8 Moradias T5 em Valença

Onde o luxo contemporâneo encontra a natureza intemporal

Empoleirada graciosamente no topo de uma encosta suave na pitoresca vila de Verdoejo, esta extraordinária villa de 5 quartos redefine a vida moderna. Aqui, a elegância arquitetónica e a beleza natural cativante convergem para criar um estilo de vida elevado e sereno.

Com vistas deslumbrantes e desobstruídas sobre todo o Vale do Rio Minho, esta propriedade é muito mais do que uma casa - é um santuário privado onde o design, o conforto e a natureza existem em perfeita harmonia.



Características excecionais
Sofisticação arquitetônica: As janelas do chão ao teto inundam o interior com luz natural enquanto borram a linha entre o interior e o exterior, imergindo os moradores em ambientes verdejantes.
Acabamentos Premium: Todos os elementos refletem um compromisso com a qualidade, desde as casas de banho em mármore até às amplas áreas de estar em plano aberto e suites privadas.
Layout cuidadoso:
3 suites espaçosas, cada uma com a sua própria casa de banho privada.
5 casas de banho no total para um ótimo conforto e privacidade.
Estilo de vida interior-exterior: jardins paisagísticos, terraços ensolarados e uma piscina oferecem espaços idílicos para entreter e descontrair.
Luxo funcional inteligente:
Sala de máquinas privada que abriga um grande tanque de água, bomba de calor e sistema de energia solar com inversor para eficiência energética.
Garagem dupla acomodando dois veículos.
Flexibilidade futura:
Rés do chão preparado para uma área de spa com jacuzzi com fácil conversão potencial em um anexo de hóspedes ou unidade de hospedagem independente para família estendida ou renda de aluguel.



️ Uma porta de entrada para a cultura e conexão

Posicionada perto da fronteira luso-espanhola, esta moradia oferece acesso inigualável a uma tapeçaria de tesouros culturais e naturais:
Valença (5 minutos): Cidade fortaleza histórica que oferece boutiques, restaurantes, mercados e comodidades essenciais.
Tui, Espanha: Do outro lado da ponte arquitetura medieval, praças vibrantes e rica herança galega aguardam.
Costa Atlântica: de fácil acesso, as praias imaculadas de Caminha, Moledo e Viana do Castelo prometem dias de sol, surf e mar.
Maravilhas Naturais: Explore o Mosteiro de Sanfins ou abrace a beleza selvagem do Parque Nacional da Peneda-Gerês, tudo à sua porta.



️ Acesso internacional sem esforço

Apesar de seu ambiente tranquilo, esta villa está perfeitamente conectada para a vida global:
Aeroporto de Vigo (Espanha): ~45 km / ~30 minutos
Aeroporto do Porto (Portugal): ~1 hora e 20 minutos, com voos diretos por toda a Europa.



Estilo de Vida e Apelo ao Investimento

Quer esteja à procura de uma residência primária de prestígio, um paraíso de férias privado ou um investimento lucrativo para arrendamento, esta moradia oferece resultados a todos os níveis:
3 quartos em suite
5 casas de banho no total
Terreno privado de 3.000 m² com jardins e piscina
Sala de máquinas privada com tanque de água, bomba de calor, painéis solares + inversor
Garagem dupla para 2 carros
Rés do chão preparado para jacuzzi, spa ou anexo para hóspedes
Excelente potencial de arrendamento de férias ou Airbnb
Chave na mão pronto para fruição imediata ou receita



A palavra final

Uma joia rara no norte de Portugal, esta moradia oferece beleza panorâmica, soluções energéticas de ponta e uma vida interior e exterior sem costuras. Seja como uma casa para sempre, um retiro elegante ou um investimento experiente, esta propriedade oferece serenidade, flexibilidade e conexão com o melhor de Portugal e Espanha.

Agende hoje a sua visita privada e descubra o estilo de vida do Vale do Minho.

Encantadora moradia T5, situada no interior da histórica cidade de Valença, as Muralhas, com vista privilegiada sobre o Rio Minho. Esta propriedade é ideal para investidores, com grande potencial de valorização.

