21 Moradias T4 em Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões

Moradia T4 em Leça do Balio - Matosinhos

Construção de elevada qualidade em andamento, obra será entregue no final de 2024.

O piso térreo possui uma distribuição inteligente dos espaços, este piso conta ainda com sala e quarto, lavandaria, wc e garagem para dois carros.

No piso superior encontra-se uma suíte com um terraço privativo onde poderá desfrutar de momentos de paz e contemplação.

Neste piso existem mais dois quartos, perfeitos para acomodar a família ou visitantes, e um wc adicional de apoio aos quartos.

Todos os quartos têm roupeiros embutidos.

O jardim, virado a poente, é um espaço agradável e tranquilo onde poderá desfrutar de momentos ao ar livre, seja para relaxar ou para realizar atividades recreativas.

Dois pisos acima da soleira, anexo e alpendre.

Área de Implantação: 81,40m²
Área do andar: 81,40m²
Área de construção: 162,80m²
Área do anexo: 29m²
Área do alpendre: 14m²
Área total de construção: 205,80m²
Altura máxima: 6,89m

Descritivo de áreas por cómodo:

Sala: 21,30m²
Cozinha: 10,30m²
Varanda Sala: 5,65m²
Garagem: 28,60m²
Arrumos: 11,90m²
Lavandaria: 5,30m²
Hall quartos: 6,50m²
Varanda quarto 1: 2,85m²
WC Serviço: 4,50m²
Quarto piso 1: 11,30m²
Quarto 2: 10,10m²
Quarto 3: 11,30m²
Quarto 4 (Suíte e WC): 14,60m²
Varanda suíte: 2,85m²
WC 2: 4,90m²
Varanda comum quartos: 4,10m²
Closet quarto 3: 2,60m²
Corredor acesso interior: 5,45m²

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Para aqueles que gostam de entretenimento, a moradia dispõe de uma sala de exterior que poderá ser usada para sala de jogos, proporcionando um ambiente descontraído e divertido para toda a família.

Esta moradia oferece uma combinação perfeita entre espaços bem distribuídos, conforto e um ambiente exterior agradável.

É um local ideal para viver, proporcionando tanto momentos de privacidade como de convívio.

Luminárias led, domótica por Wi-fi, electrodomésticos Siemens, aspiração Central, pré-instalação painéis fotovoltaicos, alarme, tomada de carregamento carro eléctrico, videoporteiro, estores térmicos de comando eléctrico, painel Solar com termoacumulador, Caldeira Gás com Radiadores.

Matosinhos é uma cidade portuguesa localizada na sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto.

É sede do Município de Matosinhos que tem uma área total de 62,42 km2[1], 172.557 habitantes[2] em 2021 e uma densidade populacional de 2 764 hab./km2, subdividido em 4 freguesias[3]. O município é limitado a norte pelo município de Vila do Conde, a nordeste pela Maia, a sul pelo Porto e a oeste pelo oceano Atlântico.

Identificação do imóvel: ZMPT567882

Visita Virtual: pode visitar esta moradia sem sair do conforto da sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!
Moradia T4 + Escritório na R. D. Pedro IV, nº59 em Custóias- Matosinhos com as seguintes características:

- Moradia com área de 283m2
- Tipo geminada (3 frentes)
- Três pisos
- Muita luminosidade

Moradia composta por :

Piso 0: hall de entrada, casa de banho de serviço, cozinha, sala, despensa e acesso à garagem e logradouro com piscina aquecida;

Piso 1: hall dos quartos, quarto suite, dois quartos e uma casa de banho completa;

Piso 2: sala com 48m2 (que pode ser um quarto), casa de banho completa e terraço com 16m2

Anexos: Escritório, casa de banho completa, arrumos e lavandaria.

Dados gerais da moradia:

1- Piscina aquecida com tratamento Salínico

2- Garagem para 2 carros (+estacionamento de 2 carros no pátio)

3- Logradouro com 150m2

4- Terraço com 16m2

5- Circuito de Controlo Exterior de Videovigilância

6- Solução WI-FI Ready

7- Soluções de Domótica (cortinas, painéis fotovoltaicos, rega, sancas de luz, portões da garagem, electrodomésticos, CCTV, videoporteiro, ar condicionado, pavimento radiante).

8- Produção de energia com Paineis Fotovoltaicos

9- Barbecue em Tijolo Refratário c/ Lava Loiça.

10- Áreas ajardinadas com Oliveiras decorativas

11- Pavimentos exteriores em Betão Poroso.

12- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.

13- A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

14- Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, muito próxima dos acessos à A3, A4, A28, Via Norte. A 4 minutos a pé poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços: frutaria, talho, farmácia, supermercado, escola, estação de serviço. De carro, a 4 min poderá encontrar a estação de metro ’Cândido dos Reis’.

