31 Moradias T3 Usado, em Lisboa

Ref:2377-V3UJL
Oferta de Escritura (*)

Duas Moradias remodeladas com dois pisos e logradouro localizadas no Polo Universitário Ajuda/Lisboa.

Comércio e serviços e transportes na zona.

Compostas por:
Moradias ligadas com um total de 9 quartos totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC’s c/ base de duche, lavatório e sanitário.

Fotos da obra ainda a decorrer.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

(*) Oferta de escritura em Cartório referenciado pela Alvarez Marinho.

Moradia T3 localizada no Bairro da Encarnação, próximo do mercado, restaurantes, cafés, farmácia , CTT, padaria, talho e outros. O bairro é servido por transportes públicos e equipamentos sociais.

A moradia é composta por 3 pisos com a seguinte disposição:

Piso 0 - Com sala, cozinha equipada e casa de banho completa. Acesso a um pátio com relva sintética e toldo e a um espaço com churrasqueira.

Piso 1 - 1º andar com 3 quartos e uma casa de banho completa.

Piso -1 - Garagem com tomada para carregar carros elétricos e arrecadação.

Todas as janelas têm vidros duplos e redes mosquiteiras. Todos os quartos e a sala têm ar condicionado. O imóvel tem painéis solares e bateria com redução de consumo de eletricidade (acima dos 85% de acordo com os últimos 12 meses).

Próximo ao aeroporto 4 minutos de carro, 9 minutos a pé do metro da Encarnação, 8 minutos a pé do Ginásio Go-Fit e 8 minutos de carro do C. Comercial Vasco da Gama.

Área útil: 111,39m2
Isento de Licença de Utilização ao abrigo do Decreto-Lei nº 23052

Moradia com 2 pisos e jardim no centro de Benfica

Piso térreo - Terraço, hall de entrada, sala com acesso ao jardim, biblioteca, casa de banho, sala de jantar e cozinha.

Piso superior - 3 quartos, casa de banho e acesso ao sótão bastante amplo.Sotão - 2 divisões amplas. É uma excelente oportunidade para quem procura uma casa bem localizada, seja para habitação ou para investimento.Nas suas imediações (até 200 metros):- Comércio local como pastelarias, restaurantes, mercearias, talho, bancos...- Pingo Doce - Continente- Lidl- Clinica de análises- Centro de Saúde e zonas verdes para passeio ou prática de actividade física- Igreja de BenficaNesta zona pode também encontrar o Palácio Baldaia, o Mercado de Benfica, Escolas, Centro Comercial e o Parque Silva Porto.Acessos: Transportes públicos para diversas localidades a menos de 200mts, como o acesso às principais vias rodoviárias, como 2ª circular, Eixo Norte Sul, A5, e outras.Se procura um apartamento com uma localização de excelência, este é o indicado.Atreva-se a transformar este apartamento na SUA CASA de SONHO ou no seu PRÓXIMO INVESTIMENTO.Curiosidades:Benfica começou por ser uma aldeia de camponeses da região saloia. Com eles também algumas ordens religiosas se instalaram no território. No século XIX aparecem as ligações com transportes públicos e assiste-se ao crescimento exponencial da cidade.A Igreja de Nossa Senhora do Amparo está situada em Benfica. Não esquecer que o atual edifício desta Igreja paroquial é relativamente recente. Esta só existe há pouco mais de 200 anos, a Paróquia tem 600 anos. A actual Igreja, aquela que foi inaugurada em 10 de Dezembro de 1809, representa já a terceira construção. Antes dela, duas outras igrejas, situadas sensivelmente no mesmo sítio, constituíram o lugar de culto da Paróquia de Benfica.Entre em contato para agendar a sua visita.

Moradia T3 completamente mobilada com 201m2 de área bruta privativa, situada no Príncipe Real em Lisboa, a 5 minutos da Avenida da Liberdade.

Desenvolve-se em quatro pisos, da seguinte forma:

No piso 0: garagem para 2 carros e quarto de empregada em suite e wc social.
No piso 1: uma sala de estar e jantar com cozinha, zona de copa e de lavandaria , máquina de lavar, máquina de secar com acesso à zona exterior.
No piso 2: master suite e escritório
No piso 3: duas suites

Ano construção 2021

O Príncipe Real é um local de charme por natureza, cada vez mais cosmopolita, considerado um dos melhores bairros comerciais de Lisboa. Esta é a zona ’trendy’ por excelência, os palacetes, as de lojas de novas marcas nacionais, bares e restaurantes da ’última moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna.


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:10844

Moradia T3+1 com 172 m² de área bruta de construção, anexo, terraço de 45 m² e estacionamento exterior, em Campolide, Lisboa.

Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe de, no R/C, hall de entrada, sala de estar, cozinha totalmente equipada, terraço e um anexo com uma sala, casa de banho e lavandaria equipada. No primeiro piso, três quartos, um deles em suite com walk-in closet e duas casas de banho. Conta ainda com um páteo de 29 m².

Localizada a 5 minutos driving distance do Amoreiras Shopping, do Parque Eduardo VII e da Universidade Nova, a 7 minutos do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian e dos principais eixos viários da cidade (Eixo Norte Sul e a A5), a 10 minutos da Baixa de Lisboa e a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Arrenda-se agradável moradia em Belém, totalmente equipada e mobilada, pronta a habitar. O imóvel destaca-se pelo seu espaço exterior privativo, ideal para quem valoriza conforto e momentos ao ar livre.



Características principais:



-Quintal amplo com zona de estar e refeições ao ar livre, churrasqueira e relva artificial;



-Estacionamento dentro da propriedade;



-2 quartos;



-2 salas, sendo uma delas uma ampla divisão à entrada do imóvel, com lareira e luz natural, que poderá ser utilizada como sala de estar adicional, escritório, quarto extra ou espaço multifunções, oferecendo grande flexibilidade consoante as necessidades;



-Cozinha totalmente equipada;



-1 casa de banho com base de duche;



-Aquecimento central.



Localizada numa zona tranquila de Belém, com bons acessos, serviços e transportes nas proximidades. A cerca de 5 a 10 minutos a pé do Mosteiro dos Jerónimos um dos monumentos mais emblemáticos de Lisboa. A poucos minutos (~15 min) do Padrão dos Descobrimentos ideal para passeios junto ao rio Tejo. Próximo da Torre de Belém local histórico com vista para o rio, perfeito para lazer e turismo.



Facilidade de acesso a transportes: a estação de comboios do bairro (linha Cascais) fica a 5 minutos de distância, bem como paragens de autocarros e elétrico 15E que ligam Belém ao centro de Lisboa e a outros pontos da cidade.



Diversos museus, espaços culturais e zonas de lazer nas redondezas ideal para quem aprecia cultura, história e conveniência.



Viver aqui significa



Poder desfrutar de passeios culturais e históricos a pé, sem necessidade de carro.



Ter acesso rápido a transportes públicos que ligam Belém ao resto de Lisboa.



Aliar a conveniência da localizaçãoc om a tranquilidade e privacidade de uma moradia com quintal, relva artificial, espaço exterior e estacionamento próprio.



Condições de arrendamento:



2 rendas +2 rendas de caução



Fiador



Comprovativos de rendimentos do arrendatário e fiador ou garantia bancária



Imóvel inscrito anteriormente a 1951, pelo que se encontra isento de Licença de utilização.



