11 Moradias T6 ou superior em Maia

Moradia T7 para venda



Moradia bifamiliar localizada em Gemunde, Maia, com uma area total de terreno de 420m2, sendo composta por uma T4 no primeiro piso e outra T3 no R/C.



O terreno possui tambem poço, recurso que pode ser aproveitado para fins de jardinagem ou outras utilidades domésticas.



A área externa oferece espaço suficiente para criação de zonas de lazer, jardim ou até mesmo ampliação da construção ou até mesmo uma piscina.



Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, pois poderá adquirir o terreno ao lado e construir moradias bifamiliares com dois pisos, aproveitando ao máximo o potencial do terreno.



Ideal para quem procura projetos de renovação ou mesmo desenvolver um empreendimento numa zona residencial tranquila e com boa proximidade a serviços e infraestruturas.



Neste momento o R/C encontra-se com arrendamento vitalicio Moradia T7 para venda

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Moradia de quatro frentes com jardim na Urbanização do Lidador



Metro a 350 metros - Estação Lidador - Maia



Moradia isolada de 4 frentes na Urbanização do Lidador, em Vila Nova da Telha, atualmente arrendada (Lar de Terceira Idade)



Possibilidade de adquiir a empresa que gere o Lar de 3ª idade que opera no local: (Valor do negócio não incluído no preço).



Propriedade com Licença de Utilização para Habitação Unifamiliar e Licença de Lar de Terceira Idade.



Propriedade possui as seguintes áreas:



Área Total de Terreno = 1.177 m2;



Área Total Coberta = 819 m2 (distribuída em 3 pisos);



Área de Implantação do Edifício = 378,75 m2;



Remodelação feita em 2010


- Total de quartos 11 / 9 suites
- Total de WC fora das suites - 6





Caso se pretenda manter o Lar de Terceira Idade, poderá fazer protocolos com a Segurança Social, Seguradoras, Banca, etc..., Além da possibilidade de redução de IVA, tudo porque se tratar de um Lar 100% legal.







- Lar Terceira Idade em funcionamento pleno, desde Julho de 2009, atualmente c/ 22 Utentes, (capacidade de aumentar esta capacidade em 50%), Serviço de Apoio Externo adicional;



INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:



- Propriedade C/ excelente localização; Local sossegado, Urbanização com 90% de Moradias, com excelentes acessos rodoviários, servida por metro e outros transportes públicos, junto ao aeroporto;



- Propriedade a 5 minutos de carro do Nó IC24 (importante nó rodoviário, acessos a A28, A42, A41, Via Norte, N13, N14, N107, Aeroporto, etc.); 4 minutos a pé de Paragem Metro, STCP e Autocarros Maia;


- Certificação Energética - Classe C





Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Moradia T7 em Milheirós com uma área total de 360,25m2 e área bruta de 295m2.

Encontra-se em bom estado de conservação e dispõem das seguintes características:





- Rés do chão constituído por



-Garagem ampla que foi convertida em 4 quartos,



-1 casa de banho completa



-Sala.
- Arrumos;
- 1 WC serviço

1º andar constituído por



-3 quartos
- 1 casa de banho completa com banheira;
- Sala de estar/jantar com lareira;
- 2 cozinhas sendo que uma foi acrescentada á zona do pátio;
- Sótão.
- Zona exterior traseira com 3 anexos e lavandaria



- Horta e jardim


Esta Moradia está localizada no Centro de Milheirós próxima a todos os serviços, nomeadamente:
- escolas



-farmácias
- paragem de autocarro
- correios
- centro de saúde



-supermercados

Excelente exposição solar: Nascente-Poente-Sul







Neste momento a moradia encontra-se a funcionar como casa de acolhimento.



Tem também um inquilino em um dos anexos.