Descrição das divisões interiores

Piso 0*Hall de entrada (12m2). Espaço de receção desafogado, com acesso á casa de banho de serviço, cozinha, despensa e sala. Dispõe da central de alarme anti-intrusão e o pavimento é em flutuante de uso extremo.
*Casa de banho de serviço (2.15m2). Instalação sanitária em microquartz e placas de grés porcelânico laminado, com piso radiante elétrico e armários em termolaminado branco de alto brilho.
*Sala (33m2). Acesso direto ao logradouro com a piscina, barbecue e área de lazer, comunicando com a cozinha em openspace. A sala está equipada com ar condicionado integrado da Daikin. O piso é flutuante de uso extremo e as portas de correr de acesso ao logradouro têm caixilharias com corte térmico e vidros Guardian Sun. As portadas de alumínio exterior com lâminas orientáveis conferem a possibilidade de controle de luminosidade. As janelas têm cortinados verticais elétricos e sancas de iluminação Led dimáveis (controle da intensidade da luz). Ao entrar na sala a partir do hall de entrada, encontra uma despensa com pouco mais de 1m2.
*Cozinha (13m2) A cozinha apresenta bancada e armários corridos em termolaminado branco de alto brilho, dispondo de uma mesa de apoio no mesmo material. Está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.
*Garagem (26m2) A garagem para 2 viaturas dispõe Wallbox para carregamento de carros elétricos. No entanto, um pátio interior permite estacionar mais duas viaturas a partir da entrada da garagem.

Anexos

*Escritório (12,55m2). Ainda no pátio exterior e com vista privilegiada para a piscina e para o edifício principal, esta moradia dispõe de um escritório com ar condicionado. A janelas tem cortinados verticais e sanca de iluminação em Led dimável.
*Casa de banho completa (3,0m2). Esta instalação sanitária que serve de apoio à piscina e ao escritório, é composta por base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, sanita e lavatório.
*Arrumos (3,15m2).
*Lavandaria (8,90m2). Neste espaço encontra-se um reservatório de água de 500l de capacidade aquecida por uma bomba de calor A+ para aquecimento de águas sanitárias Daikin e as bombas da piscina com tratamento salínico. Tem ainda a pré-instalação de um ar condicionado.

Piso 1

O acesso do piso 0 ao piso 1 é feito por uma escadaria de madeira de carvalho com iluminação Led ambiente.
*Hall dos quartos (7,70m2). Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e a casa de banho de apoio aos dois quartos. O pavimento é em flutuante de uso extremo.
*Quarto Suite (18.35m2). A suite, em pavimento flutuante de uso extremo, dispõe de ar condicionado, sancas de iluminação Led dimáveis, cortinados e blackouts verticais elétricos. Usufrui de boa luminosidade e dois roupeiros lacados em mate branco (com iluminação interior em led).
*Casa de banho da Suite (4,35m2). Instalação sanitária em microquartz e placas de grés porcelânico laminado. Base de chuveiro e resguardo em vidro temperado. Piso radiante elétrico. Secador de toalhas elétrico. Armário termolaminado branco de alto brilho. Esta instalação sanitária tem um circuito de recirculação de água quente, que permite manter a água a circular, e ter a água quente sempre à disposição.
*Quarto 2 (13,40m2). Quarto com pavimento flutuante de uso extremo, dispõe de ar condicionado, sancas de iluminação Led dimáveis, cortinados e blackouts verticais elétricos. Usufrui de boa luminosidade e roupeiro lacado em mate branco (com iluminação interior em led). As caixilharias com corte térmico e as portadas de alumínio com lâminas orientáveis conferem conforto e a luminosidade perfeita para este espaço.
* Quarto 3 (13,10m2). Quarto com pavimento flutuante de uso extremo, dispõe de ar condicionado, sancas de iluminação Led dimáveis, cortinados e blackouts verticais elétricos. Usufrui de boa luminosidade e roupeiro lacado em mate branco (com iluminação interior em led). As caixilharias com corte térmico e as portadas de alumínio com lâminas orientáveis conferem conforto e a luminosidade perfeita para este espaço.
*Casa de banho de apoio aos quartos (4,15m2). Instalação sanitária em microquartz e placas de grés porcelânico laminado. Base de chuveiro e resguardo em vidro temperado. Piso radiante elétrico. Secador de toalhas eléctrico. Esta instalação sanitária tem um circuito de recirculação de água quente, que permite manter a água a circular, e ter a água quente sempre à disposição. Armário termolaminado branco de alto brilho.

Piso 2

O acesso do piso 1 ao piso 2 é feito por uma escadaria de madeira de carvalho com iluminação Led ambiente.
*Sala (39,60m2). Sala com pavimento flutuante de uso extremo, dispõe de ar condicionado, sancas de iluminação Led dimáveis, cortinados verticais elétricos. Usufrui de boa luminosidade. As caixilharias com corte térmico e as portadas de alumínio com lâminas orientáveis conferem conforto e a luminosidade perfeita para este espaço. Esta sala pode facilmente ser convertida em mais um/dois quartos, sob orçamento.
*Casa de banho (4,30m2). Instalação sanitária em microquartz e placas de grés porcelânico laminado. Base de chuveiro e resguardo em vidro temperado. Piso radiante elétrico. Secador de toalhas elétrico. Armário termolaminado branco de alto brilho. Esta instalação sanitária tem um circuito de recirculação de água quente, que permite manter a água a circular, e ter a água quente sempre à disposição. *Terraço (16,25m2). O terraço tem acesso pela sala. Pavimento em betão poroso.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 em Leça do Balio: Espaço Moderno e Confortável em Fase de Acabamentos
Explore o futuro da habitação nesta moradia T4 em Leça do Balio, onde o conforto e a modernidade se unem. Com uma localização privilegiada, esta propriedade está situada nas proximidades de escolas, comércio, transportes e oferece ótimos acessos às principais vias rodoviárias.