;ID RE/MAX: (telefone)

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Apresentamos esta propriedade na Encarnação, Lisboa, perfeita para famílias ou quem valoriza uma vida tranquila, mas com proximidade a tudo o que a cidade tem para oferecer.
Esta moradia destaca-se pelo equilíbrio perfeito entre funcionalidade e charme, oferecendo todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e prática. é a escolha ideal para quem procura qualidade e conveniência.
A moradia é distribuída da seguinte forma:
- Piso 0: Sala de estar e jantar em open-space, cozinha equipada, 1casa de banho, e um terraço com relva sintética e uma zona para churrasco.
-Piso 1: Tem 3 quartos e uma casa de banho
- Ainda tem a disposição uma garagem com rampa de acesso que permite ter no mínimo 2 carros dentro da moradia

A moradia ainda dispõe das seguintes características
-Painéis solares e bateria com redução de consumo de eletricidade
-Ar condicionado em todos os quartos e sala
-Proximidade a serviços, escolas e transportes
-Bairro de moradias tranquilo

A nível da localização central dentro da cidade:
- Esta a 10 minutos a pé do Metro da Encarnação;
- Esta a 5 minutos de carro do aeroporto e da entrada para a Autoestrada A1 e da Segunda Circular;
- Esta a menos de 10 minutos de carro do Centro Comercial Vasco da Gama (Expo) e de toda a zona envolvente do Parque das Nações;
- Esta a menos de 10 minutos a pé do ginásio Go-Fit ;
- Esta a menos de 2 minutos a pé do Mini-Preço, Farmácia e Mercado Sul da Encarnação (multibanco, CTT, cafés, padarias, frutaria, talho, etc.);
Escolas:
- A 10 minutos a pé de várias escolas (Escola Primária Paulino Montez, Escola Básica das Piscinas dos Olivais e da Escola Secundária António Damásio).

Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha, desse modo, não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para esclarecimento de qualquer dúvida ou agendar visita.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

GR96674

Moradia Encantadora com Jardim, Bairro da Calçada dos Mestres
Descubra o refúgio perfeito em Lisboa! Localizada no charmoso e procurado Bairro da Calçada dos Mestres, esta moradia oferece uma característica rara e valiosa na cidade: um amplo jardim privativo.

No piso térreo, a casa principal apresenta uma sala generosa, ideal para momentos de convívio, uma cozinha funcional e uma casa de banho social. Subindo ao primeiro piso, encontrará dois quartos acolhedores, sendo um deles dividido em duas áreas distintas funcionando como close, e uma casa de banho completa. O terceiro quarto, um espaço versátil, situa-se no sótão.

A moradia beneficia ainda de uma cave prática, composta por uma adega, perfeita para os apreciadores de vinho, e um escritório, ideal para trabalho ou estudo.

O verdadeiro tesouro desta propriedade é o seu magnífico jardim, um oásis de tranquilidade com dois limoeiros e uma nespereira, convidando a desfrutar da vida ao ar livre. No jardim, encontra-se um anexo multifuncional, registado como segunda sala, que foi inteligentemente adaptado para incluir uma lavandaria, uma pequena cozinha de apoio e uma oficina para reparações domésticas.

Esta moradia é a oportunidade ideal para quem procura a combinação perfeita entre a vida citadina e o prazer de um espaço exterior privado e aprazível.

No coração de Lisboa, onde a tranquilidade de um bairro residencial se alia à proximidade das zonas mais vibrantes da cidade, ergue-se esta moradia geminada de esquina, inserida no encantador bairro de Caselas. Rodeada de verde, com a Mata de Monsanto como cenário privilegiado, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre serenidade, funcionalidade e um estilo de vida contemporâneo.
Com jardim envolvente, divisões luminosas, atelier independente e um projeto aprovado para ampliação, esta casa apresenta-se como uma oportunidade única de habitar uma das zonas mais reservadas e autênticas de Lisboa.
Arquitetura e Organização da Moradia
Um enquadramento acolhedor
A moradia, pela sua implantação de esquina, beneficia de uma luminosidade natural reforçada e de uma envolvente ajardinada que abraça toda a casa. A sensação de espaço, tanto no interior como no exterior, é evidente logo à chegada. A fachada, discreta mas elegante, revela a linguagem arquitetónica típica do bairro: linhas simples, proporções equilibradas e uma integração harmoniosa na malha urbana.
Piso de entrada - funcionalidade e convívio
Ao entrar, somos recebidos por um hall que conduz às áreas sociais. À esquerda, abre-se a sala de estar, ampla e convidativa, com janelas generosas que estabelecem um diálogo permanente com o jardim exterior. Este espaço, concebido para momentos de convívio familiar ou de receção de amigos, transmite conforto e proximidade, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera de calma.
A cozinha, totalmente equipada, situa-se estrategicamente junto à sala. O desenho moderno alia-se à praticidade, proporcionando não apenas um local para preparar refeições, mas também um ambiente para as partilhar. A ligação entre cozinha e sala potencia uma vivência mais fluida, característica das casas pensadas para o quotidiano contemporâneo.
Ainda neste piso, encontramos uma casa de banho social, discreta e funcional, que serve tanto os moradores como os convidados.
Primeiro andar - privacidade e descanso
Subindo ao primeiro piso, a casa revela a sua vertente mais íntima. São três quartos cuidadosamente distribuídos, todos eles banhados por luz natural. Cada divisão foi pensada para garantir conforto e privacidade, preservando a tranquilidade de quem procura descansar após um dia intenso na cidade.
A servir os três quartos, encontra-se uma casa de banho completa, com acabamentos de qualidade e dimensão generosa. A disposição das divisões garante praticidade e otimização de espaço, respondendo às necessidades de famílias que procuram aliar conforto e funcionalidade.
Atelier no jardim - um refúgio independente
No fundo do jardim, ergue-se um espaço de cariz especial: um atelier com casa de banho privativa. Este anexo, versátil e totalmente independente, abre um leque de possibilidades: pode funcionar como escritório para quem trabalha a partir de casa, estúdio criativo para artistas ou até como zona de alojamento pontual para visitas.
A independência em relação à moradia principal, aliada ao contacto direto com o jardim, confere a este espaço um charme particular e uma funcionalidade rara em Lisboa.
Conforto e Potencial de Crescimento
A moradia já conta com ar condicionado em várias divisões, assegurando o conforto térmico durante todo o ano. Contudo, o verdadeiro trunfo desta propriedade reside no projeto de ampliação já aprovado.
Este projeto prevê a criação de uma nova área, com destaque para uma sala de estar totalmente aberta para o jardim. Esta intervenção, pensada para reforçar a ligação entre o interior e o exterior, transformará a vivência da casa, potenciando a experiência de habitar um espaço integrado na natureza, onde o verde do jardim se prolonga visualmente para dentro da sala.
Esta possibilidade de crescimento é particularmente valiosa, pois permite aos futuros proprietários moldar a casa ao seu estilo de vida e às suas necessidades, sem abdicar da localização privilegiada.
O Jardim - um refúgio verde em Lisboa
Rodeando a casa, o jardim assume-se como protagonista. Este espaço, que acompanha toda a envolvente da moradia, oferece uma atmosfera de retiro no centro da cidade.
O contacto com a natureza é imediato: seja para uma refeição ao ar livre, para momentos de lazer em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do espaço, o jardim convida a viver Lisboa de forma diferente.
A proximidade da Mata de Monsanto amplia esta sensação, como se o verde urbano entrasse pela propriedade adentro, reforçando a ideia de equilíbrio entre cidade e natureza.
O Bairro de Caselas
Um pedaço de história lisboeta
Caselas é um dos segredos mais bem guardados de Lisboa. Situado entre Belém, Restelo e Monsanto, este bairro residencial nasceu com uma identidade própria, marcada pela tranquilidade, pela vivência comunitária e pela proximidade a alguns dos locais mais emblemáticos da cidade.
É um bairro que combina tradição e modernidade. A arquitetura é marcada pelas moradias familiares e pelos edifícios de pequena escala, o que lhe confere um carácter distinto face a outras zonas mais densamente urbanizadas.
Qualidade de vida incomparável
Viver em Caselas significa viver rodeado de verde, com Monsanto como vizinho privilegiado. A proximidade deste ’pulmão’ da cidade proporciona inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre: caminhadas, passeios de bicicleta, piqueniques ou simplesmente momentos de contemplação.
A apenas 4 minutos a pé, encontra-se a zona mais comercial do bairro, onde pequenos cafés, pastelarias, restaurantes e comércio de proximidade mantêm viva a essência de um estilo de vida lisboeta mais tradicional e genuíno.
Este equilíbrio entre a calma residencial e a conveniência de ter serviços e comércio à porta de casa é uma das razões pelas quais Caselas é cada vez mais procurado por famílias e profissionais que desejam viver num ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade ao centro de Lisboa.
Acessibilidade e centralidade
Apesar da sua atmosfera serena, Caselas está estrategicamente localizado. A poucos minutos de carro ou transporte público, encontram-se zonas como Belém, com a sua frente ribeirinha e património cultural, ou o Restelo, com as suas comodidades urbanas. O acesso direto à A5 facilita ainda a ligação ao centro da cidade, a Cascais ou ao aeroporto.
Uma Propriedade Singular
Esta moradia geminada de esquina em Caselas não é apenas uma casa: é um convite a um estilo de vida equilibrado, onde o espaço, o conforto e a proximidade da natureza se combinam com a conveniência de uma localização central.
A presença do atelier independente, o jardim envolvente, o projeto de ampliação já aprovado e a proximidade a Monsanto tornam esta propriedade verdadeiramente distinta no mercado imobiliário de Lisboa.
É a escolha ideal para quem procura:
Um refúgio tranquilo dentro da cidade.
Uma moradia com potencial de valorização e crescimento.
Uma envolvente comunitária autêntica e familiar.
O privilégio de viver junto à maior mancha verde da capital.
Conclusão
Adquirir esta moradia em Caselas é mais do que comprar uma casa - é investir num estilo de vida. É ter a oportunidade de viver em Lisboa sem sentir o peso da cidade, rodeado de natureza, mas com todas as conveniências ao alcance de poucos minutos a pé.
O futuro proprietário encontrará aqui não apenas um espaço para viver, mas um espaço para crescer, criar memórias e usufruir de tudo o que Lisboa tem de melhor.
Na Lince Real Estate, acreditamos que cada casa conta uma história. Esta, em particular, conta a história de um bairro único, de uma moradia com alma e de um jardim que se torna extensão do lar. É uma narrativa que aguarda novos protagonistas. Talvez seja a sua.

