7 Moradias T5 em Ponte de Lima, com Garagem/Estacionamento

Villa T5 situada em Fontão, Ponte de Lima, combina luxo, conforto e exclusividade. Espaço amplo e versátil, perfeito para quem aprecia o requinte e a qualidade de vida. Além disso, a mobília e as obras de arte incluídas no valor do imóvel, estimadas em 300 mil euros, elevam ainda mais a sofisticação e o valor desta magnífica residência.

Piso 0:
3 Suítes: Cada uma equipada com armários embutidos, sendo uma delas destacada por um elegante closet.
Sala de Cinema: Espaço perfeito para momentos de entretenimento e lazer.
Garrafeira: Adega, ideal para os amantes de vinho.
Garagem Ampla: Espaço generoso para estacionamento de vários veículos.
Piscina, Jacuzzi e Sauna: Área de lazer com piscina interior e jacuzzi, acompanhada de uma casa de banho de apoio.
Pequena Sala de Estar: Área acolhedora para relaxamento.
Sala de Ginásio: Equipada e com acesso direto à piscina exterior.
Arrumos: Área destinada a armazenamento.

Piso 1:
Cozinha Equipada: Modernamente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e despensa.
Sala de Estar Ampla: Espaço arejado e luminoso, perfeito para convívio e descanso.
Escritório: Área tranquila e inspiradora para trabalho ou estudo.
Quarto com Closet e Casa de Banho: Conforto e privacidade numa suíte bem projetada.
Casa de Banho de Serviço: Funcional e prática.
Lavandaria: Com todos os equipamentos necessários para a lavagem e secagem de roupa.

Piso 2:
Quarto Amplo com Varanda: Quarto principal com closet e casa de banho de áreas generosas, e uma varanda que oferece vistas deslumbrantes.
Jardim de Inverno: Espaço encantador que traz o exterior para dentro de casa.
Escritório com Vista para a Sala de Estar: Localizado numa mezzanine, oferece uma perspetiva privilegiada sobre a sala de estar.

Exterior:
Jardim Generoso: Áreas ajardinadas bem cuidadas, proporcionando um ambiente verde e sereno.
Piscina: Área de lazer exterior com piscina, perfeita para os dias de verão.
Área de Terreno: Localizada no alçado traseiro da moradia, ideal para múltiplos usos, desde um pomar até um espaço de recreio.

Contextualização de Fontão e Ponte de Lima
Fontão é uma freguesia tranquila do concelho de Ponte de Lima, uma das mais antigas vilas de Portugal, conhecida pelo seu charme histórico e beleza natural. Ponte de Lima, localizada no coração do Minho, é famosa pelas suas pontes romanas e medievais, bem como pelas suas tradicionais festas e feiras, como a Vaca das Cordas e a Feira do Cavalo.

A região oferece uma qualidade de vida ímpar, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade das comodidades urbanas. É um lugar onde a cultura e a natureza se entrelaçam harmoniosamente, proporcionando um ambiente ideal para residir e desfrutar da vida. Além disso, esta moradia está apenas a 7 minutos de Ponte de Lima, permitindo um acesso rápido e conveniente a todas as facilidades que a vila tem para oferecer.

Esta Villa em Fontão é uma oportunidade única para viver com luxo e conforto num dos locais mais encantadores de Portugal.

Moradia T5 em Fornelos, Ponte de Lima
Moradia nas margens de um pequeno rio, onde uma azenha, anteriormente utilizada para moagem de cereais, adiciona um toque histórico ao cenário. A casa, típica da região, foi cuidadosamente recuperada, preservando a arquitetura original, com detalhes como o rossio em pedra local e espaços relvados embelezados com elementos em pedra.

Ano de Construção: 1957.

Características da Propriedade:
Área Total: 2.898 m².
Área Bruta Privativa: 321 m².
Área Útil: 321 m².
Quartos: 5.
Casas de Banho: 8.