Características do Imóvel:
Cave: A moradia dispõe de uma espaçosa garagem, sala das máquinas e arrumos, proporcionando praticidade e espaço adicional.
Rés do Chão: No rés do chão, encontra-se uma cozinha moderna, wc de serviço, uma acolhedora sala comum, um pátio e um jardim que proporcionam momentos relaxantes ao ar livre.
1º Andar: O primeiro andar abriga três quartos, todos equipados com roupeiros, sendo um deles uma suite com closet. Dois banheiros, um hall de quartos com roupeiro e duas varandas completam este andar, oferecendo um ambiente aconchegante e funcional.
Recuado: Um salão polivalente ou suite, uma casa de banho adicional, um roupeiro/arrumos e dois terraços adicionam versatilidade ao espaço, criando áreas distintas para diversas atividades.

Equipamentos e Acabamentos de Alta Qualidade:
Luminárias LED proporcionam iluminação eficiente e moderna.
A domótica por Wi-Fi oferece controle inteligente dos dispositivos eletrônicos.
Eletrodomésticos Siemens garantem eficiência e modernidade na cozinha.
Sistema de aspiração central facilita a limpeza diária.
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos para uma opção sustentável de energia.
Sistema de alarme garante segurança adicional.
Tomada de carregamento para carro elétrico, refletindo um compromisso com a mobilidade sustentável.
Videoporteiro para controle de acesso e segurança.
Estores térmicos de comando elétrico oferecem conforto térmico e controle da luz.
Painel solar com termoacumulador e caldeira a gás com radiadores para um ambiente sempre confortável.
Previsão de Conclusão: Agosto de 2023

Antecipe-se e descubra o prazer de viver em uma moradia que combina design contemporâneo, funcionalidade e tecnologia de ponta. Marque já a sua visita e conheça o que o futuro reserva para a sua moradia em Leça do Balio.

Moradia independente T4, com fase de pedreiro concluída, e com uma área bruta de Construção de 360m2.

Com 5 casas de banho sendo duas suites, jardim e garagem para 4 carros.

Sendo composta por:

Cave
-Garagem
- Lavandaria
- Wc

Rés do chão
- Cozinha
- Sala de jantar
- Sala de Estar
- Wc de Serviço
- 1 suite
- Acesso direto ao jardim

1º Piso
-1 Suíte com Closet
- 1 Escritório
-2 Quartos
- 1 wc completo

Com transportes públicos á porta e próximo de duas Estações de Metro, encontra-se ainda a dois minutos da entrada da A4, bem como das principais Vias de acesso, Via Norte e Circunvalação com ligação ás várias Auto-Estradas.

Podemos orçamentar e concluir a obra.

Agende connosco a sua visita para a sua futura habitação!


Independent T4 house, with construction phase completed, and with a gross construction area of 360m2.

With 5 bathrooms, two of which are suites, garden and garage for 4 cars.

Being composed of:

Basement
-Garage
- Laundry
- Toilet

Ground floor
- Kitchen
- Dining room
- Living room
- Service toilet
- 1 suite
- Direct access to the garden

1st Floor
-1 Suite with Closet
- 1 Office
-2 Bedrooms
- 1 complete bathroom

With public transport on the doorstep and close to two Metro Stations, it is also two minutes from the entrance to the A4, as well as the main access roads, Via Norte and Circunvalação with connections to several motorways.

We can budget and complete the work.

Schedule your visit with us for your future home!


Maison T4 indépendante, avec phase de construction terminée et d’une superficie brute de construction de 360m2.

Avec 5 salles de bains, dont deux suites, jardin et garage pour 4 voitures.

Etant composé de :

Sous-sol
-Garage
- Lessive
- Toilettes

Rez-de-chaussée
- Cuisine
- Salle à manger
- Salon
- Toilettes de service
- 1 suite
- Accès direct au jardin

1er étage
-1 Suite avec Placard
- 1 Bureau
-2 chambres
- 1 salle de bain complète

Avec les transports en commun à proximité et à proximité de deux stations de métro, il se trouve également à deux minutes de l’entrée de l’A4, ainsi que des principales routes d’accès, Via Norte et Circunvalação, avec des connexions à plusieurs autoroutes.

Nous pouvons budgétiser et terminer les travaux.

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Fantástica moradia T4 com 2 suites em fase final de acabamento (conclusão prevista para Junho de 2024), localizada em zona residencial calma de Leça do Balio.NOTA: As fotos são referentes a uma moradia com construção em espelho já acabada.