Moradia geminada T3+1 nas Avenidas Novas
Esta moradia é composta por 4 pisos, no piso inferior seguidamente ao hall de entrada, encontramos uma casa de banho social, um escritório e uma zona de lavandaria com arrumos. Temos também acesso à garagem Box. No piso seguinte encontramos a cozinha , a sala e um pequeno mas agradável logradouro. No 2º piso temos 2 quartos com roupeiros embutidos e uma generosa casa de banho com janela para apoio a estes quartos. Por ultimo no 3º piso temos a master suite com roupeiros embutidos, casa de banho e varanda.
Esta moradia geminada esta equipada com ar condicionado no piso superior e bomba de calor para aquecimento de águas, caixilharia de vidros duplos e orientação solar sul/norte.
Localização excelente, próximo de todo o tipo de transportes, comércio e serviços, a poucos minutos do Hospital de Sta Maria e da Cidade Universitária.
Marque já a sua visita!

Quando Lisboa se expandiu em meados do século XX, fê-lo para norte, afastando-se do rio, resultando em zonas residenciais e de negócios em longas avenidas. Elas ficaram conhecidas como ’as avenidas novas’ onde originalmente foram construídos belos palacetes. Algumas construções originais ainda sobrevivem. Muitos dos que visitam Lisboa acabam por passar por aqui a caminho de alguns dos melhores museus da cidade (o de Calouste Gulbenkian é imperdível), e muitos acabam mesmo por ficar pela zona, visto um grande número dos hotéis da capital estar aqui situado. No meio de tudo isto ainda se encontram alguns destacados restaurantes, assim como os mais populares centros comerciais. Zonas bem servidas de transportes, serviços, comércio, escolas e apenas a 5 minutos do aeroporto e bons acessos às principais artérias de acesso a todos os pontos da cidade ou para fora dela em direção a Norte/Sul.

Moradia com Garagem e Mezanino
Sobre o Imóvel
240 m² de área total distribuídos por três pisos
Rés-do-chão atualmente utilizado como garagem, com potencial para converter em apartamento T2
Primeiro andar com 88,5 m²: 2 quartos, casa de banho, sala acolhedora e cozinha open space totalmente equipada
Mezanino de 63 m² no topo, ideal para mais quartos, escritório ou estúdio
Possibilidade de criar até 6 quartos e 3 casas de banho em toda a casa
Layout versátil, perfeito para famílias ou investimento
Vendida no estado atual, pronta para personalizar ao seu gosto
Sobre o Projeto
Oportunidade de renovar e valorizar uma moradia espaçosa numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa
Planta flexível, adaptável a diferentes estilos de vida ou estratégias de arrendamento
Sobre o Bairro
Localização central em Santa Maria Maior, Lisboa
Próxima de ruas históricas, comércio local e cafés
A poucos minutos dos principais pontos de interesse da cidade e de transportes públicos
Contacte-nos para agendar uma visita.

OPORTUNIDADE SEVEN HOUSE
Moradia T4 inserida em terreno c/ 1375 m2, localizada nas Galinheiras, Lisboa.

Apresentamos esta moradia independente de tipologia T4, localizada nas Galinheiras, Lisboa.

Implantada num lote de 1375 m², com 130 m² de área de implantação e 145 m² de área bruta de construção, esta moradia oferece um enorme potencial de valorização e adaptação ao gosto do novo proprietário.
Distribuição do imóvel:

3 quartos

Sala de estar

Sala de jantar

1 casa de banho

Cozinha com acesso direto ao exterior

Sótão

Terreno com jardim, horta, árvores de fruto e zona de estacionamento.


Localização:

A moradia está situada a apenas 2 minutos da zona comercial da Alta de Lisboa e a poucos minutos do centro de Lisboa, com bons acessos rodoviários e transportes públicos nas proximidades.

Nota Importante:

A moradia não dispõe de licença de habitação, mas encontra-se em estado habitável. Beneficiará com uma remodelação, ideal para quem procura um projeto personalizado em Lisboa com espaço exterior.

’Seven House, da vista à mudança, com toda a confiança’

Moradia T3 em Telheiras



Descubra esta excelente oportunidade em Telheiras: uma moradia T3, numa localização privilegiada. Situada numa zona calma de moradias, oferece a serenidade de um ambiente residencial aliado à proximidade de todos os serviços e comodidades da cidade.



Características Principais


- Tipologia: T3
- Localização: Telheiras, Lisboa
- Estado: Pronta Habitar
- Ambiente: Zona tranquila, luminosa e arejada

Comodidades


- Sala de estar e uma Sala de refeições
- Cozinha e Wc completo
- Quartos espaçosos com luz solar
- Zona de Lavandaria
- Terraço Superior

Localização de Excelência


- Junto aos reservatórios de Telheiras
- Facilidade de estacionamento na zona
- Paragem de autocarro a 50 metros
- Estação de Metro de Telheiras a apenas 10 minutos a pé
- Comércio e serviços no centro de Telheiras a curta distância
- Continente de Telheiras a 15 minutos a pé
- Excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul e à 2ª Circular
- Hospital de Santa Maria a apenas 10 minutos

Esta moradia é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e funcionalidade urbana.