Estacionamento: Capacidade para 3+ veículos.

Distribuição da Moradia:
Pisos: 2, com vários anexos.
Cozinha: Tradicional.
Quartos: 5 espaçosos quartos.
Exterior: Alpendre com terraço.

Equipamentos e Infraestruturas:
Vidros duplos.
Bons isolamentos térmicos.
Painéis fotovoltaicos.

Localização:
Fácil acesso pela Nacional 201 à Autoestrada A3, permitindo rápida conexão com o Porto e seu aeroporto (45 minutos) e Braga (15 minutos).
A apenas 10 minutos da vila de Ponte de Lima, onde encontra todos os serviços essenciais, incluindo comércio, saúde, educação e segurança.

Potencialidades:
Esta moradia é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento hoteleiro, aproveitando a beleza da propriedade e os seus 5 quartos. A região, com suas atrações turísticas, como o campo de golfe e atividades equestres, oferece um cenário ideal para o desenvolvimento de projetos turísticos.

Moradia ULTRALUXO com 1 piscina exterior mais 1 piscina interior aquecida, sauna e jacuzzi, sala de cinema e ginásio.
Composta por 3 pisos
RC:
- 3 suites,
- sala de cinema
- piscina
-jacuzzi
- sauna
- WC com duche
- ginásio
- garagem
-despensa

1º andar
- 1 salão enorme
- 1 cozinha
- 1 quarto
- hall de entrada
- terraço grande
- 1 casa do banho
- 1 escritorio

2º andar
- 1 suite
- jardim de inverno
- escritorio
- varanda

- Jardim
- Piscina exterior

Isolamento
Vidros duplos
Paineis solares
Bomba de calor
Ar condicionado
Sistema de aspiração central

6 min de Ponte de Lima, 15 min de Viana do Castelo
Proximidade de Rio Lima e de Parque Natural Lagoas e Bertiandos

Não perca esta oportunidade
Marque já a sua visita
Amma Kandel + (telefone)

Moradia com duas entradas independentes e uma paisagem única sobre a vila de Ponte de Lima. Ideal para quem procura habitação própria e/ou investimento, a poucos minutos do centro histórico.

Composição da Moradia
1º Andar - T2
Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico
Despensa/arrumos (com possibilidade de lavandaria)
Sala de estar e jantar ampla, com recuperador de calor e varanda com vista para Ponte de Lima
WC de serviço
2 Quartos (um com armário embutido)
Casa de banho completa com duche e toalheiro aquecido
Aquecimento em todas as divisões

2º Andar - T3
Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico
Despensa/arrumos e garrafeira
Sala de estar e jantar ampla, com recuperador de calor e varanda virada para a vila
Ar condicionado em todas as divisões
Bomba de calor nova (BMC)
2 Quartos com armários embutidos e varanda
Casa de banho de apoio aos quartos com banheira de hidromassagem
1 Suite com varanda e vista sobre Ponte de Lima
Acesso ao sótão

Cave e Exterior
Garagem muito espaçosa
Jardim
Estacionamento exterior

Localização
Zona residencial tranquila, numa rua sem saída
Apenas 5 minutos do centro histórico de Ponte de Lima
Próxima de padarias, farmácia, restaurantes e grandes superfícies comerciais

Destaques
Moradia bi-familiar (T2 + T3) com entradas independentes
Vistas deslumbrantes sobre Ponte de Lima
Cozinhas totalmente equipadas
Recuperadores de calor, aquecimento e ar condicionado
Cave/garagem ampla + jardim e estacionamento exterior

Moradia V5 com 366m2, em bairro calmo de moradias a 5 minutos a pé do centro e do rio.
Imóvel único no mercado de Ponte de Lima qualidade/preço/localização.