Dado esta moradia estar em fase de acabamento, nesta fase o comprador pode ainda optar por fazer algumas modificações ao nível da cozinha, nomeadamente cor dos móveis e da pedra das bancadas, organização dos móveis e escolha dos eletrodomésticos, bem como cor e organização dos guarda-fatos.

Esta moradia tem a seguinte distribuição:Rés-do-Chão:

- Hall de entrada
- Escadas de distribuição para o andar superior e cave, com uma tonalidade de carvalho usado no revestimento
- WC de serviço
- Sala de estar e jantar com recuperador de calor, com ampla varanda
- Cozinha equipada com móveis e eletrodomésticos, com acesso à varanda
- Garagem para 2 carros, com portão seccionado1º Andar:- Suite principal com WC completo e guarda roupa embutido, com acesso à varanda (nascente)
- Quarto com acesso à varanda (nascente)
- WC completo para apoio aos quartos
- Suite com WC completo com guarda-fatos embutido e acesso a um enorme terraço (poente)
- Quarto com guarda-fatos (poente)Cave:- Grande lavandaria, com possibilidade de instalar uma zona de apoio ao salão.
- Amplo salão com recuperador de calor a pellets, que permitirá criar vários ambientes, com acesso ao jardim
- Jardim exterior, com possibilidade de colocar churrasqueira e piscina Esta moradia tem 2 frentes e uma orientação solar Nascente/Poente.As tonalidades claras do chão flutuante (hidrófugo) e das madeiras das portas e rodapés, transmitem uma sensação de conforto e calma.
O chão das casas de banho tem piso cerâmico.

A organização da casa, permite uma vivência familiar mais íntima e tranquila entre o rés-do-chão e o primeiro andar e, simultâneamente, ter a oportunidade de dar grandes recepções a amigos e família, com a utilização do fantástico salão com acesso ao jardim. Toda a cave tem piso cerâmico, perfeito para uma limpeza rápida e não ter preocupações caso opte por instalar uma piscina.Todos os quartos estão equipados com ar condicionado. A bomba de calor, ligada ao painel solar, é uma garantia de conforto e economia.Com a reabertura da Linha Ferroviária de Leixões a partir de Junho 2024 e sua ligação ao Metro do Porto junto ao Hospital de S. João, a localização desta moradia vai-lhe conferir uma imensa valorização, dada a proximidade.Localizada a menos de 5 minutos da Via Norte, em menos de 10 minutos consegue chegar ao centro do Porto, da Maia ou Matosinhos. Vai beneficiar da tranquilidade de uma fantástica moradia, a poucos minutos dos grandes centros urbanos.Ficou curioso?Tem toda a razão para isso!!!!Venha conhecer esta oportunidade!!!
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-3616.Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

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Compromisso - em tudo
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Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
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E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Deck;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade; Vista campo;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Moradia em Banda; Moradia; Ar Condicionado;

’VILLAS DO CAMPO - Oporto Private Residences

Esta moradia térrea localizada em Leça do Balio, Matosinhos foi construída pensando em oferecer harmonia, conforto e bem-estar aos seus moradores. Com acabamentos e equipamentos de qualidade, o projeto PortoCasas reurb garante a satisfação de todos aqueles que procuram um lugar para viver e relaxar.

A moradia possui quatro suítes , oferecendo amplos espaços e muita privacidade para toda a família. Os pavimentos em soalho, tetos falsos em toda a casa com iluminação ’LED’ e sancas, além das caixilharias exteriores em PVC com vidro duplo, conferem elegância e sofisticação ao ambiente.

O jardim com sistema de rega e relva natural, os terraços e a garagem são apenas alguns dos detalhes que tornam esta moradia ainda mais especial. O exterior revestido a ’Capoto’ e granito garante a durabilidade e qualidade da construção.

Se você está procurando uma moradia térrea moderna e sofisticada em Leça do Balio, não perca a oportunidade de conhecer esta casa incrível. Agende já a sua visita e descubra o espaço ideal para viver e relaxar!

Mais que morar um lugar para viver

Um exclusivo PortoCasas

Moradia T4 de 2 frentes (facilmente convertível em T6) localizada em Custóias, concelho de Matosinhos para habitação ou serviços (lar, centro de estudos, escritórios).



Este imóvel, de 3 pisos, está distribuído da seguinte forma:



No rés do chão encontramos o espaço social que conta com as seguintes divisões:



- Hall de entrada;



- Escritório



- Sala com lareira e recuperador de calor



- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor



- Casa de banho de serviço



- Sala/Jardim de inverno



- Terraço



- Lavandaria/arrumos de excelente dimensão



No 1º andar encontra-se a zona privativa, composta por:



- 4 Quartos, 2 deles com roupeiros e 2 com varanda



- Casa de banho renovada e com base de duche



O 2º andar é composto por:



- Salão com boa área, permitindo fazer 2 quartos



- Casa de banho completa com banheira



- Arrumos



Destacamos ainda:



