2 Moradias T5 Usado, em Alvaiázere, Maçãs de Dona Maria

**Espaçosa Habitação T5 em Maçãs de Dona Maria - Oportunidade de Investimento**

Oferecendo uma oportunidade única de investimento, esta espaçosa habitação T5 em Maçãs de Dona Maria é uma propriedade com um potencial excepcional. Situada em um ambiente sereno no coração de Portugal, esta casa de 238 m² está disponível por um preço atrativo para quem procura um espaço tranquilo longe da confusão das Cidades. Se procura tranquilidade e privacidade, esta é uma boa solução.

**Casa com Charme e Potencial de Reabilitação**

A casa, embora requeira algum trabalho de reabilitação interior, é uma verdadeira jóia esperando ser polida. Com 238 m2 de área de implantação, 331 m2 de área bruta de construção e uma área total de 1739 m², esta propriedade oferece muito espaço para criar a casa dos seus sonhos. A disposição atual inclui uma entrada convidativa, uma ampla sala de estar, cinco quartos generosos, uma cozinha equipada com lareira e forno a lenha para aquelas noites aconchegantes, além de duas casas de banho bem distribuídas. Adicionalmente, há uma peça dedicada para arrumos, proporcionando praticidade e organização ao espaço.

**Características e Comodidades Adicionais**

A propriedade não se limita apenas à casa principal. No terreno, você encontrará uma adega de 22 m² e várias áreas de armazenamento, totalizando 26 m², oferecendo espaço adicional para guardar itens essenciais ou até mesmo criar áreas de lazer. Há também várias estruturas adicionais, totalizando 23 m², que podem ser restauradas para diversas finalidades, aumentando ainda mais o potencial deste espaço único.

**Localização Estratégica e Acessibilidade**

Além de seu charme e potencial, esta habitação beneficia-se de uma localização estratégica. A apenas 2,5 quilômetros da entrada da autoestrada A13, oferece fácil acesso a diversas áreas urbanas e pontos turísticos próximos. Está a uma curta distância de Pombal e Coimbra, e convenientemente localizada a 160 quilômetros de Lisboa e 165 quilômetros do Porto, tornando-a uma base ideal para explorar toda a região.

**Comodidades Locais e Opções de Lazer**

Em Maçãs de Dona Maria, encontrará uma variedade de comodidades essenciais, incluindo escolas primárias, creches, farmácias, supermercados e muito mais. Enquanto isso, Alvaiázere oferece ainda mais facilidades, como centro de saúde, escolas, bombeiros e opções de lazer, como piscina e museus.

**Opções de Lazer nas Proximidades**

Para aqueles que buscam momentos de lazer ao ar livre, a região oferece diversas opções emocionantes. A apenas 10 quilômetros de distância, poderá desfrutar da praia fluvial Ana de Avis, ou explorar as Fragas de São Simão, uma combinação encantadora de aldeias de xisto, passadiços e uma bela praia fluvial. Com tantas atividades disponíveis, este local oferece um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e aventura.

**Agende Sua Visita**

Não perca a oportunidade de explorar esta propriedade única. Marque já a sua visita e descubra o potencial infinito desta habitação T5 em Maçãs de Dona Maria. Esta é a sua chance de criar o refúgio perfeito, longe da agitação da cidade, em um ambiente pacífico e pitoresco no centro de Portugal.

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Encantadora casa de cidade com 5 quartos, totalmente renovada, com vistas para o campo

Localizada no coração da pitoresca Macas do Dona Maria, esta espaçosa propriedade de carácter oferece a combinação perfeita entre a conveniência da cidade e a tranquilidade rural. Recentemente renovada de acordo com padrões exigentes, esta casa com 5 quartos mantém o seu encanto original, proporcionando uma tela em branco para personalização.

Localização privilegiada:
- A poucos passos das comodidades locais, incluindo cafés e lojas
- Ambiente tranquilo com jardim privado e vistas para o campo
- Ideal para quem procura comunidade e reclusão

Espaço exterior generoso:
- Cerca de 600m² de jardim com potencial para instalação de piscina (sujeito a autorização)
- Grande entrada com portão elétrico e estacionamento para dois veículos
- Terraço coberto para churrasco e refeições ao ar livre
- Variedade de árvores de fruto e um majestoso pinheiro escandinavo

Layout cuidadosamente projetado:

Rés do chão:
- Hall de entrada acolhedor (3,2 m x 1,4 m)
- Sala de receção com lareira aberta (3,4 m x 3,7 m), cozinha adjacente para potencial expansão
- Sala de estar/jantar espaçosa (7,8m x 5,7m) com lareira e persianas interiores
- Cozinha moderna equipada (5,5 m x 2,3 m) com acesso ao terraço lateral
- Quarto no rés do chão (4,7m x 3,4m) com duplo aspeto
- Casa de banho completa (2,2m x 2,3m) e WC separado

Primeiro andar:
- Patamar com arrumação embutida (5,3m x 1,3m)
- Acesso a um grande terraço (45m²) com vistas panorâmicas, também acessível através de uma escada exterior em pedra
- Quatro quartos adicionais, com tamanhos que variam entre 3,1m x 3m e 4,8m x 3,5m
- Casa de banho familiar (3m x 2,8m) com duche espaçoso
- Área versátil em plano aberto (5,4m x 3m) ideal para escritório em casa ou espaço de vida adicional
- Charmosa varanda Julieta com vista para a rua

Características principais:
- Tectos altos em toda a casa, criando uma sensação de espaço e grandeza
- Chão de madeira maravilhosamente restaurado
- Janelas novas com vidros duplos
- Aquecimento central a gás
- Ligação à rede de esgotos
- Grande terraço coberto (6,8 m x 3,7 m) com lava-loiça, lareira e forno de pão/pizza

Esta propriedade oferece uma oportunidade única de desfrutar do melhor de dois mundos - a vida na cidade com o encanto do campo. Com a sua condição de chave na mão e espaço para toques pessoais, é perfeita para quem procura uma casa pronta a habitar que combine conveniência, carácter e conforto. Uma escolha ideal para famílias, reformados ou qualquer pessoa que procure um retiro espaçoso num ambiente urbano acolhedor.
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