Composta por três pavimentos, a moradia foi construída em granito, conferindo-lhe um carácter rústico e duradouro. A área de implantação é de 56,20 m², totalizando uma área bruta de construção de 168,60 m². Ao nível do R/C dispõe de um quarto com casa de banho privativa e um quarto com copa. No primeiro e segundo piso, temos dois quartos, ambos com casa de banho privativa, proporcionando conforto e privacidade.
Esta moradia encontra-se em estado de recuperação, oferecendo uma excelente oportunidade de personalização ao gosto do comprador. O seu enquadramento único, aliado ao charme histórico da região, faz desta propriedade uma oportunidade imperdível para quem procura investir numa zona de grande valor patrimonial e turístico.

É de realçar que ao lado da casa localiza- se a mais antiga porta das Muralhas de Valença, a Porta da Gaviarra, por onde os caminheiros encerram o Caminho Português de Santiago .

Valença do Minho, para além da sua beleza natural e património cultural, encontra-se numa localização geográfica urbana estratégica. Por se encontrar no centro de sete cidades com mais de 100 mil habitantes, Valença é considerada, por especialistas em urbanismo de Portugal e Espanha, uma das ’Cidades Potenciais’ do noroeste da Península.

Com quatro aeroportos internacionais próximos e servida por autoestrada para todas as cidades, Valença é ainda uma estação importante da linha ferroviária Porto-Vigo, bem como local de passagem da projetada linha de alta-velocidade.

Lista das cidades com mais de 100 mil habitantes no centro das quais Valença se encontra:

- Vigo, cuja área metropolitana conta 480 mil habitantes, possui um aeroporto internacional e o maior porto atlântico de Espanha, encontra-se a 35 km de Valença.

- Pontevedra, cuja área metropolitana conta 168 mil habitantes, encontra-se a 55 km de Valença.

- Braga, que é a terceira maior cidade de Portugal com cerca de 200 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 70 km de Valença.

- Ourense, com 105 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 98 km de Valença.

- Santiago de Compostela, célebre pela sua catedral e de enorme importância turística, conta com um aeroporto internacional e quase 200 mil habitantes na sua área metropolitana; encontra-se a 115 km de Valença.

- Porto, segunda maior cidade portuguesa, a sua área metropolitana acolhe 1,7 milhões de habitantes, é servida por um aeroporto internacional e encontra-se a 119 km de Valença.

- Corunha, com mais de 400 mil habitantes na sua área metropolitana, um aeroporto internacional e um importante porto; encontra-se a 180 km .

Moradia T5 para venda, localizada na freguesia de Ganfei, em Valença.

Localizada em ambiente sossegado, soalheiro, com bons acessos e com vistas agradáveis, esta moradia é composta por cave, R/C e 1º piso, sendo a cave composta por garagem, sala, 1 WC e 1 quarto, o 1º piso composto por cozinha, sala, 3 quartos e 2 WC, e o 2º piso composto por divisões para arrumos e 1 quarto com varanda.
Podemos ainda encontrar um agradável espaço exterior, com zona de lazer, forno de lenha, zona de jardim, zona de cultivo e também zona arborizada.

Não perca esta oportunidade ! Marque já a sua visita !

CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS

Imobiliária Monção
Av. Porta do Sol, (telefone) Monção

Imobiliária Valença
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença


A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações.

Moradia Ampla e Versátil com Excelente Localização

Esta encantadora moradia oferece o espaço e o conforto que procura, distribuídos por dois pisos bem aproveitados:

Rés do chão: Composto por uma cozinha funcional, sala de estar e jantar em ambiente aberto e uma suíte acolhedora.
1º Andar: Dispõe de uma cozinha adicional, dois salões amplos, uma casa de banho e quatro quartos, um dos quais é uma suíte espaçosa.
A propriedade conta ainda com:

Garagem com capacidade para dois carros.
Anexos, ideais para arrumação ou outros fins.
Terreno de 2.900 m², perfeito para lazer, agricultura ou criação de um jardim.
A localização é um dos seus maiores destaques, estando a apenas 2 km do centro da cidade e próximo da charmosa zona ribeirinha da Senhora da Cabeça.