- Garagem box para 1 carro com portão automático



- Caixilharia dupla



- Chão em mármore, tijoleira e madeira



- Telhado novo, colocado há 2 anos



- Cadeira elevatória do r/c para o 1º piso, facilmente desmontável



Ao adquirir esta moradia vai encontrar nas proximidades todo o tipo de comércio e serviços. Agende já a sua visita. Para mais fácil identificação do imóvel pf refira o ID: (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia localizada em Guifões, em fase final de construção. Em zona com boas acessibilidades e próxima de estabelecimentos comerciais e escolares. Alia uma arquitetura moderna e elegante com linhas simples, privilegiando o conforto e com acabamentos de excelência. Situada próximo das principais rodovias de acesso às cidades de Porto e Matosinhos e com bom acesso a auto-estradas A4 e A28. Está inserida numa área envolvente em renovação dotada nas proximidades de comércio/serviços, zonas verdes, equipamentos de saúde e desporto e bem servida por transportes rodoviários. Moradia T4 composta por rés-do-chão e primeiro piso, elaborada com materiais nobres e duradouros com elevados padrões de qualidade e excelência. No rés-do-chão é dotada de cozinha, sala, quarto e wc, garagem ampla e churrasqueira, bem como de um anexo com lavandaria e jardim. No primeiro piso é composta por 3 quartos sendo um deles com suite e havendo ainda um wc de apoio aos outros quartos. Todos os quartos possuem ar condicionado, estores elétricos e pré-instalação de aquecimento central. Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, combinado e máquina de lavar roupa. Excelente isolamento térmico e acústico, com pré certificação energética A+ cuja eficiência se traduz numa redução entre 60% a 70% dos custos mensais. Exposição solar nascente/poente. Moradia em fase adiantada de construção, com conclusão prevista para setembro de 2024.CARACTERÍSTICAS:- Acabamentos de luxo.- Bomba de calor.- Caixilharias em alumínio.- Estores elétricos em alumínio.- Carpintarias em castanho.- Cozinha lacada de acordo com preferência de cliente.- Ecoponto.- Iluminação embutida nos tetos.- Isolamento térmico e acústico.- Porta de segurança.- Roupeiros embutidos.- Pavimento flutuante.- Varanda.- Videoporteiro.- Vidros duplos. Modelo Descritivo Geral: Paredes exteriores em bloco térmico de 20 cm (Mendes e Rodrigues), revestido exteriormente com Sistema Neucetherm (capoto) 10cm de espessura e revestida pelo interior em Gesso projetado. Lambril em granito em todo o perímetro exterior do edifício. Varandas com pavimentos em cerâmico e guardas em vidro laminado 8+8mm transparente, aplicado em perfil de alumínio. Divisórias interiores em tijolo cerâmico perfurado de 11 e 9cm espessura, revestidas a gesso projetado. Paredes duplas nos limites dos apartamentos e zonas comuns em Lã de rocha Rocterm com espessura de 40mm e densidade 70mm na caixa de ar. Caixilharias Exteriores com sistema de alumínio com rotura térmica, Serie CW, de correr e oscilo batente. Os vidros são duplos GUARDIAN SELECT, Vidro Guardian Sun 6mm Claro + Cx 14 + Stadip Incolor 33.1mm.Todos os tetos são revestidos em pladur, com lã de rocha Rocterm com 40mm espessura e densidade 70 mm. Focos embutidos em todas as divisões. Portão Acesso Garagem seccionado automático. Portão de entrada automático.Sala / Quartos. Pavimentos em marca Finsa Evolve Durable com bisel, Referência Roble Wexford Tostado, Classe AC6Paredes: Reboco com Gesso projetado tipo Seral, pintadasTetos: Em pladur, com lã de rocha Rocterm 40mm espessura e densidade 70 mm.Focos embutidos em todas as divisões. Roupeiros com iluminação LED. CozinhaPavimento: Marca Finsa Evolve Durable c/ bisel, Ref. Roble Wexford Tostado, Classe AC6. Paredes: Reboco com Gesso projetado tipo Seral, pintadas, Bancada: Cozinha Stylestone Branco Extra e lava-loiça Zentia negro grafito/branco. Armários: Fornecimento de móveis em laminado hidrófugo cinza soft, portas em mdf lacado branco mate e mdf carvalho, rodapé lacado, gavetas DTC, dobradiças Blum, puxador rasgado, porta talheres antracite pvc.Linha de iluminação led embutida nos móveis superiores. Casas de Banho. Revestimento paredes e pavimento em cerâmico STATUARIO. Louças: Sanita Look Compacta Rimflush Sanindusa. Conjunto duche 2 saídas cilíndrico DAV. Duche: Base RESTON BRANCAS. Resguardo em Vidro Transparente DAV. Móvel e Lavatório Suécia preto/ouro IMEX. Carpintarias: Portas Interiores: Portas de abrir, 35mm, aro em mdf hidrófugo e interior EPS, puxador IN.00.030.RC08M, fechadura Bonaiti, com trico magnético, e chave IN.04.28R.P08, dobradiças IN.05.019.75.R, batente IN.13.106.20, acabamento em carvalho. Rodapé em MDF hidrófugo em carvalho. Roupeiros com o interior em melamina cinza soft com portas de abrir e correr em carvalho e possuidores de iluminação interior. Porta de entrada marca Portrisa, modelo Porta de Segurança Start Euro, revestida com painéis (interior e exterior). Sistema vídeo porteiro ELVOX. Instalações Técnicas: Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor da Ariston, 200 LT. Climatização através de ar condicionado Ariston Mono Split Alys R32 9000 (Quartos) e 18000 (Sala).Pré-instalação de aquecimento central e preparado para instalação de painéis solares. ObservaçõesOs materiais e equipamentos a instalar podem ser alterados em conformidade com a preferência do cliente.

