uma cozinha contemporânea, toda equipada com eletrodomésticos da marca Teka, garantindo praticidade e elegância.
- Ar condicionado em toda a casa, proporcionando conforto térmico em qualquer estação do ano.
- Painéis solares com termossifão, uma solução sustentável e eficiente para o aquecimento de água.
- 1 suíte com casa de banho privativa, oferecendo privacidade e comodidade.
- 2 casas de banho completas, modernas e funcionais.
- Garagem fechada, ideal para estacionamento seguro e arrumação adicional.
- Espaço de lazer exterior, perfeito para momentos de descontração e convívio ao ar livre.

Esta moradia está situada numa zona tranquila, mas com fácil acesso a serviços e infraestruturas. Venha conhecer e deixe-se encantar pelo equilíbrio entre modernidade e conforto que esta propriedade tem para oferecer!

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Apresento-lhe esta exclusiva moradia térrea, situada em plena Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro. Trata-se de uma propriedade que alia conforto, funcionalidade, privacidade e localização estratégica, ideal para quem procura qualidade de vida, quer a nível nacional, quer para quem reside no estrangeiro e procura um refúgio de excelência em Portugal.

Localização privilegiada

A moradia está inserida numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A25 e A17), e próxima de tudo o que é essencial para o dia-a-dia:
Praia da Barra - 6 km (~7 min)
Costa Nova - 7 km (~9 min)
Centro de Aveiro - 8 km (~10 min)
Zona Industrial da Mota - 3 km (~5 min)
Hospital de Aveiro - 9 km (~10 min)
Supermercados e comércio local - a menos de 1 km (Minipreço, Intermarché, Lidl, Mercadona)
Escolas, creches e centro de saúde - entre 500 metros e 2 km
Porto de Aveiro e zonas laborais industriais - 5 a 10 minutos
Comboio (Estação de Aveiro) - 9 km (~12 min)
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - 85 km (~55 min)

Características da moradia principal

Com uma área totalmente térrea, esta habitação está pensada para mobilidade total, com acessos facilitados para pessoas com mobilidade reduzida ou cadeiras de rodas e com circulação ampla e fluída em todas as divisões.

Com cerca de 14 anos de construção, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se:
Três quartos, sendo um deles suite com casa de banho completa e banheira
Segunda casa de banho completa com base de duche (poliban)
Sala ampla em open space com zona de estar e de jantar, com excelente luminosidade
Cozinha equipada com móveis de excelente qualidade e madeiras trabalhadas ao detalhe, sem qualquer dano ou desgaste
Mobília incluída sob negociação: toda a moradia encontra-se mobilada, e os interessados poderão adquirir a mobília por valor à parte, a acordar com os proprietários
Isolamento térmico e acústico de alto nível, com paredes duplas, caixilharia em alumínio com corte térmico de 10mm e vidros duplos
Estores térmicos e sistema de alarme activo 24h

Anexos e zonas exteriores

A zona exterior é um verdadeiro prolongamento da casa, repleta de funcionalidades e conforto:
Garagem ampla para dois carros
Anexo com casa de banho completa (com poliban)
Cozinha de apoio ao exterior, completamente equipada
Lavandaria funcional
Escritório (ou espaço multiusos) com excelente área
Jardim cuidado, com zona de relva e espaço preparado para instalação de piscina
Horta com árvores de fruto e espaço agrícola, ideal para quem valoriza o contacto com a terra
Anexo com arrumos para maquinaria e ferramentas
Cozinha tradicional com forno em inox, ampla, ideal para eventos familiares e momentos de convívio

Exposição solar e ambiente envolvente

A moradia beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia, com entrada de luz natural em todas as divisões. É envolvida por um ambiente de tranquilidade, segurança e privacidade, perfeita para famílias, reformados ou investidores que procurem um bem duradouro.



Resumo:
Esta moradia térrea é uma oportunidade rara no mercado, perfeita para quem procura um lar com todas as comodidades, tanto para habitação própria como para investimento, residência sénior, alojamento local ou segunda habitação.

Quer esteja em Portugal ou no estrangeiro, esta casa oferece-lhe qualidade, acessibilidade e conforto, num dos melhores pontos residenciais da região centro-litoral de Portugal.

Contacte-nos para mais informações, agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!

Moradia V3 de Topo em Grafanha da Nazaré - Ílhavo

Modernidade, Conforto e Localização Privilegiada

Viva com qualidade a poucos minutos de tudo:
A apenas 5 min de Aveiro
A 3 min da Praia da Barra
A 1 hora do Aeroporto Internacional do Porto

A Sua Próxima Moradia Espera por Si

Estas moradias V3 combinam design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade e excelente eficiência energética:

Características Principais
Pavimentos em flutuante, vinílico ou cerâmico
Caixilharia em PVC Schüco (cinza antracite, perfil baixo, sistema Ari 60mm)
Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico
Blackouts automatizados
Ar condicionado Haier Pearl Premium R32 com Wi-Fi (Classe A+++)
Isolamento entre moradias com cortiça expandida 50mm (Classe A+)

Cozinha Moderna e Funcional
Móveis em termolaminado branco (ou personalizável)
Interiores em laminado cinza
Eletrodomésticos Bosch

Portas e Armários
Porta de entrada de alta segurança
Portas interiores em Carvalho ’Decor branco’
Roupeiros embutidos até ao teto, interiores em melamina ’linho’
Exterior e Segurança
Lugar de garagem privativo
Portão automático
Videoporteiro a cores Fermax

Conheça de perto o seu novo lar.
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