3 Moradias T4 em Penela, Espinhal

Moradia de tipologia T4, com 255 metros quadrados, de rés-do-chão, primeiro andar, cave, garagem e jardim.

Localiza-se num bairro residencial com excelente acesso e com boa possibilidade de estacionamento exterior dado não ser uma rua com movimento rodoviário.

A propriedade é toda vedada com muros, rede e chapa metálica, mantendo assim total privacidade.

Na fachada apresenta-se com dois grandes portões, sendo um deles automatizado que conferem a entrada para a moradia e garagem com capacidade para dois carros.

Logo á entrada, temos um jardim com bonitas árvores e plantas, seguindo-se a habitação.
A entrada é térrea e é feita para um lindo hall.

Á direita tem um enorme salão em forma de L. De um lado a sala de jantar e do outro a sala de estar com uma bonita lareira em pedra que oferece um grande aconchego e um elemento decorativo. Tudo isto confere dois ambientes perfeitamente distintos aproveitando a luminosidade de nascente e de poente.
Para a frente da casa este salão tem duas grandes portas envidraçadas e para a parte de trás acesso a uma pequena varanda sob o terraço exterior e jardim com lindas árvores tais como romanzeira, limoeiro, lucia-lima, etc, constituindo um espaço bastante acolhedor já que também tem uma churrasqueira.

Ao lado do salão temos a cozinha completamente equipada, com duas grandes janelas voltadas a poente e com a funcionalidade de uma casa comtemporânea.

Este piso térreo conta ainda com uma bonita casa de banho em granito preto e com uma grande janela.

No hall de entrada tem uma linda escadaria em pedra que conduz ao primeiro andar e á cave.

No primeiro andar, somos surpreendidos por quatros excelentes quartos, sendo um deles em suite, todos com roupeiros embutidos e grandes janelas para o exterior.
O chão é guarnecido por um bonito soalho.
A casa de banho que serve os quartos, além da suite, tem uma linda banheira e janela.

Descendo á cave, tem um grande salão de jogos com acesso ao jardim, uma enorme lavandaria com um roupeiro embutido e ainda um grande espaço que poderá ser usado como ginásio ou escritório com duas janelas para o exterior.

A moradia tem janelas com vidros duplos, portas e portadas exteriores em alumínio e aquecimento central.

Localiza-se muito perto do centro da vila de Espinhal onde pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços, em conjunto com as vilas muito próximas de Penela e Miranda do Corvo.

Descrição predial:

Área total do terreno 416 m2
Área Bruta Privativa 255 m2
Área Bruta dependente 18 m2

Acessibilidades:

Autoestrada A13 a 3 minutos
vila de Penela a 5 minutos
Vila de Miranda a 9 minutos
Coimbra a 30 minutos
Lisboa a 2 horas
Porto a 1H30 minutos

Um ambiente magnífico, excelentes áreas, uma bela casa.
Venha conhecer.

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A sua bela casa no centro do Espinhal.

Esta casa chama por si para lhe dizer ’Bem-vindo’. Vai apaixonar-se por esta bela casa de família com a sua decoração leve, mas sofisticada. Cada detalhe foi cuidadosamente cuidado para que possa desfrutar da maravilhosa sensação de paz, harmonia e vida moderna com um toque de tradição portuguesa.
Desfrute o seu pequeno almoço ao sol com vistas fantásticas sobre as colinas circundantes a partir da varanda das traseiras, e depois tome o seu copo de vinho ao fim da tarde na varanda da frente enquanto contempla a praça.

No andar de cima há 4 quartos. O quarto principal tem uma casa de banho privativa deslumbrante e um grande quarto de vestir. Está situado na parte de trás da casa e tem vista para as colinas verdes. Os outros três quartos acomodam confortavelmente uma cama queen-size e ficam ao lado da grande casa de banho familiar.

Todos os quartos estão equipados com ventoinhas de teto para o manter fresco no verão, para uma boa noite de sono.