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Ar Condicionado; Garagem

Em Matosinhos, Guifões, encontramos este andar-moradia, que mais parece uma moradia, tal é a privacidade que nos oferece.
De localização priviligiada, tem duas frentes e vistas desafogadas para o mar . Ao longo dos anos tem beneficiado de melhorias e manutenções constantes.
Quem entra na casa encontra no PRIMEIRO PISO:
-Hall de entrada com roupeiro;
-Sala de estar com lareira e varanda a nascente - do lado direito de quem entra;
-Sala de jantar voltada a poente com ampla varanda, wc social- do lado esquerdo de quem entra;
- Cozinha voltada a poente com ampla varanda ( partilhada com a sala de jantar ) e despensa;
- Escadaria, que leva ao SEGUNDO PISO onde se encontram:
- Duas suites, viradas a nascente e com uma varanda partilhada;
- Dois quartos com varanda partilhada voltadas a poente e com vista mar;
- Banho completo com luz directa;
- Quarto de costura ou arrumo extra;
No ÚLTIMO PISO:
- Sotão recuperado e transformado em zona de lazer/trabalho/ estudo...
NO EXTERIOR:
- Pátio comum;
- Garagem fechada para dois carros;
- Arrumo extra;

Num estado irrepreensível, está pronta a habitar , oferendo a sua localização todas comodidades necessárias ao dia-a-dia:
Comércio tradicional, serviços, transportes etc.....

Uma oportunidade Única ️

Envolta numa aura de história e tranquilidade, a propriedade de referência BASTOSF315 em Matosinhos oferece uma oportunidade única. Esta moradia de 1937, com 4 quartos e 1 casa de banho, está situada num terreno de 457,44 metros quadrados e é uma oportunidade de renovação ou construção nova.

Embora em ruína, esta propriedade tem um potencial enorme. Com uma área bruta de 120 metros quadrados e uma área exterior , há muito espaço para transformar esta casa num imóvel moderno.

Localizada na encantadora cidade de Custoias, além disso, aproveite a proximidade a inúmeras opções de lazer e entretenimento, com 64 pontos de interesse a apenas 15 minutos a pé e a proximidade á cidade do Porto, aeroporto, universidades, e outros pontos de interesse.

Desfrute do equilíbrio perfeito entre a autenticidade histórica e a proximidade cidade do Porto . Venha descobrir o charme único desta cidade, onde cada passo é uma oportunidade para explorar algo novo. Agende uma visita e faça deste local especial o seu próximo lar.

Descubra a exclusividade e sofisticação de uma moradia independente, térrea e piso inferior com luz natural com acesso ao pátio, situada em um lote generoso de 1750 m2 e com uma impressionante área de construção de 500 m2. Esta propriedade não é apenas uma casa, é uma obra de arte habitável, com uma arquitetura de vanguarda que se destaca pela sua distinção e qualidade de construção.

HARMONIA CONFORTO E BEM-ESTAR.

O ESPAÇO IDEAL PARA VIVER E RELAXAR.

Características principais:

Arquitetura Distinta: Design de vanguarda com grandes superfícies vidradas panorâmicos e caixilharia minimalista de alta qualidade, elevador/ portas automáticas
Construção de Qualidade: Estrutura robusta em betão, garantindo durabilidade e um ambiente seguro.

- Climatização Avançada: Ambiente sempre perfeito com ar-condicionado por conduta e piso
radiante.

- Espaços Amplos: Sala de estar de 74 m2com acesso a um pátio exterior e jardim com
piscina aquecida com bomba de calor e tratamento a sal, ideal para desfrutar do clima e da
vista.

- Cozinha de Designer: Equipada com ilha central, perfeita para quem adora cozinhar.

- Quatro Suites Luxuosas: Incluindo um master suite, oferecendo privacidade e conforto
excepcionais.

- Área de Lazer Completa: piso inferior com garagem para 5 carros, ginásio, sala polivalente
de 66m2 e sala de cinema de 36m2 com acesso ao pátio.

Localizada no prestigiado conselho de matosinhos, este oferece privacidade, exclusividade, segurança. Com acesso rápido ao Porto, ao aeroporto, à praia e a transportes públicos, metro a 900 metros esta moradia é uma solução rara e especial para quem busca um estilo de vida de luxo e conforto.

Não perca a oportunidade de viver em uma casa que define padrões em termos de design, conforto e qualidade de vida. Entre em contato para saber mais sobre esta propriedade única e agende sua visita hoje mesmo!

Mais que morar um lugar para viver!