Excelente oportunidade para investimento



Venha conhecer



Marque a sua visita




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Oportunidade única Duas Moradias em Águas Santas, Maia
Moradias com um artigo de utilização independente localizada Águas Santas. Se procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, esta é a sua oportunidade!
Características Principais:
- Tipologias T3
- Localização Ideal: Situada em Águas Santas, desfrute da tranquilidade do ambiente enquanto se mantém próximo de todas as comodidades urbanas.
- Orientação Solar: Orientada a sul e oeste, aproveite ao máximo a luz natural durante todo o dia.
- Área Útil de 120m²
- Área do lote 700m2
Proximidade a Comodidades: Com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos, esta casa oferece-lhe a conveniência que procura.
Preço Atrativo: Esta casa oferece uma excelente relação qualidade preço, tornando-a numa oportunidade imperdível para quem procura um lar ou um investimento seguro.
Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta encantadora moradia tem para
oferecer!
Para mais informações, contacte-nos.
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venda de 16 Moradias T1:

11 Moradias em propriedade total , 2 artigos matriciais, de 1937, com valores patrimoniais de 75.323,15€ e 64.016,05€ respetivamente, com uma área total de ambos os artigos de, terreno 1606 m2 e área bruta privativa 511 m2. Todas as moradias arrendadas com contratos de arrendamento em vigor, sendo que 3 são sem termo e restantes a termo de 5 anos renováveis.
Rentabilidade atual mensal de 2.587,5€ ou 31.050€/ano
+
5 moradias com uso independente em propriedade total, de 1937, com VP de € 54.018,30, atualmente com 5 contratos de arrendamento em vigor, sendo 3 sem termo e 2 com termo de 5 anos renováveis.
Rentabilidade atual 526,75€/mês, ou 6.321€/ano .

Rentabilidade total atual: 37.371€/ano - YIELD atual 5%
Possibilidade de incremento de rentabilidade

Localizadas a poucos metros do centro da Maia.
Oportunidade investimento rentabilidade, a curto e médio prazo, vendidas as 16 em conjunto apesar de diferentes artigos.

Moradia T7 para venda



Moradia bifamiliar localizada em Gemunde, Maia, com uma area total de terreno de 2420m2, sendo composta por uma T4 no primeiro piso e outra T3 no R/C.



O terreno possui tambem poço, recurso que pode ser aproveitado para fins de jardinagem ou outras utilidades domésticas.



A área externa oferece espaço suficiente para criação de zonas de lazer, jardim ou até mesmo ampliação da construção ou até mesmo uma piscina.



Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, pois poderá construir moradias bifamiliares com dois pisos, aproveitando ao máximo o potencial do terreno.



Ideal para quem procura projetos de renovação ou mesmo desenvolver um empreendimento numa zona residencial tranquila e com boa proximidade a serviços e infraestruturas.



Neste momento o R/C encontra-se com arrendamento vitalicio

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Ref. Interna: TC1487

Moradia em pedra no centro do Castêlo da Maia, com duas entradas para a propriedade (uma delas pela EN14).
De tipologia V6 e com uma cozinha com 35m2, este imóvel possui uma generosa zona exterior.

Nota: Terreno com viabilidade de construção em altura.

Nas imediações existe fácil acesso a todo o tipo de produtos, serviços e transportes públicos, inclusive o metro a cerca de 500 metros.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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Internal Ref: TC1487

Stone house in the center of Castêlo da Maia, with two entrances to the property (one of them via the EN14).
Type V6 and with a 35m2 kitchen, this property has a spectacular outdoor area.

Note: Land with feasibility of building at height.

Nearby there is easy access to all types of products, services and public transport, including the metro, approximately 500 meters away.

Don’t worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that safeguards your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained.

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MORADIA BIFAMILIAR T6 PARA VENDA NA MAIA

Esta Moradia geminada constitui uma propriedade total com andares moradia, suscetível de utilização independente, de tipologia T6, com 3 frentes, está situada em Milheirós, no Concelho da Maia.



Tem grande potencial de rentabilidade, acima de 7%, visto que, além das suas excelentes caraterísticas, que descrevo abaixo, ficará muito próxima à estação ’Milheirós’ da nova linha do Metro, já lançada a concurso público em Outubro de 2023, que vai ligar o Hospital de São João ao Aeroporto, passando pelo Centro da Maia e dando ligação a outras linhas centrais.

Este imóvel que faz gaveto entre a Rua 5 de Outubro e a Rua Liberdade, todo ele construído em pedra e revestido, é composto por cave, rés-do-chão, 1º andar, aproveitamento de sótão, zonas ajardinadas, logradouro e anexos.

A cave está reservada para 2 garagens com portão manual lateral.