Uma oportunidade única de viver num dos bairros mais procurados e bem servidos de Lisboa, com potencial de valorização futura.









;ID RE/MAX: (telefone)

No acolhedor Bairro da Serafina, em Campolide, encontra esta moradia T3 para remodelação total - uma oportunidade rara de criar um projeto totalmente personalizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Com ótima exposição solar, estrutura versátil e um agradável terraço, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de reorganização dos espaços.

A poucos minutos das Amoreiras, Campo de Ourique e do Parque Florestal de Monsanto, beneficia de excelente acessibilidade, transportes, comércio e serviços. Inclui ainda espaço de estacionamento, um verdadeiro privilégio na zona.

Ideal tanto para investidores como para quem procura transformar uma casa com localização premium na sua futura habitação.

Contacte-nos e descubra o potencial desta moradia com carácter único em Campolide.

Moradia com enorme potencial de valorização, ideal para quem deseja criar um espaço á sua medida, numa localização central e emblemática.
No Alto da Serafina, em rua residencial tranquila, composta por moradias geminadas, com fácil acesso às principais vias.
Imóvel a necessitar de remodelação, constituído por sala, 3 quartos, 1 casa de banho ,e grande cozinha com acesso a terraço .
Espaços exteriores bem distribuídos, com um generoso terraço nas traseiras, um terraço lateral com portão e jardim na frente.
Contacte-me para visitar!!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 para recuperação, inserida num terreno com uma Área Total de 393 m2, tendo uma área coberta de 103,42 m2 e uma área descoberta de 289,88 m2, com possibilidade de estacionamento no seu interior.

É composto por 4 edifícios e logradouro.



1º - Edifício para habitação com área coberta de 56,25 m2



2º - Barracão / Arrecadação com área coberta de 31,95 m2



3º - Barracão / Arrecadação com área coberta de 8,82 m2



4º - Barracão / Arrecadação com área coberta de 6,40 m2

Excelente espaço exterior, com jardim e horta, e uma zona com um forno a lenha onde se poderá desfrutar do convívio em família e entre amigos.

Um local único para se viver em tranquilidade, onde ainda se ouve o chilrear dos passarinhos, num bairro típico descrito várias vezes como uma ’aldeia urbana’, e em que o passado e o futuro se encontram.



No coração de Lisboa, com várias casas tradicionais, mas também já com nova construção, Carnide é também reconhecido gastronomicamente pela variedade de restaurantes típicos portugueses.



Conta com afamadas escolas nas suas redondezas, e ainda com igrejas, parques verdes, comércio e serviços.

Próximo do Centro Comercial Colombo e de vários acessos rodoviários a Lisboa, como a 2ª Circular, IC 16 e IP7, encontra-se apenas a 12 minutos a pé do Metro de Carnide e a 8 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa.

Não perca mais tempo e venha conhecer o seu próximo local para habitar ou investir!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 no centro de Lisboa Totalmente remodelada

Moradia de quatro andares composta por:

Piso 0:
Uma sala espaçosa e luminosa com uma cozinha moderna e totalmente equipada, uma Casa de Banho.

Piso -0:
A cave ampla com uma casa de banho.

Piso 1:
Duas suites luminosas e muito elegantes com ar condicionado

Piso 2:
Um quarto adicional, com um terraço excecional.


Esta moradia está situada em excelente localização, situando-se no centro da Capital,a poucos passos dos centros culturais e universidades. A proximidade com o Campo Pequeno, a estação de metro e a estação ferroviária Roma/Areeiro, acessíveis em poucos minutos a pé, garantido uma facilidade para chegar a qualquer ponto de Lisboa. Próximo de comércio e serviços
#ref: 133596

Andar de moradia, Bairro de Telheiras



Implantada num terreno de 150 m2, esta moradia de 3 quartos e 2 wc, tem um logradouro com um pequeno jardim, excelente espaço exterior para conviver com a familia e amigos.



Situado em Telheiras, num bairro residencial de moradias muito tranquilo. É há vários anos um dos melhores bairros para morar em Lisboa.

A sua proximidade do centro de Lisboa é uma das suas vantagens. Junto de transportes públicos e estação de metro, supermercados, comércio tradicional e todos os serviços no bairro.



UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE também COMO INVESTIMENTO, para RESIDÊNCIA de ESTUDANTES ou ALOJAMENTO LOCAL.



A casa é composta por uma sala com uma cozinha americana, totalmente equipada. Frigorifico combinado, placa de indução, exaustor em campânula inox, termo-acumulador 80 litros, forno eléctrico e micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça.

3 quartos e 2 casas de banho completas.



Teve uma reabilitação total em 2017 em que foi mudada a canalização e a instalação eléctrica.

Não tem encargos com condomínio por se tratar de um andar de moradia.

Moradia V3 Remodelada, com frente para duas ruas, no Bairro de Santa Cruz, Benfica em Lisboa em localização privilegiada pela facilidade de acessos e tranquilidade do Bairro , em que se insere, numa zona em grande revitalização urbana e modernização.

Pontos fortes: 3 Suites, Grande Sala com acesso a um Terraço com cerca de 100m2 , Garagem Box com portão eléctrico, Anexo para Churrasqueira com ponto de água e ponto de electricidade.

A Moradia é composta por 1 Suite no R/C e zona social muito ampla de cerca de 37m2 no 1.º andar com 2 Suites, e zona de closet.

Excelente Oportunidade no Centro de Lisboa em zona agradável e perto de tudo.

Propriedade Total! Ideal para uma familia.

Zona perto de comércio e serviços, Padel, Parque Silva Porto, Parque Grão Vasco, Mercado Municipal de Benfica, Palácio e Jardim Baldaya, Centro Comercial Colombo, Metro, Comboio, acesso rápido à 2ºCircular, Eixo Norte-Sul e A5 Lisboa-Cascais, e Ponte 25 de Abril. A 15 minutos do Aeroporto.

Zona de Empresarial de Benfica-Laranjeiras e Telheiras nas proximidade.

Escolas públicas e parque infantil a poucos metros, e a 10-12 min de carro da Park International School, Escola Alemã, Externato Maristas e ainda School of Communication and Media Studies (ESCS) (Escola Superior de Comunicação Social (ESCS)) e muitas outras referencias.

Marque a sua visita e agarre esta oportunidade!

Moradia de 4 assoalhadas distribuída por 3 pisos, conta 3 WC’s e suite com vista rio. Excelente exposição solar, com muita luminosidade. Com zona exterior de 13m2. No centro da Ajuda, próxima de pontos de interesse turístico e cultural. Com facilidade de acesso a comércio, serviços e transportes.

Venha conhecer esta moradia T3, com jardim, numa localização privilegiada de Campolide, com o acesso direto e a proximidade única ao Parque Florestal de Monsanto como seu principal trunfo.

Imóvel a necessitar de reabilitação total, oferece um potencial excecional para um projeto personalizado, seja para habitação própria, seja como um investimento de forte rentabilidade no mercado de arrendamento.

Pontos-chave da propriedade:

· Localização Única: A grande vantagem desta moradia é a sua localização, com o Monsanto como área envolvente direta. Inclui um jardim privado.
· Conectividade Garantida: A poucos minutos a pé da Estação de Campolide, assegurando ligações rápidas a toda a rede de transportes.
· Serviços e Comércio Próximos: Próxima do Centro Comercial das Amoreiras e de toda a oferta da zona.
· Potencial de Valorização: Moradia com possibilidade de obra completa, numa zona de procura constante junto a Monsanto.
· Flexibilidade de Destino: Projeto ideal para criar a sua casa de família ou para um investimento rentável no mercado de arrendamento lisboeta.