Na parte da frente da casa há uma espaçosa sala de estar e uma área de estar que desfruta da brisa através da porta de vidro que dá para a varanda da frente. A cozinha extra-grande / área de jantar, é um sonho de chefes. Esta cozinha é um espetáculo! Nova em folha com armários brancos e bancada de designer e salpicos de água.
A casa foi completamente renovada com todos os novos electrodomésticos e acessórios para a cozinha e casa de banho que dão um toque moderno misturado com o genuíno charme português.

O novo piso flui por todo o piso superior para dar uma aparência limpa e perfeita. O teto foi totalmente isolado e foram instaladas novas janelas com vidros duplos na enorme janela do andar de baixo, na cozinha e nas secções superiores traseiras. Foram colocadas novas persianas exteriores nas janelas frontais do andar de cima e uma persiana eléctrica na porta da varanda da frente. As janelas de madeira foram mantidas nesta secção da frente para manter o encanto da casa. Foram colocadas redes mosquiteiras em todas as janelas da casa, bem como na porta da varanda da frente. Todos os interruptores, luzes e puxadores das portas foram substituídos por outros modernos e eficientes.

Na parte da frente da área do rés-do-chão, encontra-se uma sala muito grande para entretenimento ou para o que escolher, juntamente com uma cozinha e uma casa de banho para sua conveniência. O chão é ladrilhado com cerâmica portuguesa de bom gosto e as paredes foram tratadas e revestidas com material à prova de humidade para evitar bolor.

A parte de trás do andar de baixo é atualmente usada como uma oficina/área de lavandaria que também alberga um grande sistema de água quente de 200L, adequado para uma família grande ou muitos convidados. Esta secção tem muita história interessante e, segundo a história, foi um teatro para a população local há muitos anos e ainda tem a base de pedra para a máquina de moer café.

Enquanto desfruta de todo este luxo de espaço e entretenimento, pode desejar relaxar ao sol no pátio totalmente decorado que pode ser acedido a partir do piso inferior ou pelas escadas da varanda traseira.
Os destaques da época festiva incluem decorações de Natal na sua porta da frente, juntamente com as luzes de rua erguidas em toda a aldeia durante o período de Natal. Outros eventos, como o Festival do Mel, incluem bancas com comida, mel e vinho, que ajudam a fazer com que se sinta parte da comunidade na muito amigável aldeia do Espinhal. Os mercados locais que se realizam aos domingos de manhã ficam a uma curta distância a pé e são um ótimo local para conhecer os habitantes locais. Esta casa continua a dar!

O Café da Ville fica do outro lado da rua e é uma caminhada fácil até ao Frescos e Doce Supermercado, mais dois cafés, dois mercados mais pequenos, Padaria, Cabeleireiro, Ferramentas, Correios, Farmácia e Multibanco.

O centro comercial Penela Centre e a ligação à autoestrada para uma viagem fácil de 25 minutos até Coimbra ficam a dois quilómetros de distância. Miranda do Corvo fica apenas a 15 minutos e a nova ligação de autocarros está prevista para o final de 2024.
O Espinhal tem uma escola primária local, bem como uma escola internacional para crianças do ensino básico e secundário.
A praia fluvial da Louçainha fica a 5 minutos de carro e outras praias fluviais não estão longe. Há também a bela cascata se gosta de uma boa caminhada e de paisagens fantásticas.

As características são:
- Isolamento no espaço do telhado
- Janelas com vidros duplos
- Estore elétrico para a porta da varanda
- Ventoinhas de teto em cada quarto
- Nova canalização na casa de banho
- Aquecedor elétrico novo na sala de estar
- Electrodomésticos novos na cozinha
- Todos os interruptores de luz e luzes novos
- Toda a parte eléctrica e canalização é nova ou está em bom estado de funcionamento
- Sistema de água quente de 200 litros
- As paredes e o chão do andar de baixo estão impermeabilizados e revestidos
- Deck no pátio
- Perto de lojas, acesso à autoestrada, praia fluvial, cascata

Casa com 320 metros quadrados de área bruta de construção.

Distâncias relevantes:
- Autoestrada a 2 km
- Cidade de Coimbra a 20 km
- Vila de Penela a 4 km
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