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita ou peça mais informações.

Moradia T5 para venda, junto ao centro da cidade de Valença.

A mesma encontra-se em local calmo e soalheiro, dotado de bons acessos.
A moradia encontra-se em bom estado de conservação sendo composta por 2 pisos habitáveis, sendo composta por duas cozinhas, duas salas, 5 quartos e 3 WC’S.

No exterior podemos encontrar um terreno de grande dimensão, com parte ajardinada e também de cultivo.

Não perca esta oportunidade de negócio!

A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações

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Av. Porta do Sol, (telefone) Monção

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Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença

Moradia constituída por rés do chão composto por cozinha, sala de estar e jantar e suite. O 1º andar é composto por cozinha, 2 salões, casa de banho e ainda 4 quartos, sendo um deles suite. A moradia dispõe ainda de garagem para 2 carros, anexos e terreno com cerca de 2900 m2

Apresentamos uma propriedade única e cheia de potencial, com
uma moradia histórica em pedra para restauro, localizada numa zona privilegiada
da cidade de Valença, na Rua Tenente Manuel Luís Alves - nomeada em homenagem à
personalidade que teve aqui a sua última morada.



A moradia, de tipologia T5, com uma área de implantação de
300m2, distribui-se por dois pisos e insere-se num amplo terreno plano e
totalmente murado com uma área de 3180m2, proporcionando privacidade e inúmeras
possibilidades de requalificação. Ideal para quem procura preservar o charme da
construção original em pedra, com a opção de restaurar a moradia existente ou
desenvolver um projeto de moradias geminadas até dois pisos, um condomínio
fechado, ou também, moradias em banda. Sendo que a área de implantação do
terreno é de 1272m2. Ou seja, existe um potencial de oportunidades para
dinamizar a zona, que mesmo sendo residencial e calma, encontra-se junto ao
centro da cidade.



Situada a escassos metros da ecopista e do rio Minho, e
integrada na rota do Caminho de Santiago, esta propriedade beneficia de uma
localização estratégica para o turismo e alojamento local. A exposição solar é
excelente, tornando todos os espaços ainda mais acolhedores e convidativos.



A proximidade ao centro da cidade de Valença, às Muralhas do
Minho, bem como aos vários acessos (A3, A27 e ligação a Espanha) tornam esta
propriedade uma excelente oportunidade de investimento. Encontra-se também a
poucos minutos de todos os serviços essenciais, comércio, restauração e
transportes públicos.



Oportunidade imperdível para investidores no setor do
turismo, alojamento local ou para quem procura uma moradia com história e alma,
num cenário natural e cultural privilegiado.



Entre em contacto para saber mais sobre este projeto com um
enorme potencial!



NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T5 independente muito próxima da cidade de Valença e da universidade.
Possibilidade de ser transformada para variados serviços, desde residencia para estudantes universitários, professores, lar de idosos, apartamentos, arrendamento de quartos Airbnb.
A moradia está dividida em 3 pisos sendo um deles rés-do-chão composto por cozinha completa, despensa, casa de banho completa com banheira e duche ao lado, 2 quartos com armário embutido, garagem para dois carros, arrumos e adega.
No 1º andar é composto por cozinha completa, 3 quartos , sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar ambas muito espaçosas, neste piso tem acesso para uma varanda muito espaçosa.
O sótão tem aproveitamento para fazer 2 quartos, 1 deles com armário embutido, espaço para arrumos e com acesso a uma varanda com muito espaço.
No exterior dispõe de uma churrasqueira, um espaço coberto com uma mesa, anexo para arrumos e também possui água própria.
Na parte de trás tem um terreno com fruteiras e na frente da moradia um jardim com muitas plantas.
Imóvel em excelente localização, perto de todos os bens e serviços e com uma exposição solar magnifica.

AGENDE JÁ A SUA VISITA!!!

Eliana Esteves