PortoCasas

Viva o conforto e a modernidade na sua nova moradia em construção em Leça do Balio!
Se procura o lugar perfeito para chamar de lar, apresentamos-lhe uma oportunidade única. Esta espetacular moradia T4 está a ser construída com atenção aos detalhes e a pensar no seu conforto e bem-estar. Com localização privilegiada próxima a escolas, comércio, transportes e ótimos acessos às principais vias rodoviárias, esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre conveniência e tranquilidade.

Distribuição inteligente em vários pisos:
Cave: Espaçosa garagem para o seu veículo, sala das máquinas e arrumos, garantindo espaço para todas as suas necessidades de armazenamento.
Rés do chão: Uma cozinha moderna e funcional, casa de banho de serviço, sala comum espaçosa, pátio e jardim, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio e lazer.

1º andar: Três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com closet, dois banheiros adicionais, hall de quartos com roupeiro e duas varandas que proporcionam vistas encantadoras.

Recuado: Um salão polivalente ou suite adicional, casa de banho, roupeiro/arrumos e dois terraços privativos, oferecendo espaços versáteis para as suas necessidades.

Equipamentos e acabamentos de alta qualidade:
Iluminação LED para um ambiente luminoso e eficiente.
Sistema de domótica por Wi-Fi para maior controle e comodidade.
Eletrodomésticos Siemens na cozinha, garantindo qualidade e modernidade.
Aspiração central para manter a sua casa sempre impecável.
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos para uma abordagem sustentável.
Sistema de alarme para a sua segurança.
Tomada de carregamento para carro elétrico, refletindo um compromisso com a mobilidade verde.
Videoporteiro para controle de acesso.
Estores térmicos com comando elétrico para regulação da temperatura.
Painel solar com termoacumulador e caldeira a gás com radiadores para conforto térmico.
Previsão de conclusão para abril de 2024:

A obra está em andamento e a previsão de conclusão é para abril de 2024. Agarre esta oportunidade de adquirir uma moradia moderna, bem equipada e pensada para a sua comodidade. Não perca a chance de viver num espaço que reúne o melhor em termos de design, funcionalidade e tecnologia.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco. Esta é a sua chance de garantir o seu lugar numa casa que será mais do que um simples imóvel, será o seu novo lar.

Moradia V4 (4 suites) térrea de 4 frentes com 250 m2 de área interior em lote com 1250 m2. Em construção.

Excelente qualidade de construção: exterior: revestimento a ’capoto’ e caixilharias em PVC c/ corte térmico e cobertura ajardinada (relva artificial).
Interiores: Caixilharia interior, roupeiros e móveis wcs lacados, tetos falsos com iluminação indireta e focos ’Led’, pavimento em soalho, moveis de cozinha lacados/outro com tampos em granito/outro, wcs c/ loiças suspensas e revestimentos em material porcelânico de grande dimensão. Bomba de calor e climatização por ar condicionado por condutas. Blackouts elétricos...

’VILLAS DO CAMPO - Oporto Private Residences’ é um novo conceito de vida! Imagine um amplo espaço privado com uma área de quase 5 hectares, arborizado e organizado segundo um cuidado projeto paisagístico e arquitetónico; junto ao Porto e de acessibilidades fáceis e imediatas ao aeroporto , á cidade, a todas as vias estruturantes da área metropolitana do Porto e com transportes á porta e estação de Metro a 900 metros.
Trata-se de um loteamento privado com 29 moradias exclusivas cada uma inserida em lote privado a partir de 1250 m2 que é um exemplo perfeito da conjugação de vários conceitos que por norma parecem impossíveis de alcançar em simultâneo; VIVER NA TRANQUILIDADE DA NATUREZA mas próximo de tudo, EM GRANDE PRIVACIDADE sem estar isolado, E EM SEGURANÇA integrado num empreendimento privado. VIVER NA CASA ESCOLHIDA POR SI!

Piscina não incluída no valor de venda indicado.

POSSIBILIDADE DE INTERVIR NO DIMENSIONAMENTO E PERSONALIZAÇÃO DE SOLUÇÕES ATÉ 500 M2.

Moradia em Leça do Balio como nova.
4 Suítes,
Piscina,
Pré-instalação de ar condicionado e painéis solares,
Garagem para 3/ 4 carros.

Excelente moradia de 4 frentes com piscina num lote de 2500 m2.

Esta moradia parece ser uma excelente opção para quem procura uma casa espaçosa, com acabamentos de qualidade e um amplo espaço exterior. Com 4 quartos, incluindo 2 suítes, e uma ampla sala de estar com 50 m2, a moradia oferece bastante espaço para acomodar uma família grande ou receber visitas. A cozinha totalmente equipada |

O piso inferior da casa conta com uma sala, um escritório, arrumos e uma garagem espaçosa para vários carros, proporcionando ainda mais espaço para acomodação e armazenamento.

O espaço exterior parece ser um dos grandes destaques desta moradia, com um jardim amplo e arvores de fruto, além de uma piscina aquecida e tratada com salinização, protegida por uma cortina em persiana para garantir a segurança e privacidade. O sistema de rega automática alimentado por um furo de poço é uma comodidade adicional para os amantes da jardinagem.