O rés-do-chão é composto por:
3 quartos, todos com janelas;
Sala ampla com 2 janelas com acesso a varanda lateral e à varanda das traseiras, com bastante espaço para sala de estar e sala de jantar;
Varanda virada a sul, fechada com marquise;
Cozinha com dispensa, com possibilidade de transformar open space com a sala;
1 WC;
1 Casa de banho completa;
Entrada pelo nº 105, pela frente da moradia.

O primeiro andar é composto por:
2 quartos, um com varanda privativa virada para áreas verdes;
1 escritório/vestíbulo com Janela;
Sala espaçosa com 2 janelas, de acesso ao varandim lateral e à varanda das traseiras, com amplas zonas para sala de estar e sala de jantar;
Varanda virada a sul, fechada com marquise;
Cozinha com dispensa, com possibilidade de transformar em open space com a sala;
1 WC;
1 Casa de banho completa;
Entrada pelo nº 101, pela escadaria lateral da moradia.

O aproveitamento de sótão pode ser aproveitado essencialmente para arrumo.

O anexo é constituído por:
Salão de festas com cozinha em open space;
1 quarto;
1 casa de banho com base de duche;
Lareira;
Todas as divisões têm janela e luz direta.

O logradouro espaçoso com portão exterior comum, está disposto de forma a manobrar entrada e saída de carros das garagens e dispõe de um pequeno jardim entre a moradia e o anexo.
Podemos encontrar zonas ajardinadas junto a cada entrada independente, na lateral da Moradia e no logradouro desta moradia que dispõe de 1 poço.

Esta moradia está inserida na Freguesia de Milheirós, Concelho da Maia, próxima de:
Acesso fácil e rápido às autoestradas A41 e A4 - a 5 minutos;
Restaurante 2+1 - a 60m;
Milaneza/Cerealis- a 1km;
Câmara Municipal da Maia e centro da Cidade da Maia - a 3,5km;
Maia Shopping - a 4km;
Acro Clube da Maia - a 2km;
Igreja de Gueifães - a 500m;
Piscinas Municipais de Gueifães - 500m;
Escola E. B., 2/3 de Gueifães - a 600m;
Centro Escolar Básico e Jardim de infância de Gueifães - a 1,9 km;
Escola Secundária da Maia - a 3km;
Pavilhão Municipal de Gueifães I - a 500m;
Unidade de Saúde Familiar Lidador - 800m;
Farmácia da Agra - a 60m;
Farmácia Bastos - 500m;
Centro Clínico e fisiátrico Esfera Saúde - 500m;
Hipermercado Continente - a 2,5km;
Maia Jardim - a 3km;
LIDL da Maia - 2km;
Pingo Doce da Maia - a 2 km;
Todo o tipo de serviços nas imediações, desde padarias, pastelarias, cafés, cabeleireiros, centros de estética, supermercados, take aways, bombas de gasolina, bombeiros, outras instituições públicas, vários transportes públicos da STCP E UNIR, etc.;
Feira semanal de Sant’Ana - a 2km;
Feira semanal Bom Despacho - a 3km.

Este Imóvel encontra-se arrendado com contratos de arrendamento por períodos de um ano renováveis.

Moradia ideal para a sua família numerosa que dará uso a toda a moradia como unifamiliar após algumas alterações e a reabilitação da moradia.
Seria também interessante a possibilidade de reabilitar os 2 andares e considera-los para si, que deseja ter os seus familiares por perto, sejam eles os seus pais, sogros, ou até o seu filho ou filha que deseja ter a sua autonomia.

Podemos mesmo pensar em si que é investidor e que quer rentabilizar este imóvel cheio de potencial, podendo obter uma excelente receita extra (rentabilidade acima de 7% brutos), podendo arrendar andares separadamente; a estudantes universitários, visto que o imóvel se situa a 4,5km do Polo Universitário do Porto, para onde transporte não falta, de entre outros, o autocarro da STCP (linha direta 603).

Ligue comigo, vou acompanha-lo/a num dos melhores investimentos que vai fazer na Maia, em 2025!

Em caso de agendamento de visita, agradeço refira o nº de ID referente a este imóvel e se faça acompanhar do seu documento de identificação. Obrigada!


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Moradia Maninhos Moradia Exclusiva de 4 Frentes nos Maninhos, Maia

Apresentamos uma propriedade única e fenomenal, localizada numa zona privilegiada da Maia. Esta moradia de 4 pisos combina requinte, conforto e sustentabilidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável.