Trata-se de uma oportunidade sólida, que alia a qualidade de vida da proximidade ao maior parque da cidade à conveniência de estar bem ligado a tudo.

Estamos ao dispor para fornecer todos os detalhes e agendar uma visita.


Ref.1141370/25LA

Excelente moradia para arrendamento.
Foi construida com materiais nobres e acabamentos de excelencia.
Tem ar condicionado em todas as divisões, bastante arrumação.
Localizada em Belém, no Largo do Galvão.
Construção recente.
Moradia com três pisos, no piso zero encontramos, zona de arrumos, sala, wc social e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Bosch, e ainda uma zona exterior. No segundo andar alem de mais arrumação temos uma suite , uma casa de banho e um quarto, o ultimo piso temos mais um quarto com uma pequena varanda voltada a sul, com uma fantastica vista de rio.
Casa em excelente estado de conservação.

Aguardamos pelo agendamento da sua visita.

Obrigado

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Excelente moradia T3 totalmente remodelada, distribuída por dois pisos, com um extraordinário espaço exterior que inclui jardim, terraço e zona de estacionamento. Localizada na Calçada dos Mestres, em Campolide, insere-se numa zona residencial tranquila, familiar e com elevado nível de privacidade.

A moradia foi alvo de uma remodelação integral em 2022, tendo sido cuidadosamente concebida com acabamentos de qualidade superior. Destacam-se a caixilharia em PVC com vidros duplos, estores elétricos e tetos com iluminação embutida, presentes em toda a habitação.

No piso principal encontra-se a zona social, composta por uma cozinha totalmente equipada, integrada em open space com a sala de estar e a sala de jantar, proporcionando um ambiente amplo, moderno e com excelente luminosidade natural. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho social.

A área privada é composta por três confortáveis quartos em suite, todos com casas de banho completas, assegurando máximo conforto e privacidade. Todas as divisões da moradia estão equipadas com ar condicionado.

A propriedade beneficia ainda de um terraço com acesso direto ao jardim. No exterior existe um espaço independente, com grande versatilidade, ideal para lavandaria ou arrecadação.

O jardim, cuidadosamente concebido, oferece um ambiente exclusivo e relaxante, contando com jacuzzi, duche exterior e uma agradável zona verde envolvente. A moradia dispõe igualmente de um amplo lugar de estacionamento, equipado com portões elétricos e carregador para veículo elétrico.

English description below



Description en français ci-dessous



Descripción en español a continuación



以下为中文说明

Moradia T3+1 com terraço

A típica moradia de cidade (town house) situada no nobre BAIRRO ARCO DO CEGO.

Projeto de arquiteto em que cada espaço está bem aproveitado, totalmente reconstruída em 2009 com materiais de qualidade superior.

Foram realizadas diversas melhorias concluídas em 2025:


- Instalação de uma porta amovível entre a sala de estar e a cozinha, permitindo manter o conceito de Open Space ou criando espaços distintos.
- Criação de um pequeno terraço, estando o telhado equipado com 11 painéis solares, 17kwh bateria e bomba de calor em substituição do gás natural (canalização mantida).
- Cozinha totalmente renovada para um estilo industrial com armários em fenólico, também usados nas casas de banho.
- Paredes com tijolo á vista como elemento decorativo, na sala de estar e restante 1º piso, assim como no ginásio (piso -1).
- Pilares todos revestidos por micro-cimento como elemento decorativo, combinando com o tijolo para um estilo nova-iorquino / industrial.
- Estore exterior elétrico orientável da marca Warema Cruzfer, que permite gerir a luminosidade que se pretende que passe para o interior da casa.
- Colocada uma tela elétrica branca em toda a dimensão da área envidraçada da sala de estar, possibilitando um bloqueio total da luz exterior e que permite que seja utilizado um projector ficando um home cinema.
- Colocadas peliculas espelhadas em todas as janelas, que atribuem uma maior privacidade não tirando a grande luminosidade da casa.
- Instalados corrimões em vidro na varanda do 1º piso, e no rooftop. Colocação de painéis de vidro no jardim da entrada para maior privacidade.
- Colocação de equipamentos novos de ar condicionado em todas as divisões da moradia. Os equipamentos permitem controlo por App de forma remota.
- Afagamento de todo o chão (em madeira afizélia).
- Smart House - Toda a casa tem iluminação inteligente (Philips Hue); as portas do jardim, moradia, e anexo estão equipadas com o sistema Nuki; e tem instalado sistema de segurança e alarme Prosegur; assim como camaras TAPO.
- Ginásio totalmente equipado com equipamento TechnoGym.

Salienta-se as seguintes características:


- Janelas de grandes dimensões que lhe conferem uma grande luminosidade natural.
- Orientação solar Sul.
- Estores elétricos e caixilhos com vidros duplos oscilo batentes da marca Technal.
- Pavimentos e painéis em madeira de afizélia maciça.
- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico, termoacumulador de 300 litros, mais um sistema de backup de 30 litros, frigorifico de vinhos, gaveta estufa para conservar temperatura das refeições, máquina lavar e secar roupa, máquina de secar roupa, frigorifico americano. Todos os equipamentos estão praticamente novos e são de marcas premium (BOSCH, LG e Siemens).
- Ar condicionado em todas as divisões instalado há cerca de dois anos com funcionalidade smart.
- Sistema de vídeo porteiro e alarme.
- Toldo de grandes dimensões elétrico com iluminação por cima da porta entrada, criando um jardim semi-fechado.

Moradia óptima para trabalhar em casa com total privacidade, já que esta moradia tem duas entradas independentes ao nível do piso térreo.

Uma entrada, dá acesso a um quarto com 11m2 com wc social e armário embutido que pode ser utilizado como atelier, consultório, escritório, etc com ligação ao pátio traseiro.

Pela outra entrada acesso à sala de jantar e cozinha.

Se preferir uma sala maior neste piso, pode facilmente eliminar a parede que as divide.

Nas traseiras um pátio comum.


- Piso -1 - Divisão com 16m2 com janela, actualmente um ginásio, possibilidade de ser mais um quarto.
- Piso térreo - Sala de jantar com 13.5 m2, cozinha com 11 m2 e pátio com 5.5 m2.
- Piso 1 - Sala 25 m2, quarto 14 m2, 2 roupeiros, casa de banho com poliban e janela. Grande varanda, comum à sala e ao quarto.
- Piso 2 - Mezzanine 12 m2 transformada em suíte com closet e casa de banho completa com janela.
- Terraço com 11 painéis solares, 17kwh bateria e bomba de calor.

Situada junto à Praça de Londres, Avenida de Roma, Campo Pequeno, Alameda D. Afonso Henriques e a escassos minutos do aeroporto e das principais saídas de Lisboa.

Estacionamento com dístico de residente. A poucos metros do Parque de estacionamento coberto da EMEL, onde estão disponíveis avenças mensais.

Bairro habitacional de moradias onde impera o sossego, tendo à distância de alguns passos todo o tipo de serviços, comércio de qualidade, transportes e jardins, com ótimos acessos.

Os transportes urbanos privilegiam artérias periféricas ao bairro onde se encontram autocarros, estações de metropolitano e comboio.

Dentro das suas fronteiras, o Bairro Arco do Cego acolhe a Culturgest, o Arquivo do Arco do Cego, a Imprensa Nacional Casa da Moeda e a Escola Secundária Filipa de Lencastre.

