3 Moradias T3 em Ponte de Lima, Arcozelo

Moradia T3 pronta a habitar, situada na freguesia de Arcozelo, a apenas 4 km do centro de Ponte de Lima. Esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido à A27 e A3, além de estar próxima de um agrupamento de escolas e da ecovia de Ponte de Lima, que acompanha o rio Lima.

Rés do Chão:
Hall de Entrada: Espaçoso e acolhedor.
Uma Suite: Com roupeiro embutido e ar condicionado, garantindo conforto e privacidade.
Casa de Banho Principal: Modernamente equipada.
Dois Quartos: Ambos com roupeiros embutidos, varandas e ar condicionado, proporcionando ambientes agradáveis e bem iluminados.

R-1:
Sala de Estar: Com lareira, ideal para momentos de convívio e relaxamento.
Cozinha: Funcional e bem equipada.
Lavandaria: Com todas as comodidades necessárias.
Duas Divisórias: Com possibilidade de transformação em quartos ou escritórios, conforme as necessidades.
Sala de Lazer: Com porta de vidro que dá acesso ao exterior, onde se encontra uma churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre.

Exterior:
Piscina: Um espaço de lazer ideal para os dias quentes de verão.
Terraço Coberto: Perfeito para relaxar e desfrutar da vista.
Alpendre para Estacionamento: Proporcionando proteção para os veículos.

Equipamentos e Acabamentos:
Isolamento Térmico e Acústico: Para maior conforto.
Vidros Duplos com Corte Térmico: Garantindo eficiência energética.
Instalação Domótica: Incluindo alarme e rádio, para maior segurança e comodidade.

Localização e Vantagens
A moradia está situada numa área que permite desfrutar de vistas privilegiadas sobre o rio Lima, estando a apenas 1 minuto da ecovia. Esta ecovia é perfeita para caminhadas, ciclismo e atividades ao ar livre, promovendo um estilo de vida saudável e ativo. A proximidade ao centro de Ponte de Lima, a vila mais antiga de Portugal, oferece acesso fácil a uma rica oferta cultural, gastronómica e de lazer.

Sobre Arcozelo e Ponte de Lima:

Arcozelo é uma freguesia encantadora que combina a tranquilidade da vida rural com a conveniência da proximidade a Ponte de Lima. Esta área é conhecida pelas suas belas paisagens e pelo ambiente acolhedor.

Ponte de Lima é uma vila histórica com uma atmosfera única. Famosa pela sua arquitetura tradicional, pontes antigas e eventos culturais como a Feira do Cavalo e a Vaca das Cordas, Ponte de Lima oferece uma experiência autêntica e rica. A vila também é conhecida pela sua hospitalidade e excelente gastronomia.

Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia pronta a habitar, com uma localização excepcional e todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e agradável. Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única!

Identificação do imóvel: ZMPT577829

Apresentamos esta encantadora moradia de 4 frentes, inserida num lote de 429m², com piscina, jardim e localização privilegiada.

A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com muito pouco uso e alvo de melhorias contínuas ao longo do tempo, o que garante um elevado nível de conforto e eficiência.

Está equipada com caixilharia térmica com vidros duplos e estores elétricos, promovendo maior isolamento térmico e acústico.

Distribuída por dois pisos, a casa oferece uma excelente organização entre zona social e privada.

No piso superior, encontramos três quartos, um deles uma generosa suíte com uma varanda, com vistas sobre a emblemática ponte romana sobre o rio lima.
Todos os quartos têm ar condicionado e espaçosos roupeiros

No piso inferior, a zona social desenvolve-se em torno de uma sala muito ampla, com muita luz, com lareira e recuperador de calor, cozinha totalmente equipada com acesso direto ao exterior, casa de banho de serviço, despensa e mais três quartos interiores ideais para escritório ou arrumos.
Este piso conta ainda com um salão revestido a granito, ideal para jogos ou convívios, com acesso direto ao barbecue, ao jardim e à piscina, tendo ainda acesso pelo interior da moradia.
No exterior, destaca-se o agradável espaço verde com piscina, zona de barbecue e alpendre para dois carros.

A moradia conta ainda com instalação de música ambiente, pré-instalação de alarme e bomba de calor para aquecimento das águas.

Elementos da Caderneta Predial:

- Área total do terreno: 429 m²
- Área de implantação do edifício: 100 m²
- Área bruta de construção: 200 m²
- Área bruta dependente: 40 m²
- Área bruta privativa: 160 m²
Ponte de Lima é uma das vilas mais carismáticas e procuradas do norte do país. Rica em história, natureza e tradição, oferece uma excelente qualidade de vida, com boas acessibilidades e uma envolvência única junto ao Rio Lima. Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento seguro.
Agende a sua visita e descubra o conforto e charme desta moradia em perfeita harmonia com a paisagem envolvente.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizada numa zona calma e familiar, esta moradia em pedra destaca-se pela sua autenticidade e privacidade, estando inserida numa rua sem saída que garante maior tranquilidade. A apenas 2 minutos da entrada da A27 e a 8 minutos do centro histórico de Ponte de Lima, conjuga o charme da tradição com o conforto moderno.

Características principais
Tipologia: T3
Construção com detalhes únicos
Espaço exterior com churrasqueira, alpendre e zona de estar
Divisão exterior para arrumos
Excelente exposição solar
Localização tranquila, ideal para famílias
Sem garagem

Distribuição dos espaços
Rés-do-chão
Cozinha equipada
Sala de estar e sala de jantar com arco em pedra, que confere personalidade única
1 Quarto
Casa de banho

1.º Andar
2 Quartos com armários embutidos
Casa de banho de apoio aos quartos

Localização
2 minutos da entrada da A27 (acesso rápido a Viana do Castelo, Porto e Espanha)
8 minutos do centro histórico de Ponte de Lima
Poucos minutos de comércio, serviços e escolas
Zona calma e familiar, com grande privacidade

Oportunidade
Esta moradia alia o caráter rústico da pedra ao conforto dos espaços interiores, tornando-se a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, privacidade e proximidade às principais vias e serviços.