3 Moradias T5 Usado, em Aveiro, Glória e Vera Cruz

Andar Moradia T5 no Centro de Aveiro c/Quintal e Garagem

Este imóvel com características diferenciadas encontra-se mesmo no Centro da Cidade de Aveiro a 3 minutos a pé da Avenida Lourenço Peixinho, perto de todos os serviços e comércios

É composto por:

- 5 Quartos, 1 c/ acesso a varanda;
- Cozinha c/ acesso a varanda;
- Sala c/ acesso a varanda;
- Despensa;
- 2 Casas de Banho;
- Logradouro;
- Garagem/ Estacionamento para vários carros;
- Quintal com pequena’ estufa’, poço e árvores de fruto;

Toda a Habitação foi revista a nível de canalização, eletricidade e telhados.

Pronta a habitar com potencial de melhoria/modernização

Esta pode ser a Casa com que sempre sonhou, agende já a sua visita!

Edifício Histórico no Coração do Bairro da Beira-Mar, Aveiro

No emblemático Bairro da Beira-Mar, uma das zonas mais típicas e charmosas de Aveiro, encontramos este edifício de 3 pisos, totalmente reabilitado, que combina história, modernidade e rentabilidade. A propriedade é composta por dois apartamentos independentes:

T1 no rés-do-chão com 89 m²

T4 Duplex no 1.º e 2.º pisos com 220 m² de área bruta privativa

Uma oportunidade rara, ideal tanto para investidores que pretendam explorar o Alojamento Local ou arrendamento de longo prazo, como para famílias que procuram uma habitação única no coração da cidade.

Distribuição dos Espaços

Rés-do-chão - Apartamento T1 independente
Com acesso direto à via pública, apresenta:

Sala de estar acolhedora com salamandra de biomassa

Cozinha totalmente equipada em open space com zona de refeições

Mezanino amplo, ideal para zona de lazer, escritório ou acomodação adicional

Quarto espaçoso e casa de banho completa

Pátio interior com zona coberta para lazer e refeições ao ar livre

1.º e 2.º pisos - Apartamento T4 Duplex

1.º piso: Sala de estar luminosa com claraboia, cozinha totalmente equipada em open space com zona de refeições, casa de banho completa de serviço, um quarto com acesso a terraço de 14 m² e uma suite com varanda

2.º piso: Dois quartos (um deles com varanda) e uma casa de banho completa, acessíveis por escada com claraboia que garante luz natural

Principais Características

Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, proporcionando excelente isolamento acústico e térmico

Certificação Energética: Rés-do-chão Classe C e Duplex Classe D

Pavimentos em madeira maciça e cerâmica nas zonas húmidas e exteriores

Escadas interiores revestidas a madeira, com design elegante e robusto

Imóvel vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a explorar como Alojamento Local, com elevada taxa de ocupação comprovada

Localização Privilegiada

A escassos metros da Avenida Lourenço Peixinho, do Parque do Rossio e do icónico Mercado do Peixe, rodeado por ruas calcetadas e coloridas, pela arquitetura típica do século XIX e pelos canais de Aveiro onde circulam os famosos barcos moliceiros.

Estacionamento público disponível nas imediações, incluindo o novo Parque Público do Rossio

Proximidade de pontos turísticos, culturais, de lazer e da melhor oferta gastronómica da cidade

Uma Oportunidade Única

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pela localização excecional:

Investidores: ideal para continuidade da exploração turística ou arrendamento de longo prazo

Famílias: habitação distinta e diferenciada no centro histórico de Aveiro

Não perca a oportunidade de investir num dos bairros mais autênticos e procurados da cidade.
Contacte-nos para mais informações ou visita.
#ref: 148535

Se esta moradia falasse, muitas seriam as suas histórias Nasceu há 68 anos, mas renasceu em 2018. Inicialmente eram duas irmãs mas agora uniram-se para dar lugar a esta bela senhora. Das suas origens, só restam as fachadas e alguns (poucos) pormenores interiores.~Situa-se numa zona nobre da cidade de Aveiro, num bairro residencial só de moradias e perto de tudo o que importa: Escolas, Hospital, Universidade, Tribunal, Fórum Aveiro, Sé Catedral, supermercados, farmácia, ~Está inserida num lote de 485 m2 e tem 258 m2 de área de construção, divididos por 2 pisos. ~No Rés do chão temos cozinha, sala e biblioteca, todas interligadas entre si de forma a criar um generoso openspace, muito acolhedor e funcional.~O recuperador de calor confere um bom ambiente e uma excelente atmosfera dentro do espaço.. ~Uma chama a arder em dias de inverno torna-se a televisão dos momentos vagos o olhar perde-se e os pensamentos divagam. ~Neste piso temos ainda uma despensa, um WC, uma pequena garagem e um fantástico jardim nas traseiras com cerca de 250 m2. ~No primeiro andar temos 5 quartos, sendo um deles suite e uma enorme casa de banho completa~Toda a casa dispõe de aquecimento central (Bomba de calor), o pavimento é em carvalho francês (excepto as casas de banho), as caixilharias são topo de gama, oscilobatentes e com vidro duplo, os estores são eléctricos. ~Aquando da renovação, tudo foi pensado para ser funcional e proporcionar uma enorme empatia com os seus habitantes.~Gostou do que leu? Ainda vai gostar mais quando a visitar. Não espere mais e venha visitar a sua futura casa.