Zona com equipamentos de nível superior, nomeadamente o Instituto Superior Técnico e a antiga sede da Caixa Geral de Depósitos, agora sede de vários ministérios do governo português e por zonas verdes como o Jardim da Praça de Londres e do Arco Cego.L.U. 25/UT/2010

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-- Town-house T3+1 with terrace



A typical city townhouse situated in the noble ARCO DO CEGO NEIGHBOURHOOD.



Architectural project in which every space is well used, fully rebuilt in 2009 with superior quality materials.

Various improvements carried out and completed in 2025:
- Installation of a removable door between the living room and the kitchen, allowing an openspace concept or creating distinct spaces.
- Creation of a small terrace, the roof being equipped with 11 solar panels, 17 kWh battery and heat pump replacing natural gas (piping retained).
- Kitchen fully renovated into an industrial style with phenolic cabinets, also used in the bathrooms.
- Exposed-brick walls as decorative element, in the living room and rest of the 1st floor, as well as in the gym (floor -1).
- All pillars clad in micro-cement as decorative element, combining with the brick for a New York/industrial style.
- Adjustable electric exterior blind from Warema Cruzfer, which allows you to control the amount of light that enters the house.
- Electric white screen installed across the full dimension of the glazed area of the living room, enabling full blocking of outside light and allowing a projector for a home cinema setup.
- Mirror films applied on all windows, providing greater privacy while not reducing the great brightness of the house.
- Glass railings installed on the 1st floor balcony and the rooftop. Glass panels placed in the entrance garden for more privacy.
- New air-conditioning units installed in all rooms of the house. The units allow remote control via app.
- Entire floor finished with Afrormosia wood
- Smart Home - The whole house has intelligent lighting (Philips Hue); the garden doors, house door and annex are equipped with the Nuki system; a Prosegur security and alarm system is installed; as well as TAPO cameras.
- Fully equipped gym with TechnoGym equipment.

Key features:


- Large windows that provide abundant natural light.
- South solar orientation.
- Electric shutters and double-glazed tilt-and-turn windows by Technal.
- Afrormosia solid wood flooring and panels.
- Kitchen equipped with glass-ceramic hob, extractor, electric oven, 300-litre water heater plus a 30-litre backup system, wine fridge, warming drawer for maintaining meal temperature, washer-dryer, dryer, American fridge. All appliances are almost new and of premium brands (BOSCH, LG and Siemens).
- Air-conditioning in all rooms installed about two years ago with smart functionality.
- Video-door phone and alarm system.
- Large electric awning with lighting above the entrance door, creating a semi-enclosed garden.

Excellent townhouse for working from home with total privacy, since this house has two independent ground-floor entrances.

One entrance gives access to an 11 m² room with a guest WC and built-in wardrobe that can be used as a studio, consultancy, office, etc., with connection to the rear patio.By the other entrance you access the dining room and kitchen.



If you prefer a larger room on this floor you can easily remove the wall dividing them. At the back a common patio.
- Floor -1 - Room of 16 m² with window, currently a gym, possibility to be another bedroom.
- Ground floor - Dining room 13.5 m², kitchen 11 m² and patio 5.5 m².
- Floor 1 - Living room 25 m², bedroom 14 m², 2 wardrobes, bathroom with walk-in shower and window. Large balcony common to the living room and bedroom.
- Floor 2 - Mezzanine 12 m² transformed into a suite with closet and full bathroom with window.
- Terrace with 11 solar panels, 17 kWh battery and heat pump.

Located near Praça de Londres, Avenida de Roma, Campo Pequeno, Alameda D. Afonso Henriques and just minutes from the airport and Lisbon’s main exits.



Resident-permit parking. A few metres from the EMEL covered parking garage, with monthly subscriptions available.

Residential neighbourhood of townhouses where quiet prevails, with all kinds of services, quality shops, transport and gardens steps away, with great access.



Urban transport favours the peripheral arteries of the district where there are buses, metro and train stations. Within its borders, the Arco do Cego neighbourhood hosts Culturgest, the Arco do Cego Archive, Imprensa Nacional Casa da Moeda and the Filipa de Lencastre Secondary School.



Area with high-level facilities, namely the Instituto Superior Técnico (Technical University) and the former headquarters of Caixa Geral de Depósitos (General Savings Bank), now home to several Portuguese government ministries, and green areas such as the Jardim da Praça de Londres (London Square Garden) and Arco Cego (Blind Arch).

L.U. 25/UT/2010

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Maison de ville T3+1 avec terrasse

Une typique maison de ville située dans le noble quartier ARCO DO CEGO.

Projet d’architecte où chaque espace est bien exploité, entièrement reconstruite en 2009 avec des matériaux de qualité supérieure.

Diverses améliorations réalisées et achevées en 2025:

Installation d’une porte amovible entre le salon et la cuisine, permettant de maintenir le concept d’open-space ou de créer des espaces distincts.



Création d’une petite terrasse, le toit étant équipé de 11 panneaux solaires, 17 kWh de batterie et pompe à chaleur en remplacement du gaz naturel (canalisations conservées).



Cuisine entièrement rénovée dans un style industriel avec meubles en phénolique, également utilisés dans les salles de bains.



Murs en brique apparente comme élément décoratif, dans le salon et le reste du 1er étage, ainsi que dans la salle de sport (étage -1).



Piliers entièrement revêtus de micro-ciment comme élément décoratif, combinant avec la brique pour un style new-yorkais/industriel.



Store extérieur électrique orientable de la marque Warema Cruzfer, qui permet de gérer la luminosité que l’on souhaite laisser passer à l’intérieur de la maison.



Écran électrique blanc installé sur toute la dimension de la zone vitrée du salon, offrant un blocage total de la lumière extérieure et permettant l’utilisation d’un projecteur pour un home cinéma.



Films miroir posés sur toutes les fenêtres, apportant une plus grande intimité sans retirer l’importante luminosité de l’habitat.



Garde-corps en verre installés sur le balcon du 1er étage et sur le rooftop. Pose de panneaux de verre dans le jardin d’entrée pour davantage d’intimité.



Nouveaux équipements de climatisation installés dans toutes les pièces de la maison. Les équipements permettent un contrôle par application à distance.



Plancher entièrement raboté (en bois d’afzélia).



Maison connectée - Toute la maison est équipée d’éclairage intelligent (Philips Hue) ; les portes du jardin, de la maison et de l’annexe sont équipées du système Nuki ; système de sécurité et alarme Prosegur installés ; ainsi que caméras TAPO.



Salle de sport entièrement équipée avec équipement TechnoGym.

À noter les caractéristiques suivantes :

Grandes fenêtres qui lui confèrent une grande luminosité naturelle.



Orientation solaire Sud.



Volets électriques et châssis à vitrage double oscillo-battants de la marque Technal.



Sols et panneaux en bois massif d’afzélia.



Cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, hotte, four électrique, chauffe-eau de 300 litres, plus un système de secours de 30 litres, cave à vin, tiroir chauffant pour conserver la température des repas, lave-linge et sèche-linge combinés, sèche-linge, réfrigérateur américain. Tous les appareils sont quasiment neufs et de marques premium (BOSCH, LG et Siemens).



Climatisation dans toutes les pièces installée il y a environ deux ans avec fonctionnalité intelligente.



Système de vidéophonie et alarme.



Grand store électrique avec éclairage au-dessus de la porte d’entrée, créant un jardin semi-fermé.

Maison idéale pour travailler à domicile en toute intimité, car cette maison possède deux entrées indépendantes au niveau du rez-de-chaussée.