Características principais

Sustentabilidade: Equipada com painéi solares, bomba de calor e carregadores para carros elétricos.Conforto: Aquecimento central, ar condicionado, lareira e jacuzzi.



Conforto: Aquecimento central, ar condicionado, lareira e jacuzzi.

Bem-estar: Ginásio equipado e sauna.Bem-estar: Ginásio equipado e sauna.

Cozinha: Totalmente equipada com ilha moderna, perfeita para os amantes da gastronomia.

Espaço exterior: Poço de água da mina, garagem fechada para duas viaturas e estacionamento adicional no perímetro exterior.

Arquitetura e design: Várias varandas distribuídas pelos pisos, sótão aproveitável composto por escritório e estúdio de ensaio instrumental.

A localização não poderia ser melhor: uma zona tranquila e requintada, com serviços essenciais e acessos às principais autoestradas a poucos minutos.

Convidamo-lo a descobrir este magnífico imóvel que redefine o conceito de viver bem.

Entre em contacto para agendar a sua visita e sinta-se em casa antes mesmo de entrar!

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Excelente moradia T6 de 4 frentes distribuída em cave, rés do chão e andar.
Cave com salão amplo, divido em sala de convívio, sala de jogos, sala de música com 60m2, garrafeira e bar.
Rés do chão com hall de entrada, cozinha e copa com acesso direto a uma grande varanda e jardim, despensa, casa de banho de serviço, sala de estar e jantar, escritório, quarto e uma casa de banho completa.
Andar dispõe de três amplos quartos, varandas, uma casa de banho completa e uma suite com 32m2.
Construída em 1987 esta moradia contempla áreas generosas, materiais nobres, como madeiras maciças e pedras naturais, construção robusta e clássica; destaca-se pela amplitude dos espaços com aproveitamento ao máximo de luz natural , sendo a maioria das divisões com acessos a varandas e solários, com vistas para o amplo e bonito jardim que envolve toda a habitação.
Área exterior com piscina, anexos (lavanderia, arrumos, sala de costura, casa das maquinas), zona de barbecue e lazer, garagem para dois automóveis e outra divisão coberta com possibilidade para mais 4 automóveis.
Logradouro para aparcamento de 8 automóveis ou ser utilizado como área livre de circulação.

Este imóvel pela sua localização, amplitude quer a nível interior como exterior abriga diversas valências em termos de investimento.
Ideal para transformar em lar de idosos, infantário, centro de estudos com possibilidades de criar espaços lúdicos de estudo e lazer.

Localização privilegiada junto ao cruzamento das Guardeiras, com comércio e serviços, supermercados diversos, transportes públicos e excelentes acessos.
EN13, Via Norte, A41, entre outros.

Disponível para agendamento de visitas! Contacte-nos.

A moradia em questão está situada num lote com 1500 m², na Rua Augusto Simões, Maia.
O terreno possui um Plano Diretor Municipal (PDM) aprovado para construção em altura.
Com uma área de construção máxima de 3800 m², permitindo 7 pisos acima da soleira, com 1800m2 e 2 pisos abaixo da soleira (destinados a garagens), há a possibilidade de construção de um prédio único num condomínio fechado, localizado no centro da cidade da Maia.

A sua localização é bastante favorável, com a câmara municipal a apenas 300 metros, escolas a uma distância de 350 metros e fácil acesso ao centro do Porto, que fica a menos de 5 minutos de carro.
Além disso, possui uma proximidade privilegiada com as principais autoestradas da região, que estão a menos de 3 minutos de distância, assim como o aeroporto, que se encontra a 5 minutos de carro.

Essa área do lote que será demolida oferece uma excelente oportunidade de investimento, considerando a possibilidade de construção em altura e a localização estratégica no centro da cidade.
A construção de um condomínio fechado proporciona exclusividade e segurança aos futuros moradores.

A região da Maia é conhecida pelo seu crescimento e desenvolvimento contínuo, com uma infraestrutura completa e diversas opções de comércio, serviços e lazer. Portanto, esta construção tem um potencial enorme para atender às demandas do mercado imobiliário atual.

Aproveite essa oportunidade para adquirir esse terreno e investir na construção de um imóvel residencial de qualidade única, aproveitando os benefícios de viver numa área central, bem servida de serviços e com fácil acesso às principais vias de deslocamento da região.


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