- 5 quartos, 2 no rés do chão
- 3 casas de banho
- sala
- varanda com sala de estar
- sala de lazer
- cozinha equipada separada com terraço
- terraço exterior coberto
- terraço exterior
- anexo
- jardim
- piscina
- garagem
- estacionamento


Agente: Fábio Neves (telefone)
AMI 21279

Casa com piscina, completamente murada.
a Casa da Torre é composta por: 6 quartos: 3 quartos de casal e 2 quartos com camas de solteiro, podendo alojar até 10 pessoas (com possibilidade de acomodar mais 2 pessoas); 4 wc’s completos; sala de jantar; sala de estar com lareira; cozinha equipada (frigorífico, máquina de lavar roupa, micro-ondas, placa vitrocerâmica, forno); sala de convívio/leitura.
No exterior inclui: equipamentos de diversão infantil (baloiço e escorrega); churrasqueira com mesa e bancos; piscina.

Encantadora Moradia em Ponte de Lima - Versatilidade, Potencial de Rendimento e Qualidade de Vida no Norte de Portugal

Inserida num amplo e soalheiro terreno de 1.826 m², esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e potencial de investimento, a apenas minutos do centro histórico de Ponte de Lima, a vila mais antiga de Portugal, conhecida pelo seu charme, gastronomia e estilo de vida autêntico.

Com 219 m² de área bruta de construção, esta propriedade combina um ambiente familiar e acolhedor com múltiplas possibilidades de personalização seja para residência permanente, casa de férias ou exploração turística.

Duas Habitações Independentes? Sim, é Possível!
Graças à sua estrutura sólida e bem distribuída em dois pisos, a moradia pode facilmente ser convertida em dois apartamentos totalmente independentes, cada um com entrada própria. Uma excelente oportunidade para:

Rentabilizar com arrendamento de curta ou longa duração

Criar um espaço para hóspedes

Acolher familiares com total privacidade

Piso Inferior - Espaço Autónomo com Entrada Direta:
Garagem espaçosa com capacidade para vários veículos

Área habitacional com quarto, sala ampla, cozinha e lavatório

Zona de arrumos

Acesso independente ao exterior

Piso Principal - Residência Principal com Acesso ao Jardim:
Cozinha equipada, com ligação direta ao jardim

Sala de estar e jantar em open space, com excelente luz natural

Quatro quartos amplos

Duas casas de banho completas

Conforto, Eficiência e Sustentabilidade
A casa está em excelente estado de conservação e equipada com funcionalidades modernas para garantir conforto em todas as estações:

Caixilharia em alumínio com vidros duplos

Ar condicionado em todas as divisões

Bomba de calor de 300 litros para aquecimento de águas

Fornecimento de água por rede pública e furo, ideal para rega e uso exterior

️ Exterior com Potencial para Piscina
O terreno plano e bem cuidado oferece espaço de sobra para instalar uma piscina, criando um verdadeiro refúgio de lazer e bem-estar no seu próprio quintal.

Propriedade totalmente murada, com privacidade e segurança

Jardim cuidado com árvores de fruto

Pequena horta para cultivo próprio

Excelente exposição solar e ventilação natural

Localização Estratégica em Ponte de Lima
Situada numa zona residencial calma e segura, esta moradia encontra-se a apenas 4 minutos de carro do centro histórico de Ponte de Lima, com fácil acesso a:

Escolas, comércio local e serviços

Restaurantes típicos, campos de golfe e trilhos para caminhadas

Menos de 1 hora do Aeroporto Internacional do Porto (OPO)

Ideal Para:
Quem procura uma vida tranquila com qualidade e espaço

Famílias que desejam viver juntas com independência entre gerações

Investidores em busca de retorno garantido com aluguer turístico

Expatriados que sonham com um retiro em Portugal com todo o conforto moderno

Viva com autenticidade, conforto e liberdade - tudo numa propriedade com enorme potencial em Ponte de Lima.

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Com sede no coração de Ponte de Lima, conhecemos profundamente o mercado local e trabalhamos diariamente para lhe apresentar as melhores oportunidades, com total transparência, profissionalismo e foco nos seus objetivos.

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