Une entrée donne accès à une pièce de 11 m² avec WC social et armoire encastrée pouvant être utilisée comme atelier, cabinet, bureau, etc., avec liaison au patio arrière.



Par l’autre entrée accès à la salle à manger et la cuisine. Si vous préférez une pièce plus grande à ce niveau, vous pouvez facilement supprimer le mur qui les sépare. À l’arrière, un patio commun.

Étage -1 - Pièce de 16 m² avec fenêtre, actuellement une salle de sport, possibilité de devenir une autre chambre.



Rez-de-chaussée - Salle à manger de 13,5 m², cuisine de 11 m² et patio de 5,5 m².



1er étage - Salon de 25 m², chambre de 14 m², 2 armoires, salle de bains avec douche à l’italienne et fenêtre. Grande terrasse commune au salon et à la chambre.



2e étage - Mezzanine de 12 m² transformée en suite avec dressing et salle de bains complète avec fenêtre.



Terrasse avec 11 panneaux solaires, 17 kWh de batterie et pompe à chaleur.

Située à proximité de la Praça de Londres, de l’Avenida de Roma, du Campo Pequeno, de l’Alameda D. Afonso Henriques et à quelques minutes de l’aéroport et des principales sorties de Lisbonne.



Stationnement avec vignette de résident. À quelques mètres du parking couvert de l’EMEL, où sont disponibles des abonnements mensuels.

Quartier résidentiel de maisons de ville où règne le calme, à deux pas de tout type de services, commerces de qualité, transports et jardins, avec d’excellents accès. Les transports urbains privilégient les artères périphériques du quartier où se trouvent bus, stations de métro et de train.

Dans ses frontières, le quartier Arco do Cego accueille la Culturgest, les Archives de l’Arco do Cego, l’Imprensa Nacional Casa da Moeda et le lycée Filipa de Lencastre.

Zone dotée d’équipements de haut niveau, notamment l’Institut supérieur technique et l’ancien siège de la Caixa Geral de Depósitos, qui abrite aujourd’hui plusieurs ministères du gouvernement portugais, ainsi que des espaces verts tels que le jardin de la Praça de Londres et l’Arco Cego

L.U. 25/UT/2010



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Casa de cidade T3+1 com terraço

Una típica casa de ciudad situada en el noble barrio ARCO DO CEGO.

Proyecto de arquitecto en el que cada espacio está bien aprovechado, totalmente reconstruida en 2009 con materiales de calidad superior.

Se realizaron diversas mejoras completadas en 2025:

Instalación de una puerta amovible entre la sala de estar y la cocina, permitiendo mantener el concepto de espacio abierto o crear espacios distintos.



Creación de una pequeña terraza, estando la cubierta equipada con 11 paneles solares, batería de 17 kWh y bomba de calor en sustitución del gas natural (canalización mantenida).



Cocina totalmente renovada con estilo industrial con armarios en fenólico, también usados en los baños.



Paredes de ladrillo visto como elemento decorativo, en la sala de estar y en el resto de la 1ª planta, así como en el gimnasio (planta -1).



Todos los pilares revestidos de microcemento como elemento decorativo, combinando con el ladrillo para un estilo neoyorquino/industrial.



Estore exterior eléctrico orientable de la marca Warema Cruzfer, que permite gestionar la luminosidad que se desea que pase al interior de la vivienda.



Colocada una pantalla eléctrica blanca a lo largo de toda la dimensión de la zona acristalada de la sala de estar, posibilitando un bloqueo total de la luz exterior y permitiendo que se utilice un proyector para un home cinema.



Colocadas películas espejadas en todas las ventanas, que otorgan mayor privacidad sin restar gran luminosidad a la casa.



Instalados pasamanos de vidrio en el balcón de la 1ª planta y en la azotea. Colocación de paneles de vidrio en el jardín de la entrada para mayor privacidad.



Instalados equipos nuevos de aire acondicionado en todas las estancias de la casa. Los equipos permiten control remoto por App.



Enrasado de todo el suelo (en madera de afzelia).



Smart House - Toda la casa tiene iluminación inteligente (Philips Hue); las puertas del jardín, de la casa y del anexo están equipadas con el sistema Nuki; tiene sistema de seguridad y alarma Prosegur instalado; así como cámaras TAPO.



Gimnasio totalmente equipado con equipamiento TechnoGym.

Se destacan las siguientes características:

Ventanas de gran tamaño que le confieren una gran luminosidad natural.



Orientación solar sur.



Persianas eléctricas y carpintería con vidrio doble oscilobatiente de la marca Technal.



Pavimentos y paneles en madera maciza de afzelia.



Cocina equipada con placa vitrocerámica, campana extractora, horno eléctrico, termo de 300 litros, más un sistema de respaldo de 30 litros, frigorífico de vinos, cajón estufa para conservar temperatura de las comidas, lavadora-secadora, secadora, frigorífico americano. Todos los equipos son prácticamente nuevos y de marcas premium (BOSCH, LG y Siemens).



Aire acondicionado en todas las estancias instalado hace unos dos años con funcionalidad smart.



Sistema de videoportero y alarma.



Toldos de gran tamaño eléctricos con iluminación sobre la puerta de entrada, creando un jardín semi-cerrado.

Casa óptima para trabajar desde casa con total privacidad, ya que esta vivienda tiene dos entradas independientes en la planta baja.

Una entrada da acceso a una habitación de 11 m² con baño social y armario empotrado que puede usarse como taller, consulta, despacho, etc., con conexión al patio trasero.



Por la otra entrada se accede al comedor y la cocina. Si prefiere una sala más grande en esta planta, puede eliminar fácilmente la pared que las divide. En la parte trasera un patio común.



Planta -1 - Estancia de 16 m² con ventana, actualmente un gimnasio, posibilidad de ser otro dormitorio.



Planta baja - Comedor de 13,5 m², cocina de 11 m² y patio de 5,5 m².



Planta 1 - Sala de estar de 25 m², dormitorio de 14 m², 2 armarios, baño con plato de ducha y ventana. Gran balcón común al salón y al dormitorio.



Planta 2 - Mezzanine de 12 m² transformada en suite con vestidor y baño completo con ventana.



Terraza con 11 paneles solares, batería de 17 kWh y bomba de calor.

Situada junto a la Praça de Londres, Avenida de Roma, Campo Pequeno, Alameda D. Afonso Henriques y a escasos minutos del aeropuerto y de las principales salidas de Lisboa.



Aparcamiento con distintivo de residente. A pocos metros del aparcamiento cubierto de la EMEL, donde están disponibles abonos mensuales.

Barrio residencial de casas de ciudad donde impera la tranquilidad, teniendo a pocos pasos todo tipo de servicios, comercio de calidad, transportes y jardines, con excelentes accesos. Los transportes urbanos privilegian las arterias periféricas del barrio donde se encuentran autobuses, estaciones de metro y tren.

Dentro de sus fronteras, el barrio Arco do Cego acoge la Culturgest, el Archivo del Arco do Cego, la Imprensa Nacional Casa da Moeda y el Instituto Secundario Filipa de Lencastre.

Zona con equipamientos de alto nivel, como el Instituto Superior Técnico y la antigua sede de la Caixa Geral de Depósitos, ahora sede de varios ministerios del Gobierno portugués, y zonas verdes como el Jardín de la Praça de Londres y el Arco Cego.