A localização é conveniente, com bons acessos a autoestradas, transporte público e espaços de lazer. O sistema de alarme, a bomba de calor e a salamandra a pellets são características que tornam esta moradia ainda mais atraente.

No geral, esta moradia parece ser uma ótima opção para quem procura uma casa espaçosa, bem equipada e com uma área exterior atraente.

Agende a sua visita.

’VILLAS DO CAMPO - Oporto Private Residences

Esta moradia térrea localizada em Leça do Balio, Matosinhos foi construída pensando em oferecer harmonia, conforto e bem-estar aos seus moradores. Com acabamentos e equipamentos de qualidade, o projeto PortoCasas reurb garante a satisfação de todos aqueles que procuram um lugar para viver e relaxar.

A moradia possui quatro suítes , oferecendo amplos espaços e muita privacidade para toda a família. Os pavimentos em soalho, tetos falsos em toda a casa com iluminação ’LED’ e sancas, além das caixilharias exteriores em PVC com vidro duplo, conferem elegância e sofisticação ao ambiente.

O jardim com sistema de rega e relva natural, os terraços e a garagem são apenas alguns dos detalhes que tornam esta moradia ainda mais especial. O exterior revestido a ’Capoto’ e granito garante a durabilidade e qualidade da construção.

Se você está procurando uma moradia térrea moderna e sofisticada em Leça do Balio, não perca a oportunidade de conhecer esta casa incrível. Agende já a sua visita e descubra o espaço ideal para viver e relaxar!

Mais que morar um lugar para viver

Um exclusivo PortoCasas
Mais que morar um lugar para viver!

Agende a sua visita!

Villas do Campo.

Moradias V 4 suítes + Escritório com 4 frentes e um excelente jardim.


HARMONIA, CONFORTO E BEM ESTAR
Construção de raiz a pensar em si, a moradia de Leça do Balio, proporciona-lhe condições excecionais de conforto, qualidade e harmonia. A sua arquitetura de referencia, destaca-se com acabamentos e equipamentos de qualidade, bem como, pelo seu design funcional e sofisticado.

O ESPAÇO IDEAL PARA VIVER E RELAXAR
Os espaços exteriores, são um convite irresistível ao seu contato ao ar livre.
O desing desta moradia garante a invasão da luz natural em cada compartimento. Os seus acabamentos combinam na perfeição com o seu modo de vida e proporcionam-lhe uma vida plena com o máximo conforto.

Mais que morar um lugar para viver!



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Grande terreno com duas moradias e anexos para reconstrução I Custóias I Xanana Gusmão I Portocasas

MORADIA T4| Garagem para 3 carros | Junto Metro Sra. Da Hora

Localização privilegiada, junto ao Metro Sra. Da Hora, Colégio Efanor e Norte Shopping.

Moradia T4, a necessitar de obras de conforto, com 3 frentes e 3 pisos. Lote com 300 m2 e 331m2 de área útil com possibilidade de aproveitamento de sótão (duplex).

R/C com sala de estar, sala de jantar, cozinha e wc completo. Tem acesso direto às áreas exteriores da habitação, nomeadamente terraço e varandas.

1º piso com zona privativa que é composta por 4 quartos (3 deles com roupeiros), um wc completo e diversas varandas. Destaca-se ainda um compartimento que dá acesso ao sótão (pé direito alto - ideal para duplex).

Na cave tem um amplo salão, wc, lavandaria e arrumos. Excelente para negócio!
Possui ainda ampla garagem fechada para 3 carros.

Tem um terraço com cerca de 50 m2 com acesso direto pela casa e a melhor ideia para churrascadas!

Construção de topo. Muita luz!

DATA DE CONSTRUÇÃO: 1992

Moradia térrea isolada T4, Custoias, Porto

Construída num Lote de 665m3 e com uma área bruta de construção de 168m2.

Imóvel composto por:

Sala em open space.
Grandes janelas com vista para o jardim/piscina.
Cozinha equipada e mobilada.
Cozinha com ilha.
Hall de entrada.

Na zona privada:

4 Quartos suits.
Casa de banho social com 4,60 m2.
Hall de circulação dos quartos com 10 m2.
Garagem exterior.
Piscina.
Zona de churrasqueira.

2Km Entrada da Autoestrada
4Km do centro da Maia
7Km de Matosinhos
7Km do centro do Porto
8Km do Aeroporto

Venha conhecer as varias opções neste empreendimento.

Excelente oportunidade para dar asas à sua nova história!

Uma equipa profissional, um propósito.
Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente.
A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda.
Experiência, competência e profissionalismo
Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência.
Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.

Matosinhos.
Custóias.
2 Moradias para reabilitar.

Moradias em pedra com 2 frentes.
Excelente exposição solar nascente poente.
Jardim, poço.

Potencialidade para Tipologia V2 com garagem.

Zona envolvente servida de comércio tradicional e serviços.
Vasta rede de transportes públicos. A 800m da estação do metro.

Agende já a sua visita.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!