L.U. 25/UT/2010



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T3+1 带露台城市住宅

位于高档 Bairro Arco do Cego 区的一幢典型城市联排别墅

由建筑师设计，每个空间都被充分利用，2009 年全新重建，采用优质材料

已于 2025 年完成多项改进：

在客厅与厨房之间安装一扇可移动门，可保留开放式概念或划分成独立空间



建造一个小露台，屋顶配备 11 块太阳能板17 kWh 电池及热泵替代天然气（保留管道）



厨房完全翻新为工业风格，采用酚醛材质橱柜，浴室也采用同材质



客厅及一楼其他空间（包括-1 楼健身房）墙面采用裸砖作为装饰元素



所有立柱均以微水泥饰面作为装饰，与砖墙结合，营造纽约/工业风格



Warema Cruzfer品牌的可调节电动外遮阳帘，可控制进入室内的光线强度



客厅玻璃区全幅安装电动白屏，可实现完全阻光，并可配投影仪，打造家庭影院



所有窗户贴镜面膜，提升隐私同时不削弱充足采光



一楼阳台及屋顶安装玻璃栏杆入口花园配玻璃板，增加私密性



所有房间安装新空调设备，可通过应用远程控制



全屋实木非洲柚木地板进行打磨



智能家居 整屋配智能照明系统（Philips Hue）；花园门住宅门及附属楼安装 Nuki 系统；安装 Prosegur 安全与警报系统；还装有 TAPO 摄像头



健身房配备全套 TechnoGym 设备



亮点特征：



大尺寸窗户带来充足自然光



朝南采光



电动百叶与 Technal 品牌双层玻璃推拉旋转窗



实木非洲柚木地板及墙面板



厨房配玻璃陶瓷灶排气罩电烤箱300 升热水器 + 30 升备用系统酒柜保温抽屉（保餐温）洗烘一体机烘干机美式冰箱所有设备几乎全新，均为高端品牌（BOSCHLG 和 Siemens）



所有房间空调约两年前安装，具备智能功能



可视对讲与警报系统



入口门上方安装大尺寸电动遮阳篷，并配灯光，营造半封闭花园

此住宅非常适合在家办公，拥有完全私密性，因为住宅在底层设有两条独立入口

一条入口直达一间 11 平方米的房间，配有社交卫浴和内嵌衣柜，可用作工作室诊所办公室等，并可通往后院露台

由另一入口进入餐厅与厨房若您偏好此层更大的房间，可轻松拆除二者间隔墙后方为共享天井

-1 层 - 带窗 16 m² 房间，目前为健身房，可作为另一卧室



底层 - 餐厅 13.5 m²厨房 11 m²天井 5.5 m²



一楼 - 客厅 25 m²卧室 14 m²2 衣柜带窗淋浴浴室大阳台连接客厅与卧室



二楼 - 12 m² 夹层改为套房，带衣帽间及带窗全浴室



露台配 11 块太阳能板17 kWh 电池及热泵

地理位置优越，临近 Praça de LondresAvenida de RomaCampo PequenoAlameda D. Afonso Henriques，距离机场及里斯本主要出入口仅数分钟

居民凭证停车一拐即至 EMEL 盖 车库，有月租该住宅区多为联排住宅，氛围宁静，步行可达各类服务

高品质商铺交通和花园，交通便捷公共交通沿街区外围干道运行，设有公交地铁及火车站区内有 CULTURGESTArco do Cego 档案馆Imprensa Nacional Casa da Moeda 及 Filipa de Lencastre 中学

该区域拥有顶级教育机构，包括高等技术学院和葡萄牙储蓄银行旧总部（现为葡萄牙政府多个部委的所在地），以及伦敦广场花园和盲拱门等绿地

L.U. 25/UT/2010



请致电安排参观！

;ID RE/MAX: (telefone)

MORADIA NO ALTO DA AJUDA COM JARDIM E PROJECTO APROVADO



Moradia com Projecto de Arquitectura Aprovado para obras de AMPLIAÇÃO/ALTERAÇÕES, garantindo uma Reabilitação total e ao seu gosto.



Cadernos de especialidades em submissão.



ABC 138,25m2.



Inserida em um Lote de terreno com 170,53m2. Prevê a sua construção de forma imediata.



Projecto para Moradia com 3 Pisos acima do solo. Com DESTAQUE para o último piso, pensado para escritório, com amplo TERRAÇO e VISTA de RIO.



Ainda 1 Piso abaixo do solo com acesso pelo jardim (área técnica).



*



PISO 0 : Sala com 24,60m2 com acesso ao jardim com uma área de 92,68m2;



IS social; Cozinha Kitchenette e Hall de Entrada.



PISO 1 : Dois Quartos com áreas de 12,85m2 e 10,90m2 com casa de banho completa de apoio. Ambos os quartos com roupeiro. Zona de circulação.



ANEXO : Espaço com 31,50m2 com IS de 3,75m2 (T0)



* Exposição solar orentada a Sul.



* Estacionamento privado para 2 viaturas á superficie do lote.



* Zona tranquila e de fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Muito central, proximidade de transportes, hospitais, escolas, pontos turístios e eixos rodoviários.



IMAGENS 3D que ilustram o potencial do Projecto/Propriedade



AGUARDO O SEU CONTACTO



ENGLISH



HOUSE IN ALTO DA AJUDA WITH GARDEN AND APPROVED PROJECT



House with Approved Architectural Project for EXPANSION/CHANGES works, ensuring total rehabilitation to your liking.



Specialty notebooks for submission.



ABC 138.25m2.



Inserted in a plot of land with 170.53m2. It foresees its construction immediately.



Project for a house with 3 floors above ground. Highlighting the top floor, designed for an office, with a large TERRACE and RIVER VIEW.



Also 1 floor below ground with access from the garden (technical area).



*



FLOOR 0: Room with 24.60 m2 with access to the garden with an area of 92.68 m2;



social SI; Kitchenette and Entrance Hall.



FLOOR 1: Two bedrooms with areas of 12.85 m2 and 10.90 m2 with a complete bathroom. Both bedrooms with wardrobes. Circulation zone.



ANNEX: Space measuring 31.50m2 with IS of 3.75m2 (T0)



* South-facing sun exposure.



* Private parking for 2 vehicles on the surface of the lot.



* Quiet area with easy access to all types of commerce and services. Very central, close to transport, hospitals, schools, tourist attractions and roads.



3D IMAGES that illustrate the potential of the Project/Property



I WAIT FOR YOUR CONTACT



FRANÇAIS



MAISON À ALTO DA AJUDA AVEC JARDIN ET PROJET APPROUVÉ



Maison avec projet architectural approuvé pour les travaux d’AGRANDISSEMENT/CHANGEMENTS, assurant une réhabilitation totale à votre goût.



Cahiers spécialisés à soumettre.



ABC 138,25m2.



Inséré dans un terrain de 170,53m2. Il prévoit sa construction immédiatement.



Projet d’une maison de 3 étages hors sol. Mise en valeur du dernier étage, conçu pour un bureau, avec une grande TERRASSE et VUE RIVIÈRE.



Egalement 1 étage en sous sol avec accès depuis le jardin (local technique).



*



ÉTAGE 0 : Chambre de 24,60 m2 avec accès au jardin d’une superficie de 92,68 m2 ;



SI social ; Kitchenette et Hall d’entrée.



ÉTAGE 1 : Deux chambres d’une superficie de 12,85 m2 et 10,90 m2 avec une salle de bain complète. Les deux chambres avec placards. Zone de circulation.



ANNEXE : Espace mesurant 31,50m2 avec IS de 3,75m2 (T0)



* Exposition au soleil plein sud.



* Stationnement privé pour 2 véhicules en surface du terrain.



* Quartier tranquille avec accès facile à tous types de commerces et services. Très central, proche des transports, hôpitaux, écoles, attractions touristiques et routes.



IMAGES 3D qui illustrent le potentiel du projet/propriété



J’ATTENDS VOTRE CONTACT ;ID RE/MAX: (telefone)